׉?ׁB!בCט  {u׉׉	 7cassandra://o5bMYQGKRfkLBLBZPLwhtNT92IUCD5lcKULXSP1eEgQ ̲`
ch׉	 7cassandra://3uL1zIGJiDq29sswUeVpg9X7uJ9HaMFFwCt3Shzpb8M FK`k׉	 7cassandra://OnCOayvRteV5wBOn_Il8_aVEtLCHjqv5SP34SBSsoHks:`[ ׉	 7cassandra://NOng5sL43D4LQHPP4p_u111OiBLXehs3aKYjI0KWU4c >0͠\\dXiט   {u׈         ׈E\dXi׉E Mobiliteit
Openbare Ruimte
Gebouwen
Energie
Afval
Water & Groen
Maatschappij
Hello Zuidas
Green Business Club Zuidas
gem eente Amsterdam directie Zuidas
VII2018
׉	 7cassandra://OnCOayvRteV5wBOn_Il8_aVEtLCHjqv5SP34SBSsoHks:`[ \dXi\dXi{בCט   {u׉׉	 7cassandra://43gCLIJ2D2ji_Q0mfEDME5AvVEMQgc5Z-RSsh0z2QhI ` 
ch׉	 7cassandra://jUT3uWATssCX7lYKT8nyteD7qfS_llQ2Li3w5IdMzQU `k׉	 7cassandra://BRcdA0USQMsOng2gG0sWpFGkbwcun4Lk_qQcV27IN-Qn`[ ׉	 7cassandra://YJp4NHr5Ft791uZtQafWnpLu7-jni8g9-nh-kyJGWX0͌1͠\\dXiט  R{u׉׉	 7cassandra://PjcjRhIq3HFW_qho2g01bsxqbVki3LQNJ-SwbZrGW-U 3`D׉	 7cassandra://O_5G-bZKEh-BNEajyvsrxmWG3hpFhqo2JatmDdx_dL4\`#׉	 7cassandra://NK6TzXEq0OeodfO4sUR3W93GWv0ZhnDRhzeWlGhbgRk`̛ ׉	 7cassandra://HfyEAu2izsPkVyCnAFGRQ_zz9Vc3gnK3lV1A0QPuXkg͉͠5\dXi׉Ekalender
zuidas
jan 8
30
Kick-off Waste Watchers
Pilot GBC
6
Workshop
visie ontwikkeling
kunst & cultuur
23
Vraag-maar-raak-Lunch
Waterschap AGV - GBC
10
Beheer &
Verkeeroverleg
Hello Zuidas
1
E-bike
try-out GBC
2018
9
10
Kick-Off
Green Business Challenge
Energielab GBC
Lichtkunstwerk Vijfhoek
feb 13
Netwerkgalerie GBC
6
Makelaarsontbijt
24
Open
Torendag
11
Netwerkgalerie GBC
8
Opening
De Buurderij Zuidas
7
Wonen in Zuidas
28
Horecaoverleg
Hello Zuidas
12
Presentatie
Duurzaamheidsverslag
Zuidas 2017
14
Officiële
opening
Strawinsky
fietsparkeergarage
19
Special Members
Meeting Hello Zuidas
12
Veiligheidsplatform
Mobiliteit
Openbare
Ruimte
Gebouwen
Energie
Afval
Water & Groen
Maatschappij
17
Overleg projectgroep
Mensen GBC
21
Retail Service Netwerk
15
Ondertekening
samenwerkingsovereenkomst
MaaS
apr 1
16
Vraag-maar-raak-Lunch Het
Bosch/Van Doorne - GBC
14
Presentatie
Zuidasdok
& Zuidplus
Start Tulpfestival
26
Persconferentie EMA
mrt
22
Start Energiecompetitie GBC
3
Start Zuidas Mobility
Experience
24
Presentatie Green Business
Challenge
17
Bezoek BPD
en rondvaart Hello Zuidas
mei
23
CEO-Ontbijt
GBC
24
Leeuwen terug bij
het Beatrixpark
12
Werkbezoek
Noord/Zuid-lijn
jun 2
Retail Service Netwerk
4
Dag van de Bouw/
Bewuste Bouwer Award
Netwerkgalerie GBC
20 21
Brainstorm fietsroute
Zuidas - Schiphol
22
Rooftop Festival
4
Introductie
Streets of the World
22
Start Get Lost Art route
6
Horecaoverleg Hello Zuidas
22
We Make
The City
׉	 7cassandra://BRcdA0USQMsOng2gG0sWpFGkbwcun4Lk_qQcV27IN-Qn`[ \dXi׉E26
Overhandiging
elektrische Piaggio
Voedselbank
9
Informatiebijeenkomst
kenniskwartier/Zuidasdok
5
Bijeenkomst aanbesteding
fietscampagne
okt
5
Retail Service Netwerk
26
Programmaraad
GBC
Zuidas
10
Opening
padelbanen
17
Members
Meeting
Verdi
Energielab GBC
29
Zuidas Culinair Zomerfeest
jul
aug 1
26
17
Marktconsultatie MaaS
9-16 12
11
Inzamelingsweek
Voedselbank Amsterdam
Zuid GBC
dec 6
Officiële opening
Goede Doelen Loterijen
Netwerkgalerie GBC
26
Presentatie resultaten
Waste Watchers Pilot GBC
30
Input
Gebiedsplan
Stadsdeel Zuid
Alumniborrel
Green Business Challenge
13
Zuidas Prijzencircus GBC
Beheer
& Verkeeroverleg
Hello Zuidas
10
Verkiezing Mr en Mrs
Zuidas
12
Netwerkgalerie GBC
2
Wonen in Zuidas
Grachtenfestival
5
Veiligheidsplatform
13-18
sep
27
Vraag-maar-raak-Lunch
Loyens&Loeff GBC
28
Zuidasrun
nov 2
Opening
uitbreiding Rietveld
Academie + tentoonstelling
19
13
21
Horecaoverleg Hello Zuidas
Programmaraad
GBC
Zuidas
17
End of Year Meeting
Hello Zuidas
Vraag-maar-raak-Lunch
Kersteditie Zuidas Today GBC
3
Voorwoord
Wat hebben kunst in de openbare ruimte en een
lokaal gebrouwen biertje met duurzaamheid te
maken? Een vraag die werd gesteld aan een van de
initiatiefnemers van dit verslag bij de presentatie
van de vorige editie. Een terechte vraag.
De relatie tussen duurzaamheid en de ‘leuke’
dingen, leefbaarheid, verloopt niet altijd
probleemloos. Om te verduurzamen, moeten we
concessies doen. Die snelle auto van de zaak laten
staan, bewuste maaltijdkeuzes maken, minder
consumeren, aan strenge (bouw)regels voldoen:
duurzaamheid vergt inspanning, en doet soms
zelfs een beetje pijn.
Foto: Anne Imfeld
Toch geloven wij dat duurzaamheid en leefbaarheid
hand in hand kunnen gaan, en elkaar zelfs
versterken. Sterker nog: de een kan niet zonder de
ander. Duurzaam betekent namelijk ook:
toekomstbestendig, en als het gaat om gebiedsontwikkeling, kan
dit alleen succesvol zijn als er ruimte is voor de menselijke maat,
een prettige, aantrekkelijke leef en werkomgeving met een
bepaalde sociale cohesie.
Daarom vinden wij het belangrijk om in het Duurzaamheidsverslag
van Zuidas ook initiatieven en activiteiten te noemen die
de leefbaarheid en levendigheid versterken.
Daarom vindt u naast de laatste ontwikkelingen op het gebied van
energiebesparing en mobiliteit, ook een elektrische bakbrommer
die Zuidasbedrijven aan de Voedselbank hebben geschonken, en
een Get Lost artroute.
Op het gebied van de ‘harde’ duurzaamheid zijn het afgelopen jaar
in Zuidas flinke slagen gemaakt. Gemeente Amsterdam directie
Zuidas stelt bouwenveloppen op voor ontwikkelaars met regels
voor groen, water en duurzaamheid. Bij nieuwbouwplannen is het
bijvoorbeeld verplicht om hoogwaardig groen toe te passen op
daken. Er is gewerkt aan het elektriciteitsnetwerk omdat we ook
in Zuidas van het aardgas af willen. We zijn intensief bezig geweest
met slimme stadslogistiek om de constante aan- en afvoer
van leveringen te beperken. Met deze, en de tevens in dit verslag
genoemde, zogenaamde ‘zachte’ maatregelen, hebben we Zuidas
weer wat fijner, beter en leefbaarder gemaakt in 2018. Duurzaamheid
doet soms pijn, maar maakt het leven uiteindelijk beter.
Eline Kik
Programmadirecteur
Green Business
Club Zuidas
David van Traa
Directeur Zuidas
gemeente Amsterdam
Olivier Otten
Directeur
Hello Zuidas
Duurzaamheidsverslag Zuidas 2018
׉	 7cassandra://NK6TzXEq0OeodfO4sUR3W93GWv0ZhnDRhzeWlGhbgRk`̛ \dXi\dXi={בCט   {u׉׉	 7cassandra://A2MHFOzZoQvC_NV1uHe92B7h1QoPUZiANOiCbGhPIcU ` s%׉	 7cassandra://1H02xmPPvRc_OA2odiIZ9TN8BJcF3yhQzGN6oIFBp_k͈:`F׉	 7cassandra://uam1jWZ_vWZukMaUYf-Ur0QLgOIsCZibmQjQcy3nji816`6 ׉	 7cassandra://kOmq-S5VkRKWoQTMFcENS382c-pnAbHSYckAgQzd2L8w̾͠j\dXiט  {u׉׉	 7cassandra://0P3hfFc5-WSArjUPcAkAhCxs_xhLQV3ocd34KLR2uaU `s%׉	 7cassandra://wNn9WygkOuRIrPQpvqS1evlzGTYBXcRlW1g709aLgg8͵,`F׉	 7cassandra://5GyHb9EeBm0FvyJDLxY1zx4RtLoTLRvx11jj_60f7Pc;n`6 ׉	 7cassandra://38_lAtVdLKYQxpvF34hzN4tt2CNV6nGUPRZ1-B_5eIw W-͠j\dXi׉E5
Inhoud
Voorwoord
Editorial
1 Mobiliteit &
Logistiek
4 Energie
5 Afval &
Circulariteit
6 Water & Groen
7 Maatschappij
Colofon
3
5
De business
case voorbij
6
2 Openbare ruimte 14
3 Gebouwen
20
28
32
36
40
46
In Zuidas zie ik regelmatig mensen
die een slim, duurzaam en creatief
idee pitchen bij bedrijven. De
meeste startups bouwen hun
verhaal netjes op, van probleem,
naar oplossing, onderbouwd met
een degelijke business case. Dat
laatste moet het bedrijfsleven
overhalen tot deelname of
investering. De start-up schetst een
win-win situatie: hun product of
dienst is goed voor het milieu, én de
potentiele investeerder bespaart of
verdient er geld mee; iedereen blij.
Voor slimme en innovatieve
bedrijven liggen er veel kansen
binnen de energietransitie, ook in
Zuidas. Toch zal die transitie over
het geheel genomen vooralsnog veel
geld gaan kosten. Maar hoe meer
we nu doen, hoe minder duur het
wordt.
In haar halfjaarlijkse risicoanalyse
waarschuwt de Nederlandse
Bank (DNB) voor de financiële
gevolgen van het te lang wachten
met ingrijpend klimaatbeleid.
‘Uitstel vergroot de kans dat later
‘abrupte’ maatregelen nodig zijn,
die tot ‘stevige verliezen’ zouden
leiden in de Nederlandse financiële
sector.’ (Bron: NRC, 18 oktober
2018). DNB schetst vervolgens vier
verschillende scenario’s, waarbij de
kosten van ingrijpende, hoognodige
klimaatmaatregelen, stijging
van de CO2
prijs en de daaraan
gekoppelde energieprijs variëren
tussen de 48 tot 159 miljard aan
verdampt vermogen. De 48 geldt
bij snel en accuraat ingrijpen, de
159 bij uitstel. Het gaat hier dus
niet om investeringen ten bate van
klimaatoplossingen, maar puur om
economische krimp.
We komen er dus sowieso niet
onder uit dat de maatregelen die
nodig zijn, hun weerslag zullen
hebben op de economie, het
bedrijfsleven, onze portemonnee,
ongeacht inkomen. De vraag
‘What’s in it for me’ is dan ook niet
langer relevant, zeker niet op lange
termijn. ‘Je moet het zien als een
kind’, zei een vriend van me tijdens
een discussie, ‘Je stopt er veel tijd
en energie in, maar je vraagt je toch
ook niet af wat het je oplevert?’
Goed punt. De inzet voor het
klimaat zou eigenlijk zo moeten zijn:
doordacht, maar onvoorwaardelijk.
Want zolang iedereen denkt ‘Wat
schiet ik er zelf mee op’, dan schiet
het in het geheel niet op. Overigens
is die pay back vraag op lange
termijn eenvoudig te beantwoorden.
Wat dacht je van schone lucht, geen
milieurampen? Een oude reclame
voor een creditcardmaatschappij
komt hierbij in me op: ‘Ingrijpende
klimaatmaatregelen? 159 miljard
euro. Een leefbare wereld?
Onbetaalbaar.’
Bij de klimaattop in Polen in
december 2018 is op basis
van het eerder in dat jaar
verschenen rapport van IPCC (het
wetenschappelijke klimaatbureau
van de Verenigde Naties, red.),
geconcludeerd dat we nog harder
aan de slag moeten om opwarming
van de aarde te beperken. Een
significant verschil in effect wordt
geschetst tussen 1,5 graden
en 2 graden opwarming. De
weersextremen zijn minder, net
als de schade aan ecosystemen.
In 2100 is de zeespiegel 10
centimeter minder gestegen, en in
ontwikkelingslanden is er minder
kans op voedsel- en watertekorten.
Bovendien is een opwarming van 1,5
graden, ondanks de economische
schade door strenge wet- en
regelgeving, op termijn drie tot vier
keer goedkoper dan een opwarming
van 2 graden.
Een halve graad, je voelt het verschil
niet eens. Toch bespaart die halve
graad ons miljarden en miljarden
aan schade, en meer nog: natuur,
een stabieler politiek klimaat,
minder droogte ofwel, een leefbare
wereld. En dat voor een halve graad.
Als dat geen goede business case is.
Maartje Oome
hoofdredacteur
Foto: Lotte Gottschal
Duurzaamheidsverslag Zuidas 2018
׉	 7cassandra://uam1jWZ_vWZukMaUYf-Ur0QLgOIsCZibmQjQcy3nji816`6 \dXi׉E6
7
Van bezit naar gebruik
Onderdeel van de transitie in
mobiliteit is dat we steeds meer van
bezit naar gebruik gaan. Ook in
Zuidas zien we steeds meer
deelfietsen, deel e-bikes en
elektrische deelauto’s. Via
mobiliteitsbudgetten laten
werkgevers hun werknemers zelf
beslissen hoe zij naar hun werk
willen gaan.
Foto: Accenture
1 Mobiliteit &
Logistiek
Het goederen- en
personenvervoer zijn in
Nederland samen
verantwoordelijk voor 24%
van de totale CO2
uitstoot.
Daarnaast heeft verkeer en
vervoer ook een grote impact
op de sfeer en de leefbaarheid
in een gebied. Gemeente
Amsterdam directie Zuidas,
Hello Zuidas, Green Business
Club Zuidas, BYCS en de
Taskforce Bereikbaarheid
Zuidas werken al jaren aan
duurzame mobiliteit en
bereikbaarheid in Zuidas in
het Slimmer en Duurzaam
programma.
Slimmer en Duurzaam gaat over de
transitie in mobiliteit, waarbij
luchtkwaliteit, duurzaamheid, maar
ook transport, logistiek en innovatie
een belangrijke rol spelen. We staan
aan de vooravond van het
Zuidasdok, een ingrijpende
infrastructurele maatregel die een
grote impact heeft op de
bereikbaarheid in Zuidas. Op lange
termijn heeft dit een positieve
impact, maar op korte termijn
moeten we alle zeilen bijzetten om
Zuidas op een duurzame manier
bereikbaar te houden. Het
programma Slimmer en Duurzaam
werkt samen met grote werkgevers
om te komen tot een aanbod van
een slimme mix van modaliteiten,
flexibel en van deur-tot-deur.
Gemeente Amsterdam directie
Zuidas, partners en betrokken
werkgevers in het gebied hebben
afgelopen jaar een gezamenlijke
uitvraag gedaan voor de
ontwikkeling van Mobility as a
Service (MaaS). Met deze dienst kan
een reiziger met één handeling zien
welk vervoermiddel hij of zij op dat
moment het beste kan gebruiken,
aangepast op persoonlijke
voorkeuren en omstandigheden en
de drukte op de weg en het spoor,
en kan meteen reserveren en
betalen. Een dergelijke dienst wordt
de komende jaren versneld
ontwikkeld om de bereikbaarheid
van Zuidas en de regio structureel te
verbeteren. In januari 2019 is de
aanbesteding gepubliceerd. Het is de
bedoeling dat de MaaS-dienst eind
2019 operationeel is.
Het nieuwe reizen uitproberen
Hierop vooruitlopend zijn in Zuidas
verschillende pilots gelanceerd die
Zuidas werknemers de gelegenheid
geven om deze manier van flexibel
reizen en het combineren van
verschillende vervoermiddelen uit
te proberen. Zo konden Zuidas
werknemers die ten noorden van
Amsterdam wonen, kennis maken
met het gebruik van de Noord/
Zuid-lijn als aanvulling op hun
gebruikelijke autoreis naar Zuidas.
