׉?4ׁB! !בCט  u׉׉	 7cassandra://m61dhQC3MHEq7JLSZMQU7y7FVqXTq4up6nFZY6DJm2w `|׉	 7cassandra://SIrBs2iJVun2MmmCi0hxc6sXxz3iOrX1FWB7brKiPjw]S`׉	 7cassandra://qEqU42Qe8BXQeuwkF-6So8CJHjH1kBWiehRAD5mihwI"R` ׉	 7cassandra://p_5nff1ksjznSi-ClLEAL0M99W_FqmIaf-HzGzSP1aI #G͠`?DT~<׈E`?DT~<n׉EWONEN
MET ALLURE
IN LEIDEN
׉	 7cassandra://qEqU42Qe8BXQeuwkF-6So8CJHjH1kBWiehRAD5mihwI"R` `?DT~<o`?DT~<n	
בCט   	u׉׉	 7cassandra://2-pv5b_Gx5XvpErEsp0JJu4f245eLAVpng8TzCvLjuAͨ`K׉	 7cassandra://Iuqw9UyMu1Wh2gYJa9atKo7X6Hux0fX6Q3WRBTHN5dc$`׉	 7cassandra://cB-b6wQv-JkqxtSI6oRbOuxuim4ohE5mfK2trht891s:` ׉	 7cassandra://6dnT8aX28dsIe0bGnDwWwXZ3sHufl-h2GekHYMnBjJg:j	6͠W`?DT~<׉E׉	 7cassandra://cB-b6wQv-JkqxtSI6oRbOuxuim4ohE5mfK2trht891s:` `?DT~<p׉EWONEN
MET ALLURE
IN LEIDEN
`?DT~<q`?DT~<p	בCט   	u׉׉	 7cassandra://XLhrHZ-BsfXGMCOmHEo4Vvc6LNK3LDDCXmg-cfTamko 7`K׉	 7cassandra://wDODbjJJAfIFAZl7ne2peWg-pz2Lq8ZKtUeVokV6ePY `׉	 7cassandra://8FtZP4Eiv6WqAUcIPH5goW9iQB9kKfamRfu_9Qo5N8o\` ׉	 7cassandra://eKlVrHfLTH3mkDwo7q-tR3hMssgXOXcmqlWH_zEv57g x͠W`?DT~<׉E Deze afbeelding is bedoeld om belangstellenden globaal te informeren en een impressie te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
4
׉	 7cassandra://8FtZP4Eiv6WqAUcIPH5goW9iQB9kKfamRfu_9Qo5N8o\` `?DT~<r׉E5
`?DT~<s`?DT~<r	בCט   	u׉׉	 7cassandra://JkSWlzxDKPj_-pnKoVjHJbFch3xtxMMclDUUIXAoVX0 `K׉	 7cassandra://UV9sUC9_bz8wgTkVu2CCCBWxC5aRlQl4vgN0rJdL5sg͙`׉	 7cassandra://NeUD5xlpkM_UsHuzD2oZYqGRuMC1SZY2_lwDoIV2GKg6&` ׉	 7cassandra://vlRKkIgo0eGMZkO_W71KQOzsknE8bX6OfGyTjqoYAYM e͠W`?DT~<׉E`
10
38
20
54
28
׉	 7cassandra://NeUD5xlpkM_UsHuzD2oZYqGRuMC1SZY2_lwDoIV2GKg6&` `?DT~<t׉EINHOUD
OVER DE ANANAS 6 | WELKOM IN LEIDEN 10 | ALLES IN DE BUURT 16 |
SITUATIE 18 | BINNENTUIN 20 | ARCHITECTUUR 22 | FACILITEITEN 26 |
PARKEERGARAGE 29 | DUURZAAM WONEN 30 | VIRIDIS 34 |
VERDIEPINGSOVERZICHT 36 | WONINGTYPEN 38 |
KEUKEN & BADKAMER 54 | DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW 56 |
VVE 57 | VERKOOPINFORMATIE 58 | COLOFON 60 |
Op zoek naar iets heel
bijzonders? Wonen in
De Ananas is eigentijds
wonen met allure.
7
`?DT~<u`?DT~<t	בCט   	u׉׉	 7cassandra://8nV-Itznoefx0nfmymKnFBJw36NJ1xh6cil02_ANijw `K׉	 7cassandra://-umxJHdQY8kqcDCdBjyEnmFm-YftOfsg-5cVoXRHjl0m`׉	 7cassandra://na0OowTJwq3-MLhgyQe9owplBVrVn0lMb_kBjle1gG0,F` ׉	 7cassandra://P7_FWmGvfmpbcKzuG9tqWIJE7aGbYVNomhg78iav5dw͠W`?DT~<׉EWaarom
de Ananas?
De Ananas is als naam
voor een wooncomplex op
zijn zachtst gezegd bijzonder.
En door ons bewust zo gekozen.
Natuurlijk vanwege de ligging bij de
Ananasweg. Maar ook omdat de ananas
al eeuwenlang het symbool van gastvrijheid
is. In het Caribisch gebied zetten mensen de
fraaie vrucht voor hun huis neer om gasten te
verwelkomen. Toen de exotische ananas naar de
westerse wereld kwam, hebben wij die traditie overgenomen.
Hoeveel ornamenten met ananassen zie je niet
bij de entree van landhuizen? Gastvrijheid past perfect bij
wonen in De Ananas. En bij de gezellige stad Leiden. Waar jong
en ouder, studenten en pensionado’s, internationals en echte
‘Leienaren’ met elkaar samenleven. Dus welkom in De Ananas!
׉	 7cassandra://na0OowTJwq3-MLhgyQe9owplBVrVn0lMb_kBjle1gG0,F` `?DT~<v׉EA
NA
NA
S
9
`?DT~<w`?DT~<v	בCט   	u׉׉	 7cassandra://wRKS2C7hB6IH9rd7vPHJy58xVKEHf15A7H6qAiNAqqE `K׉	 7cassandra://fLokp3w4MDnwtpU1Jl42AqObm21HqvkNsBlD3K10Zis͝`׉	 7cassandra://a-fFXxL2rNHj100mv4Ypb1_0KiS4elbUTiZjEvJWUBQ5J` ׉	 7cassandra://EozEsS0KObk5WpGzHT_RbWwM-ZMT0Vn-x6Cxn3IKQRU <͠W`?DT~<׉EHALLO ANANAS!
Wie kiest voor De Ananas kiest voor gelijkvloers en gloednieuw wonen aan de
rand van de bruisende stad Leiden. Hier kun je eigentijds wonen met allure.
En dat zie je aan alles. Aan de eigentijdse architectuur. Het afwerkingsniveau.
De keuze voor duurzame en vernieuwende oplossingen. De kwaliteit en inrichting
van de directe omgeving.
De komst van De Ananas betekent een grote impuls voor de buurt. De oude
bedrijfsbebouwing maakt plaats voor een wooncomplex van allure. Met meer groen
in de omgeving, een overdekte openbare parkeergarage, horeca op de begane
grond, en een gezellige groene binnentuin exclusief voor de bewoners. De Ananas is
een bijzonder, veelomvattend en imposant woongebied. De nieuwbouw bestaat uit
verschillende plandelen, met inspirerende ‘groene’ namen:
Arvensis
Bromelia
Viridis
Mordilona
Poales
De 70 appartementen van Viridis – wat groen betekent – zijn verdeeld over
woontorens: G en H. Als torenwachters staan ze bij de stijlvolle entree van het woongebied.
Toren H is 16 verdiepingen hoog, toren G maar liefst 18. De G staat dan ook
voor Geweldig uitzicht, zeker vanaf het hoogste punt van het complex.
Beide torens bestaan uit 3- en 4-kamerappartementen van uitzonderlijke klasse.
Dankzij de kamerhoge raampartijen geniet je als bewoner van geweldige vergezichten,
naar alle kanten. Van de duinen aan de kust tot de contouren van Den Haag. Van
de prachtige historische stad Leiden aan je voeten tot aan de belofte van het Groene
Hart. Vanuit Viridis kan je alle kanten op; het is maar net waar je zin in hebt. En
gewoon thuis genieten van je eigen woning is natuurlijk ook een uitstekende optie!
