×‰?4×B!Ü ×‘C’×˜š Íà ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://SiEuoQCW4qbyOH4kGeeZAPSaeCamBLOZqKM-iX-MajkÎ =Í`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://SftM_eQFoKFKYHuBCqSyYYLh7iz-Mumf8OFlWVTfK0wÍ~Í`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://_tv9qNOq4LkZR4q3YPkPmsXNKKH2q00hBqPwOoXReBUÍ)Í`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://IEseh08yLF_2cjMB2I-AFla0a9F-utyN0hh4C-tdRW4Î 0¶0Í ÍèÍñ×`·Ê<Dœh÷Qq×˜š   ÍàÍ{u×ˆœ×   ‹±¢RA  ×ˆE×`·Ê<Dœh÷Q?×‰EÚ¯Bouwen
in
2e Jaargang â€¢ nr. 4 â€¢ mei/juni 2021
Gelderland 04
Nieuwe toekomst
voor Villa Smits Eibergen
////////////////////////////////
Woon-zorgcomplex
De Oevelgunne Gendringen
gereed
////////////////////////////////
Veenendaalse
uitbreidingswijk Petenbos
fraai afgerond
Pagina 06
Havezathe
De Kamp
Neede kan
weer vooruit
NyStaete Group,
Eric Nijkamp
Bouwbedrijf Steggink,
Ewald Steggink
L&O Architecten,
Walter Olde Engberink
×‰	Ú 7cassandra://_tv9qNOq4LkZR4q3YPkPmsXNKKH2q00hBqPwOoXReBUÍ)Í`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷Q@×`·Ê<Dœh÷Q?ÍÀÍ{×‘C’×˜š   ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://i3vLHl1pcvkMae0zkmMSFMiA2dg1fGDs_WDP8TrMBdUÎ ç]Í`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://9qD-JtcLmqMi-_JjNuvsI2PMxXGzzCc26SeyFw1JpxIÍX°Í`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://kAudLkuzf3arpc4ERoPpvYIiQK4zvpZ-8B-T41dbCH0Í%%Í`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://iXp5Rn9_-dl6QiumhiQFLsshHcyfxm6Uu53u8TfYbQwÎ a„Í ÍèÍñ×`·Ê<Dœh÷Qt×˜š Íà ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://I-VQiTKIKbNBeI_eDJbNJ0SE_kRAqn0mqytYyLWjHdwÎ xEÍ`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://JQwVWANSo7sJGnCuiAnZ_iSQWcgjJ4tITHn6NoVFF3gÍ_ÉÍ`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://wQat-sG1-EhYRqmc9rYAtlxO44Jz-ffH6r885_yY42sÍ §Í`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://OIAThbR6f9ucOz7joIk11N9BFKL2NsdI4MR33n83Wi0Î ãYÍÍ ÍèÍñ×`·Ê<Dœh÷Qu×‰E×‰	Ú 7cassandra://kAudLkuzf3arpc4ERoPpvYIiQK4zvpZ-8B-T41dbCH0Í%%Í`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷QA×‰EÚ@In dit magazine
Inhoudsopgave
06
04
24
38
21
05 Voorwoord: â€œDaadkrachtvaccinâ€
36 Column Danny van Hal: â€œDe nieuwe cao Bouw
& Infra? Laten we met zâ€™n allen redelijk zijnâ€
Transitie Havezathe de Kamp Neede en Villa Smits
Eibergen
06 Weer doelmatig voor gebruik en beheer
18 Nieuwe bestemming voor twee monumentale
panden
Nieuwbouw woon-zorgcomplex De Oevelgunne
Gendringen
24 Projectleider Patrick Wissink: â€œWe hebben hier echt
iets moois neergezetâ€
29 Architect Vincenth Schreurs: â€œHet begint met goed
luisterenâ€
33 Doorstrijkmortel voor de Oevelgunne
Bouwen in Gelderland
03
Nieuwbouw uitbreidingswijk Petenbos Veenendaal
38 Van Swaay Ontwikkeling en Bouwen rondt
uitbreidingswijk af
45 Advertorial MD2A: â€œMeer dan alleen architectuurâ€
46 Column KienhuisHoving: â€œAansprakelijkheid voor
gebrekkig sedumdakâ€