Tijdens de Zuidas Mobility
Experience lieten 75 Zuidas
Foto: Kees Winkelman
Gemiddelde waardering
reis Zuidas
van verschillende
modaliteiten
7,1
werknemers een maand lang de
eigen auto staan en konden ze
allerlei vervoermiddelen
uitproberen. Een ander experiment
vond plaats in het WTC, waar
werknemers van huurders de kans
kregen om de auto te laten staan
en één of meer dagen per week
gratis met het OV van en naar
het werk te reizen.
Fiets
Uiteindelijk blijft de fiets, samen
met lopen, het meest duurzame
vervoermiddel. Zuidas werknemers
worden zo veel mogelijk
gestimuleerd om met de fiets naar
het werk te gaan in het Slimmer
en Duurzaam programma. Ook in
combinatie met het openbaar
vervoer is de fiets in Zuidas een
prima vervoermiddel, met eigen
fiets of bijvoorbeeld een Hello Bike
deelfiets, waarmee het laatste stuk
van de reis eenvoudig kan worden
afgelegd. Er was in 2018 sprake van
een positieve trend. Zo nemen
mensen die op een afstand van
minder dan vijf kilometer van
Zuidas wonen steeds vaker de fiets
(bron: Mobiliteitsonderzoek 2018).
Hierbij zien we dat de e-bike in
2018 steeds meer aan terrein wint.
Foto: S. Pennington de Jongh
Duurzaamheidsverslag Zuidas 2018
׉	 7cassandra://5GyHb9EeBm0FvyJDLxY1zx4RtLoTLRvx11jj_60f7Pc;n`6 \dXi\dXiJ{בCט   {u׉׉	 7cassandra://TXGOfIrjXGXDK4YGSJrkeOy0zhItrGiEoot4mYMu0i8 `s%׉	 7cassandra://N1Vw-gzn3OdShDP9W6OdhawSfyVGhIwZA5A00L8viIE͖`F׉	 7cassandra://Z3WZw8AI3IQL4V6KuFZEPmJPyOQK9egIep9qzshKAdU3`6 ׉	 7cassandra://a7wXXKkG57FIm8upRtm-Tuyx78ToQzBplJy-gHavf-g ͠j\dXiט  {u׉׉	 7cassandra://e7jR4siNFigVmB188Q5K77i4a26lOMwz3pR0afLuHIQ }`s%׉	 7cassandra://XhveDjEsNNt-Gle01wR89TgJDrZNdfzKwXLpJHDwJ24͹`F׉	 7cassandra://MhQF2hhWP-xSDjgpASvClU9QQBGrLvRoOM9NBC2CVUA8`6 ׉	 7cassandra://Nk8DJtKlumPiQfO4hh2rHyTyetu7R9JBD6LMeUeoJ4c ݣ ͠j\dXiנ\dXi +l~
9ׁHhttp://www.vanatotzuidas.nlׁׁЈנ\dXi >9ׁHhttp://cycling.orgׁׁЈ׉E8
9
Uitgelicht
Slimme stadslogistiek
Stadslogistiek is een steeds
omvangrijker onderdeel van
mobiliteit in Zuidas. Het omvat
alle goederen en diensten die
worden geleverd aan kantoren en
bewoners in het gebied, zoals posten
pakketbezorging, afvalstromen
en kantoorartikelen. Aan de ambitie
om stadslogistiek in 2025 emissievrij
te krijgen en tegelijkertijd te werken
aan een veiligere en bereikbare
werkomgeving kan alleen worden
voldaan als we samenwerken. Het
motto hierbij is: eerst verminderen,
dan verslimmen en dan vergroenen.
Verschillende bedrijven en
organisaties hebben in 2018
meegewerkt aan data-onderzoeken
die als uitgangspunt dienen voor
een aantal pilots waar in 2019 mee
is gestart.
Horecalogistiek
Horecadistributie vormt een groot
deel van de stedelijke logistiek en
groeit sterk in Zuidas. Aan de ene
kant komt er meer horeca bij, en
tegelijkertijd wordt het drukker op
de weg. Dit zorgt voor snel stijgende
kosten voor de last-mile levering
aan horeca. De vraag is dan ook
of horecadistributie op de huidige
manier mogelijk blijft.
Tot nu toe is er nog weinig aandacht
voor de problemen die dit oplevert
voor bewoners, groothandelaren en
leveranciers. Horecadistributie is
veel complexer dan andere
stadslogistiek, onder andere door
voedselveiligheid en diversiteit aan
producten, en verdient extra
aandacht. Alleen een integrale
aanpak met leveranciers,
groothandel, horecaondernemers
en gemeente kan oplossingen
bieden. Horecaondernemers
bepalen voor een groot deel de
horecadistributie en hebben een
sleutelrol.
Foto: Jorrit ‘t Hoen
File vermijden met de Noord/Zuid-lijn
In 2018 kregen 150 Zuidassers die ten Noorden van Amsterdam wonen een maand lang gelegenheid om gratis de
Noord/Zuid-lijn uit te proberen. Dit uitprobeeraanbod was een initiatief van het GVB, Zuidasdok and Hello Zuidas.
Deelnemers konden gratis parkeren op de P+R bij station Amsterdam Noord en in de metro stappen naar Zuidas,
een rit van 15 minuten. In veel gevallen was de reistijd korter dan met de auto.
Bron: Mobiliteitsonderzoek Taskforce Bereikbaarheid Zuidas 2016 en voorlopige resultaten 2017 (lopend onderzoek bevat uiteindelijk ook de data
van 2018).
Modal split
Verdeling van mobiliteiten van en naar Zuidas
1 %
21 %
auto
1 %
motor
2017
36 %
trein
14 %
BTM
2 %
e-bike
1 %
brommer/
scooter
30 %
trein
14 %
BTM
lopen
24 %
fiets
1 %
motor
2018
3 %
e-bike
1 %
brommer/
scooter
21 %
auto
1 %
lopen
27 %
fiets
Ghalem Reggani, eigenaar NINE
restaurant & kookstudio
‘Wat mij betreft was het
uitprobeeraanbod een groot succes.
Ik was snel op mijn werk, kon de
file vermijden en de aansluiting
was uitstekend. Ik woon in Noord
en voor mij is deze manier van
reizen sneller dan de auto. Zodra de
uitprobeerperiode voorbij was, heb
ik een OV kaart gekocht. Nu spring ik
altijd in de metro.’
Marion Dijkman, secretaresse bij
Loyens & Loeff
‘De Noord/Zuid-lijn overtrof mijn
verwachtingen. Na de zomer stond ik
weer in de drukke ochtendspits, met
files op de A10 en op de uitvalswegen
naar Purmerent en Volendam. Tijdens
het uitprobeeraanbod nam ik de bus
van Purmerent naar Ilpendam, en
stapte over op de bus naar de metro
in Noord. Echt een verademing. Geen
files, geen stress. Het duurde alleen
iets langer dan met de auto op een
rustige dag. Door op deze manier te
reizen, krijg ik ook meer beweging.
Nu het aanbod voorbij is, laat ik nog
regelmatig de auto staan om relaxed
het openbaar vervoer te nemen.’
Clive Pritchard, managing director
bij Savills Investments
‘Ik heb het openbaar vervoer
helemaal herontdekt dankzij dit
experiment. Het deed me denken
aan toen ik nog in Londen woonde:
met de metro reizen gaat snel. De
Noord/Zuid-lijn is de ideale schakel
tussen het centrum en Amsterdam
Noord en Zuid. Heerlijk om niet in
de file te hoeven staan, die beginnen
vaak al voordat je de parkeerplaats
af bent! Dat gezegd hebbende, de
toiletten op station Noord kunnen
beter, en het gebruik van OV fietsen
mag ook makkelijker. Ook zou de
P+R nummerbordherkenning moeten
hebben. Desondanks ben ik zeer
aangenaam verrast!’
Tekst: Romy Lange
Foto: Arcadis
Duurzaamheidsverslag Zuidas 2018
׉	 7cassandra://Z3WZw8AI3IQL4V6KuFZEPmJPyOQK9egIep9qzshKAdU3`6 \dXi׉E 710
11
Cases
Mobiliteit
Go Cycling
In oktober 2018 werd de campagne
Go Cycling gelanceerd door BYCS
in samenwerking met Zuidasdok,
Gemeente Amsterdam directie Zuidas,
GBC Zuidas en Hello Zuidas. Bewezen is
dat fietsen naar het werk ziekteverzuim
vermindert en langdurige uitval helpt
voorkomen. Fietsen bevordert bovendien
de mentale gezondheid. Op www.gocycling.org
staan tips voor werknemers,
informatie over regelingen voor fietsers,
lokale routes en opties voor het kopen,
leasen of delen van fietsen en e-bikes.
Daarnaast bevat de site informatie
over wat werkgevers kunnen doen om
fietsen voor medewerkers aantrekkelijk
te maken.
WAVE
Als alternatief voor jongeren die massaal
met het OV, scooter of auto reizen, veel
schermtijd hebben en weinig bewegen,
is BYCS gestart met WAVE, een aanpak
die jongeren stimuleert om de fiets
te pakken. De campagne startte in
september bij het ROC College Zuid.
Studenten hebben daar gratis een
Swapfiets gekregen. In ruil daarvoor
moesten ze wekelijks feedback sturen
over hun ervaringen.
E-bike try-out
Om medewerkers van Zuidas te
enthousiasmeren voor de elektrische
fiets als alternatief voor auto of OV heeft
GBC Zuidas een try-out georganiseerd
waarbij twintig medewerkers van
verschillende bedrijven de kans
kregen om twee weken te fietsen
op een Speed Pedelec (45 km/u).
Deelnemers waren zeer enthousiast,
sommigen hebben een Speed Pedelec
aangeschaft, anderen overwegen dit.
Infrastructuur, aanschafkosten en
weersomstandigheden zijn hierbij
bepalend, bleek uit de achteraf
gehouden enquete.
Impactmeting van slim werken bij EY
EY heeft in 2018 de waarde van haar
‘slim werken’-aanpak in kaart gebracht.
Hiervoor is een Total Value concept
gehanteerd waarmee ze economische,
sociale en milieu-impact kwantificeren
en monetariseren. Door medewerkers
flexibel te laten werken, heeft EY van
2014 t/m 2018 een gemiddelde
maatschappelijke waardecreatie van 5,3
miljoen euro per jaar gerealiseerd. De
grootste positieve impact lag op sociaal
vlak, vanwege de tijd die werknemers
anders konden besteden dan aan reizen.
Kosten van thuiswerken wogen niet op
tegen bijvoorbeeld de verhoogde
productiviteit, de vermindering van
ongelukken en de reductie van CO2
PM10 (fijnstof) uitstoot.
en
Fietsen in Zuidas
BYCS heeft tijdens het We Make the City
festival iedere dag iets georganiseerd ten
behoeve van fietsstimulering in Zuidas.
In de fietsenstalling onder het Gustav
Mahlerplein was een expositie over
stedenbouwkunde en architectuur
waarin fietsen centraal stond. Samen
met de Hogeschool van Amsterdam
werd een lezing gegeven over de rol van
de fiets in de stad van de toekomst:
Where can the bicycle take us?
Daarnaast werden fietstours
georganiseerd van Zuidas naar de
NDSM: We Bike the City.
Zuidas Mobility Experience 2.0
Een maand lang allerlei vervoermiddelen
proberen en de eigen auto laten staan.
75 Zuidassers deden het tijdens de
tweede Zuidas Mobility Experience in
april 2018.
Met de Zuidas Mobility Experience
konden werknemers in Zuidas een
nieuwe manier van reizen ervaren, gratis
en vrijblijvend. De input die opgehaald is
uit deze en de eerste Zuidas Mobility
Experience geeft inzicht onder welke
voorwaarden de eindgebruiker in de
toekomst MaaS wil gebruiken. Deze
wensen en behoeften zijn verwerkt in de
eerder genoemde aanbesteding MaaS
Zuidas.
Hello bike
160
17
hello Bikes
dropzones
15.000
200+
app downloads
ritten per dag
Duurzame mobiliteit bij Stibbe
Bij het betreden van het nieuwe pand
aan het Beethovenplein heeft Stibbe
meteen haar parkeerbeleid aangepakt.
Hierdoor zijn het wagenpark en de
daarmee gepaard gaande CO2
-uitstoot
aanzienlijk afgenomen. Medewerkers
gaan nu voornamelijk met het openbaar
vervoer en per fiets naar hun werk.
Daarnaast hoeven zij door alle moderne
middelen in het nieuwe pand, maar ook
de middelen die het kantoor beschikbaar
stelt, nauwelijks nog (internationaal) te
reizen.
Elektrische deelauto´s
Verschillende bedrijven in Zuidas maken
gebruik van deelauto’s voor zakelijke
doeleinden. Werknemers kunnen zo met
trein of fiets naar het werk komen, en zo
nodig toch met de auto naar een
afspraak gaan. Nog beter dan delen is
elektrisch delen. In Zuidas maken ABN
AMRO en EY sinds kort gebruik van
Amber, een deelauto-aanbieder met
alleen elektrische auto’s. Door middel
van een app kunnen gebruikers direct
een auto reserveren, naar hun zakelijke
afspraak gaan en ’s avonds weer naar
huis met fiets of openbaar vervoer.
Foto: TCA
Elektrisch rijden bij Van Lanschot
Kempen
In de periode van 23 september tot 1
november 2018 ruilden 25 leaserijders
bij Van Lanschot Kempen twee tot drie
dagen hun eigen leaseauto in voor een
elektrische. De meeste medewerkers
waren positief verrast en enthousiast na
de proefrit en overwegen om bij een
volgend keuzemoment voor een
elektrische auto te gaan. Rijden was stil,
prima voor woon- werkverkeer en het
opladen vrij eenvoudig. De actieradius
was bij enkelen nog een zorg vanwege
een grote woon-werk afstand.
Foto: GBC Zuidas
Foto: Kees Winkelman
TCA en RAI Amsterdam stimuleren
gebruik elektrische taxi’s
Op de Dag van de Duurzaamheid 10
oktober 2018 zette Taxicentrale
Amsterdam (TCA) uitsluitend elektrische
taxi’s in voor ritten vanaf RAI. Tevens is
afgesproken dat duurzame taxi’s
voortaan voorrang krijgen bij
evenementen. Dit houdt in dat emissievrije
taxi’s altijd vooraan komen te staan
wanneer een taxistandplaats bij de RAI
wordt ingezet.
Gedragsinterventies It’s Your Choice
Dit reisconcept, ontwikkeld in opdracht
van de Vervoerregio Amsterdam,
Provincie Noord-Holland en ORAM,
speelt in op de intrinsieke behoefte van
de reiziger aan (keuze)vrijheid. Met een
knipoog en een no-nonsense boodschap
werd een Duwtje gegeven naar de metro
of andere OV-optie. Geen discussie over
het beste vervoermiddel, geen belerend
vingertje. Het reisconcept bestond uit
twee onderdelen: ten eerste een Low Car
Diet e-bike pilot waarbij 31 werknemers
van o.a. VUmc en Loyens & Loeff een
maand lang vanuit Waterland naar
Metrostation Noord fietsten om over te
stappen op de Noord/Zuid-lijn. Maar
liefst zes mensen schaften meteen een
e-bike aan! Daarnaast hebben 32
‘Waterlanders’ gebruik gemaakt van een
gratis probeeraanbod dat verspreid werd
per post na aanmelding via de app
Flitsmeister. Een uniek OV-startpakket
voor de reisroute Waterland-Zuidas
waarin zowel Bus-Tram-Metro tickets
zaten als een van deur-tot-deur
reisadvies en overzicht van alle
fietsverhuur mogelijkheden. Er zijn
daarnaast verschillende
adviesgesprekken met werkgevers
gevoerd waarbij beleidsaanpassingen
zijn gedaan zoals de default: tot welk
vervoermiddel worden medewerkers
gestuurd als ze in dienst treden.
Dashboard Bereikbaarheid Zuidas
De Taskforce Bereikbaarheid Zuidas is
een samenwerkingsverband van grote
werkgevers in Zuidas. De Taskforce heeft
in 2018 het Dashboard Bereikbaarheid
Zuidas in het leven geroepen. Gegevens
vanuit verschillende bronnen over de
bereikbaarheid van de auto, het
openbaar vervoer en de fiets zijn hierin
samengebracht. Het dashboard brengt
bereikbaarheid van Zuidas in beeld,
zodat gerichte actie kan worden
ondernomen om de bereikbaarheid op
peil te houden en te verbeteren.
Breikers
In 2018 vestigde werkgeversnetwerk
Breikers zich in Zuidas. In samenwerking
met Breikers hebben ruim 200 bedrijven
in heel Amsterdam ervoor gezorgd dat
dagelijks bijna 10.000 mensen minder in
de spits reizen. Breikers gaat nog
intensiever samenwerken met
verschillende lokale partijen in Zuidas
zoals Hello Zuidas en GBC Zuidas, om
werkgevers nog beter te kunnen
adviseren hoe zij het woon- werkverkeer
voor hun werknemers zo slim, duurzaam
én gemakkelijk mogelijk kunnen maken.
Van A tot Zuidas
Gemeente, bedrijfsleven en andere
organisaties bedenken dagelijks nieuwe
oplossingen voor verduurzaming van
mobiliteit en goede bereikbaarheid. Om
als werkgever én als reiziger een goed
beeld te krijgen van de mogelijkheden
en alternatieven, is het platform
www.vanatotzuidas.nl in het leven
geroepen. Hier vindt men een helder
overzicht van actuele mobiliteitsprogramma’s,
aanbieders en producten
die kunnen helpen om medewerkers
duurzaam en efficiënt te laten reizen,
óf om als reiziger een duurzame
mobiliteitskeuze te maken.