Artist impression van de gevel van De Ananas aan de Lammenschanswegzijde
10
׉	 7cassandra://a-fFXxL2rNHj100mv4Ypb1_0KiS4elbUTiZjEvJWUBQ5J` `?DT~<x׉E Comfortabel
wonen
Deze afbeelding is bedoeld om belangstellenden globaal te informeren en een impressie te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
11
`?DT~<y`?DT~<x	בCט   	u׉׉	 7cassandra://18c67tGG7q1OVJmkyQosSbMa04E2Inmu9UoYy70o3I0 pM`K׉	 7cassandra://hulCpIPyswPCec3tZxK1zk3dWGF8P9ilbxYls3P_MJo`׉	 7cassandra://M3IICunCKm2i_tQa3HqvmPTTIDGpktai2a0XeIxIaV8EQ` ׉	 7cassandra://UBiYAudftcuzW13r1LhOGS9Mrw6IcDO5RPJC88yn7Mo  ͠W`?DZ~<׉EiWelkom
in Leiden
A44 > AMSTERDAM
LEIDEN BIO
Bruisend Leiden is een stad van ontdekkingen. Met een gezellig en goed bewaard
historisch centrum: een perfecte mix van heden en verleden. Met musea, leuke en
unieke winkeltjes en het aanbod van bekende winkelketens. Shop till you drop en
geniet van een hapje en een drankje. Van de kroegjes en cafeetjes. Terrasjes en
traiteurs. Sterrenrestaurants en brasseries. Leiden heeft gewoon alles.
Glorie en grachtenpanden
Leiden is van oorsprong een stad van handelaren. Dat zie je terug in de straten en
pleinen, zoals de Aalmarkt, de Boommarkt en de Kaasmarkt. Handelen ging de
Leidse kooplieden goed af. Kijk maar naar de glorie van de statige grachtenpanden
langs de fraaie singels. Je waant je zo terug in de tijd. Heb je het Rapenburg al ontdekt?
Musea
In Leiden struikel je niet alleen op straat over de rijke historie, maar ook in de
13 verschillende musea. Wat denk je van het Rijksmuseum van Oudheden of het
Museum Volkenkunde? Waarbij Naturalis of de ‘Reis door de mens’ in Corpus weer
een hele andere kant van Leiden laten zien. ‘Stad van ontdekkingen’, die titel draagt
Leiden met trots. Hoe gaaf is het om in zo’n stad te wonen?
Kroegjes en restaurants
Waar je ook zin in hebt, Leiden heeft het. Van Hollandse kroeg tot trendy loungebar.
Van bitterballen tot bobotie bij de Afrikaan. Van Guiness in de Ierse pub tot
spekpannenkoek met appel. Van 7-gangen diner tot afhaalsnack. Leer de stad
door en door kennen en ontdek jouw eigen favoriete adresjes.
Sport en uitgaan
Atletiek, zwemmen, voetbal, yoga, rugby, schaatsten, tennis, fitness, hockey,
capoeira… we kunnen nog wel even doorgaan. Wat je ook zoekt, in Leiden vind
je altijd wel een plek om jouw favoriete sport uit te oefenen. En wat denk je van
gezellige avondjes uit? Van bioscoop tot bowling, van karaokebar tot Leidse
Schouwburg: ontdek het zelf.
N206
A44 > DEN HAAG
12
׉	 7cassandra://M3IICunCKm2i_tQa3HqvmPTTIDGpktai2a0XeIxIaV8EQ` `?DT~<z׉EvCentrum Leiden met zijn
prachtige singels. Vele parken.
Een enorme diversiteit aan
winkels, cafe's, restaurants.
En natuurlijk de Universiteit
Leiden.
SCIENCE PARK
3
1
8
5
7
VREEWIJK
2
LEIDERDORP
9
BURGERMEESTERSWIJK
6
CENTRUM
4
HOUTKWARTIER
LEGENDA
ROOMBURG
11
A4 > AMSTERDAM
1 Naturalis
2 Hortus Botanicus en de
Leidse Sterrewacht
3 LUMC (Leiden University
Medical Centre)
10
N447
A11
De Ananas komt tot
bloei aan de zuidoostzijde
van Leiden
A4 > DEN HAAG
4 Leiden Centraal station
5 Burcht van Leiden
6 Stadhuis
7 Pieterskerk
8 Leidse Schouwburg
9 Sportpark Boshuizerkade
10 Polderpark Cronesteyn
11 NS station Lammenschans
13
`?DT~<{`?DT~<z	בCט   	u׉׉	 7cassandra://hEGtve5WfKITPbxmDHznKZ0t32QgqKivGpvhAliy6Jc `K׉	 7cassandra://JuS0EeXrC_7-8C-bJcIF1L6ONpcQXrEZYAUDgrL7ADkk`׉	 7cassandra://zPaxCYBayNaaq2yVLt-FbyOmAA8pa8xJn2SItnv-mC8Y` ׉	 7cassandra://l4Fp7L-d_MqCzz0qaCzbaL5yptAuRp8xFYeRHnFCpAg ̨͠W`?DZ~<׉E׉	 7cassandra://zPaxCYBayNaaq2yVLt-FbyOmAA8pa8xJn2SItnv-mC8Y` `?DT~<|׉E 7lovely
Leiden
Geniet van alles
wat de stad biedt…
15
`?DT~<}`?DT~<|	בCט   	u׉׉	 7cassandra://tscDV11_f1qUOtPHoJ6ljWYY2MsAsKOMQ3-B3hq_de4 ?`K׉	 7cassandra://Cxeh8AblL08yRqFUf3ZhJlZQFobE32bk2Biw-fq7MAwͤ`׉	 7cassandra://1ebkXOJ3652johkqHIlHdF9tXqyFvQlHJ9QEbbXmVMo8` ׉	 7cassandra://vRNEimEN0sVHbNP_aDKpt9Ke175uDU00IzDYhesxpek $(͠W`?DZ~<׉EF3
MINUTEN
Park Cronesteyn
Vanaf De Ananas is het maar een
paar minuten fietsen naar polderpark
Cronesteyn. Een uitgestrekt
park van 90 hectare met een kinderboerderij,
theehuis, speeltuin en een
bijenstal van de imkervereniging.
Prima groene plek om te ontspannen
of juist sportief bezig te zijn. Loopschoenen
aan, lekker doortrappen of
luieren: wat wordt het?
20
MINUTEN
Strand en Zee
Woon je op de hogere etages van
De Ananas? Wat een geluk! Met helder
weer zie je de kust van Wassenaar,
Katwijk en Noordwijk, gewoon vanuit je
eigen woning. En met de auto, openbaar
vervoer of even lekker doorfietsen
zit je zo met je voeten in het zand.
Drankje? IJsje? Strandwandelingen en
zonsondergangen zijn altijd een goed
idee.
5
MINUTEN
Leiden Centrum
Stad van Ontdekkingen. Geniet
van het gezellige en goed bewaarde
historische centrum: een perfecte mix
van heden en verleden. Met musea,
leuke en unieke winkeltjes en het
aanbod van bekende winkelketens.
Van kroegjes en cafeetjes. Terrasjes
en traiteurs. Sterrenrestaurants
en brasseries. Leiden heeft gewoon
alles.
22
MINUTEN
Schiphol
Zakenreis of zonbestemming? Je
vlucht begint probleemloos vanaf De
Ananas. Zonder parkeerstress op de
luchthaven. Of files op de snelwegen.
Pak de trein en reis relaxed richting
de vertrekhal. Stap uit op Schiphol
en kijk bij welke gate je moet zijn. En
na je landing op Schiphol ben je net
zo vlot weer thuis.
16
15
MINUTEN
Den Haag Centrum
Kijkje bij ‘de buren’? Wat een heerlijke
stad om te werken, winkelen of cultuur te
snuiven. En, niet te vergeten; Den Haag
is hofstad en regeringsstad. Met koninklijke
woon- en werkpaleizen, ministeries,
het Binnenhof en het beroemde torentje
aan de Hofvijver. Met de auto of het
openbaar vervoer ben je in no-time in de
Haagse binnenstad.
25
MINUTEN
Amsterdam Zuidas
Het zakelijke centrum van Amsterdam
is vanuit De Ananas prima te
bereiken. Reis je met de auto? Via de
A4 of A44 zit je zo op de Ring A10.
Liever met het openbaar vervoer?
Ook de treinverbindingen zijn
optimaal. Werken in het financiële
hart van Amsterdam en wonen in de
Stad van Ontdekkingen is een
geweldige combinatie.