×‰	Ú 7cassandra://wQat-sG1-EhYRqmc9rYAtlxO44Jz-ffH6r885_yY42sÍ §Í`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷QB×`·Ê<Dœh÷QAÍÀÍ{×‘C’×˜š   ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://MSOjlNly_K5zqxtZ7hmmzWKNEcw-tk7d5HRwmZUWgSgÎ a/Í`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://Qhk3lKPn8dXijWuucjhTcN5Jz_5yQAR76JqKuplw4JoÍ[ùÍ`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://yOScnv86T1gfmHgcL-lPvcVOvnlXQUcn9yoZv5hoeFIÍ!zÍ`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://TdH9fVOCg-VLfb6ik4v0Wxu5j-e8f7sWEW7cAIVNjsMÎ †_Í ÍèÍñ×`·Ê<Dœh÷Qw×˜š Íà ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://4sKz67OFUGY_TZ3S2n_T5xB75iyp32s0aJzgxw3OBcoÎ ßÍ`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://2aCvDyO7P95m4kEGIIRrtpePgwfu6cfRI9tXwFVlFLcÍW[Í`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://QQsU2zcBM_2c3Nt6AkAfTFN0PDFZoLaiq-4mSJpr2ysÍÐÍ`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://grr91d6O1ibPD9JUr7OhKFihbX2Ek0kMViANE_CQb0UÍ‰²$Í ÍèÍñ×`·Ê<Dœh÷Qx“× ×`·Ë<Dœh÷Q~ ÍÍ)/9×H®http://Post.nl××Ðˆ× ×`·Ë<Dœh÷Q} ÍÍšÌé9×HÚ %mailto:redactie@bouweningelderland.nl××Ðˆ× ×`·Ë<Dœh÷Q| ÍŒÍƒÌÈ9×HÚ  http://www.bouweningelderland.nl××Ðˆ×‰E·4
Bouwen in Gelderland
×‰	Ú 7cassandra://yOScnv86T1gfmHgcL-lPvcVOvnlXQUcn9yoZv5hoeFIÍ!zÍ`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷QC×‰EÚ£Voorwoord
Voorwoord
Daadkrachtvaccin
In het mediageweld van de laatste
weken over het gebrek van vertrouwen
in de politiek in het algemeen en de
grote roerganger in het bijzonder,
worden er helaas weinig woorden
gewijd aan de actuele, om oplossing
vragende vraagstukken. Een
opmerkelijk rapport verscheen
bijvoorbeeld vanaf de burelen van
het Economisch Instituut voor de
Bouw, het EIB. De meest saillante
conclusie: de aanschaf van een
eigen woning is financieel vaak zeer
aantrekkelijk voor starters. De woonkosten
voor koopstarters zijn sinds
ruim twaalf jaar systematisch gedaald.
En nu komt het: dit geldt ook voor
de periode 2015-2020 met een zeer
sterke stijging van de huizenprijzen.
Dan mag je zonder enige terughoudend
spreken van een forse
disbalans van de markt. In vergelijking
met de huur in de vrije sector valt
het kwartje al snel richting koop.
De vermogensopbouw met een
eigen huis, met een grote aflossingscomponent,
gaat tegenwoordig
Door: Gerard van Leeuwen
//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
razendsnel. De problemen zitten
meestal niet in de betaalbaarheid
maar in de financiering die door
de zeer strenge inkomensnormen
opgelegd zijn door het Rijk. Het is
eveneens Den Haag die dit hiaat
in de woningmarkt kan wegnemen
door marktspecifieke, lees fiscale,
maatregelen te nemen.
En dan kom je al snel op glad
terrein. De dames en heren hebben
zichzelf de ruimte gegund om
rustig vertrouwen op te bouwen.
Er zal nog heel wat water door de
sloot moeten voor er een werkend
kabinet gevormd zal zijn. Sterker
nog, de begroting zal door het
huidige demissionaire team in elkaar
geknutseld worden en verwacht
op Prinsjesdag, en dat is sneller
dan je denkt, dus geen gericht, weldoordacht
beleid voor de komende
jaren. Rutte c.s. passen op de winkel
en meer mogen en kunnen ze niet.