Foto: Kees Winkelman
Duurzaamheidsverslag Zuidas 2018
׉	 7cassandra://MhQF2hhWP-xSDjgpASvClU9QQBGrLvRoOM9NBC2CVUA8`6 \dXiā\dXiÁJ{בCט   {u׉׉	 7cassandra://wWYfuF-OISiiOFa1xLP7bI0of6wcWGgrtdVXDG7uMxc `s%׉	 7cassandra://o2irQhGkxJet3eRQYkZm0qO7jpT1ET-IGzSs1sHcGdE͙`F׉	 7cassandra://4v8rZ1e_fby9VqOIHUUEu00gl3dY46sUkh9t7GygJaI0`6 ׉	 7cassandra://HJsGbSYvEi11rRCHMpgQc5ZiTpfUzZSTl3VrC5Rql88 a͠j\dXiט  {u׉׉	 7cassandra://c4fgUWC2bbAiQJu_NE-KcswUm8iWWBOigV_56DfoslI I`s%׉	 7cassandra://_5qDf1UdCU56Wk5DJRBi0jSpAZlRXCGBICcK9cDF46k͒`F׉	 7cassandra://ky5dM5QLT_dWMFG0i_rakG3HA8ssWsTMs2Rsv8bhCfk0 `6 ׉	 7cassandra://fe7D9u0Gk7adfrMQixx3COVQTKgWs3SwOAOclC0zMrs P
"͠j\dXiנ\dXi 	09ׁHhttp://P.GeׁׁЈ׉E12
13
Symphony toren is een week lang geturfd
wat er binnen kwam. Niet alleen werd de
omvang van het probleem én de
noodzaak tot maatregelen duidelijk, ook
bood het onderzoek handvatten voor
concrete interventies op de korte en
lange termijn. De meest geschikte aanpak
lijkt vooralsnog die van de Trias Logistica,
waarbij de nadruk ligt op het voorkomen
van onnodige bewegingen, vervolgens op
efficiënter vervoeren door middel van
bundelen en pas in laatste instantie op
stimuleren van elektrisch vervoer.
Foto: RAI Amsterdam
E-bikes Accenture
Accenture deed in juli 2018 een proef
met e-bikes. 50 Accenture collega’s
testten een gewone of high-speed fiets
voor woon- werkverkeer. Er waren
mensen die elke dag 40 km fietsten in
plaats van met de auto van en naar het
werk te reizen. In 2019 wil Accenture de
e-bikes vast onderdeel maken van het
mobiliteitspakket.
Zuidasdok update
Zuidasdok is op dit moment een van de
grootste infrastructuurprojecten in
Nederland, Met Zuidasdok worden
Zuidas en de Noordelijke Randstad beter
bereikbaar. De A10 Zuid verdwijnt in het
hart van Zuidas onder de grond. Er is in
dit project veel aandacht voor groen; de
openbare ruimte en de tunneldaken
krijgen een groene inrichting en ook de
gebouwen die onderdeel zijn van het
station worden voorzien van een groen
dak. Het ondergronds brengen van de
weg over een lengte van circa een
kilometer verbetert de luchtkwaliteit en
zorgt voor minder geluidsoverlast in het
centrumgebied.
Zuidasdok wordt gerealiseerd door
bouwcombinatie ZuidPlus. Voor het
leveren van bestellingen maakt ZuidPlus
waar mogelijk gebruik van elektrische
bestelwagens, dit zorgt voor minder CO2
uitstoot. De bouw gaat in 2019 van start.
Het project is naar verwachting in 2028
gereed.
Logistiek
Onderzoek horecabelevering
In 2018 startte de HvA, in samenwerking
met Hello Zuidas, onderzoek naar
horecabelevering in Zuidas. Hieruit
kwam naar voren dat er nog niet een
groot bewustzijn is over de impact van
belevering. Ook voor duurzame
horecaondernemingen is bevoorrading
geen prioriteit. De huidige
bereikbaarheid van Zuidas is goed, en
ondernemingen ervaren in verhouding
Bufferterrein RAI Amsterdam
In september opende RAI Amsterdam
een nieuw bufferterrein in Amsterdam
Westpoort. Bij beurzen waarbij een
drukke opbouw en/of afbouw te
verwachten is, wordt het terrein buiten
Zuidas gebruikt voor vrachtverkeer om
de verkeersstromen van en naar de RAI
te reguleren. Op de 15.000 m2
bufferterrein is plek voor 90
vrachtauto’s. Hier wordt het
vrachtverkeer geregistreerd en mag dan
op afroep doorrijden naar RAI
Amsterdam.
Vrachtwagens arriveren zo op het juiste
moment bij de RAI en zijn zo snel
mogelijk weer weg. Hiermee worden
opstoppingen en zoekverkeer in de
buurt van de RAI voorkomen, wordt de
weinig problemen met de bevoorrading,
waardoor de urgentie niet altijd gevoeld
wordt. Ook mogelijke infrastructurele
impact zoals de bouw van Zuidasdok
wordt niet meegenomen in beslissingen.
Om ‘future proof’ te zijn startte de HvA
samen met Hello Zuidas met het in
kaart brengen van horecalogistiek. De
eerste resultaten werden gedeeld tijdens
We Make the City in Circl. Het onderzoek
zal in 2019 verder uitgevoerd worden.
uitstoot beperkt en een efficiënte
opbouw en afbraak gerealiseerd. Op het
moment dat de RAI het bufferterrein
niet nodig heeft, kunnen andere partijen
gebruik maken van de ruimte. Het
bufferterrein is tot stand gekomen in
samenwerking met gemeente
Amsterdam, Rijkswaterstaat en
Havenbedrijf Amsterdam.
CO2
Hiernaast draaide RAI Amsterdam samen
met haar logistieke partner DB Schenker
een logistieke pilot tijdens Metstrade,
vakbeurs voor de pleziervaartindustrie.
Tijdens de op- en afbouw van Metstrade
bood DB Schenker exposanten de
mogelijkheid goederen af te leveren bij
een overslagfaciliteit buiten Amsterdam.
De goederen werden gegroepeerd en in
een milieuvriendelijke Scania LNG-truck
van en naar de RAI vervoerd. Hier
werden goederen met elektrische
heftrucks gelost.
Poortonderzoeken
Om te komen tot emissievrije
bevoorrading, moet eerst duidelijk
worden wat voor wie op welk moment
geleverd wordt. Samen met studenten
van de Hogeschool van Amsterdam
voerde GBC Zuidas poortonderzoeken uit.
Bij het WTC, de VU, ABN AMRO en de
Caroline Gehrels, Arcadis | Foto: GBC Zuidas
Green Deal Zero Emission
Stadslogistiek
In mei 2018 ondertekenden aanwezigen
bij het jaarlijkse CEO-ontbijt namens
GBC Zuidas de Green Deal Zero Emission
Stadslogistiek. Met de ondertekening
zegden bedrijven toe zich in te zetten
voor emissievrije stadslogistiek in 2025.
De nadruk ligt hierbij op facilitaire
inkoop, afval en post- en
pakketbezorging. Enerzijds bevestigt de
ondertekening het draagvlak op
directieniveau voor deze ambitie,
anderzijds geeft het toegang tot een
netwerk waarbinnen laagdrempelig
kennis en ervaring op het gebied van
slimme en schone logistiek wordt
gedeeld.
We Make The City
Tijdens het Amsterdam brede festival We
Make The City (20 tot en met 24 juni
2018) organiseerden BYCS, GBC Zuidas,
Hello Zuidas en ORAM een goed bezocht
programma in Circl rondom emissievrije
stadslogistiek. Naast Geert Kloppenburg
als hoofdspreker, werden deelsessies
georganiseerd rondom pakket- en
Leveringen aan horeca per week
143
leveranciers
postbezorging per fiets (BYCS), facilitaire
inkoop (GBC Zuidas), horecalogistiek
(Hello Zuidas) en bouwlogistiek over
water (ORAM). Al deze sessies waren
onderdeel van projecten die bijdragen
aan de ambitie Emissievrije
stadslogistiek in 2025.
Elektrificatie bij Sixt
Autoverhuurder Sixt heeft in 2018
ingezet op het vergroten van de
elektrische vloot. Er zijn verschillende
nieuwe modellen toegevoegd, waaronder
Jaguar I-PACE, Tesla Model S en
Volkswagen e-Golf. Nu kan er in elke
categorie voor een elektrisch alternatief
gekozen worden. Ook het aandeel van
plug-in hybride voertuigen is vergroot.
Daarnaast heeft Sixt geïnvesteerd in
eigen laadinfrastructuur: de eerste
laadmogelijkheden voor elektrische
auto’s werden geïnstalleerd op de
vestiging RAI Amsterdam en inmiddels
hebben alle vestigingen in en rondom
Amsterdam laadboxen gekregen. Ook
245
leveringen
Bron: HvA, onderzoeksprogramma Urban Technology
zijn er op het Amsterdamse fleetdepot
snellaadpalen geplaatst. Hiermee
kunnen de elektrische auto’s weer snel
ingezet voor de volgende verhuur en
kunnen nog meer klanten voor een
uitstootvrije auto kiezen.
Bouwlogistiek over water
De bouw neemt enorm toe in Zuidas.
Naast woningen en kantoren staat de
realisatie van Zuidasdok en station Zuid
tot 2028 op het programma. Hoe zorgen
we ervoor dat de aanvoer van
bouwmaterialen een minimale impact
heeft op de omgeving? Een alternatief
voor vervoer over de weg is vervoer over
water.
Veel bouwmaterialen kunnen vanuit de
Amsterdamse haven over het water naar
een bouwhub worden vervoerd,
bijvoorbeeld in de Nieuwe Meer. Vanuit
daar kan het verder naar de
bouwbestemming met kleinere
vervoersoplossingen (bakfietsen,
elektrische karretjes).
Resultaten Poortonderzoek HvA bij drie grote bedrijven in Zuidas; aantal stops per uur, per productgroep
120
Afval
100
80
Bloemen
Drukwerk
Eten en Drinken
Facilitair
ICT/Techniek
Kantoorinrichting
Overigen/Diversen
Post en Paketten
60
40
20
0
7:00
Bron: Districon
8:00
9:00
10:00
11:00
12:00
Tijd
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
Frequentie
Duurzaamheidsverslag Zuidas 2018
׉	 7cassandra://4v8rZ1e_fby9VqOIHUUEu00gl3dY46sUkh9t7GygJaI0`6 \dXi׉Ev14
15
Vivalditunnel
Vergelijkbare werkzaamheden
vonden op datzelfde moment plaats
ter hoogte van het kantoor van EY.
Hier wordt de Vivalditunnel
gebouwd, die de A. Vivaldistraat zal
gaan verbinden met het
Beatrixpark. Tussen de zuidelijke
rijweg van de A10 en de treinsporen
werden ook daar funderingspalen
geleverd voor de bouw van het
eerste dek van de fietsers- en
voetgangerstunnel. Tegelijkertijd
werden damwanden de grond in
geduwd om een deel van de
A10-berm af te kunnen graven voor
de bouw van de tunnel. Ook werd
in december gestart met het tweede
bouwterrein voor de Brittenpassage
onder het viaduct van de
Parnassusweg. Zo begint het
Zuidasdok steeds concreter vorm
aan te nemen in de dynamische
openbare ruimte van het
Zuidasgebied.
Verdi
Foto: P.Geenen
Sinds 1 januari 2018 heeft Zuidas
een nieuw deelgebied erbij: Verdi.
Daarmee is Zuidas nu 245 hectare
groot. In 2017 vonden verkennende
consultaties plaats met diverse
eigenaren en gebruikers om
informatie over het gebied te
verzamelen, te horen over plannen,
mogelijkheden en uitdagingen.
2
Openbare
ruimte
Met de start van de bouw van
Zuidasdok ondergaat Zuidas
een gebiedsmetamorfose.
De openbare ruimte zal er
de komende jaren anders uit
gaan zien, met veranderende
verkeersstromen voor auto,
openbaar vervoer, fiets en
wandelaar. En dat tussen
de overige bouwdrukte en
bestaande kantoren, winkels,
woningen, horeca, hotels,
universiteit en het ziekenhuis
door. Ook in 2018 was hier al
een en ander van te merken.
Het werkterrein aan de Arnold
Schönberglaan werd in augustus
2018 gereedgemaakt, waarmee
Zuidasdok steeds concreter wordt
voor de dagelijkse bewoners en
bezoekers. In december 2018
voerden enorme trailers funderingspalen
aan over het Mahlerplein om
de bouw van het eerste deel van de
Brittenpassage te ondersteunen.
Dit wordt de extra onderdoorgang
onder het spoor en een extra
toegang tot de perrons van het
nieuwe station Amsterdam Zuid.
Foto: Jos Moerkamp
In 2018 organiseerde Zuidas,
gemeente Amsterdam in
samenwerking met stadsdeel Zuid
een participatietraject om met de
stakeholders in het gebied de
ontwikkelrichtingen te bespreken
en verder vorm te geven. Eigenaren,
belangenverenigingen, bewoners en
gebruikers konden hieraan
meedoen. In april werden
verschillende openbare
bijeenkomsten georganiseerd en
kon online input worden gegeven
op verschillende stellingen. Hello
Zuidas organiseerde haar members
meeting in het najaar rondom het
deelgebied Verdi, waarbij de
aanwezigen konden stemmen en
meepraten over de
ontwikkelrichtingen als ruimte voor
auto, fiets, groen, water en sport.
De uitkomsten van de verschillende
consultatiemeetings worden
meegenomen in de verdere
ontwikkeling en uitwerking die in
2019 verdergaat.
Bron: gemeente Amsterdam
1238 meldingen openbare ruimte
overig
19%
water en groen
12%
4%
straatmeubilair en
objecten in openbare
ruimte
28%
37%
afval
wegen, verkeer en werkzaamheden
Duurzaamheidsverslag Zuidas 2018
׉	 7cassandra://ky5dM5QLT_dWMFG0i_rakG3HA8ssWsTMs2Rsv8bhCfk0 `6 \dXiƁ\dXiŁJ{בCט   {u׉׉	 7cassandra://iRSpGwfOEcXpSbx-jO98Hr9PWhaVkPri4_EbE7VJm98 `s%׉	 7cassandra://6Q4uiWtoE8luebszo3VITukrQa3i41_sHUbUIthtbVo`F׉	 7cassandra://gTxSH7mxleM4YBsD4VWPglqXRRhFBu0INgE3DFba8-MP`6 ׉	 7cassandra://y0JyXwkq712fImmrq2_PKTe7Hvxeq5XhuB4A-gGnItM @͠j\dXiט  {u׉׉	 7cassandra://BLOKZB_HEqQEbkO_4UL3Jov3kIjz0p7wT0KrUf53PYM h`s%׉	 7cassandra://2XcG_3tewrrYLpEyTnQIgnVyUzCDxGP4jDLS5SOt-qQͫ`F׉	 7cassandra://k9RzJWMWFCDiDq7rbK5V86-eq-FOukcUuROh3JYFJHE4`6 ׉	 7cassandra://ZaJlJf2R7F4oj5_I92oa5lOFEsrHA3y54yWCGASKvEY f.͠j\dXi׉ENieuwe Zuidas citymap
׉	 7cassandra://gTxSH7mxleM4YBsD4VWPglqXRRhFBu0INgE3DFba8-MP`6 \dXi׉E18
19
Cases
Uitgelicht
App voor inrichting pocketpark
Sinds mei 2018 is gemeente Amsterdam
directie Zuidas via een app in dialoog
met de direct omwonenden (en
andere gebruikers) van een drietal
nog in te vullen, verdiepte stukken
openbare ruimte in de Benjamin
Brittenstraat, Peter Schatstraat en
Leonard Bernsteinstraat. Hoe willen
omwonenden en gebruikers dat deze
worden ingericht? Elke paar weken
stelde Zuidas gemeente Amsterdam
vragen aan de deelnemers via de app.
De ontwerpen van de verdiepte stukken
openbare ruimte zullen op basis van die
input worden ingevuld met de thema’s
´spelen´, ´ontmoeten´ en ´groen´ en
worden begin 2019 afgerond.
De Boelelaan opnieuw ingericht
Tussen eind juli en de eerste week
september 2018 werd het maaiveld in
de openbare ruimte aan de De Boelelaan
ter hoogte van de VU opnieuw ingericht.
Dit werk werd gecombineerd met de
aanleg van nieuwe rioolstelsels en de
reconstructie van de De Boelelaan
zuidzijde.
Verdi: de verborgen parel van de stad
Op 1 januari 2018 werd deelgebied Verdi onderdeel van Zuidas. Wat betekent dit voor Zuidas? Gregor van Lit,
stedenbouwkundig ontwerper en werkzaam bij de directie Zuidas gemeente Amsterdam, is gespecialiseerd in
het ontwikkelen van bestaand stedelijk gebied en intensief betrokken bij Verdi.
Wat maakt Verdi uniek?
Verdi vormt de overgang van stad
naar groen en water. Huidige
gebruikers noemen het ‘de verborgen
parel van de stad’. Door het gebied
te ontwikkelen, ontstaat een
aantrekkelijk gemengd woon- en
werkgebied met hoogwaardig groen
en ruimte voor sport en recreatie.
Samen met stadsdeel Zuid is
een verkenning uitgevoerd naar
de mogelijkheden van Verdi.
Vervolgens is Zuidas in gesprek
gegaan met bewoners, (water)
sporters, bedrijfseigenaren, overige
Amsterdammers en geïnteresseerden.
Omdat we kijken of we dit gebied
voor meer Amsterdammers een
aantrekkelijke plek kunnen maken,
wilden we bij een brede groep ideeën
en meningen ophalen.
Hoe zie je de letterlijke en
figuurlijke verbinding met de rest
van Zuidas ontstaan?
Door het verhogen van de kwaliteit
van groen, het gebied toegankelijker
te maken, en voorzieningen te
creëren, ontstaat een natuurlijke
verbinding met de rest van de stad.
Dit stadsklimaat krijgt karakter
door de wijze waarop bewoners en
gebruikers het gebied eigen maken.
Welke rol speelt duurzaamheid in
de ontwikkeling en visie van Verdi?