׉	 7cassandra://1ebkXOJ3652johkqHIlHdF9tXqyFvQlHJ9QEbbXmVMo8` `?DT~<~׈E`?DT~<`?DT~<~	בCט   	u׉׉	 7cassandra://U847c3FSyAi6gT4ERHcpclrgJuSREQ8FuGPgR-c4rCY lg`K׉	 7cassandra://-KQubLfdVfhdvYC-5JozBcjxiqrKe3_KKHYWZN6-7ms\`׉	 7cassandra://BDUm9N_emWBeccsQU1E0u5nH0lRkgNc6LW8XYk1xfKIB0` ׉	 7cassandra://nl6OEfTlit2joY3DQ33sFLXVi6RbBm0RBZdEIPTJD6A ͠W`?Dh~<׉EDe Ananas ligt tussen
de Lammenschansweg,
de Perzikweg en de
Ananasweg in
Alles in
de buurt
De Ananas ligt niet alleen zeer centraal in de regio, maar ook dichter bij huis
vind je alles wat je nodig hebt om fijn te kunnen wonen. Voor je dagelijkse boodschappen
is het maar een paar minuten fietsen naar winkelcentrum De Luifelbaan,
met o.a. een AH XL, Lidl, Kruidvat, Hema en lekker vers brood bij de
bakker. En is het tijd voor het betere kluswerk, bijvoorbeeld als je net bent
verhuisd? Er zijn in de omgeving verschillende bouwmarkten te vinden.
En wat denk je van de verschillende sportfaciliteiten? Zowel qua binnen- of buitensport
is het te veel om op te noemen. Sport je liever niet in clubverband? Wandelen,
fietsen, joggen: dat doe je allemaal in de directe omgeving. Met het grootste park
van Leiden ‘om de hoek’ zit je zo in het groen. Natuurlijk kun je daar ook gewoon
heerlijk ontspannen. Boekje lezen op het gras, picknicken, beetje slenteren en mensen
kijken…gewoon genieten van je eigen woonomgeving.
En even praktisch gezien: huisarts, tandarts, fysio: alles is te vinden in de directe
omgeving van De Ananas.
Reis je graag met het openbaar vervoer? NS Station Leiden Lammenschans ligt op
slechts een paar minuten lopen vanaf je voordeur.
DE BUURT
NS Station Lammenschans
Winkelcentrum De Luifelbaan met o.a.
AH XL, Hema, Lidl, Kruidvat, verswinkels
en diverse kledingwinkels
Polderpark Cronesteyn
Eten en drinken bij De tuin van de Smid
Sportfaciliteiten
Diverse uitvalswegen naar o.a. Den Haag
en Amsterdam
18
׉	 7cassandra://BDUm9N_emWBeccsQU1E0u5nH0lRkgNc6LW8XYk1xfKIB0` `?DT~<׉EVREEWIJK
CENTRUM
Sportpark Boshuizerkade
NS station Lammenschans
Winkelcentrum
De Luifelbaan
SportCity
Leiden Vlietlijn
ROOMBURG
A4
De tuin van de Smid
Polderpark Cronesteyn
N447
Brasserie
Cronesteyn
N11 > ZOETERWOUDE/
ALPHEN AAN DEN RIJN
Park Cronesteyn
Het recreatie- en natuurpark is maar liefst 90 hectare groot. Cronesteyn dankt
haar naam aan het vroegere kasteel Cronesteyn.
De slotgracht ligt er nog steeds en maakt tegenwoordig deel uit van het
‘Landgoedbos’. Cronesteyn is het grootste park van Leiden en heeft een enorme
diversiteit aan planten en dieren. In het polderpark geniet je o.a. van een moerastuin,
vlinderweitjes, oud landgoedbos, natuurlijk beheerde weilanden, waterpartijen
en een bosplantsoen. Ook vogelaars komen aan hun trekken. Wat denk je van
de grutto, kievit, tjiftjaf, tuinfluiter en tureluur? Ook als niet deskundige is het
gewoon genieten van het vogelgefluit. In het bezoekerscentrum van het park vind
je wisselende tentoonstellingen over de natuur. En wat dacht je van een camping,
een waterspeeltuin en een zorgboerderij?
Honger of dorst? Geniet van een hapje en een drankje bij De tuin van de Smid.
Wist je dat je daar – midden in de natuur – ook prima kunt vergaderen?
19
LAMMESCHANSWEG
VOORSCHOTERWEG
KANAALWEG
Rijn- Schiekanaal
CHURCHILLAAN
Trekvliet
`?DT~<`?DT~<	בCט   	u׉׉	 7cassandra://18UZeO0yr7g53Os1SFI6ytSkMilDxWRC4Nc634qbT0k `K׉	 7cassandra://x22Psv8a5SguxiebBUKPEIqjf5mtPu1or_Mle8NKFWI͐`׉	 7cassandra://ua7qfv6-eyYvHPs007pYZSjTu98p5PEODqkHuYbY4uo2` ׉	 7cassandra://-w957B43L4rtXwmex4PGk9L14khCP6j3GYkTvA2XZy4 {"B͠W`?Dj~<׉EDeze afbeelding is bedoeld om belangstellenden globaal te informeren en een impressie te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Heerlijk wonen in
De Ananas, in een
urban omgeving. Voel
je thuis in Viridis.
Appartementencomplex De Ananas, met woontorens G en H in plandeel Viridis,
ligt tussen de Lammenschansweg, de Perzikweg en de Ananasweg in. Het terrein
van de vroegere fruitveiling transformeert naar een luxueus en trendy woon- en leefgebied.
Een omgeving om je thuis te voelen.
In de nieuwe stadswijk, in de zogenaamde Lammenschansdriehoek, staan wonen,
werken, studeren en recreëren centraal. En natuurlijk horen daar alle faciliteiten
bij die maken dat je je thuis voelt in je eigen woonomgeving. Nieuwbouw geeft alle
ruimte aan nieuwe plannen en mooie ontwikkelingen.
AAN HET WATER
Het ziet er naar uit dat er bij De Ananas
een sfeervolle sloepenhaven wordt
gerealiseerd met bruisende horeca. Zie
voor een sfeerimpressie de afgebeelde artist
impression op deze pagina
20
׉	 7cassandra://ua7qfv6-eyYvHPs007pYZSjTu98p5PEODqkHuYbY4uo2` `?DT~<׉EkSITUATIETEKENING
TREINSTATION
LAMMENSCHANS
Deze afbeelding is bedoeld om belangstellenden globaal te informeren en een impressie te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
PLANDELEN
Arvensis
Bromelia
Viridis
Mordilona
Poales
21
Ananasweg
M
N O P
K
L
J
I H G
ENTREE
Mangoweg
Lammenschansweg
F
Q R S
A
B
C
D
E
Abrikozenweg
INGANG
PARKEERGARAGE
Perzikweg
`?DT~<`?DT~<	בCט   	u׉׉	 7cassandra://w_m6gJboYDZs93AJm8jdMlL8blbRTEHFQPZxrYHiCgM |7`K׉	 7cassandra://828DItJItY8_pRMsFe6RXDSbXi9l6crUSqtP5ZTl0Xg;`׉	 7cassandra://5C7anPeSzgIVYNrYHE26sldT9m28ccBJ7qvDr3UwyIAE` ׉	 7cassandra://zgYRDP3qslaPfk_DJR9-v1rbUeyVvvKQCMI1D6qeAhg }V͠W`?Dj~<׉E Deze afbeelding is bedoeld om belangstellenden globaal te informeren en een impressie te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
22
׉	 7cassandra://5C7anPeSzgIVYNrYHE26sldT9m28ccBJ7qvDr3UwyIAE` `?DT~<׉EwBUITEN IN DE BINNENTUIN
In het hart van De Ananas, op de tweede verdieping, wordt een groene binnentuin
gerealiseerd. Alle appartementen van plandeel Viridis hebben een eigen buitenruimte.
Een balkon, terras of loggia met grote schuiframen. Hoe heerlijk is het
om daarnaast ook nog te kunnen genieten van het groen in de gezamenlijke
binnentuin? Best uniek zo midden in Leiden…
Even in je eentje genieten van je koffie, thee of een wijntje, al dan niet met een boek.
Of juist samen met een van de vele buren genieten van het zonnetje. Of zit je liever in de
schaduw? Misschien heb je groene vingers en vind je het leuk om in de tuin te werken.
Of vind je het juist fijn dat je geen tuin meer hoeft te onderhouden en wil je alleen maar
relaxen. Wat je plannen ook zijn, de binnentuin biedt alle ruimte voor genieten van het
groen. Van buiten. Van frisse ochtenden in de lente tot zwoele zomeravonden; in alle
jaargetijden ben je welkom in de ruime binnentuin.
