׉?4ׁB!בCט  u׉׉ 7cassandra://mCzFpA-aAAL28It6x146t05Dcvw1_FW9xlv-WG2wnvMI` `׉ 7cassandra://J3z7w99l6LIPu_X2_pp0ZxMSN-CMAjAaX_gyXLDgLnUw`M׉ 7cassandra://lsEkScxinzVwHknbQ8U0NKV5LHXRBQAKhGIhLAQnjcUN`fL]Aט u׈}\נfL]EdQ9ׁHhttp://talen.nlׁ ׁ ЈנfL]DdQ9ׁHhttp://talen.nlׁ ׁ Ј׈EfL];׉Edtalen.nl talen.nl MEER WETEN OVER WONING SPLITSEN? ANDERS INDELEN IS VERMENIGVULDIGEN Talen Midden B.V. 055 529 82 98 Laan van de Kreeft 180 7324 BX APELDOORN Talen West B.V. 0321 38 51 00 Koornmarktpoort 7 8253 TE DRONTEN Talen Noord B.V. 0515 23 16 65 It Gruthôf 1 8754 GZ MAKKUM Talen Zuid B.V. 024 372 62 26 Kerkenbos 1022 6546 BA NIJMEGEN Woning splitsen: meer woonruimte in de bestaande woonomgeving - Eén woning, twee zelfstandige wooneenheden - Vermeerderen en verduurzamen in één slag - Goedkoper en sneller dan nieuwbouw - Hergebruik bestaande woningvoorraad - Benedenwoning geschikt voor senioren ׉ 7cassandra://lsEkScxinzVwHknbQ8U0NKV5LHXRBQAKhGIhLAQnjcUN`fL]<fL];בCט u׉׉ 7cassandra://KW_iX1kOPju1uzvQaC64d49H3K2uQPPL7CwOZ0pTlUYj` `׉ 7cassandra://EXaghrlTGkGkNjUtlGuZ8sYiUl7FkGePXbf_oXf-wHMm`M׉ 7cassandra://3E463G2SHbcBkhGNSr56z1s10t9KcJNhD4D4ou0qlUwH`fL]Fט  u׉׉ 7cassandra://P5iS4KDqUoA5623e1v5BXKvAFiruUHZjiwSHyPrSM9A` `׉ 7cassandra://PF5wkgyPLw4s2ayuxmPfxt9Jz_3GU6A3arvO5TgiH48З`M׉ 7cassandra://tE3H1dzQgNJAsrNBKx25pRGeaNrcHt-hPGp_G0GeGaUG`fL]G׉EEén woning, twee huishoudens WAAROM WONING SPLITSEN? Snel extra wooneenheden creëren in bestaande woningen Financieel aantrekkelijk voor huurders en woningcorporaties Meer wooneenheden realiseren in een korte periode op bestaande locaties Waardevermeerdering van woningen Vergroten diversiteit woningtypen Het splitsen van een eengezinswoning betekent dat een bestaande woning wordt opgedeeld in twee zelfstandige wooneenheden: een benedenwoning én een bovenwoning. Woning splitsen biedt voordelen voor huurders, woningcorporaties en de samenleving. Het zorgt voor passend wonen, sociale cohesie en meer woningen. Mogelijkheid voor eigen buitenruimte De twee wooneenheden in de woning krijgen indien gewenst een eigen buitenruimte. Met deze oplossing voegen we op een eenvoudige wijze waarde toe aan een woning en verhogen we het woningaanbod. Woning splitsen is mogelijk als een eengezinswoning voldoet aan een aantal voorwaarden. — Een oppervlakte van minimaal 100 m² — Bouwjaar tussen 1965 en 1985 — Bij voorkeur met betonnen vloer (in verband met geluidsoverlast) — Beukmaat (breedte) van 6 meter — Passend bij voorzieningen in de wijk, zoals parkeermogelijkheden WANNEER WONING SPLITSEN? ׉ 7cassandra://3E463G2SHbcBkhGNSr56z1s10t9KcJNhD4D4ou0qlUwH`fL]=׉EWaar moet een woningcorporatie rekening mee houden? HOE WERKT HET? • Verduurzaming meteen meenemen Splitsen biedt de mogelijkheid om een woning meteen te verduurzamen. Bij de voorbereiding van een woningsplitsing kijken we welke maatregelen hiervoor nodig zijn. Wij ontzorgen opdrachtgevers bij dit totale proces. In combinatie met nieuwbouw