Bij de ontwikkeling van Verdi kijken
we specifiek naar de natuurwaarden
die in het gebied aanwezig zijn.
Delen van het groen horen bij de
ecologische hoofdstructuur, en
vormen belangrijke (foerageer-)
gebieden voor vleermuizen, vogels
en andere kleine diersoorten. Het
betreft een waterrijk gebied met
bosschages, afgewisseld met een
meer open landschap. Ook komen er
diverse bomenrijen en boomzones
voor, met een redelijk grote variatie
aan soorten. Bomen hebben hier
jarenlang de ruimte gehad om
ongestoord tot wasdom te komen. We
houden zorgvuldig rekening met de
unieke kenmerken van het gebied en
daarmee dus ook met het opstellen
van het nieuwe bestemmingsplan.
Daarnaast speelt duurzaamheid
ook mee op andere facetten zoals
waterberging, goede bebouwing en
een prettig stadsklimaat.
Strawinksy fietsparkeergarage
In mei 2018 vond de officiële
opening plaats van de Strawinksy
fietsparkeergarage, waar 3.750 fietsen
geplaatst kunnen worden. Met de
fietsparkeergarage Strawinsky is
de derde, grootste ondergrondse
fietsparkeergarage bij station
Amsterdam Zuid in gebruik genomen,
naast die onder het Mahlerplein (3.000
plaatsen) en onder het Zuidplein
(2.500 plaatsen). Al deze plekken
zijn nodig vanwege de verwachte
groei van het aantal treinreizigers op
station Amsterdam Zuid: van rond de
100.000 per dag nu, naar 250.000 tot
300.000 reizigers in 2030. Alle drie de
fietsparkeergarages in Zuidas zijn de
eerste 24 uur gratis te gebruiken.
Verwijderen fietsen
Met de komst van de ondergrondse
fietsenstalling zijn de bovengrondse
rekken op het Mahlerplein verwijderd,
waardoor hier meer ruimte bovengronds
is ontstaan. Daarnaast worden verkeerd
geparkeerde fietsen (buiten rekken,
vakken of stallingen) op het Zuidplein
tot aan Prinses Irenestraat en op het
Mahlerplein tot de Mahlerlaan verwijderd
op grond van een Algemeen Plaatselijke
Verordening, APV.
Fietsverwijssysteem
Op vijf plekken in Zuidas verschenen
in oktober fietsverwijsmasten langs
het fietspad. Ze verwijzen naar de
fietsparkeergarages en het aantal
beschikbare plekken. Zuidas is het
eerste gebied in Amsterdam met een
fietsverwijssysteem. Hiermee kun je
al onderweg naar Zuidas en station
Amsterdam Zuid zien óf er plek vrij is
en in welke van de drie ondergrondse
fietsparkeergarages vlak bij het station.
Future Past Glory
Voor haar 80-jarig bestaan heeft het
Beatrixpark het beeld Future Past Glory
cadeau gekregen van de gemeente
Amsterdam. Het beeld van 8,50 meter
breed en 5,30 hoog is gemaakt door
kunstenaarsduo Heringa en Van
Kalsbeek. Het beeld is een hommage
aan de ontwerper van het park Jakoba
Mulder, en staat op een prominente
plek in het open grasveld van het park.
Bewuste Bouwer Award 2018
Voor de tweede keer werd de
Bewuste Bouwer Award uitgereikt
in Zuidas om het omgevingsbewust
bouwen te stimuleren. Hierbij kozen
de stichting Bewuste Bouwers en een
publiekspanel de meest bewuste en
mooiste bouwplaats in Zuidas. Winnaar
2018 is bouwcombinatie Valley. De prijs
werd uitgereikt tijdens de Dag van de
Bouw in Zuidas. Valley kreeg de prijs
onder meer vanwege de kwaliteit van
de bouwhekken: mooie doeken met
duidelijke impressies van wat Valley
gaat worden. Ook trof de aannemer
maatregelen om de hinder te beperken
toen een aantal damwanden toch moest
worden nagetrild in plaats van stil
geduwd. Dat gebeurde tussen 8.00 en
10.00 uur om zo de overlast te beperken.
Vernieuwde City Map Hello Zuidas
In september 2018 kwam de nieuwe
editie van de City Map uit. De eerste
editie hiervan verscheen in 2013.
Landschapsarchitect Gloria Font heeft
de kaart destijds ontworpen en is ook
bij deze nieuwe druk betrokken. De
kaart laat zien hoe het gebied zich
verder heeft ontwikkeld met meer
woongebouwen, hotels, kantoren,
winkels en horeca. Snelste verbindingen
van en naar het stadscentrum, Schiphol
en de groene gebieden aan de rand van
Zuidas zijn weergegeven. De Noord/
Zuid-lijn en andere veranderingen
in het openbaar vervoer zijn in de
kaart verwerkt, evenals de nieuwe
fietsparkeergarages en alle dropzones
van de Hello Bike.
Veiligheidsplatform
Hello Zuidas organiseert een aantal keer
per jaar een Veiligheidsplatform Zuidas
over veiligheid in de openbare ruimte.
Grote organisaties zoals RAI Amsterdam,
de VU, gemeente Amsterdam directie
Zuidas, politie en veiligheidsregio
nemen hier deel aan. In 2018 waren
er thematische bijeenkomsten over
sociale veiligheid, terreurdreiging en
brand. Daarnaast werden er in 2018
whatsappgroepen in gebruik genomen;
hierbinnen delen security experts
onderling snel en efficiënt meldingen
en informatie die relevant is in geval
van incidenten of calamiteiten.
VU- Tentoonstelling Op en onder de
Campus
Toen in 2017 bouwwerkzaamheden voor
de duurzame koude-warmte opslag van
het Nieuwe Universiteitsgebouw startten,
werden de boringen gecombineerd
met wetenschappelijke metingen. Door
op iedere meter een grondsample te
nemen, kwam een schat aan waardevolle
informatie boven van 2,5 miljoen jaar
terug tot nu. De expositie die hieruit
is ontstaan loopt van 2,5 miljoen jaar
terug, naar de toekomst in 2030. Van
het vroege Pleistoceen, naar IJstijden,
Eridanos, het huidige Holoceen en
neemt je mee boven de grond naar
veenontginningen, zeespiegelstijgingen
naar de ontwikkeling van het
universiteitsgebouw en de steeds
uitbreidende stad. De expositie biedt
de bezoeker een duidelijk beeld van
veranderingen in het landschap, naar
menselijk ingrijpen in de openbare
ruimte met veel bouwplannen en een
Zuidas die zich ontwikkelt van een leeg
gebied naar kantoorgebied tot woonwerkgebied.
Duurzaamheidsverslag
Zuidas 2018
Foto: Jessica Bekker
׉	 7cassandra://k9RzJWMWFCDiDq7rbK5V86-eq-FOukcUuROh3JYFJHE4`6 \dXiȁ\dXiǁJ{בCט   {u׉׉	 7cassandra://YzuavY2AeC1CwUjUM5KljAv3m8yhIR2PDoiML6HOh8k !`s%׉	 7cassandra://RIRewC0wqVfQzOaTjwVSk8NrpE2z9Oj4X6jNhFo2qBIͱ`F׉	 7cassandra://TMOu6yU6_QVzO7BWTmIe0PeDSiMTVW7q88YoveU9f8Y9`6 ׉	 7cassandra://-L0id3kbLBKsnU-EjIDsD2YsbBqaKgHirOJrfNK6SGY <s.͠j\dXiט  {u׉׉	 7cassandra://jNhDPvXAYzSKQKBLszZaQpwVWVKrVn1p2Z_MN3ShcOM =`s%׉	 7cassandra://czgcFlkk6aH__GSrn3tdMCBZnzoQNUnk5ujVYfQB130͉`F׉	 7cassandra://gw00aTlFn58INSJxzDBVVogrD4aD0jNAXfcmwylUULw,`6 ׉	 7cassandra://7ULMaa2ca-2ZQA9qQzQdmd2E51W_floH6I46fTru1Qw  ͠j\dXi׉EJ20
21
3 Gebouwen
Wonen in Zuidas leverde in
2018 flinke discussies op.
De één gelooft niet dat het
bestaat, de ander vindt het
onzin: sociale woningbouw
in Zuidas. Het beleid van de
gemeente wijkt voor Zuidas
niet af van de rest van de stad.
Om te komen tot voldoende,
betaalbare en goede woningen,
wordt voor nieuwbouwplannen
een verdeling van woningtypen
voorgesteld: 40% sociale
huurwoningen, 40% middel
dure woningen en 20% vrije
sectorwoningen (koop en
huur).
De ligging van Zuidas maakt het
met de komst van Zuidasdok tot
een van de best bereikbare
woonlocaties van Nederland. Deze
goede bereikbaarheid betekent dat
Zuidas een plek is voor wonen en
werken in hoge dichtheden. De
woningbehoefte en de aanwezigheid
van de infrastructuur maakt de
keuze voor hoogbouw logisch en
passend.
Volwaardige stadswijk
Al geruime tijd is de gemeente bezig
om Zuidas te transformeren van
exclusief zakendistrict naar een
gemengde Amsterdamse stadswijk
Nieuwe Universtiteitsgebouw | Foto: Kees Winkelman
met een eigen karakter. Zuidas wil
haar naam als toplocatie voor het
internationale bedrijfsleven
behouden, maar is nu al meer dan
dat. Op dit moment wonen
ongeveer 4.000 mensen in Zuidas.
Het is te merken dat mede daardoor
de levendigheid toeneemt,
winkeliers en horecaondernemers
kansen zien en het
voorzieningenniveau omhoog gaat.
Met de bouw van tussen de 7.000
en 10.000 woningen in de komende
jaren stijgt het aantal bewoners
naar circa 20.000. Op die manier
groeit Zuidas uit tot een volwaardige
stadswijk voor iedereen.
Diversiteit en eigenheid
Het maken van prettige plekken om
te wonen is niet alleen een kwestie
van het toevoegen van woningen.
Het betekent ook dat Zuidas op een
andere manier naar de
gebiedsontwikkeling moet kijken.
Minder hard en zakelijk, meer
ruimte voor diversiteit en eigenheid.
In 2017 stelde de Amsterdamse
gemeenteraad de Woonagenda
2025 vast. Dit document stelt
kaders en geeft richting voor het
woonbeleid tot 2025 met de
procentuele verdeling voor zowel
Wonen aan de De Boelengracht | Foto: Jan Vonk
betaalbare, middensegment, als
vrije sector-woningen.
Spelregels
Bij het bepalen van de
woningbouwopgave wordt door
gemeente Amsterdam directie
Zuidas niet gekeken naar de opgave
per kavel, maar naar de opgave in
het hele gebied. Daarnaast heeft
Amsterdam spelregels opgesteld
voor het uitvoeren van de
Woonagenda. Daarin staat onder
meer dat de verdeling niet van
toepassing is ‘op locaties waarvoor
de gemeente al contractuele
verplichtingen is aangegaan met
een marktpartij’. Zuidas gaat dus
afspraken die al eerder met
ontwikkelaars zijn gemaakt, niet
openbreken, want dat zou grote
financiële risico’s en bouwvertraging
tot gevolg hebben. Om te kunnen
voorzien in de grote vraag naar
nieuwe woningen is de gemeente
gebaat bij een snelle productie.
Zuidas-buurten
In het zuidelijk deel van Zuidas
wordt een woonlint ontwikkeld
langs de Gustav Mahlerlaan, dat
loopt van west (deelgebied
Kenniskwartier) naar oost (Vivaldi).
2Amsterdam | Foto: Marcel Steinbach
Dit is verreweg het grootste
woongebied van Zuidas en vormt
een geheel dat over 1,5 km loopt.
De hoofdwegen Amstelveenseweg,
Parnassusweg, Beethovenstraat en
de Europaboulevard verbinden de
stad in noord-zuid richting. Door
deze begrenzingen ontstaan, ook in
het noordelijke deel, verschillende
Zuidas-buurten die een eigen
karakter krijgen (zie kaart blz. 27).
Duurzaamheidsverslag Zuidas 2018
׉	 7cassandra://TMOu6yU6_QVzO7BWTmIe0PeDSiMTVW7q88YoveU9f8Y9`6 \dXi׉E22
23
Andere ontwikkelingen
Sinds 1 januari 2018 is Zuidas als
gebied uitgebreid met Verdi: het
gebied tussen de Amstelveenseweg,
de Schinkel en de Nieuwe Meer.
Het streven is dat ook dit een
aantrekkelijk woon- en werkgebied
wordt waarbij groen en
sportmogelijkheden een bijdrage
leveren aan het verbinden van
oostelijk en westelijk gelegen
stedelijke gebieden van Amsterdam.
Uitgelicht
Eind 2018 zijn vastgoedontwikkelaars
gevraagd om voor een nog
onbebouwde kavel in het Kenniskwartier
een plan in te sturen voor
een gebouw dat het begin moet
gaan vormen van het toekomstige
voetgangers- en verblijfsgebied
tussen station Amsterdam Zuid en
de Vrije Universiteit. Het winnende
plan wordt de basis voor een
gebouw met een mix van woningen,
kantoren, voorzieningen en een
binnenhof dat groen en openbaar
toegankelijk zal zijn.
Uitzicht vanaf Nieuwe Universtiteitsgebouw | Foto: Kees Winkelman
Hoewel er het afgelopen jaar geen
nieuwe woongebouwen zijn
opgeleverd, zijn er wel zes
wooncomplexen in aanbouw.
Ook de bouw van kantoren en
voorzieningen gaat in volle vaart
door. In 2018 zijn er vijf gebouwen
opgeleverd, waaronder twee
parkeergarages, en zijn er nog eens
acht in aanbouw, waaronder
Rechtbank Amsterdam, EMA en
Suitsupply.
BREEAM staat voor Building Research Establishment Environmental
Assessment Method. Het is een beoordelingsmethode om de
duurzaamheidprestatie van gebouwen te bepalen. Het certificaat
wordt uitgegeven door de Dutch Green Building Council.
BREEAM certificeringen
uitgegeven in Zuidas 2018
Nieuwbouw
Kantoor 400 Beethovenstraat
Diagnostisch Centrum VUmc
Kantoor 500 Beethovenstraat
NoMA House
Kantoorpand 2Amsterdam
Van der Valk Hotel AmsterdamZuidas
EDGE
Olympic
Kantoor Goede Doelen Loterijen
The New Atrium kantoorfunctie
toren Zuid
In-Use (Asset)
Cross Towers
Wis- en Natuurkunde (W&N) Gebouw,
Vrije Universiteit amsterdam
FOZ kantoorgebouw
O|2 Laboratorium Gebouw Vrije
Universiteit Amsterdam
The New Atrium bestaand gebouw
UN Studio
Kantoren &
voorzieningen 2018
26.400 m2
299.381 m2
aanwezig
bvo opgeleverd
bvo in
ontwikkeling
1.886.400 m2
bvo totaal
Woningen 2018
geen woningen opgeleverd
651 woningen in
ontwikkeling
2.600 woningen totaal
aanwezig
In plaats van het oorspronkelijke gebouw te slopen, koos ontwikkelaar EDGE Technologies voor een
herontwikkeling van Olympic Plaza aan de Fred Roeskestraat. Het oorspronkelijke gebouw uit 1980 werd gestript,
twee verdiepingen werden toegevoegd en zoveel mogelijk oude materialen werden hergebruikt.
EDGE maakte gebruik van het
Madaster platform, dat zowel voor
particulieren, bedrijven en overheden
volledig in kaart brengt welke
materialen zijn gebruikt en waar deze
vandaan komen. Dit helpt bewust
om te gaan met materiaalkeuze,
maar is nog geen garantie dat een
gebouw daadwerkelijk duurzaam
wordt gebouwd. Daar is een visie
voor nodig, en die is voor EDGE
helder: zo duurzaam en circulair
mogelijk bouwen. Jan Hein Tiedema,
Executive Managing Director van
EDGE Technologies, vertelt hoe dit in
de praktijk in zijn werk gaat.
‘We hebben eerst gekeken hoe
we zo veel mogelijk materialen
van het oude gebouw konden
hergebruiken. De gevel was
bijvoorbeeld van natuursteen, en
doet nu dienst als vloer op bijna
de volledige benedenverdieping.
Al het bouwmateriaal is zorgvuldig
geselecteerd; we weten precies
waar het van gemaakt is en waar
het vandaan komt en kozen voor
de meest duurzame aanbieders.
Vervolgens zijn de twee toegevoegde
verdiepingen gebouwd van een
volledig demontabel houten frame.
Dit kan in de toekomst eenvoudig
weer ergens anders opnieuw
opgebouwd worden.
Het Madaster platform is in feite
een keuring achteraf; je maakt
een 3D model van het gebouw en
levert informatie aan over al je
materiaalgebruik. Zij analyseren
dit, en geven dan een percentage
van circulariteit. Voor dit gebouw
hebben we 48% gehaald. Dat is op
dit moment hoog in Nederland.
Waarschijnlijk zal deze manier
van bouwen steeds meer de norm
worden. Dan worden die percentages
ook hoger.
Deze manier van ontwikkelen kost
wat meer tijd, en soms zijn
materialen duurder. En uiteindelijk
moet je het wel tegen marktconforme
prijzen kunnen verhuren of verkopen.
Maar dit is waar wij in geloven. Als
we een klant zouden krijgen die goed
wil betalen, maar niet duurzaam wil
bouwen, zouden we die opdracht niet
aannemen.’
Het Madaster platform is een
online tool waarmee de gebruikte
materialen van gebouwen volledig in
kaart worden gebracht. Dit helpt bij
het recyclen en opnieuw gebruiken
van materialen, als het gebouw
wordt verbouwd of gesloopt. Het
platform is gebaseerd op het in 2016
uitgebrachte boek Material Matters
van architecten Thomas Rau en
Sabine Oberhuber. Dit omschrijft de
transitie naar een nieuw economisch
model, waar de consument niet
langer eigenaar, maar gebruiker is.