De binnentuin biedt onder andere:
Kweekkas
Planten en struiken
Jeu-de-boulesbaan
Tafeltennistafel
Buitenmeubilair
Speeltoestel
(Speel)weide
terras klein
terras groot
eigen terras
23
`?DT~<`?DT~<	בCט   	u׉׉	 7cassandra://K9goIT8Ap9KuRoPIDDv3L5WFsVOVh1vQzGymvrm2FSA ii`K׉	 7cassandra://mvgTMUEHvXGiusf98P0gPSFzkyQSzblYoFvIkohYOj8͜`׉	 7cassandra://QuVlFLYpHEyOB8rzHtIW-wXHx9MHz7kdD1o7csIl5Jg7` ׉	 7cassandra://VEKvDxZmKZ_jq4KAsQNC6aM2nCYEwEEHltagDYj3WkM (͠W`?Dj~<׉EDe imposante entree van Viridis (woontoren G en H), onderdeel van De Ananas
ARCHITECTUUR
Van Egmond Architecten is een veelzijdig en creatief bureau voor architectuur,
interieur en stedenbouw, gevestigd in Noordwijk. Het bureau is opgericht door vader
Hans van Egmond in 1974. Het familiebedrijf valt nu onder creatieve- en zakelijke
leiding van broer en zus, Diederik en Britta van Egmond.
Wij geloven dat architectuur begint bij mensen. Of we nu een villa ontwerpen of een
woonwijk, ons proces begint altijd bij een persoonlijk verhaal. Van een individu, een
gezin, een buurt of stad, met ieder zijn of haar eigen gebruiken, voorkeuren en
kenmerken. Onze kracht zit in dit te vertalen naar een ideale leefomgeving.
Wij geloven dat
architectuur begint
bij mensen
Diederik en Britta van Egmond
24
׉	 7cassandra://QuVlFLYpHEyOB8rzHtIW-wXHx9MHz7kdD1o7csIl5Jg7` `?DT~<׉E Deze afbeelding is bedoeld om belangstellenden globaal te informeren en een impressie te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
25
`?DT~<`?DT~<	בCט   	u׉׉	 7cassandra://XG9-bsd05uSkcKQ8y_2DluZVGIFNAG-paYHPsqfnPH0 `K׉	 7cassandra://ovJ9YiEzbZX8cgRIQDhsBhJbz1G7YCysphNA5L3Yky4`׉	 7cassandra://LyQYICkWQ674HykrQRfRjXpz2b-qSV-_dy5GvXan0IwA	` ׉	 7cassandra://zBimD-OEKwgtK588ut70kZN-pSwTe7jVaeFnY5e-bHI _(͠W`?Dj~<׉E	1
WAAROM IS DE
ANANAS BIJZONDER?
‘Het leuke aan dit project is dat Britta en ik een mooi gebouw
mochten ontwerpen dat ook echt impact heeft op de toekomstige
skyline van Leiden.’ Hoe gaat de Ananas er van buiten
uitzien? ‘Het hele carré, wordt uitgevoerd in allerlei tinten
baksteenarchitectuur. En die verschillende kleuren zijn zo naast
elkaar gezet. Leiden is natuurlijk een prachtige inspiratiebron.
De oude stad met vergezichten en de mooie luchten erboven.
We hebben heel sterk gekeken hoe we een groot complex
kunnen “opknippen” in kleinere gebouwen, die naast elkaar
staan.’
3
WAT VOOR SOORT
WONINGEN ZIJN ER?
‘Het totale complex bestaat uit heel veel verschillende
woningen. Van groot tot compact. Hoekwoningen,
loftwoningen, penthouses. Woningen die met hun terras
grenzen aan de binnentuin en in de plint is er ruimte voor
bijvoorbeeld horeca. We hebben echt heel veel diversiteit.
Voor ieder wat wils.’
‘Het totaal is in een carré opgezet, met een binnentuin.
Doordat de torens verschillende hoogtes hebben, verspringt
het silhouet. Daarboven hebben we al een aantal bijzondere
specials gepland: rooftops met een eigen, onderscheidende
architectuur. Zij staan als een soort villa’s op het dak, met een
spectaculair uitzicht.’
26
2
IS DE ANANAS EEN
'GROEN' GEBOUW?
‘We vinden het belangrijk dat we gebouwen neerzetten met
een hoge mate van duurzaamheid. We werken hier met een
collectieve warmtepomp en grote zonnepanelen op de daken.
Daardoor is het gebouw enorm energiezuinig en heeft het
daadwerkelijk ook een meerwaarde voor het heden en de
toekomst. Onder de binnentuin zit een hele grote parkeergarage.
Maar we willen daarnaast ook het fietsen stimuleren.
Daarom bieden we meer dan voldoende gelegenheid voor het
(beveiligd) parkeren van fietsen. En dat is natuurlijk ideaal.’
4
WAT MAAKT DE
ANANAS UNIEK?
‘Het onderscheidende karakter heeft met name te maken met
het opdelen van het totale complex in verschillende delen.
Dus diverse woontorens die samen één geheel vormen. En
overal in het gebouw, waar je ook zit, heb je heel mooi zicht
op de omgeving. Op de pleinen, de kanalen, het groen… en
natuurlijk op de stadse gezelligheid. Het is een architectuur
met het gebruik van heel veel glas. Dankzij de grote raampartijen
heb je van buiten naar binnen en van binnen naar
buiten heel veel zicht en uitzicht. Die transparantie maakt het
ook makkelijk om contact te hebben met elkaar.’
׉	 7cassandra://LyQYICkWQ674HykrQRfRjXpz2b-qSV-_dy5GvXan0IwA	` `?DT~<׉E Deze afbeelding is bedoeld om belangstellenden globaal te informeren en een impressie te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
`?DT~<`?DT~<	בCט   	u׉׉	 7cassandra://KMj9fyldhHH-Pz429qhkIb64Nb_vCM-W33hqeDY0Q6g `K׉	 7cassandra://azk9e64Y8TrtChaf51isnqxsUKjzyZGjBoyqpPC08qUͶ`׉	 7cassandra://kr1qfNrBP6UbBaMKN24-3lRyyrqU2U4DCXNSvuBvTz4?` ׉	 7cassandra://XsPiiMZza0QFhqNXlloA4iUytM4IzONmBgW1A8jYuTg F͠W`?Dj~<׉E]FACILITEITEN
Horeca
In de plint van De Ananas, op de begane grond, komen twee horecagelegenheden. Dus heb
je een keer geen zin om te koken? Dan kun je letterlijk ‘op de hoek’ terecht. Een bijzonder
initiatief, overgewaaid uit Amerika, is wasbar FRIS. Een wasbar? Jawel, een super-deluxe
wasserette waar je tijdens het draaien van je was kunt genieten van een hapje en een
drankje. Of een snelle koffie to go. State-of-the-art wasmachines en drogers staan voor je
klaar. Dus die hoef je zelf niet meer aan te schaffen. Terwijl jouw was schoon en FRIS wordt,
praat je even bij met een van je buren. Of ga je lekker met een frisje op het terras zitten. Of… ?
Aan de andere zijde van De Ananas komt een brasserie, met een buitenterras.
Hoe gezellig om daar nog even een drankje te doen en lekker samen te eten.
Pakketservice
In De Ananas is aan alles gedacht. We zorgen voor een centraal pakketpunt, waar bezorgers
op een veilige manier jouw bestellingen kunnen afleveren. Krijg je bericht dat je pakketje is
bezorgd, dan kun je het beneden op komen halen. Natuurlijk op het moment dat het jou
goed uitkomt. Voila, jouw pakketje is bezorgd, zonder dat je er thuis voor hoeft te blijven.
SPECIALE
KENMERKEN
Beveiligde fietsenstalling
Camerabeveiliging in het pand
Privé en gemeenschappelijke berging
Fietslift
Oplaadmogelijkheden voor de
E-fiets in de fietsenstalling
28
׉	 7cassandra://kr1qfNrBP6UbBaMKN24-3lRyyrqU2U4DCXNSvuBvTz4?` `?DT~<׉ElDeze afbeelding is bedoeld om belangstellenden globaal te informeren en een impressie te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
P VOOR AUTO EN FIETS
De goed toegankelijke parkeergarage is openbaar. Als bewoner van De Ananas
sluit je een abonnement af waarmee je altijd plek hebt. Dat is geen vaste eigen
parkeerplaats, maar wel de zekerheid dat je jouw auto overdekt kunt parkeren.
De ruime parkeergarage ligt op de begane grond en de eerste etage, onder de
binnentuin op de tweede verdieping. Rijd je elektrisch? Natuurlijk zorgen we voor
plekken met laadpalen. Watt fijn!