Inmiddels stapelen de problemen
zich op en gaat alle energie naar
de Coronaperikelen en wordt er
hapsnap beleid gevoerd op basis
van de dagkoersen van Jaap van
Dissel, Ernst Kuipers en de inner
circle daaromheen. Een gigantisch
woningtekort, een woningmarkt
zwaar in disbalans waarbij het
â€˜normaalâ€ is dat vraagprijzen met
tientallen procenten worden
overbodenâ€¦, het schreeuwt om
regie.
Inderdaad, daar word je niet vrolijk
van. Was er maar een daadkrachtvaccin.
De eerste doelgroep daarvoor
bestaat uit 150 mensen.
//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
Op de
cover
Havezathe De Kamp
Neede.
Nieuwe toekomst door
transformatie.
Foto: Wim vanâ€™t Hoff
Colofon
Bouwen in Gelderland
Uitgever: Bouwen in de regio v.o.f. Postadres: Postbus 204,
8600 AE Sneek Bezoekadres: Graaf Adolfstraat 36d, Sneek
Tel.: (0515) 429 429 Web: www.bouweningelderland.nl
E-mail: redactie@bouweningelderland.nl
Redactie: Gerard van Leeuwen, Jolanda Groothuis
Eindredactie: Joeri van Leeuwen Fotografie: Wim van â€˜t Hoff
(Eyemagic) Accountmanagement: Digna Schoonen
(06 - 442 099 10), Erik Kuipers (06 -196 859 76) en Rob van Luit
(06 - 184 483 55) Vormgeving & opmaak: Hannique de Jong
Druk: Scholma Druk, Bedum Verspreiding: Post.nl
Bouwen in Gelderland
05
×‰	Ú 7cassandra://QQsU2zcBM_2c3Nt6AkAfTFN0PDFZoLaiq-4mSJpr2ysÍÐÍ`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷QD×`·Ê<Dœh÷QCÍÀÍ{×‘C’×˜š   ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://kXBymrGTOBBBA7obrGeTQ_Tj9qt3MPLv_42zS6IQROAÎ ÇGÍ`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://FiPV35qrlrmirftmpVKUsVEwCOoxlsaFA2FkD6s1xnoÍlÍ`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://PoX3rWMSsS8pRrgaBetCZC2IAGb8EyXs3VY7Lc8o9w8Í#sÍ`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://iK9eZ76g5kE-up3JFI_xtZbN8ht9gJsEcz0-6FsvoH0Î †$Í ÍèÍñ×`·Ë<Dœh÷Q{×˜š Íà ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://skzDIquJzJKMDRIHWpT1mtEFaecTqdVMGpcX9eKUh3cÎ tÍ`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://C2cKq3H-i168xcFQj271Qzn-DiKw6N_05PCCNfXYO_8Í|êÍ`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://iz9hxCIXJjqn4jjcNK1puJDSpeqoZr16J6xVy3ZCXf0Í%"Í`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://Qltl-4zqE2cmi-5m0wnylnGdwpKzD0kI79YQo3cpAO0Î bÍ ÍèÍñ×`·Ë<Dœh÷Q×‰EÚ¡Restauratie Havezathe De Kamp en Villa Smits
Havezathe
De Kamp
Tekst: Jolanda Groothuis / Foto's: Wim van â€˜t Hoff (Eyemagic)
//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
NyStaete Group investeert, Bouwbedrijf Steggink restaureert
Havezathe De Kamp en
Villa Smits weer doelmatig
voor gebruik en beheer
06
Bouwen in Gelderland
×‰	Ú 7cassandra://PoX3rWMSsS8pRrgaBetCZC2IAGb8EyXs3VY7Lc8o9w8Í#sÍ`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷QE×‰EÚ4Villa Smits
Projectontwikkelaar Eric Nijkamp, eigenaar van NyStaete Group uit Oldenzaal
kocht in 2014 en 2017 respectievelijk Havezathe De Kamp in Neede en Villa
Smits in Eibergen aan. De twee monumentale panden, destijds in het bezit van
de gemeente Berkelland, hadden reeds jaren hun functie als boerenhoeve en
burgemeesterswoning verloren. Voor Nijkamp reden om plannen voor nieuwe
doeleinden te smeden; ideeÃ«n waar zowel de gemeente Berkelland als de
provincie Gelderland achter stonden. En, hoewel het traject in aanloop naar de
daadwerkelijke herbestemmingen een behoorlijke tijd in beslag nam en
de nodige obstakels kende, overtreffen de eindresultaten alle verwachtingen.