EDGE Olympic | Foto: EDGE Technologies
Bewust omgaan met bouwmaterialen: Edge Olympic
‘We weten precies waar al het materiaal van gemaakt is en waar het vandaan komt.’
Bron: Dutch Green Building Council
Duurzaamheidsverslag Zuidas 2018
׉	 7cassandra://gw00aTlFn58INSJxzDBVVogrD4aD0jNAXfcmwylUULw,`6 \dXiʁ\dXiɁJ{בCט   {u׉׉	 7cassandra://J8SUJqEhD4bPiWlk4uf-U5AfaqyCd8GIg3VmtzOZ--4 L`s%׉	 7cassandra://A2Hsi3W24NBUQql_aUZ34UCvOAuK3oArQ2gTadXfDssͩ@`F׉	 7cassandra://-kBekVM0e_Uat-loglLn-i6CT4Qxqj62dYR6yElCSVY7<`6 ׉	 7cassandra://SHtVMCksc6HTUCQc2LJ9q3Bm8FHsoYFGdEEG341VErM S͠j\dXiט  {u׉׉	 7cassandra://QjQy2AN7VmK5D4qZ2wiBxGAjMZkEVOkmqQOQt4d8pII `s%׉	 7cassandra://PPLvql0s2oIlRhNIzrHpXi7INSxTqalPhHSAyC75Djc͓`F׉	 7cassandra://QOxaJHpimN8_pwv4EIzI3DGtrrwJfQJcm7gcZRib0MA.2`6 ׉	 7cassandra://wLSRf1K1GW7Wg5sgLI4R0Rxbx98VlwM_3NGLlz1yyzk e 06͠j\dXi׉Eb24
25
Nieuwe Universiteitsgebouw
Dit multifunctionele onderwijsgebouw
is onderdeel van de transformatie van
de campus van de Vrije Universiteit
(VU). Het hart van het Nieuwe
Universiteitsgebouw vormt het
atrium, waaromheen alle functies
zijn gegroepeerd. Het is een getrapt
oplopend gebouw met een bovengronds
oppervlak van ca 30.000 m² bvo,
verdeeld over dertien lagen. De dubbele
entree, aan het nieuwe campusplein
en aan de De Boelelaan, onderstreept
het publieke karakter van het gebouw.
Op de begane grond komen een grand
café en voorzieningen zoals winkels.
De eerste verdieping is bestemd voor
multimediale bibliotheekvoorzieningen.
Het ontwerp heeft een flexibele
indeling, waardoor het goed kan
inspelen op de veranderende wensen
en behoeften van gebruikers in
de toekomst. De norm maximaal
duurzaam bouwmateriaal, natuurlijke
energiebronnen (WKO), energiezuinige
lichtbronnen, energiezuinige
apparatuur zoals liften, roltrappen,
armaturen en waterbesparend sanitair,
wateropvangsysteem en een 1.100 m²
groen dak maken het gebouw optimaal
duurzaam.
Het Nieuwe Universiteitsgebouw | Artist impression: Team V Architectuur
Hourglass
CMS Amsterdam | Foto: G&S Vastgoed
Aan de Parnassusweg wordt gebouwd
aan het 80 meter hoge Hourglass. Het
gebouw biedt kantoorruimte, onder
meer voor advocatenkantoor Loyens &
Het Nieuwe Universiteitsgebouw | Foto: Marcel Steinbach
Cases
CMS South Tower Atrium
Het pand South Tower, onderdeel
van het gebouw The New Atrium,
is vervaardigd uit duurzame
bouwmaterialen, beschikt over
zonnepanelen op het dak en de
buitenzijde bestaat uit een ingenieuze
klimaatgevel. Door deze gevel wordt
in de zomer de warme lucht tussen de
binnenste en buitenste ‘huid’ van het
gebouw geventileerd. Dit zorgt ervoor
dat de binnenruimte niet opwarmt. In
de winter wordt de ventilatie afgesloten,
waardoor de stilstaande warme lucht
het gebouw juist verwarmt. Daarnaast
is het gebouw voorzien van een
WKO-installatie. Er is energiezuinige
ledverlichting en zijn er diverse
waterbesparingen zoals spaarstanden
op de toiletten en watersloten op de
waterinstallaties. Door het gebruik
van veel glas wordt binnen optimaal
gebruikgemaakt van natuurlijk daglicht.
2Amsterdam
De voormalige Twin Towers worden
omgevormd tot een multifunctioneel
complex van flexibele kantoorruimtes,
een vier sterrenhotel met 328 kamers,
een semipublieke tuin en restaurants.
Het betreft de renovatie en uitbreiding
van ca. 55.000 m² bvo inclusief fiets en
autoparkeergarage.
Verschillende oplossingen dragen bij
aan de duurzaamheid van het gebouw
en een prettige werkomgeving voor de
werknemers. Zo is gekozen voor behoud
van het betonnen casco en efficiënte
verlichting die resulteert in een laag
energieverbruik. Het gebouw wordt
verwarmd en gekoeld door middel van
WKO. Verder worden de daken voorzien
van zonnepanelen. Alle sanitaire
toestellen worden waterbesparend
uitgevoerd. Het kantoorgebouw krijgt het
BREEAM-NL In Use Excellent certificaat.
Voor het hotel wordt ingezet op een
6 op de GPR-duurzaamheidsschaal.
2Amsterdam is een ontwerp van KCAP in
opdracht van Provast voor CRI.
2Amsterdam | Artist impression: Provast
Duurzaamheidsverslag Zuidas 2018
׉	 7cassandra://-kBekVM0e_Uat-loglLn-i6CT4Qxqj62dYR6yElCSVY7<`6 \dXi׉E26
27
nestkasten en bijenkasten opgenomen.
Er wordt zoveel mogelijk gebruik
gemaakt van natuurlijk licht en verse
lucht in het gebouw. Dit maakt van
Hourglass een gezond gebouw met
klimaatklasse A.
Goede Doelen Loterijen
Hare Majesteit Koningin Máxima opende
op 6 december 2018 het nieuwe kantoor
van de Goede Doelen Loterijen op de
hoek van de Beethovenstraat en de
Prinses Irenestraat. Het voormalige
Winterthur-pand is in twee jaar tijd
omgetoverd tot het meest duurzaam
gerenoveerde gebouw van Nederland.
De renovatie is uitgevoerd volgens de
hoogst haalbare standaard van BREEAMNL
beoordelingsrichtlijn en heeft
het BREEAM-NL In Use Outstanding
certificaat.
The George | Foto: BPD/AM
Kaart: Gemeente Amsterdam, directie Zuidas
Goede Doelen Loterijen | Foto: Jasper Juinen
Loeff, 115 hotelappartementen, winkelen
horecaruimten en een parkeergarage
in twee lagen.
Hourglass is een ontwerp van
architectenbureau Dam & Partners.
Het gebouw heeft de vorm van een
zandloper, hourglass in het Engels.
Het kantoorgedeelte van het gebouw
beslaat circa 21.000 m². In het ontwerp
en de realisatie van Hourglass is
BREEAM Excellent het uitgangspunt. Dat
betekent onder andere een duurzame
herkomst van bouwmaterialen,
groene wanden met planten en hout
in de afwerking en het voorkomen
van uitstoot van schadelijke stoffen
door de juiste materiaalkeuze. Het
gebouw wordt duurzaam verwarmd
en gekoeld. De warmte komt volledig
van het Amsterdams warmtenet. Naast
stadsverwarming wordt er gekoeld met
stadskoude. De daken zijn voorzien
van zonnecellen voor de opwekking
van duurzame elektriciteit. LEDverlichting,
aanwezigheidsdetectie en
daglichtregeling zorgen voor verdere
vermindering van het energieverbruik.
Een ecoloog onderzoekt de
mogelijkheden om plaats te bieden aan
planten en dieren. In het ontwerp zijn
Hourglass | Artist impression: Maarsen Groep
In het pand zijn vele duurzame
innovaties verwerkt, waaronder
elektriciteit opwekkende PowerWindows
van PHYSEE. Het pand wordt
verwarmd en gekoeld via een warmtekoudeopslagsysteem.
Daarnaast is het
dak voorzien van 949 zonnepanelen.
Deze wekken ongeveer 300 MWh per
jaar aan elektrische energie op. Dit is
voldoende om het pand van elektriciteit
te voorzien, dat hiermee energieneutraal
is. Via het dak van het gebouw wordt
regenwater opgevangen en gebruikt
voor het doorspoelen van de toiletten
en het irrigeren van de daktuinen. Het
regenwatersysteem voorziet 37% van het
waterverbruik van het gebouw.
The George
In april 2018 werd gestart met de bouw
van appartementengebouw The George.
Het komvormige dak van dit gebouw
is volledig bekleed met zonnepanelen,
waardoor het dak regenwater opvangt
én energie opwekt. Deze energie
wordt gebruikt voor verlichting in de
openbare ruimten van het complex.
Daarnaast wordt gebruik gemaakt van
stadskoude en stadswarmte en is er
een ventilatiesysteem dat zorgt voor
warmteterugwinning. Het woongebouw
voldoet aan de hoge standaarden van
deze tijd en is onder meer voorzien
van oplaadpunten voor elektrische
auto’s, zonnepanelen en een modern
waterbuffersysteem ten behoeve van
de aanwezige groenvoorzieningen op
de balkons. The George wordt naar
verwachting opgeleverd in 2020.
Duurzaamheidsverslag Zuidas 2018
׉	 7cassandra://QOxaJHpimN8_pwv4EIzI3DGtrrwJfQJcm7gcZRib0MA.2`6 \dXí\dXiˁJ{בCט   {u׉׉	 7cassandra://iYPHhSWjGwqrrU2L8G3OYQEA8IuPYMs0UG50SvJfDUU `s%׉	 7cassandra://DhzAe8X0Vgs9dbMhRwFrHOujgSQURFCPb4PBaGrtLi8͡`F׉	 7cassandra://oKmUhtCIFGGfxgMzhIIBoWRXwz9qNZlm7E3U9HTiEO46J`6 ׉	 7cassandra://UcNTL-CGS_7ulmgV-cLMklApRxEui8oOuj-UEi0wY9M j͠j\dXiט  {u׉׉	 7cassandra://TsCahqgCmwC15cIaOESW3s-aKMQrT-atTqIef8K0JlA Y`s%׉	 7cassandra://nfz-fwZAW29BB0A1XHgcbCheKLGyh8jbR37Xb4zlm7s͏`F׉	 7cassandra://0bobN7A32u88_JLO0pbXL5l3S5EVF2VSBF8BX7QbmOQ.	`6 ׉	 7cassandra://g8ruhsYM2AE2f_8V3FzNZalKTmR2SnMcyNIwr3PeOlA G12͠j\dXi׉E#28
29
Gebruikte energie
GBC Zuidas vroeg vijftien van haar participanten naar de soort en herkomst van
gebruikte energie. Enkele van de bedrijven die deze gegevens invulden, maken
gebruik van een combinatie van energiesoorten. Bij acht van de vijftien was de
gebruikte energie bekend.
groene energie
1
Biogas
2
zonne-energie
3
EU windenergie
Foto: NUON
4 Energie
Met een nieuw college wil
Amsterdam een wezenlijke
bijdrage leveren aan het halen
van de doelstellingen van
Parijs. De stad heeft de ambitie
om de CO2
uitstoot in
Amsterdam terug te dringen
met 55% in 2030 en 95% in
2050. Ook wil Amsterdam in
2040 aardgasvrij zijn. In Zuidas
dragen we hieraan bij, met
name door maatregelen om
nieuwe, maar ook bestaande
bouw van het gas af te krijgen.
Gemeente Amsterdam directie
Zuidas streeft ernaar dat ook dit
gebied in 2040 aardgasvrij is.
Nieuwbouwwijken worden vanaf nu
geheel aardgasvrij gebouwd, zo veel
mogelijk met warmte van lokale en
duurzame bronnen. De gemeente
stelt eisen aan de energieprestatie
van gebouwen, en daagt de markt
uit om energiepositief en circulair te
bouwen.
Een goed lokaal en duurzaam
alternatief voor gas is warmtekoude
opslag (WKO), waarbij
warmte in de zomer wordt
opgeslagen om in de winter een
gebouw te verwarmen, en in de
winter koud water wordt opgeslagen
om een gebouw op warme dagen te
koelen. De eerste warmtekoudeopslag
in Zuidas dateert al uit
2002. Ook het stadswarmte- en
koudenetwerk is een goed en
duurzaam alternatief, Zuidas is een
van de weinige gebieden met een
koude netwerk; sinds 2006 tapt
Zuidas koude uit de Nieuwe Meer.
Gasloze Zuidas
Volgens de Gaswet moest een
gebruiker altijd op gas worden
aangesloten als deze daar om vroeg.
Daarom moesten duurzame
oplossingen ruimte vrijlaten voor de
‘ouderwetse’ gasleidingen. Dat
maakt het soms ingewikkeld in de
drukke ondergrond van Zuidas. In
de zomer van 2018 is de
gasaansluitplicht (voor
kleinverbruik) uit de landelijke
Gaswet geschrapt. Er wordt al
enkele jaren gewerkt aan een
gasloze Zuidas. Dat begint met het
sturen op duurzame alternatieven
bij nieuwbouw. Om dit te
formaliseren is recentelijk een
warmte- en koudeplan opgesteld
dat de gemeente en ontwikkelaars
handvaten geeft om gasloos te
bouwen.
Ook bestaande bouw gasloos
Naast het actief sturen op het
gasloos opleveren van nieuwbouw,
werkt gemeente Amsterdam directie
Zuidas ook aan het systematisch
afkoppelen van gasaansluitingen.
Zuidas onderzoekt in samenwerking
met relevante partners de
mogelijkheden van een
saneringstraject, waarbij in eerste
instantie de grootste
gasaansluitingen moeten worden
afgesloten. Door partijen actief te
benaderen, en afspraken te maken
over een tijdspad waarin gezocht
wordt naar een duurzame oplossing,
moet dit mogelijk worden gemaakt.
De uitvoering hiervan wordt in de
update van MENZ (Masterplan
Energie en Nutvoorzieningen
Zuidas) geregeld, die in 2019 wordt
opgeleverd. Inmiddels zijn in het
stationsgebied de eerste stappen
gezet en zijn twee gebouwen, WTC
(gedeeltelijk) en Station Zuid, van
het gas af.
1
groene energie
(afkomst onbekend)
1
Beeld: RVO
Duurzaamheidsverslag Zuidas 2018
׉	 7cassandra://oKmUhtCIFGGfxgMzhIIBoWRXwz9qNZlm7E3U9HTiEO46J`6 \dXi׉E{30
31
Cases
Uitgelicht
Warmte- Koudebronnen (WKO)
In 2018 is er voor Suitsupply,
2Amsterdam en de nieuwe toren van
het WTC vergunning verleend voor
het toepassen van een WKO. In totaal
goed voor maximaal twee miljoen
kuub grondwaterverplaatsing per jaar.
Daarmee komt het totaal opgesteld
vermogen in Zuidas op 40 megawatt,
waarmee negentien miljoen kuub
grondwater verplaatst mag worden per
jaar. Voor deelgebieden Ravel en Vivaldi
is een Masterplan WKO opgesteld door
directie Zuidas gemeente Amsterdam.
Dit plan wordt gebruikt om nieuwe
initiatieven voor WKO zo in te passen,
dat ook toekomstige aanvragen nog
ingepast kunnen worden.
Het Masterplan WKO voor
Kenniskwartier heeft dit jaar een
update gekregen om beter invulling te
geven aan de WKO-behoefte van VU/
VUmc. Onder de grond van het nieuwe
Universiteitsgebouw van de VU zijn 160
meter diep twee WKO-bronnen geslagen.
In 2018 werden de bronnen nog
opgeladen, dit wordt in 2019 voltooid.
Na een jaar opladen functioneert het
systeem zelfstandig, eventueel met
hulp van bovengrondse installaties op
piekmomenten.
Foto: Too van Velzen
Warmte en- Koude Opslag bij de VU
160 meter onder de grond van het Nieuwe Universiteitsgebouw van de VU zijn twee bronnen geslagen. Ze brengen
de VU geen olie of gas, maar warmte en koude. Als ze opgeladen zijn tenminste. Dat duurt nog even.
Het laden is al bezig maar pas
volgend jaar voltooid. Dan zitten de
bronnen vol met warmte en koude.
Gek genoeg hebben de bronnen
die temperaturen dan afgetapt van
elkaar. Dat klinkt mysterieus en dat is
het ook nog voor veel mensen, vertelt
Rooske Gaal, energiecoördinator bij
het Energie Coördinatie Centrum van
de VU en het VUmc van Amsterdam
UMC: ‘Het werkt ongeveer als een
koelkast. Daar komt ook warmte
vrij aan de achterkant. Die warmte
wordt opgeslagen in de ondergrondse
warmtebron als er tijdens de
zomermaanden veel koelte naar
boven moet. Precies andersom vult
de koudebron in de grond zich ’s
winters met de kou die vrijkomt
als er warmte naar boven stroomt.
Na een jaar opladen met hulp van
boven, functioneert het systeem
daarna zelfstandig. Eventueel met
hulp van bovengrondse installaties op
piekmomenten.
Zonnepanelen
De VU legde van 2004 tot 2006 al
een warmte-koudeopslag aan onder
het Opleidingsinstituut Zorg en
Welzijn. Waarom nu pas deze tweede
opslag? ‘De noodzaak om gasloos te
zijn is pas heel recent ontstaan. Drie
jaar geleden werden voor dat doel
verschillende scenario’s bedacht.’