Naast parkeerruimte voor auto’s zorgen we ook voor voldoende fietsenstallingen.
Op de fiets van en naar het centrum of het station is immers een groene en gezonde
keuze. Dankzij de slimme fietslift bij het trappenhuis neem jij je tweewieler makkelijk
mee naar het bovenste parkeerdek.
29
`?DT~<`?DT~<	בCט   	u׉׉	 7cassandra://spt2VbdtZ94Jga3exLs8SA5y6hG4AY6SlYMNNUL8LBg c`K׉	 7cassandra://DcfMcFaG_ULwiDQQJSyi15hipMsnLmOeB2N_Rzq70aIͿ`׉	 7cassandra://v8-ILRIOfSkU3WCieWSfkua8kcMASdCvPkKtSCO2kOEJm` ׉	 7cassandra://bfGUzaEQfVaebU4zjvAVwFH3eErsGIGvhsUwX_McSCM 	͠W`?Dj~<׉E ;Dit is een artist impression van horecagelegenheid FRIS
30
׉	 7cassandra://v8-ILRIOfSkU3WCieWSfkua8kcMASdCvPkKtSCO2kOEJm` `?DT~<׉E31
`?DT~<`?DT~<	בCט   	u׉׉	 7cassandra://nfibM8cNk_ISpvhmHv-Dq9iqrS1oTOg-XvmHAU87D5M ,`K׉	 7cassandra://k4YIe7Ptcdk3EQNIyVOd6vdzcIrIYT2dGrQgoyOVQIMrC`׉	 7cassandra://cgC1XwK8hlXmEQMVPb2fhrqJ6532ivjJW90yo27Z6P8*` ׉	 7cassandra://ehcNmzagnskG42FpVag0G7KtJbVduwQ8K0qyZl3VQ4k 	=X͠W`?Dj~<׉EWGroener
comfort
Zo duurzaam en energiezuinig mogelijk bouwen; dat is de basis van De Ananas.
Het volledige complex wordt gasloos gebouwd, dus helemaal van deze tijd. Alle
appartementen worden aangesloten op een slim collectief warmtepompsysteem.
Dit zorgt niet alleen voor verwarming, maar ook voor koeling van de vloer. Dus
voor een zeer aangenaam woonklimaat. En op het dak van alle woontorens komt
een zee aan zonnepanelen te liggen.
Dubbel groen
Bouwproject De Ananas krijgt van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland
(namens het ministerie van Infrastructuur en Waterstaat) een Groenverklaring.
Deze verklaring wordt onder andere toegekend aan nieuwbouwprojecten die
buitengewoon energiezuinig zijn.
Leuk weetje; de naam van dit deelproject is Viridis en betekent groen. Dus hier
woon je dubbel zo groen.
Vloerkoeling en vloerverwarming
Ieder appartement wordt uitgevoerd met vloerverwarming én vloerkoeling. Je regelt
je eigen temperatuur, op basis van je eigen wensen. Uit ervaring weten we dat
bewoners – in soortgelijke gebouwen – dit zeer prettig en comfortabel wonen
vinden. Bijkomend belangrijk voordeel is dat er in het hele appartement geen
radiatoren aanwezig zijn. Daar hoef je dus bij de inrichting van je woning geen
rekening mee te houden. De badkamer heeft overigens wel een elektrische radiator,
voor de handdoeken. Jawel, nóg meer comfort…
DUURZAAM
Zonnepanelen op het dak
Vloerverwarming en vloerverkoeling
Duurzaam materiaalgebruik
Gebruik van FSC-hout
Gasloze appartementen
WTW-ventilatie
Oplaadpunten in parkeergarage
Veel parkeerruimte voor fietsen
Wasbar FRIS (delen i.p.v. bezit)
32
׉	 7cassandra://cgC1XwK8hlXmEQMVPb2fhrqJ6532ivjJW90yo27Z6P8*` `?DT~<׉EGenieten van
groen wonen in Viridis
met vloerkoeling
Ventilatie
Alle appartementen van De Ananas worden geventileerd met een WTW-systeem.
Warmte Terug Winning is een slimme en energiezuinige keuze. Het is een gesloten
ventilatiesysteem met twee aparte kanalen voor inkomende schone lucht en
afgevoerde gebruikte lucht. De gebruikte lucht – die warmer is – wordt langs een
warmtewisselaar geleid. Deze warmtewisselaar zorgt ervoor dat de ‘gebruikte’
warmte – die anders gewoon naar buiten wordt geblazen – wordt benut om
inkomende lucht te verwarmen. Het grote voordeel is dat er geen warmte verloren
gaat en er veel minder bijgestookt hoeft te worden. Dat is energiezuinig én groen
ventileren.
33
`?DT~<`?DT~<	בCט   	u׉׉	 7cassandra://m_FApS1MHdhKYd1LkOzzWOsYeX9e381VmF7fYAoomZ0 `K׉	 7cassandra://ixRxBmk093ctzuGSRM77LhPrOAnNHAMaC058XDeuBv0`׉	 7cassandra://021JrKTMqc29tybjz6M7x2P2lMx3ncbOe31MX4-vMFoM` ׉	 7cassandra://CK1cpKgY_ttHcDX2oSn9Bb6wmRV_rY_d0CkcpYuUA7I ;`̖͠W`?Dj~<׉Euniek
wonen
׉	 7cassandra://021JrKTMqc29tybjz6M7x2P2lMx3ncbOe31MX4-vMFoM` `?DT~<׉E (Een fantastische
plek om thuis
te komen
`?DT~<`?DT~<	בCט   	u׉׉	 7cassandra://vyxn67SGIdqbgM0YWQH5iZOcEMctUR2k8GOkW6WT3u4 `K׉	 7cassandra://TpZCGqyw749VoGJSB5WShUzdv-cqdoHh12c7a8PYpKcͻ`׉	 7cassandra://C7o1yv1AGrZrG_ymlD-tyci90cYfWn9HshUU9zapvq4>` ׉	 7cassandra://46fSnTDt9pQWYHmQcVYvfhIoRD4IW1IHHjHC1L0wf2k 4N͠W`?Dk~<׉EVIRIDIS
Viridis is het derde plandeel van het schitterende wooncomplex De Ananas. De
imposante woontorens G en H (18 en 16 verdiepingen) vormen het hoogste punt
van de nieuwe bebouwing. Niet voor niets heeft dit plandeel de naam Viridis (groen)
gekregen; het groen van iedere ananas steekt immers hoog boven de vrucht uit.
De fraaie afwisseling van grote glaspartijen en stoere stenen uiterlijk maakt dat de
woontorens niet massief ogen, maar een zekere transparantie hebben. Vanaf allerlei
locaties, zowel in Leiden als tot ver daarbuiten, zullen de torens als bijzondere
landmark zichtbaar zijn. En voor bewoners betekent die hoogbouw natuurlijk een
fenomenaal uitzicht, gewoon vanuit je eigen woning. Den Haag, het Groene Hart,
de kust, de Bollenstreek en niet te vergeten; het uitzicht van bovenaf op de stad
Leiden. Niet alleen overdag maar ook in de avonduren belooft dat veel kijkplezier.
Viridis bestaat uit twee woontorens, met in totaal 70 royale nieuwe appartementen
met allure. Qua uitvoering zijn de 3- en 4- kamerappartementen de meest luxueuze
gelijkvloerse koopwoningen van De Ananas. Sommige appartementen hebben een
dubbele badkamer, een riante woonkeuken of elektrische schuiframen. En wat denk
je van een loggia om binnen van buiten te genieten? Welkom in Viridis. Welkom in
De Ananas.