De (restauratie)vaklieden van Bouwbedrijf Steggink uit Reutum leggen
momenteel de laatste hand aan beide objecten.
Bouwen in Gelderland
07
×‰	Ú 7cassandra://iz9hxCIXJjqn4jjcNK1puJDSpeqoZr16J6xVy3ZCXf0Í%"Í`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷QF×`·Ê<Dœh÷QEÍÀÍ{×‘C’×˜š   ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://kqFHnl36AEn_ZeyKVsZqWTqEkKfS9XtsrAagDALcI-UÎ ž\Í`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://tudDxXVsXfAeXL30YxL8pQLyqIa4k50_tLmRVc_ALVcÍfTÍ`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://99eTJXhqPOVL1t6rvTssrT7Sz83zBIu8dMDpVHUWdgwÍ"<Í`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://H3RZexyKVrwqPP3V6P9y7JYsXV3YtbDeoF7HPWn1Ne8Î IÚÌäÍ ÍèÍñ×`·Ë<Dœh÷Q‚×˜š Íà ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://M5KKAmgplCJcIw902MgZH19KtrVZyr0tDZ06t7qNaO4Î ]Í`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://DPrb9QEAAvqcwECEdbwmpUCepmggWRJfYmyr42jF4GUÍ`†Í`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://uGVMc3WzyKX42UYfu6Q_lHko3gfhx4cIBeqmNGgsto8Í[Í`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://wrVIbScatY9NZiMqSb8L3d4_M3kbupMVZE1a5sBxKzEÎ ¯ÿ<Í ÍèÍñ×`·Ë<Dœh÷Qƒ×‰EÚ >Restauratie Havezathe De Kamp / Neede
08
Bouwen in Gelderland
×‰	Ú 7cassandra://99eTJXhqPOVL1t6rvTssrT7Sz83zBIu8dMDpVHUWdgwÍ"<Í`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷QG×‰EÚàHavezathe De Kamp Neede
Door een andere functie te geven aan de voormalige Havezathe de Kamp
kan het gebouw weer doelmatig worden gebruikt en beheerd. Eric Nijkamp zag
er fiducie in om de historische hoeve te transformeren naar een kleinschalig
trainings- c.q. conferentieoord, alsmede een geschikte locatie voor onder
andere huwelijksvoltrekkingen en familiebijeenkomsten.
Eric Nijkamp
Oorspronkelijke staat
Eric Nijkamp: â€œHet was onze
opzet om de nieuwe ingebruikname
in een ambiance te laten
plaatsvinden die het verdient
en zich kenmerkt door een
herkenbare structuur. Hierbij
zouden de Havezathe en het
naastgelegen Koetshuis hun
oude status terug verkrijgen en
weer in ere worden hersteld.