Zonnepanelen stonden er ook bij,
maar die zijn altijd een deeloplossing:
‘Zelfs als wij ons hele dak vol leggen
met zonnepanelen, kunnen we
daarmee van alle energie die we
nodig hebben maar acht procent
zelf opwekken. Warmte-koudeopslag
levert meer energie, maar de aanleg
is behoorlijk ingewikkeld. Je moet in
de diepte twee bronnen slaan en de
systemen in het gebouw moeten er
ook op worden aangepast. Er komen
namelijk andere temperaturen uit de
grond dan uit gasgestookte ketels en
elektrische airco’s.’
Postzegeltje
En dan moet je bij de aanleg van
een warmte-koudeopslag ook nog
goed om je heen kijken, helemaal
in Zuidas. Verschillende reservoirs
mogen niet te dicht bij elkaar liggen,
anders kunnen ze warmte en koude
naar elkaar lekken. ‘Daar moet je voor
oppassen op dit kleine postzegeltje
van Amsterdam’, zegt Rooske. Al die
grootverbruikers in de buurt bieden
ook een voordeel: ze kunnen warmte
en koude uitwisselen. ‘Er kan een
ringleiding worden aangelegd rondom
de reservoirs. Om energiebehoeftes
aan te vullen en externe bronnen te
delen.’ Al in 2006 kregen O|2 en Acta
een leiding om koude te tappen op
dertig meter diepte uit de Nieuwe
Meer. Gaal: ‘En waarschijnlijk kunnen
we in de toekomst warmte halen uit
afval.’
Klimaat- en verlichtingssysteem
hoofkantoor Vesteda
In het gebouw De Boel, waar tevens
het hoofdkantoor van Vesteda is
Crowdfunding zonneparken
Nuon/Vattenfall heeft met crowdfunding
door middel van obligaties de eerste
stappen gezet om uiteindelijk drie
gevestigd, zijn klimaatplafonds
geplaatst die gebruikt worden om het
kantoor te verwarmen en te koelen.
Klimaatplafonds werken volgens het
principe van radiatie en convectie.
Hierdoor is minder energie nodig om het
kantoor op de gewenste temperatuur te
krijgen en te houden. Kantoorverlichting
van De Boel bestaat uit TL5 en LEDverlichting.
Daarnaast wordt het
merendeel van de verlichting geschakeld
met sensoren, waardoor de verlichting
alleen aan gaat als er mensen aanwezig
zijn.
GVB investeert in groene stroom van
eigen bodem
Vanaf 1 januari 2019 is Nuon/Vattenfall
de nieuwe energieleverancier van
GVB. Dit is de uitkomst van het
aanbestedingstraject dat GVB samen
met Metro en Tram van de gemeente
Amsterdam in mei 2018 is gestart. De
looptijd van het contract is tien jaar
en loopt tot en met eind december
2028. De groene stroom komt voor
100% uit eigen land. Daarnaast zal in
samenwerking met Nuon/Vattenfall
extra duurzame opwekcapaciteit worden
gerealiseerd om in de energiebehoefte
van GVB te voorzien.
zonneparken te ontwikkelen bij drie
bestaande elektriciteitscentrales, die
van Velsen, Eemshaven en Amsterdam.
Nog geen twee weken nadat klanten
en niet-klanten zich in oktober 2018
konden inschrijven voor obligaties voor
zonnepark Eemshaven, was het totale
investeringsbedrag van twee miljoen
euro al opgehaald. De capaciteit, met
in totaal circa 27.000 zonnepanelen, is
gesteld op circa 7,8 megawatt, genoeg
om meer dan 2.500 huishoudens van
energie te voorzien.
Zuidas van het aardgas
Tijdens het GBC Zuidas EnergieLab
in oktober 2018 is de ambitie Zuidas
van het aardgas gelanceerd. Vanuit
gemeente Amsterdam directie Zuidas
zijn al diverse maatregelen genomen om
gefaseerd van het gas af te gaan. Samen
met Alliander wordt gewerkt aan het in
kaart brengen van de energiebehoefte
van het gebied en de mogelijkheden
om met nieuwe technieken en
ontwikkelingen het energienetwerk
te optimaliseren. Roland de Vlam,
voorzitter van GBC Zuidas en advocaat
bij Loyens & Loeff wil zich hard maken
om ook de bestaande bouw van het gas
te krijgen. VU en WTC geven al concreet
invulling aan deze ambitie. GBC Zuidas
gaat samen met haar participanten
aan de slag om een masterplan te
ontwikkelen om deze ambitie tot
uitvoering te brengen.
Foto: GBC Zuidas
Duurzaamheidsverslag Zuidas 2018
׉	 7cassandra://0bobN7A32u88_JLO0pbXL5l3S5EVF2VSBF8BX7QbmOQ.	`6 \dXi΁\dXíJ{בCט   {u׉׉	 7cassandra://PED9k_o6cs-yJ5mNLfQC21cllQB0rVATHwXBikYNJLg R9`s%׉	 7cassandra://tJuTPMJX8IOa-wJTfolg_SB-y0dH93UCtBdlag72e6E͝_`F׉	 7cassandra://XaL1_FW1VPpteMoIGw7GJYOAAi9zBVkp26QdwBtZ08Y5`6 ׉	 7cassandra://zUEOl81v48r-spjwrrADIhToRoOu8JSXkNkh56jIZU0 8͠j\dXiט  {u׉׉	 7cassandra://gZwXUniho26ppH_IHbKf0u3PbWWjLtiJdsPMe2zSYpw `s%׉	 7cassandra://0z33bZnow9GCO_E_lubqdhsAj1qBbFea7JwOYIriybU͘`F׉	 7cassandra://-pGAfNzpNznz335aKMKBlLOZb3_AMg8gjGKJ1fez_Bk0`6 ׉	 7cassandra://tmzNQaF-b3Aj5do_3IWkIL25ism1lMYV-V1L_fFMxh8 	*͠j\dXi׉E	32
33
Afval en circulair
Uit een inventarisatie van afvalstromen onder GBC participanten
is gebleken dat de volgende stromen worden gescheiden.
De gegevens zijn door 11 Zuidasbedrijven ingevuld.
papier en karton
restafval
glas
plastic
gevaarlijk afval
swill/GFT
koffiedik
e-waste
koffiebekers
vertrouwelijk
belangrijkere rol in de transitie naar
een circulaire economie.
Foto: GBC Zuidas
5
Afval &
Circulariteit
In 2018 was er veel aandacht
voor afval, of beter gezegd,
voor het verminderen van afval.
Daarnaast is gekeken naar de
logistieke kant van het
afvalverhaal: met het
inzamelen van verschillende
stromen gaat een hoop
beweging gepaard. Tel hierbij
op het grote aantal inzamelaars
dat actief is en duidelijk wordt
dat er nog veel te winnen valt.
Samenwerking
Meer dan voorheen is in het kader
van afvalreductie samenwerking
gezocht met bekende duurzame
bedrijven en start-ups zoals MUD
Jeans, Dutch Spirit, Van Hulley,
Fairphone, Sims Recycling, Closing
the Loop, Wastewatchers en E-waste
Arcades. De concrete projecten die
voortkwamen uit de Green Business
Challenge (Programma van GBC
Zuidas voor young professionals),
werden versterkt door deze
samenwerkingen én ze zorgden
voor een continuering. Een aantal
Zuidas bedrijven is voor langere
termijn in zee gegaan met deze
circulaire partners. Zo krijgen
start- en scale-ups een steeds
Minder, slimmer en groener
Met de ondertekening van de Green
Deal Zero Emission Stadslogistiek
hebben bedrijven in Zuidas zich
gecommitteerd toe te werken naar
uitstootvrije bevoorrading én
inzameling. De eerste stappen om
huidige stromen in kaart te brengen
zijn gemaakt en gaan verder in
2019. In 2019 start tevens een
aantal pilots op het gebied van
slimme, emissievrije logistiek, ook
op het gebied van afvalinzameling
en -afvoer.
Zero Waste Zuidas
Green Business Club Zuidas en
Amsterdam Economic Board gaan
zich gezamenlijk inzetten voor een
Zero Waste Zuidas waarbij
hoogwaardige verwerking leidend is
en storten, verbranden of verwerken
in het buitenland tot het verleden
gaat behoren. In 2018 zijn
verschillende bedrijven, waaronder
de VU, RAI Amsterdam, ABN AMRO,
Beheermaatschappij WTC,
AkzoNobel en Accenture gevraagd
voor een koplopersrol in dit nieuwe
project. De kick-off staat gepland
voor februari 2019.
Foto: RAI Amsterdam
Duurzaamheidsverslag Zuidas 2018
׉	 7cassandra://XaL1_FW1VPpteMoIGw7GJYOAAi9zBVkp26QdwBtZ08Y5`6 \dXi׉Eh34
35
Cases
Uitgelicht
Anatomy of the Waste Bin
Tijdens Interclean Amsterdam
organiseerde RAI Amsterdam de
workshop Anatomy of the Waste Bin
voor bezoekers. Wat belandt in de
afvalbak? En welke items kunnen
worden gerecycled? Dit bood bezoekers
de kans om in de praktijk te ontdekken
hoe ze hun footprint kunnen verkleinen.
RAI Amsterdam heeft een zero waste
ambitie. Dit betekent dat de RAI afval
niet ziet als afval, maar als materiaal op
zoek naar een nieuwe bestemming. Al
het RAI- afval wordt volledig gerecycled
en dient als grondstof voor nieuwe
producten. In september 2018 heeft
RAI Amsterdam The Gold level of the
EPCAS Food Waste Initiative behaald,
voor de activiteiten die binnen de RAI
ondernomen worden om foodwaste
tegen te gaan.
Voedselverspilling: weet wat je gast eet
Veel bedrijven en hun cateraars kampen met onnodige voedselverspilling. Door dit aan te pakken kan veel
voedsel, en ook veel geld worden bespaard. Begin 2018 startte GBC Zuidas samen met Wastewatchers een project
tegen voedselverspilling bij bedrijven in Zuidas. Dit resulteerde in een daling van voedselverspilling van gemiddeld
8% per categorie.
De methode
Gedurende zes maanden werd
bij zeven bedrijven bijgehouden
wat tijdens vergaderlunches werd
geserveerd, en wat er uiteindelijk
werd opgemaakt. De eerste drie
maanden gingen cateraars op
de ‘gewone’ voet verder, met als
enige verschil dat verspilling per
voedselitem nauwkeurig in kaart
werd gebracht. Vervolgens paste
de cateraars het aanbod aan op
basis van de verzamelde data. In de
hierop volgende drie maanden ging
de monitoring verder, zodat aan het
einde van het project het verschil
in verspilling duidelijk kon worden
aangetoond.
Fruit en drank
De gemeten voedselitems werden
ingedeeld in de categorieën brood,
salade, dranken, snacks en fruit.
Dranken en fruit scoorden het hoogst
in verspilling met respectievelijk
41% en 44% van het aanbod. Door
aanpassing van het aanbod daalde
verspilling bij deze items naar 23%
en 34%. Ook salade bleek een veel
verspild item met 41%. Dit daalde
door de aanpassingen naar 37%.
Advies: weet wat je gast eet
Wastewatchers presenteerde op
basis van dit project een rapport,
waarin zij advies geven aan de
deelnemers, maar ook aan bedrijven
in het algemeen. Christiaan Houben
van Wastewatchers vertelt over zijn
bevindingen:
‘No-show, het niet komen opdagen,
is een belangrijke factor. Dit komt
bij de bedrijven het meest voor op
donderdag. Probeer daarom een goed
beeld te krijgen van wie er wel en niet
naar een vergadering of bijeenkomst
komt, bijvoorbeeld door op woensdag
nog even een mailtje te sturen ter
bevestiging.
Porties mogen worden aangepast,
omdat men vaak toch minder eet
dan wordt aangeboden. Je kunt de
lunch ook op een andere manier
presenteren, zodat het niet ‘karig’
lijkt, bijvoorbeeld door mini broodjes
te serveren in plaats van grote
broodjes.
Maar de grootste winst is te behalen
door heel simpel het aanbod aan
te passen op de daadwerkelijke
consumptie. Wordt er weinig salade
gegeten? Bied dan minder salade
aan. De consumptie scheelt erg per
bedrijf, en per dag. Daarom is het
zo nuttig om met de Wastewatchers
tool een goed beeld te krijgen van
wat er wanneer en door wie wordt
gegeten. Dan kun je het aanbod
goed afstemmen op de vraag, en kan
iedereen blijven genieten van een
goede lunch.’
Minder plastic afval
Eenvoudige, kleine ingrepen kunnen
soms veel plastic afval besparen. Zo
heeft Market 33 alle plastic rietjes
vervangen voor een papieren variant.
Ook Houthoff heeft o.a. alle plastic
rietjes verbannen en streeft naar een
geheel plasticvrije kantooromgeving.
Loyens & Loeff bespaart met een
eenvoudige verandering heel veel plastic
op jaarbasis. In de kantine worden
vleeswaren en kaas sinds 2018 zonder
plastic aangeboden.
Hotel Crowne Plaza Amsterdam
South werkt met een eigen
duurzaamheidsprogramma, het Green
Engage Systeem, waarbinnen het hotel
het hoogste niveau heeft behaald. Eén
van de initiatieven van 2018 was het
vervangen van plastic waterflesjes met
glazen flessen. Het gaat hierbij om een
totaal van 57.000 flesjes op jaarbasis.
Digibon
Digibon is een nieuwe, digitale kassabon
die in 2018 is geïntroduceerd bij Circl.
Deze vervangt de papieren variant.
Een klein stukje papier, maar voor
de productie van alle bonnetjes in
Nederland wordt jaarlijks 13 miljoen liter
olie en 55 miljoen liter water gebruikt. De
ambitie van Digibon is om Amsterdam
de eerste stad te maken waar digitale
kassabonnen de standaard zijn.
Afvalreductie Stibbe
Stibbe heeft in 2018 een aantal
maatregelen genomen om afval te
reduceren en te recyclen. Etensafval en
koffieprut worden gecomposteerd en
glas en plastic apart ingezameld. Ook het
papier wordt verwerkt en hergebruikt.
Bureaulampen uit het oude pand kregen
een tweede bestemming. Frisdrank uit
plastic flesjes is niet meer te koop in
het kantoor, wel is er op elke verdieping
een watertap die is aangesloten op het
waternetwerk.
Minder papiergebruik door
energiecompetitie
Masterstudent sociale psychologie
Ivar Maas onderzocht tijdens zijn
onderzoekstage bij GBC Zuidas hoe
gedragsverandering kan helpen bij
verduurzaming. Hiertoe initieerde hij
bij zeven organisaties in Zuidas een
Energie Competitie, die was gericht
op het reduceren van printen en
kopiëren. Deelnemers Accenture,
Arcadis, CBRE, Faculteit der Gedrags- en
Bewegingswetenschappen, Faculteit
der Rechtsgeleerdheid, Loyens & Loeff
en gemeente Amsterdam directie
Zuidas bespaarden in totaal met deze
competitie 522941 blaadjes printpapier
in slechts twee maanden.
Recycling telefoons en kleding
Twee teams van young professionals die
meededen met de GBC Zuidas Green
Business Challenge plaatsten bij zes
deelnemende bedrijven Circl, CBRE, de
VU, Accenture, Loyens & Loeff en RAI
Amsterdam aantrekkelijke displays met
speciale bakken waar mobiele telefoons,
overhemden, pakken en spijkerbroeken
in gedeponeerd konden worden.
Zij zochten samenwerking op met
duurzame bedrijven zoals MUD Jeans,
Dutch Spirit, Van Hulley, Fairphone, Sims
Recycling, Closing the Loop, Hemd en
E-waste Arcade. Met deze actie gaven zij
167 Kledingstukken en 143 telefoons een
nieuwe bestemming. Zij presenteerden
hun resultaten bij de presentatie van het
Duurzaamheidsverslag 2017 met een
modeshow van duurzame kleding.
Samenwerken in circulariteit
Om de dienstverlening volledig circulair
te maken, heeft Circl een facilitaire
coalitie gevormd: FM coalitie Circl.
Dit is een samenwerkingsverband dat
zorgt voor verbinding tussen facilitaire
partijen, met vertegenwoordigers vanuit
ABN AMRO, Avex, CSU, Donkergroen,
Engie, Securitas, Spirit en Vermaat.
Uit deze samenwerking is bijvoorbeeld
voortgekomen dat koffiebekers die door
de ene partij worden geleverd, door de
volgende partij worden ingezameld en
door weer een derde coalitiepartner
worden hergebruikt als grondstof voor
papieren handdoekjes in de toiletten van
Circl. De coalitie is ook bezig met het
ontwikkelen van een dashboard waarin
alle stromen in kaart worden gebracht,
zodat knelpunten, maar ook logische
samenwerkingen makkelijk zichtbaar
worden.
Buurtbuik
BuurtBuik strijdt tegen voedselverspilling
door overvloedig eten op te halen bij
horeca, supermarkten en groenteboeren
en het te delen met buurtbewoners.
Accenture doneert sinds mei 2018
elke vrijdag het overgebleven eten aan
Stichting Buurtbuik om zo een bijdrage
te leveren voor buurtbewoners en om
voedselverspilling tegen te gaan.
Closing the Loop
Mobiele telefoons vormen een groot
afvalprobleem in ontwikkelingslanden.
Afgedankte mobiele telefoons eindigen
op afvalbergen in ontwikkelingslanden
waar ze voor veel vervuiling en
schade aan de gezondheid van lokale
bevolking zorgen. Accenture heeft in
2018 een contract gesloten met Closing
the Loop. Closing the Loop is een
organisatie die afgedankte telefoons
ophaalt uit ontwikkelingslanden om
ze verantwoord te recyclen in België.
Voor elke telefoon die Accenture
gebruikt, wordt er een mobiele telefoon
uit een ontwikkelingsland gehaald en
verantwoord gerecycled.