36
Deze afbeelding is bedoeld om belangstellenden globaal te informeren en een impressie te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
׉	 7cassandra://C7o1yv1AGrZrG_ymlD-tyci90cYfWn9HshUU9zapvq4>` `?DT~<׉E binnentuin
Viridis G:
18 verdiepingen
Viridis H:
16 verdiepingen
entree
De entree van plandeel
Viridis ligt aan de oostzijde
van De Ananas
37
`?DT~<`?DT~<	בCט   	u׉׉	 7cassandra://UtSbVfhz43W2A6jTRsT47kwvJSK4ObXG9ITJMVROtPQ ``K׉	 7cassandra://O1hafNN8vEBrIwBl6wk5MS3PeMpjPN2cpOUlnbjGWhsy!`׉	 7cassandra://6pGophimMgUZt6tLwP7emzbSzklk_gt0PKJLd3Ke9aQ.` ׉	 7cassandra://xjuCiX9JQEU5oLEgDNFWtEGPf_v1ebeRiuv06P9uM4k 1/N͠W`?Dl~<׉E?VERDIEPINGSOVERZICHT
P
P
P
P
P
P
P
P
P
B
T
L
S08
ENTREE
ENTREE
B
B
B
B
B B
B
B
B
B
B
B
B
L
S09
S08
P
B
P
B
P
B
P
B
P
B
P
P
B
B
P
B
P
B
P
P
B
P
B
P
B
T
B
B
B
B
B B
B
L
S09
C04
C03
P
P
B
P
B
P
B
P
B
P
B
P
B
P
B
A09
A10
T
A09
BG
1e
2e
A09
C04
C03a
6e
7e
A10
T
L
C04
C09
8e
A09
A09
A10
T
L
C04
C09
C04sp
A09
C10
T
L
C11
A11
C10
C11
T
L
C04
C09
12e
Fw07.17
type A04sp
C04
C09
13e
Fw07.18
type A11
C10
T
L
Fw07.17
type A04sp
C04
C09
14e
C11
Fw07.18
type A11
C10
T
L
Fw07.17
type A04sp
C11
Fw07.18
type A11
T
T
P01
T
L
L
T
P01
17e
18e
Exclusief
woonplezier op
iedere verdieping.
38
׉	 7cassandra://6pGophimMgUZt6tLwP7emzbSzklk_gt0PKJLd3Ke9aQ.` `?DT~<׉EA09
C04
C03
A10
T
L
C04
C03
A09
A09
A10
T
L
C04
C03
3e
A09
A09
A10
T
L
A09
4e
5e
C10
C11
T
L
C04
C09
9e
Fw07.17
type A04sp
C04
C09
10e
Fw07.18
type A11
C10
T
L
Fw07.17
type A04sp
C04
C09
11e
C11
Fw07.18
type A11
C10
T
L
C11
C11
C13
T
T
L
C12
C09
15e
Fw07.17
type A04sp
C12
C09
16e
L
Fw07.17
type A04sp
LEGENDA
entree
L lift
T trap
B berging
P parkeerplaats
De 70 gloednieuwe 3- en 4 kamerappartementen van Viridis worden te koop
aangeboden in 12 verschillende uitvoeringen. Zowel qua vloeroppervlak (van 88 m² tot
zo’n 227 m²) als indeling en uitvoering verschillen ze onderling. En dat geldt ook voor
de verdieping waarop bepaalde woningtypes verkrijgbaar zijn en aan welke zijde ze zijn
gesitueerd. Wat de woningen gemeen hebben, is het zeer royale aantal vierkante meters,
de raampartijen, en het luxueuze materiaalgebruik. Ieder appartement heeft een balkon
of terras of een loggia met luxe elektrische schuiframen. De woningtypes verschillen
onderling in karakter. Van hoekappartementen tot woningen met een extra badkamer of
de optie om een ruimere keuken te realiseren. Een aantal appartementen op de tweede
verdieping heeft een zonnig terras, grenzend aan de grote groene binnentuin. Zoek je een
luxe en eigentijds appartement? Viridis heeft het.
Deze afbeelding is bedoeld om belangstellenden globaal te informeren en een impressie te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
39
Fw07.18
type A11
C11
C13
T
T
Fw07.18
type A11
type S08
type S09
type A09
type A10
type C03
type C04
type C09
type C10
type C11
type C12
type C13
type P01
`?DT~<`?DT~<	בCט   	u׉׉	 7cassandra://Jz5YxD2dbXxUdpe6fT0VwO1FSPsN1kolyAaN5YpiPbo `K׉	 7cassandra://BxOojztH0O9tenT4HuRAx7TUA-5GnUveCcAaaXP_4l4͘`׉	 7cassandra://S1UWpuWdcwTZOUOmCiECUhGgNt9B__GebyMRXEvq_bs9` ׉	 7cassandra://H4X2s0l1dXMfSf86fAGgJ-iWooMsKJjn50oTXvCpEmk B͠W`?Dl~<׉ET
YP
E
A
40
׉	 7cassandra://S1UWpuWdcwTZOUOmCiECUhGgNt9B__GebyMRXEvq_bs9` `?DT~<׉E Deze afbeelding is bedoeld om belangstellenden globaal te informeren en een impressie te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
41
`?DT~<`?DT~<	בCט   	u׉׉	 7cassandra://7JbehdJ920ZzRr6I5s7vxL9PUPNmeFeT6qYTTLrN2H8 #`K׉	 7cassandra://CaDsta-gYmDbr8oI0BOVMM3-XqDwULxF_vYtOyDZiK8<j`׉	 7cassandra://soqdqFZ_ZXR3p-tVmanyatg9uUZqWhzf0blCA_FYvJE` ׉	 7cassandra://a2fZumrkXEQ6_gZb7HSNCE35sZ_uKjRUz9gqCh61TTo͏jV͠W`?Dl~<׉E WONINGTYPE
A
09
APPARTEMENT
Opperklakte ca 88 m2
Gelijkvloers
3-kamerappartement
Zonnige living
Mogelijkheid voor hoekkeuken
Luxe badkamer
2 ruime slaapkamers
Balkon of terras op het westen
Type A09 vind je op de 2de t/m 7de verdieping
42
׉	 7cassandra://soqdqFZ_ZXR3p-tVmanyatg9uUZqWhzf0blCA_FYvJE` `?DT~<׉E Met ruimte voor een
fraaie hoekkeuken
Schaal 1:100
0
1
43
2
3 m
Deze afbeelding is bedoeld om belangstellenden globaal te informeren en een impressie te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
`?DT~<`?DT~<	בCט   	u׉׉	 7cassandra://uvHm98fCCeW5K0bsh7y0nnmRHqtyBOHF6fHVBj34mdc g`K׉	 7cassandra://5fqIJMDA2ci-irDB9BWZPJbTmm-2nsXJCkQvNZMmurs͝`׉	 7cassandra://I4dL50Wg3GdFsY9km-4BgTMVER02vo5fpGrkxcoiS3o<` ׉	 7cassandra://LjbWa4bOZVtWB2fHhYhejmaM6iuBDJKHe-wWliiIdaM +͠W`?Dl~<׉E Deze afbeelding is bedoeld om belangstellenden globaal te informeren en een impressie te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
44
׉	 7cassandra://I4dL50Wg3GdFsY9km-4BgTMVER02vo5fpGrkxcoiS3o<` `?DT~<׉ET
YP
E
C
45
`?DT~<`?DT~<	בCט   	u׉׉	 7cassandra://PXP7PmtTDuSxil_G2dy52PfTpLL5dJD6fJj1tEzfH5s |`K׉	 7cassandra://1jhtgn6oPZHtxWbZZ2OfXq51pBuNXZT4UbIM0Cx8XM0OE`׉	 7cassandra://AenxoV3OYNjuMwueZ4G8fQEVnwUBB5W9p1BllUFLQuU` ׉	 7cassandra://2K8-kUt46_PJBwVLYUhNB67cpVxmvZbfvcFoVi-xeCk]V͠W`?Dl~<׉E'WONINGTYPE
C
04
APPARTEMENT
Oppervlakte ca 126 m2
Gelijkvloers
4-kamerappartement
Zonnige living
Open keuken
Luxe badkamer met dubbele wastafel,
inloopdouche en extra toilet
3 riante slaapkamers
Inpandige loggia met drie elektrische schuiframen
Type C04 vind je op de 2de t/m 14de verdieping
46
׉	 7cassandra://AenxoV3OYNjuMwueZ4G8fQEVnwUBB5W9p1BllUFLQuU` `?DT~<׉E Genieten van je
loggia met elektrische
schuiframen
Schaal 1:100
0
1
47
2
3 m
Deze afbeelding is bedoeld om belangstellenden globaal te informeren en een impressie te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
`?DT~<`?DT~<	בCט   	u׉׉	 7cassandra://RP-xjLWw1S-RLC6dyRsiOC5ztgSryQBkaHNY_PtUyIw B`K׉	 7cassandra://rSESbFNPfJkqxH18mdRsl1iDBeRROd0iRN35-q7hpSoB`׉	 7cassandra://QlblBDXdSCFqZio91xhHmv8CBWK8E2OUaInnMiDg298` ׉	 7cassandra://ZRzTRXf428L1ONcOJkp4i-qMcHxSc8n3g-e9iNEQUe4͠V͠W`?Dl~<׉E:WONINGTYPE
C
09
APPARTEMENT
Oppervlakte ca 123 m2
Gelijkvloers
3-kamerappartement
Living met city view over Leiden