Om een voorbeeld te noemen;
in de voormalige indeling
van de Havezathe zaten, per
verdieping, een aantal storende
elementen welke in de loop der
jaren waren toegevoegd. Door
deze indeling weer terug te
brengen in de oude staat, mag
de Havezathe rekenen op haar
oorspronkelijke allure. Daarnaast
was het voor ons van belang
om het gebouw op een
zoâ€™n duurzaam en zorgvuldig
Eric Nijkamp:
â€œDoor een andere functie te geven aan Havezathe de Kamp en Villa Smits
kunnen de gebouwen weer doelmatig worden gebruikt en beheerd.â€
Bouwen in Gelderland
09
×‰	Ú 7cassandra://uGVMc3WzyKX42UYfu6Q_lHko3gfhx4cIBeqmNGgsto8Í[Í`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷QH×`·Ê<Dœh÷QGÍÀÍ{×‘C’×˜š   ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://f8KrsddTkb2WOphgFEfrTDqV8-zOYjfdresGiNcDSuoÎ Í`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://zw6tqhFIQYScxtmn_Cg2ibohBfjdqt-cbf36GC-PCakÍY!Í`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://S6n6D9GVVEQKHlOiLTD9PlcSY9WWzzM8ffbqnEMsJM8Í"šÍ`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://duP1yzAlFCTPXViyu4229BGdopSTx3o7EqHeIs6WqMgÎ `lÍÈÍ ÍèÍñ×`·Ë<Dœh÷Q…×˜š Íà ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://yYiJCvfBDWLj-O6SUBm5ddjRmIkVPYCMDN9f10ja6NEÎ L)Í`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://zGeC14FZpfAZt2OcSMS75rUp7TW8OwHf5Yl8e__nt-4ÍZ°Í`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://e3roUqhy72LkF3HSJBwSFMSl7opgcxa9bzL04OVuPbwÍÖÍ`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://o1JtRhN8SYTD9QbNWlY7X6P1Z2_5lFafekRQklyIuJQÎ ¸ÌèÍ ÍèÍñ×`·Ë<Dœh÷Q†×‰E¸10
Bouwen in Gelderland
×‰	Ú 7cassandra://S6n6D9GVVEQKHlOiLTD9PlcSY9WWzzM8ffbqnEMsJM8Í"šÍ`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷QI×‰EÚîRestauratie Havezathe De Kamp / Neede
De eindresultaten
overtreffen alle
verwachtingen.
mogelijke wijze te restaureren
en in te richten. Met de huidige
aanpassingen is het ons
gelukt om in de toekomst de
Havezathe weer te kunnen
exploiteren.â€
Hoeveelheid wijzigingen
Bouwbedrijf Steggink uit
Reutum, kreeg op basis van
haar jarenlange restauratieexpertise
voor zowel Havezathe
De Kamp als Villa Smits, de
opdracht voor de transformaties
in handen. Projectleider Rob
Scholten onderhoudt hierover
wekelijks nauw contact met
projectmanager Marcel Teders
van NyStaete Group. Volgens
de heren is het proces met
betrekking tot de Havezathe
intensief en staat de renovatie
en restauratie in het teken
van een enorme hoeveelheid
wijzigingen: â€œPas bij de sloop
en demontage waarmee we
vorig jaar januari startten, werd
duidelijk hoe de constructie
daadwerkelijk in elkaar stak.
Dit gold voor zowel de kap,
als de begane grond en de
kelder. Het hield in dat er veelvuldig
overleg plaatsvond om
toch tot die sterke, gewenste
impuls van de Havezathe te
komen.â€
De werkzaamheden
De ruimten op de begane grond
en verdiepingen worden weer
zoals ze waren. De lift, trapopgang
en toiletten bij de entree
zijn verwijderd en vervangen
door een andere trapopgang
die beter aansluit. De fraaie,
houten vloerbalken die de
verdiepingsvloeren in Ã©Ã©n keer
overspannen, zijn waar nodig,
gerestaureerd en in ere hersteld.
Daarnaast is de houten kapconstructie
zoveel mogelijk in
het zicht gelaten bij het hoogwaardig
isoleren van de zolder
en is er gekozen voor vloerverwarming.
Op deze wijze is de
fraaie zolder multifunctioneel
inzetbaar voor activiteiten.
Hiermee wordt bij de Havezathe
een stevige basis gelegd voor
de toekomst en kan het weer
voor lange tijd mee.