Foto: Ivar Maas
Duurzaamheidsverslag Zuidas 2018
׉	 7cassandra://-pGAfNzpNznz335aKMKBlLOZb3_AMg8gjGKJ1fez_Bk0`6 \dXiЁ\dXiρJ{בCט   {u׉׉	 7cassandra://LwEvQbDdy44BN4QUsMIhroY05zVUAF2oYsZLk7TyZwY <`s%׉	 7cassandra://6OuIiXkx1YaaaWe2Hh68RuecoCznZyHNdudfkG8PM6kͬ`F׉	 7cassandra://v3i-3JkqpToG29QUiph_mRp1Ao21Jll6PZe8is2e3ac8K`6 ׉	 7cassandra://uOMZO2Z8v0kr5XvawsxKj37wXoFztynJk_W3m2X0Xkc *͠j\dXiט  {u׉׉	 7cassandra://9UhkHM-wG1pb30YJICPyk-rqAFANFWGgjrpsCm6Z2oU R`s%׉	 7cassandra://6gN7uRSyIXhGzbtQv8d5AHKiRPOq9I44pjY83mNS7aIͤ/`F׉	 7cassandra://8YOAuhpZ5QXBYjbQDVEhDg7zvGJ9A3Ko8iAY4sZo-Y41`6 ׉	 7cassandra://sIpzuQp2cL_RkI1XBpRBTDzljuB7_86RMlt_50kY7qo q̎͠j\dXi׉E36
37
Water en groen in bouwenvelop
Op het gebied van beleid wordt ook
rekening gehouden met groen,
water en duurzaamheid. Directie
Zuidas heeft hiervoor regels
opgenomen in de bouwenvelop.
Groen draagt immers in belangrijke
mate bij aan de leefbaarheid en het
klimaatbestendig maken van Zuidas.
Om groene daken te borgen
bijvoorbeeld, is opgenomen in de
bouwenvelop dat men verplicht is
om op een gebouw onder een
bepaalde hoogte intensief en
hoogwaardig groen toe te passen.
Dit betekent dat het groen
aantrekkelijk moet zijn, moet
bijdragen aan de biodiversiteit en
bruikbaar en toegankelijk moet zijn.
Opgaven voor de stad ten aanzien
van extremere neerslag en
klimaatverandering vragen om
verdere specifieke eisen in de
bouwenvelop. Bij het ontwerpen van
gebouwen moet het vasthouden en
vertragen van hemelwater worden
meegenomen. Zo is vastgesteld dat
de minimale waterberging op een
kavel de totale kaveloppervlakte x
60 mm moet zijn per 24 uur.
Bomen maken plaats voor
Zuidasdok
Foto: Anton Meester
6 Water & Groen
In februari 2018 is het Plan voor
een Groene Zuidas vastgesteld
door de gemeenteraad.
Gemeente Amsterdam directie
Zuidas gebruikt verschillende
instrumenten om het plan
voor een groene Zuidas uit
te voeren.
Biodiversiteit
Sinds de zomer van 2018 heeft
gemeente Amsterdam directie
Zuidas een eigen adviseur op het
gebied van biodiversiteit. Deze
adviseur zorgt ervoor dat bij beleid
en ontwerp op het gebied van water
en groen de biodiversiteit in acht
wordt genomen. Ecologen,
stedenbouwkundigen, landschapsarchitecten
en projectleiders
houden werksessies waarin ze
kansen verzamelen om biodiversiteit
te vergroten. Deze kansen worden
samengebracht op een
‘kansenkaart’, die vervolgens wordt
meegegeven aan een toekomstig
ontwikkelaar en/of architect.
Om het Zuidasdokproject uit te
kunnen voeren, worden bomen en
ander groen gekapt in de bermen
van de A10 Zuid en in de
knooppunten De Nieuwe Meer en
Amstel. In februari 2018 startte de
kap van 630 bomen. De bomen
worden op het ‘laatste moment’
weggehaald, zodra het noodzakelijk
is, rekening houdend met het
kapseizoen dat loopt tussen 1
november en 31 maart. Deze groene
stukken zijn vaak spontaan
ontstaan, waardoor bomen dicht op
elkaar staan en wortels met elkaar
zijn vergroeid. Hierdoor hebben de
meeste bomen weinig
overlevingskans bij verplanten.
Bomen die wel gezond zijn en naar
verwachting een lang leven voor de
boeg hebben, worden verplant. Dit
zijn er echter niet veel. In totaal
zullen over de gehele projectperiode
14.400 bomen worden gekapt.
De ruimte die op deze manier
gecreëerd wordt voor de bouw van
Zuidasdok, heeft invloed op de
beleving van het gebied. Na de
oplevering van Zuidasdok zal er
groen terugkomen, met name
kwalitatief beter groen, dus minder
bomen in aantal, maar wel van
betere kwaliteit en meer diversiteit
in de beplanting. Het hout van de
gekapte bomen gaat naar Stadshout
en krijgt daarmee een tweede leven.
Foto: Jeroen Assen
Foto: ????
Foto: Jeroen Assen
Duurzaamheidsverslag Zuidas 2018
׉	 7cassandra://v3i-3JkqpToG29QUiph_mRp1Ao21Jll6PZe8is2e3ac8K`6 \dXi׉E"38
39
Cases
Uitgelicht
Watermeters automatisch uitleesbaar
In 2018 is Vesteda gestart met het
plaatsen van automatisch uitleesbare
watermeters om nauwkeurig het
waterverbruik te kunnen monitoren. Zij
hebben namelijk niet altijd toegang tot
hun wateraansluitingen. Smartvatten,
een bedrijf dat gespecialiseerd is in het
uitlezen van watermeters, heeft een
camera ontwikkeld die zij zelf zonder
installateur eenvoudig op de watermeter
kunnen plaatsen en die iedere minuut
de stand doorgeeft om het verbruik te
monitoren in een online portal.
Foto: Too van Velzen
Groene daken in Zuidas: enthousiasme en obstakels
‘Er zijn nog tienduizenden vierkante meters grijze grinddaken in het gebied die liggen te wachten op vergroening.’
In 2017 werd de ambitie 25.000 m2
Zuidas. Een Parkdak is een groen dak met hoogwaardige begroeiing, al dan niet waterbergend.
Bestaande daken
De voordelen van een Parkdak
zijn evident: het werkt isolerend,
voorkomt wateroverlast, en biedt een
fijne buitenplek. In de bouwenvelop
van Zuidas is opgenomen dat
op daken tot een hoogte van 50
meter intensieve hoogwaardige
dakbegroeiing verplicht is. Met de
nieuwbouw van de afgelopen jaren
is er dan ook flink wat m2
groen
dak bijgekomen. Toch willen de
initiatiefnemers van de ambitie ook
graag het vergroenen van bestaande
daken stimuleren, met name omdat
juist die gebouwen energie kunnen
besparen en water kunnen bufferen.
Dakscans
Aan Rooftop Revolution werd de
opdracht verleend om bestaande
daken te inventariseren, dakscans
aan te bieden en geïnteresseerde
bedrijven in contact te brengen met
31.158m2
groen/blauw dak in Zuidas
(183.286m2
totaal dakoppervlak), waarvan:
partijen die deze daken kunnen
aanleggen. Vanaf eind 2017 tot eind
2018 hebben zij 74 kantoorgebouwen
en 25 appartementencomplexen in
Zuidas geïnventariseerd met een
totale oppervlakte van meer dan
180.000 m2
. Voor een viertal panden
met een gezamenlijke dakoppervlakte
van bijna 17.000 m2
is gedetailleerd
advies uitgebracht over de
mogelijkheden voor het vergroenen
van deze daken.
Jan Henk Tigelaar, directeur van
Rooftop Revolution, heeft zich in 2018
met de Zuidasdaken beziggehouden.
Hij kwam veel enthousiasme tegen,
maar ook obstakels:
‘Eén van de problemen waar
we tegenaan zijn gelopen, is
de eigendomsconstructie en de
grote afstand die pandeigenaren
vaak hebben. Veel vastgoed in
Zuidas is in bezit van buitenlandse
53 %
groen
11 %
recreatief
gebruik
investeringsmaatschappijen, die weer
een beheerder hebben ingeschakeld
om het pand te beheren. Niet
huurders, maar eigenaren beslissen of
ze willen investeren in een groen dak.
Het bleek heel moeilijk om het lokale
enthousiasme voor deze ontwikkeling
over te brengen op de eigenaren.
Voor een aantal grote panden hebben
we gedetailleerd in beeld gebracht
wat er mogelijk is op de daken. Deze
dakscans kunnen besluitvorming
over de aanleg van een Parkdak op
de agenda zetten. Daarnaast hebben
we nu écht goed in beeld hoe het
daklandschap in Zuidas er uitziet.
Er zijn nog tienduizenden vierkante
meters grijze grinddaken in het gebied
die liggen te wachten op vergroening!
De urgentie om hiermee aan de slag
te gaan zal hopelijk snel doordringen
bij de eigenaren.’
Groene wandeling
Een aantal bewoners uit Amsterdam
Zuid heeft het initiatief genomen om
een Groene Wandeling op te zetten.
De wandeling voert langs zestien
plekken; waaronder de stadstuin
bij Beethoven, de tuin bij Circl, het
Beatrixpark, de Botanische tuin bij VU
en RK Begraafplaats Buitenveldert.
Op verzoek hebben de bewoners in
2018 verschillende rondleidingen
georganiseerd. Bovendien is de door
hen gemaakte folder op de website van
Zuidas te vinden, zodat iedereen op
eigen houtje een groene wandeling kan
maken.
Mahlerplein genomineerd voor
Boomproject 2018
Parkdak vastgesteld door GBC Zuidas en gemeente Amsterdam directie
Na een herinrichting en de komst van
een ondergrondse fietsparkeergarage
in 2017 is het Mahlerplein leefbaar
gemaakt met bomen en gras. Uit
onderzoek naar het windklimaat op
het Zuidplein kwam naar voren dat
een gesloten kroondak van bomen een
goede bijdrage levert aan de verbetering
van het windklimaat. Daarom is ervoor
gekozen om op het Mahlerplein bomen
met een grote maat aan te planten.
De boomvakken worden omsloten
door natuurstenen randen waarop
mensen kunnen zitten en ontspannen.
Ten behoeve van de groene uitstraling
en om recreatie onder de bomen
mogelijk te maken, zijn de boomvakken
aangekleed met een grastapijt.
Branchevereniging VHG nomineert
jaarlijks ‘Het boomproject van het jaar’.
De Nationale Bomenbank (NBB), die
ook in Zuidas veel werk doet, heeft het
Mahlerplein voorgedragen. De prijs is in
2018 gewonnen door Pius Floris met een
project in Venlo.
11 %
zonnepanelen
25
%
waterbergend
Bomen
in Beethoven behouden
In deelgebied Beethoven is in 2018 een
tijdelijk fietspad aangelegd. Dit fietspad
leidt dwars door de hoofdboomstructuur.
Drie bomen stonden in de weg van
het fietspad. In plaats van te kappen
is voor elke boom een eigen oplossing
gevonden. Het fietspad is om een boom
heen geleid, de tweede boom staat nu
middenin het fietspad. Om de derde
boom te behouden is een bruggetje
aangelegd.
Foto: Botanische Tuin Zuidas
Plantvakken RAI Amsterdam
Bij de RAI zijn bij de havenkom locatie
Strand Zuid plantvakken ingericht. Er
staat al een dubbele rij moerascipressen.
Daarnaast is nieuwe bestrating
aangelegd en rond de bomen nieuwe
plantvakken met verschillende soorten
hedera en vaste planten.
Nieuw bomen Vijfhoek
Op de Vijfhoek zijn begin december
68 grote bomen in veel verschillende
soorten geplant. Er zitten klimbomen
tussen zoals prunussen, die
meerstammig en laag vertakt zijn,
maar ook bijvoorbeeld de bijzondere
scharlaken eik die een prachtige rode
herfstkleur heeft.
Extra zorg bomen
Door de droogte in de zomer is er
veel zorg geweest om de beplanting in
Zuidas. De sterkte van de zonnestralen
was op sommige momenten zo hoog dat
boombladeren verbrandden
Op veel plekken is extra water gegeven.
Veel van het groen is behouden
gebleven, maar helaas niet alles. Veel
bomen uit de mobiele bakken zijn
bijvoorbeeld doodgegaan. In het kader
van ‘kwaliteit in alle fasen’ heeft Zuidas
circa 30 mobiele boombakken. Deze
bakken zijn verplaatsbaar en worden
gebruikt om groen toe te voegen op
locaties waar gewerkt wordt.
Op de De Boelelaan in het oostelijke
deel zijn eind 2017 120 bomen geplant.
Er is hard gewerkt om deze jonge bomen
aan te laten slaan. Alle bomen hebben
vanaf april extra water gekregen. Omdat
het grondwater op anderhalve meter
diepte zit, hadden de bomen deze hulp
echt nodig. Alle zorg heeft een goed
effect gehad. De 120 iepen doen het
allemaal goed.
Waterbewust in Ronald McDonald
Huis
Ronald McDonald Huis VUmc vangt
ouders op wiens kind wordt behandeld
in Amsterdam UMC – locatie VUmc.
Het Huis heeft in 2018 diverse stappen
gezet om te verduurzamen, bijvoorbeeld
het attent maken van gasten op het
waterverbruik. In alle douches hangt een
douchetimer, met daarbij een sticker
waarop staat: ‘Veel van onze gasten
hebben hun handdoek hergebruikt’.
En door korter te douchen, spaarden
zij het milieu én binnengekomen
sponsorgelden.
De moestuin van Zuidas
Een vast onderdeel van het ‘openbaar
groen’ in Zuidas is de moestuin
van sterrestaurant Bolenius aan de
Gershwinlaan. Om ook in de winter de
moestuin groen te houden, planten
zij vlak voor de winter biologische
Boerenkool. Deze wordt gedeeltelijk in
het restaurant gebruikt. Na de bloei,
in het vroege voorjaar, worden de
planten gebruikt als dierenvoer in de
kinderboerderij van het nabijgelegen
Amstelpark.
Week zonder vlees
Een aantal participanten van GBC
Zuidas, waaronder VU (Sodexo),
Accenture (ISS) en ABN Amro (Vermaat),
deed in 2018 mee aan de campagne
Nationale Week Zonder Vlees. Zij
serveerden in de week van 5 maart geen
vlees in de bedrijfsrestaurants. Bedrijven
en individuen konden zich inschrijven
via de campagnewebsite. Het was de
eerste nationale Week zonder vlees. De
campagne wordt in 2019 herhaald. Door
een week geen vlees te eten, bespaart
een individu 130 liter water en 3.3 kg CO2
.
Herinrichting Japanse tuin
De Botanische tuin Zuidas beschikt als
één van de weinige Botanische tuinen
in Nederland over een authentieke
Japanse tuin. Vrijwilligers hebben onder
leiding van Japanse experts de tuin in de
zomer van 2018 opnieuw aangelegd en
ingedeeld. Eind juli werd de Japanse tuin
heropend.
Bijen bij Accenture
Sinds de zomer van 2018 wonen er
twee bijenvolken op het dakterras op de
zestiende verdieping van het Accenture
kantoor. Deze zijn hier neergezet
door Workplace en ISS. Accenture wil
hiermee zoveel mogelijk awareness
creëren voor klimaatverandering. Hier
zijn bijen een belangrijk onderdeel van.
De bijenpopulatie wereldwijd krimpt
als gevolg hiervan, terwijl bijen een
erg belangrijke rol in het ecosysteem
vormen. De honing die de bijen maken,
wordt geserveerd in de espressobar bij
het kantoor.
Duurzaamheidsverslag Zuidas 2018
׉	 7cassandra://8YOAuhpZ5QXBYjbQDVEhDg7zvGJ9A3Ko8iAY4sZo-Y41`6 \dXiҁ\dXiсJ{בCט   {u׉׉	 7cassandra://Bb-1NeR0YpQoU4aFcml3wz9kSv5CtT9WOApOGqkHflg `s%׉	 7cassandra://BvJT9QFFSESbkQngI6yqTfJ0gL2_qDNab5EzvBRpa1c͠`F׉	 7cassandra://H04Bcox1IeKeP9s9nZyh7OnX8alZV4M-3wM2r5TDZ286I`6 ׉	 7cassandra://iX0XoR5qhpLEmbUGZde5GTRU-lj7zbNCbPwI0Uixwno ͠j\dXiט  {u׉׉	 7cassandra://-nx82E0eAgQXuxcKIS5WDwiQjzHxFTkws5Ae8aZkdDc n8`s%׉	 7cassandra://hp4L1pQUIDC0mrrkxivenr64hQ_L_K67ooJi8INoP1k͟C`F׉	 7cassandra://zHM3oxvXd5S3JPn9c8DTvmtRb9fcZspNLCZZ7bt_PTA4`6 ׉	 7cassandra://H5I2YM2j5JTWxzXS587Oq6mUaDFi_5h1ygjIFJVfJMs O͠j\dXj ׉E
P40
41
Netwerkgalerie 2018
29%
hiervan heeft werk
gevonden
Grenzen verleggen
Visual: Isabeau Bosscher
7 Maatschappij
Door de ontwikkelingen van
Zuidasdok en de bouw van een
groot aantal nieuwe woningen
en kantoorgebouwen zal
Zuidas, net als in de rest van de
stad, steeds drukker worden.
Een dichtbevolkte Zuidas
waar uiteenlopende partijen
met elkaar werken aan de
ontwikkeling van een diverse,
inclusieve en duurzame Zuidas
heeft een groot belang bij het
aangaan van samenwerkingen
die elkaar versterken. Door
het uitwisselen van expertise
kunnen complexe processen
en opgaven waar Zuidas de
komende jaren voor staat,
versneld worden aangepakt.