Open keuken
Luxe badkamer met dubbele wastafel,
inloopdouche en extra toilet
2 riante slaapkamers
Inpandige loggia met drie elektrische schuiframen
Type C09 vind je op de 8ste t/m 16de verdieping
48
׉	 7cassandra://QlblBDXdSCFqZio91xhHmv8CBWK8E2OUaInnMiDg298` `?DT~<׉E Vanuit je living
een geweldig uitzicht
over Leiden
Schaal 1:100
0
1
49
2
3 m
Deze afbeeldingen zijn bedoeld om belangstellenden globaal te informeren en een impressie te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
`?DT~<`?DT~<	בCט   	u׉׉	 7cassandra://5udTQCwp5WaPw9RvlsTntgD1HnzcRBj6SMKx2ZqlGlE L`K׉	 7cassandra://z6_WdUWKlRdwHKZW_8WsCHMYV-82l3AkOpRqhGkDlZoD`׉	 7cassandra://FkTSG8RDK5W9zfsg56fRP6VyO-LlCuqofYoxMyEKSsIA` ׉	 7cassandra://tebxgAf_U9hdgDNsxOWeoFLTGFjYdon73FG-d3j5UIwͰ\͠W`?Dl~<׉E WONINGTYPE
C
11
APPARTEMENT
Oppervlakte ca 128 m2
Gelijkvloers
4-kamerappartement
Lichte living met veel glas
City view over Leiden
Open keuken
2 luxe badkamers
3 slaapkamers
Groot balkon
Type C11 vind je op de 8ste t/m 16de verdieping
50
׉	 7cassandra://FkTSG8RDK5W9zfsg56fRP6VyO-LlCuqofYoxMyEKSsIA` `?DT~<׉E Royale en
zonnige living
Schaal 1:100
0
1
51
2
3 m
Deze afbeelding is bedoeld om belangstellenden globaal te informeren en een impressie te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
`?DT~<`?DT~<	בCט   	u׉׉	 7cassandra://Txk0cm-p0xG__dZHQrh0jj-aCMKAJYBahXEJ70Lns-w `K׉	 7cassandra://Tawn02Qk0PkZiUpnssasWuGX5oxLExiEBOtup_9z2e0͈`׉	 7cassandra://SkAw4axbU9vKa1R9Xc8YyOLlOcr8C6BV61TjKoSItPE5` ׉	 7cassandra://3irI-rSsjtMv9ysdc9bl5TI1teUxQ3QQU8700JYCFfE ͠W`?Dl~<׉ET
YP
E
P
52
׉	 7cassandra://SkAw4axbU9vKa1R9Xc8YyOLlOcr8C6BV61TjKoSItPE5` `?DT~<׉E Deze afbeelding is bedoeld om belangstellenden globaal te informeren en een impressie te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
53
`?DT~<`?DT~<	בCט   	u׉׉	 7cassandra://cbdiYRta79GgqI3o2IkwOnm8Y5KjI3GkBXHuPY37ZPc `K׉	 7cassandra://4QfLPYSlZX3WNzsYuAeF2g3RgQJaw1hQEkZvqujmHZ8Z`׉	 7cassandra://JbbLexuU6Ko-fYOVXFLoR2Kq-6vjPpmuwBsGSXCO6XE#` ׉	 7cassandra://NFo9LWOIlFGT3FF8yIWZctr20mR-h8N7lGX1Toq0KgsG\͠W`?Dl~<׉EMWONINGTYPE
P
01
PENTHOUSE
Oppervlakte 227 m2
Riant 4-kamer penthouse
Zeer ruime living
Woonkeuken
3 royale slaapkamers
inclusief master bedroom met inloopkast
2 luxe badkamers
2 bergingen
3 royale terrassen
Type P01 vind je op de 17de en 18de verdieping
Het zeer royale penthouse
biedt alle ruimte om binnen
en buiten te genieten
54
׉	 7cassandra://JbbLexuU6Ko-fYOVXFLoR2Kq-6vjPpmuwBsGSXCO6XE#` `?DT~<׉E Schaal 1:100
0
1
55
2
3 m
Deze afbeelding is bedoeld om belangstellenden globaal te informeren en een impressie te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
`?DT~<`?DT~<	בCט   	u׉׉	 7cassandra://riSEESuSnyIiNsjlGjXq3KTWFKPWl26HUgPyx1vXl3k ?`K׉	 7cassandra://ogWDeQc3WhL4iaqGCVvyC9RQx4FfdW3ZTo2AfZHujt4b`׉	 7cassandra://N3e44gNqv-cncSHhXFNqRfmJIr2dJ6uVi-0v-J_A2jY$` ׉	 7cassandra://vepGg8mBtuPgVV9vcpCppHluTchAxxnlc151eK-VDU0F ͠W`?Dm~<׉E6KEUKEN
De moderne keuken van nu is veel meer dan een plek om je eten te koken.
Genieten van het goede leven gaat samen met het bereiden van fijne gerechten
en de gezelligheid van familie of vrienden. Een royale leefkeuken geeft daar alle
ruimte voor.
Het is belangrijk dat je kiest voor een keuken die aansluit bij jouw eisen en wensen.
Zowel als het gaat om de indeling, de functionaliteit, de stijl en het materiaalgebruik
als je budget. Daarom hebben wij Eigenhuis Keukens als samenwerkingspartner
geselecteerd. Deze keukenleverancier heeft al 25 jaar ervaring en regelt het volledige
traject tot in de puntjes. Van de eerste inspiratie tot deskundige installatie.
Als geselecteerde keukenleverancier zijn zij volledig op de hoogte van de technische
details van jouw woning. Zo kunnen zij je optimaal adviseren en informeren over de
(on)mogelijkheden als het gaat om jouw keukenwensen. Eventuele wijzigingen in het
installatiewerk, het exact inmeten en tijdig plaatsen van de keuken coördineren zij
ruim van tevoren met alle betrokken partijen.
De keukenadviseurs van Eigenhuis Keukens nemen uitgebreid de tijd om jouw vragen
en wensen te vertalen naar jouw droomkeuken. Je hebt keuze uit diverse keukenmerken:
ECOOK Plus, ECOOK Xclusiv, ECOOK Pro en SieMatic. Deze labels bieden
voor elk budget een passende kwaliteitskeuken.
56
׉	 7cassandra://N3e44gNqv-cncSHhXFNqRfmJIr2dJ6uVi-0v-J_A2jY$` `?DT~<׉E"Koken betekent nu
eenmaal gezelligheid
BADKAMER
Of het nu gaat om een snelle verfrissende ochtenddouche of uitgebreid genieten van
de weldaad van warm water; de badkamer is een zeer belangrijke ruimte. Om die
reden worden de appartementen van Viridis voorzien van een eigentijdse luxe badkamer
en een separaat toilet. Qua uitvoering kiezen we voor mooi tegelwerk, een
dubbele wastafel en een heerlijke regendouche. Een aantal appartementen heeft een
tweede badkamer en suite, met extra toilet. De entree bevindt zich dan in de master
bedroom.
57
`?DT~<`?DT~<	בCט   	u׉׉	 7cassandra://-mD60M4dkG-Cu7mvMo4l0JjI9paZtusPPzn-n_hbAbg ^`K׉	 7cassandra://KqJ4Q2rPTWPW3xTuAPrDUgyPd7uub8BrlEaeC84B9B0i`׉	 7cassandra://xGpU7BeDYHHeGOSN2xWCk83YoRfBeanjmHfwvbrSNZo& ` ׉	 7cassandra://6hHB-MPkqKQZIwuaqMkYDUdPlqNfsF34voXPXFdQfd0V͠W`?Dm~<׉EdHet voordeel
van nieuw
Zorgeloos
Naar een nieuw huis heb je weinig omkijken. Alles is nieuw en alles doet het.
En zo niet, dan kun je aanspraak doen op Woningborg garantie. Qua onderhoud zit
je goed; er is zo veel mogelijk gewerkt met onderhoudsvrije en duurzame materialen.
Energiezuinig
Een nieuwbouwappartement anno nu is goed geïsoleerd, heeft minimaal
energielabel A en is al gauw 30 procent zuiniger dan een 25 jaar oude woning.
Met die besparing kun je aardig wat leuke dingen doen.
Voordelig
Wanneer je een nieuw appartement koopt, koop je vrij op naam. Dus betaal
je geen overdrachtsbelasting. Ook dat maakt een nieuwe woning stukken
voordeliger.
Duurzaam
In een nieuw huis worden zoveel mogelijk duurzame, milieuvriendelijke
materialen en technieken gebruikt.