Bouwen in Gelderland
11
×‰	Ú 7cassandra://e3roUqhy72LkF3HSJBwSFMSl7opgcxa9bzL04OVuPbwÍÖÍ`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷QJ×`·Ê<Dœh÷QIÍÀÍ{×‘C’×˜š   ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://zafj5JOQmU-b5sXkBDzryGsZRDMHN_MJaTEn6x5rMeMÎ `\Í`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://jHYAcUnKs6995BnGa4AMwzA-KlcIUiqwdX2E2j0N_1cÍeÍ`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://73hWdxRomsTeTUs-Upw2HpLy2yfLBiYy60RpcA6Hgi4Í$›Í`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://gtMn45T3NbmxzYQ70Umo_JXQMN68ONic8hi8jpTnpH4Î šÁÍèÍ ÍèÍñ×`·Ë<Dœh÷Qˆ×˜š Íà ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://MSDDh9DJNdJmxXDI04EPyamGR7MEneUmYOa5vSPXL-UÎ ×FÍ`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://LIpyOA0bfUuw53bAxqrWeneZCgIzZuM-j-qEW09fC9AÍW_Í`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://MNvhD_L4_CC5a9vMqAEbEobHacoIevaE8mKNUGDvziAÍzÍ`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://YqaHafVLPyFZupzM9VE7WfSq3B3C9MQXPx-d1X0MpbEÎ ›n.Í ÍèÍñ×`·Ë<Dœh÷Q‰’× ×`·Ë<Dœh÷QŒ Í–ÍÌÆ9×H¹http://ELECTROBREUKERS.NL××Ðˆ× ×`·Ë<Dœh÷Q‹ ÍÍÍg9×HÚ (http://ROUWENHORSTINSTALLATIETECHNIEK.NL××Ðˆ×‰EÚ ]HAAKSBERGEN | ROUWENHORSTINSTALLATIETECHNIEK.NL | ELECTROBREUKERS.NL
12
Bouwen in Gelderland
×‰	Ú 7cassandra://73hWdxRomsTeTUs-Upw2HpLy2yfLBiYy60RpcA6Hgi4Í$›Í`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷QK×‰EÚÇRestauratie Havezathe De Kamp / Neede
De buitenambiance
Met betrekking tot het terrein
wordt het Havezathe-eiland
deels verhard en naar de buitenranden
toe ingevuld met een
gras- en bloemenweide. Ook
zullen terrassen, â€˜aanlegâ€™steigers
en een boomgaard onderdeel
gaan uitmaken van de totale
setting. De parkeergelegenheden
voor bezoekers worden
buiten de eilanden gerealiseerd
in de groene omgeving. Door
middel van grind en een wal
rondom het parkeerterrein
zullen de autoâ€™s zoveel mogelijk
aan het zicht worden onttrokken
en blijft de groene uitstraling
gehandhaafd. Het Koetshuis,
alsmede de centraal gelegen
monumentale waterput,
versterken het fraaie ensemble
van het gehele terrein.
Waarborgen
Eric Nijkamp: â€œDoor de
herbestemming van Havezathe
De Kamp wordt het straks een
unieke plek voor managementen
leiderschapstrainingen,
maar is het tevens toegankelijk
voor het grote publiek om
bijvoorbeeld een bruiloft te
houden op het terrein. Ik ben
van mening dat we met deze
investering een belangrijke
en noodzakelijke stap hebben
gezet om deze locatie
duurzaam te waarborgen.â€
Een unieke plek
De â€˜familie Koolmeesâ€™ heeft elk jaar
een nestje in de ingebouwde
brievenbus bij Havezathe de Kamp.
Tijdens de verbouwing, en nu de
gehele postkast is aangepast, zit
de â€˜familie Koolmeesâ€™ er weer. Op het deurtje
van de postkast is door de vorige eigenaar met
potlood â€˜familie Koolmeesâ€™ geschreven.
Bouwen in Gelderland
13
Foto's: Marcel Teders / NyStaete Group
×‰	Ú 7cassandra://MNvhD_L4_CC5a9vMqAEbEobHacoIevaE8mKNUGDvziAÍzÍ`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷QL×`·Ê<Dœh÷QKÍÀÍ{×‘C’×˜š   ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://a3hbnOUHnv8fE_MsNDgcpX-lIpv7oFPEJuPcMsiSb-MÎ ÔÔÍ`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://zuKO4j-ogMcABuJMY0gZuKafZ47ArzZzgsoiYsTOlFUÍw¯Í`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://Z4OsVSW9-LoyP8v2u1EM7vIpUtQxivPriQA2YG6CbIMÍ#Í`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://-F-inoizdp_a4OCdYxTql-GK0L0LteV6ZA_JA8R9JJEÎ ŠÑÍ ÍèÍñ×`·Ë<Dœh÷Q×˜š Íà ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://lSIli79jqra16MoaMuiErswfCxwvFCZU8MdZgEwhLZUÎ §ÀÍ`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://nl25cmPTn0bO4qItXBkLm6AicL1wM6n9c-EDgNat6ZcÍe¾Í`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://-HmfJZRza-UjrRMTIT6WfZSDgDtuH_fmpIExxj8t3KMÍ ÝÍ`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://Vb6qTfVlm5i9oldRMk3PC-C94mZ6nkeVAwKGeVmLrf0Î „µÍÍ ÍèÍñ×`·Ë<Dœh÷QŽ×‰EÚ;Restauratie Villa Smits / Eibergen
Villa Smits Eibergen
Het historische pand van de voormalige burgemeesterswoning Villa Smits heeft
een Rijksmonumentale status en dateert uit 1904. Mede door de prominente
ligging, net buiten het centrum van Eibergen, aan de rand van park De Maat,
zag Eric Nijkamp mogelijkheden in een ontmoetingscentrum voor bewustzijnsontwikkeling,
spiritualiteit en persoonlijke groei. Dit uitgangspunt sloot goed
aan bij de visie van het monumentenbeleid van de overheid, dat gericht is op
â€˜behoud door herontwikkelingâ€™.