Samenwerking
De kracht van een levendige,
inclusieve Zuidas ligt in
samenwerking. Mensen en
organisaties weten elkaar te vinden
en maken gebruik van elkaars
kwaliteiten. Zo wordt het gebied
niet alleen aantrekkelijk voor de
mensen die er werken, maar ook
voor bewoners van Zuidas en de
omliggende buurten. Gemeente
Amsterdam-Zuidas, Hello Zuidas en
GBC Zuidas hebben in 2018
verschillende projecten uitgevoerd
en ondersteund waarbij
verlevendiging van het gebied
centraal staat. Medewerkers,
studenten, bewoners van Zuidas en
Buitenveldert worden door
genoemde partijen op verschillende
momenten in het jaar gekoppeld en
leren elkaar kennen.
Samenwerking tussen verschillende
organisaties wordt mogelijk
gemaakt door mensen die over hun
eigen grenzen durven te stappen.
Theatermaakster Janke Dekker
bijvoorbeeld, gaat op safari door
Zuidas en verwerkt haar blik in een
succesvolle voorstelling. Ze maakt
gebruik van de kwaliteiten van
studenten van de theateropleiding
van PACT+ (ROC van Amsterdam)
en laat jonge theatermakers op
bijzondere plekken in Zuidas
optreden.
Of in het Kenniskwartier, waar de
21%
is begonnen aan een opleiding
of stage richting betaald werk
12%
is vrijwilligerswerk
gaan doen
nieuwe bouwprojecten steeds meer
vorm krijgen en unieke
samenwerkingen zichtbaar worden.
Ontmoeting, inspiratie en
kennisuitwisseling komen hier
centraal te staan en bieden
studenten en wetenschappers de
mogelijkheid te werken in een
dynamische, levendige Zuidas.
Verbinding
Het belang van samenwerking en
verbinding werd benadrukt bij
Masters of LXRY in RAI Amsterdam
in november 2018, waar voorzitter
van GBC Zuidas Roland de Vlam
Foto: Funding Circle
38%
is nog zoekende
werd uitverkozen tot Mr. Zuidas.
Hij sprak daar over de kracht van
samenwerken, in duurzaamheid,
maar ook op sociaalmaatschappelijk
vlak. Ruth Jansen,
creatief brein achter Zuidas Today,
werd verkozen tot Mrs. Zuidas
vanwege haar persoonlijke inzet om
mensen en groepen te verbinden.
Duurzaamheidsverslag Zuidas 2018
׉	 7cassandra://H04Bcox1IeKeP9s9nZyh7OnX8alZV4M-3wM2r5TDZ286I`6 \dXi׉E42
43
Cases
Uitgelicht
Sociaal
maatschappelijk
Verkiezingsdebat
In de aanloop naar de
gemeenteraadsverkiezingen vond in
maart 2018 het verkiezingsdebat ‘De
toekomst van Zuidas’ plaats. Vijf lokale
politici, beleidsmakers en
vertegenwoordigers van het gebied
gingen met de gevestigde bedrijven en
koplopers in stedelijke innovatie in
gesprek. De belangrijkste conclusie was
dat alle partijen een Zuidas willen die
nog meer deel uit zal gaan maken van
de stad. Hiertoe zullen met name de
fiets- en voetgangersverbindingen
moeten worden verbeterd. Nog meer
groen en cultuur zullen gaan bijdragen
aan een aantrekkelijkere Zuidas.
Verdi Membersmeeting
In september organiseerde Hello
Zuidas haar Membersmeeting rond
de ontwikkeling van het deelgebied
Verdi. David Bout en Gregor van Lit
van gemeente Amsterdam, afdeling
Zuidas trapte af met een schets van
het gebied en de uitdagingen waar zij
als gemeente voor staan; het creëren
van ruimte voor woningen, kantoren en
faciliteiten met behoud van het unieke
en groene karakter van het gebied.
Hierna werden de aanwezigen onder
leiding van moderator Menno van der
Veer uitgenodigd om naar aanleiding van
videoportretten en stellingen hun input
te leveren.
Voorzieningenoverleg
Foto: Wim Lanser
Safaripark Zuidas: it’s a jungle out there
‘Elke dag rennen ze in het wild rond met hun glutenvrije decafé soya-lattes in de ene hand en in de andere hand
de agenda, in de andere hand de broodtrommels van hun kinderen, in de andere hand het laatste jaarverslag…
En ze hebben maar twee handen!’
Op vrijdag 2 november 2018 ging in
Circl de Theatervoorstelling Safaripark
Zuidas van Theaterproductiehuis
Janke Dekker in première. Safaripark
Zuidas is een humoristische ‘stand-up
musical’ over het lief en leed dat zich
voltrekt op deze hectische, ambitieuze
plek en waarin vragen zoals ‘Waar
worden we nu echt gelukkig van? Van
een vette bankrekening of van een
middag luieren in de zon?’ en ‘Open
jij dat mailtje van je baas nou wel of
niet als het al elf uur ’s avonds is?’
worden aangekaart.
Met de name de burn-out
quiz en de traditionele Zuidas
kerstborrel zorgden voor veel hilariteit
in de zaal. Naast het acteerwerk van
de drie hoofdrolspelers, viel ook het
spel op van de leerlingen van de
theateropleiding van het ROC MBO
College Zuid/PACT Romy van Veen,
Brandon Dannenburg, Melina Themas,
Jaimy van Nobelen, Demelsa van der
Zwaab en Chris Menoza.
In november was Safaripark
Zuidas nog twaalf keer te zien op
verschillende locaties in Zuidas,
zoals in Infinity (het voormalige ING
hoofdkantoor) en De Nieuwe Poort.
In maart 2018 vond het Wonen in
Zuidas - voorzieningenoverleg in
Circl plaats met op de agenda de
voorzieningenstrategie van Zuidas,
gemeente Amsterdam. Het belangrijkste
advies dat uit het overleg voortvloeide,
was dat de flexibele en kleinschalige
kwaliteit van de plint vooraf moet gaan
aan de invulling ervan en dat er over de
grenzen van Zuidas heen gekeken moet
worden om het gebied in de stad te
verankeren.
Bewonersoverleg
In juli 2018 vond in Circl het Wonen in
Zuidas - bewonersoverleg plaats. Voor
dit overleg werden de bewoners van
Zuidas zelf uitgenodigd. In de vorm van
drie speeddates gingen zij het gesprek
aan rond de vraag wat hen naar Zuidas
heeft gebracht, wat er in Zuidas speelt
en wat hen hier houdt. Uitkomst van
de speeddates was onder andere dat er
behoefte is aan meer groene plekken
dichtbij de woningen.
Foto: GBC Zuidas
A Broader Mind
De VU bood in 2018 A Broader Mind
Course aan bachelorstudenten. Hierin
stonden persoonlijke- en academische
ontwikkeling, maatschappelijke interactie
en reflectie centraal. Studenten maakten
kennis met grote maatschappelijke
vraagstukken zoals duurzaamheid,
digitalisering en armoede en ontdekten
hoe zij hier vanuit hun eigen achtergrond
en overtuiging een steentje aan kunnen
bijdragen.
Vraag-maar-raak-lunch
Eens in de paar maanden organiseert
GBC Zuidas in samenwerking met
Welzijnswerk Dynamo en Stadsdeel
Zuid een Vraag-maar-raak-lunch.
Een van de participanten van GBC
Zuidas nodigt een groep ouderen
uit de buurt uit om langs te komen
voor een gezellige lunch. Zo komen
oudere bewoners van Buitenveldert in
aanraking met de aangrenzende Zuidas
en zien medewerkers van GBC Zuidas
participanten wat er leeft in de buurt.
De Vraag-maar-raak-lunch vond in 2018
plaats bij Loyens & Loeff, Waternet/
Waterschap AGV en Restaurant het
Bosch/Van Doorne. In december werd
een speciale kersteditie georganiseerd
in samenwerking met Zuidas Today, die
werd gesponsord door verschillende
Zuidas bedrijven en plaatsvond bij
Ox&Bucks.
Nieuwe Piaggo voor Voedelbank
Amsterdam Zuid
De Voedselbank Amsterdam Zuid
mocht vanaf 1 januari 2018 niet meer
met hun Piaggo, een bestelwagentje
op diesel, door de stad rijden vanwege
invoering van de milieuzone voor
brom- en snorfietsen van 2010 en
ouder. Daarom begon GBC Zuidas
eind 2017 met een crowdfunding om
een nieuw voertuig aan te schaffen. Er
werd een flink bedrag opgehaald bij
Zuidasbedrijven en in april 2018 was
het zo ver: de nieuwe elektrische Piaggo
werd aan de Voedselbank Amsterdam
Zuid overhandigd. Zij kunnen nu weer
producten ophalen bij verschillende
leveranciers en kratten voedsel
rondbrengen bij klanten die aan huis
gebonden zijn.
355
kratten
319
kratten
en € 15.000,voor
een elektrische
bakbrommer
600
kratten
2016
2017
2018
Duurzaamheidsverslag Zuidas 2018
׉	 7cassandra://zHM3oxvXd5S3JPn9c8DTvmtRb9fcZspNLCZZ7bt_PTA4`6 \dXiԁ\dXiӁJ{בCט   {u׉׉	 7cassandra://eZa38bvXRdKzpiodLvLpbKjqVYg0fyavKMh2d4nnkLs Hj`s%׉	 7cassandra://XszHn9SLNbpT1KcbGiFEvcrKOTreC3ggZlc9X-N0mY0;>`F׉	 7cassandra://KeC84dPa4g32v2P94MudHmMlOTuPqTnAQRloiQ9eBvE<`6 ׉	 7cassandra://GkeymfB-xBXNWijQAxGY_gv57BXpDYy7HJCiFPVHwA8 E͠j\dXjט  R{u׉׉	 7cassandra://YYwTgElIgC31WYhiHNcLM8s9vHuHk8u0LBU99L128qQ ` D׉	 7cassandra://uWi0OWV1qOn-BqyRj8wAH6kHXxLYet7CvScPqE7WzdgE`#׉	 7cassandra://68RiEN37s4R5bdH7JvO3F5D0X0iEtWpKWzIioxnLCww
\`̛ ׉	 7cassandra://nRJzod5HcQ_G2G14fMK-LBKCX2jZpkoPR2Mz_aFGtso ͠5\dXjנ\dXj *3
9ׁHhttp://zuidas.nlׁׁЈנ\dXj *F]
9ׁHhttp://hellozuidas.comׁׁЈנ\dXj *FA9ׁHhttp://gbzuidas.nlׁׁЈ׉EG44
Havendiner
Loyens & Loeff was in 2018 donateur
van een Havendiner. Dit zijn diners met
100 gasten waarvan 80 vluchtelingen
uit het AZC in Amsterdam en twintig
medewerkers van het bedrijf dat die
avond donateur is. De Havendiners
vinden eens in de maand plaats in
het Haarlemmermeerstation aan de
Amstelveenseweg. Het zijn inspirerende
avonden met mooie menselijke
contacten, die vaak eindigen met
Syrische, Iraakse, Iraneese, Koerdische
en Eritreese dansen.
Kunst & cultuur
Art Zuid Art Camp
Stichting Art Zuid organiseerde in zomer
van 2018 het meerdaags Art Zuid Art
Camp voor kinderen tussen de vijf en
twaalf jaar. De kinderen gingen vijf
dagen aan de slag als echte kunstenaars
en ontwikkelden hun creatieve
vaardigheden. Ze maakten wandelingen,
deden spelletjes, gingen naar de
kinderboerderij en bezochten
bedrijfscollecties bij onder andere
AkzoNobel.
Get Lost
In juni 2018 werd de tweede editie van
Get Lost Art Route op het Gustav
Mahlerplein geopend, een kunstroute
waarbij bedrijven zoals AkzoNobel en
Flow Real Estate samenwerkten met
twaalf jonge kunstenaars. De organisatie
Get Lost heeft als doel om de kloof
tussen kunst en het bedrijfsleven te
slechten en stelt dat kunst en het
bedrijfsleven elkaar kunnen inspireren.
Er waren verschillende rondleidingen
met een gids en naast het beeldende
werk waren er ook live performances.
Pure Markt
In juli vond in het Beatrixpark reizende
zondagsmarkt Pure Markt plaats. Hier
komen bezoeker in aanraking met
eerlijke en pure ondernemers. De Pure
Markt is in 2008 opgericht en is na bijna
tien jaar niet meer weg te denken uit het
parkbeeld van Amsterdam.
Van bloemenzee tot likeur
Op initiatief van Frans Taselaar (Hompe
& Taselaar) werden 6000 rode tulpen
geplant in het talud van de A10. Een
groot deel hiervan werd geoogst en
verwerkt tot de unieke tulpenlikeur
‘Primeur Zuidas’. Een plekje in Zuidas
invullen met tulpen, ervan genieten in de
lente en de likeur daarna drinken: een
kringloop die hopelijk jaarlijks zal
worden herhaald.
Sport
Padelbanen
Padel is een mix tussen tennis en squash
en wordt gespeeld op een felgekleurd
veld. Sinds juli 2018 liggen er in Zuidas
drie padelbanen aan de Claude
Debussylaan. De drie knalblauwe banen
zijn mede mogelijk gemaakt door
gemeente Amsterdam, afdeling Zuidas.
Op deze professionele banen kunnen
wedstrijden op wereldniveau worden
gespeeld. Iedereen kan hier tegen
betaling vrij spelen, daarnaast worden er
lessen gegeven en toernooien en ‘socials’
(toss-avonden) georganiseerd.
Samenwerking ROC & RAI Amsterdam
ROC startte in 2018 met de Urban Sport
Opleiding. De missie van de opleiding is
om Amsterdam in beweging te krijgen,
door trainers te ontwikkelen die in de
stad uitdagende sportactiviteiten kunnen
organiseren voor iedereen. RAI
Amsterdam is in de tweede helft van dit
jaar een samenwerking gestart met de
ROC Urban Sport opleiding. De komende
jaren maken elke donderdag gemiddeld
twintig ROC Urban Sport studenten
gebruik van lege ruimtes in de RAI als
urban sport opleidingslocatie. Met deze
nieuwe samenwerking krijgen onbenutte
plekken in en om de RAI een
maatschappelijke bestemming.
Houthoff Heroes
Binnen het programma Houthoff Heroes
steunt Houthoff de goede doelen van
kantoorgenoten die zich gedurende het
jaar persoonlijk hebben ingezet voor dat
doel. In 2018 ontving onder andere
Sportclub Only Friends een financiële
bijdrage. Deze stichting biedt jongeren
met een beperking of een chronische
ziekte de mogelijkheid om te sporten.
Met de bijdrage van het kantoor konden
drie voetbalteams deelnemen aan een
internationaal voetbaltoernooi in
Oostenrijk.
Zuidas tradities
In 2018 hebben weer een aantal
evenementen plaatsgevonden die elk
jaar terugkomen en inmiddels een begrip
Foto: Too van Velzen
zijn in Zuidas: Zuidas Culinair
Zomerfeest, Grachtenfestival, Open
Toren Dag, On The Roof Film Festival,
Zuidas Run en het Straatvoetbaltoernooi
van De Nieuwe Poort in samenwerking
met het Calvijn College. De Zuidasrun
beleefde alweer haar tiende editie,
evenals het straatvoetbaltournooi. De
Open Toren dag was met haar zesde
editie wederom een succes. Zo krijgt dit
relatief nieuwe stukje Amsterdam haar
eigen tradities.
׉	 7cassandra://KeC84dPa4g32v2P94MudHmMlOTuPqTnAQRloiQ9eBvE<`6 \dXi׉E45
Foto: MNO Photo
Duurzaamheidsverslag Zuidas 2018
46
Colofon
Green Business Club Zuidas
brengt bedrijven, overheid en
maatschappelijke organisaties
samen om duurzame projecten te
initiëren en uit te voeren in Zuidas.
gbzuidas.nl
Hello Zuidas
is de organisatie voor
gebiedsmanagement in Zuidas.
De doelstelling van Hello Zuidas
is om met publieke en private partijen
de hoge kwaliteitsnormen voor het
gebied te waarborgen en bij te dragen
aan een hoogwaardige en goed
bereikbare woon- en werklocatie
met een internationale
uitstraling.
hellozuidas.com
Zuidas, gemeente Amsterdam
is de afdeling van de gemeente
Amsterdam die werkt aan de
ontwikkeling van Zuidas tot een
unieke Amsterdamse stadswijk: een
internationale toplocatie voor wonen,
werken en recreëren.
zuidas.nl
Hoofd- en Eindredactie
Maartje Oome
Redactie
Eline Kik
Kenneth Goedhart
Martine van den Beek
Olivier Otten
Jessica Bekker
Floor Beeren
Tekst
Nina van den Berg
Diederik Imfeld
Maartje Oome
Merel de Groot
Jessica Bekker
Maryse de Oliveira Martins
Maarten van Casteren
Kenneth Goedhart
Martine van der Beek
Harm Jan Lammers
Frans Taselaar
Romy Lange
Katja Keuchenius
Credits beeldmateriaal
Bij het beeldmateriaal vindt u de
bron of de naam van de fotograaf.
Het redactieteam heeft geprobeerd
van al dit materiaal de bron/maker
te achterhalen. In een enkel geval is
dit niet of slechts gedeeltelijk gelukt.
Grafisch Ontwerp
Tosca Lindeboom/Hennie Steenmetz
Drukwerk
Multicopy Amsterdam WTC
Met dank aan
Alle bedrijven en organisaties die
een bijdrage hebben geleverd aan dit
duurzaamheidsverslag.
Gregor van Lit, Jan Henk Tigelaar,
Christiaan Houben en Jan Hein Tiedema
voor hun medewerking aan de
interviews.
׉	 7cassandra://68RiEN37s4R5bdH7JvO3F5D0X0iEtWpKWzIioxnLCww
\`̛ \dXiց\dXiՁ	{)  Duurzaamheidsverslag Zuidas 2018\d䰜46