Veilig
Je thuis voelen, betekent je veilig voelen. Daar draagt modern en inbraakwerend is
hang- en sluitwerk zeker aan bij. En uiteraard zijn alle woningen standaard voorzien
van rookmelders.
Aangenaam
Het hele jaar door een aangename temperatuur. Isolerend glas, geïsoleerde daken
en muren, ventilatie met WTW en vloerverwarming/ vloerkoeling zorgen dat het in
de appartementen in alle jaargetijden comfortabel wonen is.
DE PLUSPUNTEN
Bij nieuwbouw betaal je geen overdrachtsbelasting.
Nieuwbouw
is energiezuinig.
Nieuwbouw is goed geïsoleerd en dus
stiller.
Een nieuwbouwwoning is echt een
frisse start. Je bent de eerste bewoner.
De indeling en inrichting kun je aanpassen
aan jouw wensen.
Nieuwbouw is een nieuw begin, met
nieuwe buren in een nieuwe omgeving.
Bij nieuwbouw wordt vaak gekozen voor
duurzame oplossingen. Dat geeft een
groen en goed gevoel.
58
׉	 7cassandra://xGpU7BeDYHHeGOSN2xWCk83YoRfBeanjmHfwvbrSNZo& ` `?DT~<׉EVVE
Om de gemeenschappelijke belangen te behartigen is een ‘Vereniging van Eigenaars’
(VvE) opgericht. De eigenaar van een appartementsrecht wordt automatisch en
van rechtswege lid. De VvE dient minimaal eenmaal per jaar te vergaderen; dan
worden beslissingen genomen over: de te treffen voorzieningen en maatregelen
om het gebouw in goede staat te houden, de verdeling onder de leden van de
gemeenschappelijke kosten, het opstellen van een huishoudelijk reglement voor
het gebruik van de algemene ruimten, enzovoort. De vereniging sluit ook een
opstalverzekering af voor het gehele gebouw. De premie daarvan wordt in de
maandelijkse voorschotbijdrage VvE doorberekend. Je hoeft dus geen afzonderlijke
opstalverzekering voor jouw appartement af te sluiten. Het bestuur van de VvE berust
bij één of meerdere bestuurders en wordt door de eigenaars benoemd. Voor het
voeren van de administratie en beheer is voor de opstart al een beheerder benoemd.
De Ananas bestaat uit VvE hoofdvereniging De Ananas en de zeven bouwdelen
Arvensis, Bromelia, Viridis, Mordilona, Poales, parkeergarage en bergingen. Zo kan
het beheer per plandeel goed en overzichtelijk gevoerd worden.
59
`?DT~<`?DT~<	בCט   	u׉׉	 7cassandra://8REmxUyJY6IXURWj4EDCRM9_39BlXk8Zp8l5ZRkg-hM `K׉	 7cassandra://RxC2Bk89NUlDX4nSoYesamsR_jeJwehx1ouTe1eAZao̓`׉	 7cassandra://mTK5_Nly9o6rKC7ksKR4E7DSI3px9T3c5RkPNQmgyI8/I` ׉	 7cassandra://wv5Dywo5mTlrZkVSiZ-zxT49J5y6kpZDhP3o0LCqEqQ <͠W`?Dm~<׉EVERKOOPINFORMATIE
De Raad Makelaars
Het kantoor van De Raad Makelaars is gevestigd in Katwijk en is onderdeel
van De Raad Groep. Sinds 2006 is het kantoor actief op het gebied van
nieuwbouw, bestaande bouw en taxaties. Met de realisatie en verkoop van veel
nieuwbouwprojecten, die vanuit de portefeuille van De Raad Bouwontwikkeling
in eigen beheer zijn ontwikkeld, is het kantoor expert geworden op het gebied
van nieuwbouw. De uitbreiding van het kantoor van De Raad Makelaars met
een afdeling kopersbegeleiding (2020) was daarom een logische stap. Hierdoor
communiceer je als koper tijdens het gehele proces, van aankoop tot oplevering, met
dezelfde medewerkers. Zij hebben korte lijnen met projectleiding.
Woningdossier
De inschrijving voor De Ananas verloopt volledig online en digitaal via het
Woningdossier. Je kunt dit Woningdossier via de website van De Ananas aanmaken.
Hierin worden enkele vragen gesteld over je (woon- en werk)situatie en wordt
je gevraagd om woningvoorkeuren te selecteren. Dus voor welke woningen je in
aanmerking zou willen komen. Indien je een woning krijgt toegewezen, ontvang je
per e-mail bericht. Je kunt de toegewezen woning bekijken in jouw Woningdossier.
Wij nodigen je vervolgens uit om een afspraak te maken met één van onze makelaars
voor een (digitaal) verkoopgesprek. Tijdens dit gesprek ontvang je alle benodigde
informatie over de toegewezen woning en het project. Ook kun je tijdens het gesprek
alle vragen stellen aan de makelaar. Je maakt, in overleg met de makelaar, afspraken
over het verlengen van de optie op de toegewezen woning en het ondertekenen van
de koop- en aannemingsovereenkomst.
VERKOOPTEAM DE RAAD MAKELAARS
Marjanne de Wolff-Buis
Marianne Hoek
Joyce de Mooij
60
׉	 7cassandra://mTK5_Nly9o6rKC7ksKR4E7DSI3px9T3c5RkPNQmgyI8/I` `?DT~<׉E 8Kiezen voor
De Ananas is kiezen
voor bijzonder wonen
61
`?DT~<`?DT~<	בCט   	u׉׉	 7cassandra://ON8n_OOQQeSwEn_rbnCKG4nNz6cK88zzKlXu5c8c9zI )J`K׉	 7cassandra://wzDxdtUd-P9EgE_QkXarVZw4L4lKh_RBz3gn2Z5p9JA4`׉	 7cassandra://gmK1M3iItLOM2K0AjAsMblbm7FiVXVGlBj1GTwoGZKI` ׉	 7cassandra://WILE28-JP_RWmKlQ10U6wHGPTkLisG9wufb5vLV2cLMt]͠W`?Dn~<׉ECOLOFON
Architect
Van Egmond Architecten
Communicatie en design
Ratio Design
Artist Impressions
Beeldenfabriek en Vormklub
Tekst
Woordgeregeld
Disclaimer
Alle informatie in deze brochure is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld.
Alle betrokkenen hebben ernaar gestreefd om u een zo nauwkeurig mogelijk
beeld te geven van het nieuwbouwproject, de woningen en de omgeving.
Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen,
o.a. voort vloeiend uit eisen van de overheid en/of nutsbedrijven en veranderende
modelovereenkomsten van Woningborg N.V.
Eveneens behouden wij ons het recht voor om naar ons oordeel noodzakelijke
architectonische of technische wijzigingen aan te brengen (materiaalgebruik
en/of afwerking).
De artist-impressions en indelingssuggesties van de woning zijn - zoals de naam
al zegt - een artistieke weergave van de woningen. Hoewel deze met de grootste zorg
zijn gemaakt, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Voor wat betreft
de situatietekening(en) van de omgeving van onze nieuwbouwlocatie zijn we
afhankelijk van realisatie door de gemeente. De weergave van de inrichting van
de openbare ruimte is gebaseerd op de laatst bij ons bekende gegevens. Ook
hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
maart 2021
62
׉	 7cassandra://gmK1M3iItLOM2K0AjAsMblbm7FiVXVGlBj1GTwoGZKI` `?DT~<׈E`?DT~<`?DT~<	בCט   u׉׉	 7cassandra://Qf__sci9aqZjZuu9eKXnH-q6g8baRmdX1OoLgAo_WM8m"`|׉	 7cassandra://i8s07vSn8GjdSXIJ0DW75sCch1kTsrREnZAqYdQ6KbU`׉	 7cassandra://J7_qv9cbJzCn9mdODmzLpOBzmHsh3jCYLNYdsQL_yB0` ׉	 7cassandra://c_btQ5xFRfxWlQ5EZRsHIxK7QMI1cFQPqkDq-pnNbW8o ͠`?Dn~<נ`?Dn~<  9ׁHhttp://WONENINDEANANAS.NLׁׁЈ׉EA
NA
NA
S
WONENINDEANANAS.NL
׉	 7cassandra://J7_qv9cbJzCn9mdODmzLpOBzmHsh3jCYLNYdsQL_yB0` `?DT~<׈E`?DT~<`?DT~<	
)De Ananas Leiden | Brochure \Dit is de digitale versie van de verkoopbrochure voor nieuwbouwproject De Ananas in Leiden. `?DP+E
,