14
Bouwen in Gelderland
×‰	Ú 7cassandra://Z4OsVSW9-LoyP8v2u1EM7vIpUtQxivPriQA2YG6CbIMÍ#Í`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷QM×‰EÚCentrum van
spiritualiteit
Hoewel de bouwtechnische staat
van Villa Smits redelijk was, zijn
er door Bouwbedrijf Steggink
het afgelopen jaar de nodige
restauratie- en onderhoudswerkzaamheden
uitgevoerd.
Eric Nijkamp: â€œHet was onze
intentie om de villa duurzaam
te maken voor toekomstig
gebruik en een herbestemming
te realiseren die recht doet aan
het gebouw en tegelijkertijd
voldoende rendement biedt om
de investerings- en exploitatielasten
in de toekomst te kunnen
dekken. Het idee rees om
Villa Smits een centrum van
spiritualiteit en verbinding te
laten worden. De nieuwe naam
zal straks, na oplevering, dan
ook â€˜Huis van Verbindingâ€™ zijn.
Het is de bedoeling dat een
breed scala aan diensten op de
locatie zal worden aangeboden
door zelfstandig ondernemers,
die actief in deze branche zijn.
In de nieuwgebouwde serre
met ruim buitenterras is
het straks mogelijk om een
gezonde lunch, diner en drankje
te kunnen nuttigen. Een
samenwerking met het
succesvolle naastgelegen
buitentheater van Eibergen
ligt voor de hand.â€
Ewald Steggink
Goede relatie
Ewald Steggink, directeur van
het gelijknamige bouwbedrijf
uit Reutum onderhoudt reeds
jarenlang een goede, zakelijke
relatie met Eric Nijkamp.
Op basis van ervaring met
vergelijkbare, duurzame
(restauratie)projecten en
vertrouwen in de prijs werd
hem de opdrachten vergund.
Ewald Steggink:
â€œOmdat restauratie Ã©Ã©n van de disciplines is waar wij goed bekend om staan,
koesteren wij de mensen die zich verder willen specialiseren in dit vakgebied.â€
Bouwen in Gelderland
15
×‰	Ú 7cassandra://-HmfJZRza-UjrRMTIT6WfZSDgDtuH_fmpIExxj8t3KMÍ ÝÍ`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷QN×`·Ê<Dœh÷QMÍÀÍ{×‘C’×˜š   ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://dHVOKNslB1Uwypb9pNbPfCc5lGeuOr5PUoSiIOoFtgAÎ &Í`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://UMJLE2GTXvBolRjNmem58eNIcJTEEwIp6NI1WrBwxy8Í]ÈÍ`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://Xct80fmQAj9Pq0GmurhsGhuBhEdpbxcgyatABL9cHYcÍ ÚÍ`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://gtRJuOurtEl7ZAaNuUmZNgPjpQ4FDlPgwm5PXkAiq8sÎ R±Í Í ÍèÍñ×`·Ë<Dœh÷Q×˜š Íà ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://wrd-cO5zfFxQ4Ch-pJDWdqb3QJWE57tCZ219kKPXmQ0Î N×Í`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://dag2C6wKPMddeCmAk_xPgqFOUuLbQq-X9xO8ctRpSEAÍ_åÍ`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://YVAlrY_JUzDkGpp_GLwMr6k_vKcAHmh-2JXRVixJxRMÍ!‹Í`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://doPUdFqeXW1VgnKA1AIBJtEw0sidZkg1geSuBedGUAYÎ U(Í ÍèÍñ×`·Ë<Dœh÷Q‘×‰EÚnDe werkzaamheden
bij Villa Smits
bestonden uit:
Restauratie gevelmetselwerk
Restauratie dak- en gootlijsten
Aanpak kozijnen
Stuc- en leidekkerswerk
Aanbouw nieuwe serre
Een vak apart
Voor het bijna zestig jaar
bestaande bouwbedrijf met
haar 75 medewerkers zijn de
werkzaamheden bij Havezathe
De Kamp en Villa Smits volgens
Ewald Steggink een kolfje naar
de hand van zijn vaklieden:
â€œWe hebben diverse mensen in
dienst die zich gespecialiseerd
hebben in het restaureren
van monumentale panden en
gebouwen met een historische
waarde en zijn reeds jaren een
Erkend Restauratiebedrijf (SCR).