biedt woning splitsen de mogelijkheid om de Woondeals 2030 te behalen. • Samenwerking met de gemeente De ervaring leert dat vergunningen en parkeernormen een obstakel kunnen vormen voor woning splitsen. Een goede samenwerking met de betreffende gemeente is dan ook een vereiste om een woningsplitsing tot een succesvol einde te brengen, zowel op strategisch als op uitvoeringsniveau. • Tijdig afstemmen met nutsbedrijven • Goede communicatie met huurders/wijk is van belang Stap 2. Bouwkundige aanpassingen Zodra de vergunning is verleend, beginnen de bouwkundige aanpassingen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het installeren van nieuwe ingangen, het aanpassen van de indeling en het aanleggen van aparte nutsvoorzieningen. Ook maken we de woning energiezuinig. Stap 3. Afwerking en inrichting Na de bouwkundige aanpassingen wordt de woning afgewerkt en ingericht. Zo plaatsen we de keukens en badkamers en schilderen we de muren. Stap 4. Verhuur Tot slot worden de nieuwe wooneenheden verhuurd. Dit geeft woningcorporaties mogelijkheden om meer huurders een woonplek te bieden en het genereert extra inkomsten. Stap 1. Planning en vergunning Allereerst stellen we een plan op om de betreffende woning bouwkundig te splitsen. Hierbij kijken we naar de haalbaarheid en de impact op de wijk. Vervolgens dienen we bij de gemeente een aanvraag in voor een splitsingsvergunning. Impressie Nieuwe situatie Bestaande situatie ׉ 7cassandra://tE3H1dzQgNJAsrNBKx25pRGeaNrcHt-hPGp_G0GeGaUG`fL]>fL]=בCט u׉׉ 7cassandra://Yqf-IWUuESG5EpZq194mYhP0C2n9V0mkSk8s2CJQXWM` `׉ 7cassandra://mTkuLltV1CqKUnqaj7ab00rlv8RB5bssgRIXII0jVOs;`M׉ 7cassandra://CoYdWLO3U5TR5xubhIKfX5AbhrnFHOOryz8ar-ibA-gc`fL]J׉E5Het Verdichtenconcept van Talen Vastgoedonderhoud In Nederland heerst woningnood. Er is een groot tekort aan betaalbare woningen en woningcorporaties zien dat er steeds meer eenpersoonshuishoudens zijn onder huurders. Als dé onderhoudsspecialist op het gebied van sociaal vastgoed biedt Talen Vastgoedonderhoud het Verdichten-concept: meer woonruimte creëren in de bestaande woningvoorraad. Door bestaande woningen anders in te delen maken we deze geschikt voor bewoning door meerdere huishoudens. Anders indelen is vermenigvuldigen Met onze expertise op het gebied van gevel, dak, installaties en het interieur van woningen kunnen wij snel en efficiënt extra woonruimte creëren binnen de bestaande woningvoorraad. Vier vormen van verdichten Het Verdichten-concept kent vier vormen: • Woning delen • Woning splitsen • Woning optoppen • Woning vernieuwen Woning optoppen Bestaande hoogbouw, woonlaag toevoegen Woning vernieuwen Bestaand fundament uitbreiden, woning(en) toevoegen Woning delen Eén woning, twee huurders Woning splitsen Eén woning, twee huishoudens ׉ 7cassandra://CoYdWLO3U5TR5xubhIKfX5AbhrnFHOOryz8ar-ibA-gc`fL]?׈EfL]@fL]?)Brochure Woning splitsenCVerdichtingsconcept woning splitsen. Eén woning, twee huishoudensf}\