Vooropgesteld; restaureren is
een vak apart. Dat vereist een
nauwkeurig oog voor detail en
gevoel voor oorspronkelijke
kenmerken. Onze specialisten,
Restaureren is een vak apart. Dat vereist
een nauwkeurig oog voor detail en
gevoel voor oorspronkelijke kenmerken.
16
Bouwen in Gelderland
×‰	Ú 7cassandra://Xct80fmQAj9Pq0GmurhsGhuBhEdpbxcgyatABL9cHYcÍ ÚÍ`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷QO×‰EÚ	Restauratie Villa Smits / Eibergen
waarvan er gemiddeld zes bij Havezathe De Kamp
en Villa Smits werkzaam waren, hebben hier
ruime ervaring mee. Als bouwbedrijf koesteren
we de waarde en het behoud van historische
objecten. We stimuleren de mensen binnen onze
organisatie of nieuwe aanwas, wanneer zij zich op
dit vlak verder willen ontwikkelen en staan volledig
achter de opleiding Technicus Hout en Restauratie
van het RIBO (Restauratie & Innovatie in de Bouw
in Overijssel). Hier komen ambacht, innovatie en
creativiteit samen en worden specifieke kennis
en bijzondere vaardigheden uitgewisseld. Omdat
restauratie Ã©Ã©n van de disciplines is waar wij goed
bekend om staan, koesteren wij de mensen die
zich verder willen specialiseren in dit vakgebied.â€
/////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
Restauratieprojecten, eerder door Bouwbedrijf Steggink
uitgevoerd:
â€¢ Landgoed en Kasteel Twickel - Ambt Delden
â€¢ Sluizencomplex (Rijkswaterstaat) - Delden/Hengelo
â€¢ Sint-Jacobuskerk de Meerderekerk - Enschede
â€¢ Landgoed Ampsen - Lochem
â€¢ Villa van Heek - Enschede
â€¢ Landgoed en Kasteel van Rechteren - Almelo
â€¢ Landgoed en Kasteel Herinckhave - Fleringen
â€¢ Landgoed Blijdenstein - Oldenzaal
â€¢ Diverse monumentale panden - Ootmarsum
Binnenkort zal er gestart worden met de restauratie en
verbouw van:
â€¢ Boerderij en Koetshuis Wegdam - Markelo
â€¢ Rijksmonumentale boerderij De Ziepe - Haaksbergen
â€¢ Nederlands Hervormde kerk â€“ Diepenheim
Bouwen in Gelderland
17
×‰	Ú 7cassandra://YVAlrY_JUzDkGpp_GLwMr6k_vKcAHmh-2JXRVixJxRMÍ!‹Í`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷QP×`·Ê<Dœh÷QOÍÀÍ{×‘C’×˜š   ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://V4bIfbvhe8I284lQw7NXQxXh4tJw4dLlFNd2Ecy__-0Î ËeÍ`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://oXU7SLDLMFDNUEnGW8sWQse3Vb3CkmyiDIDaLm5bLnAÍYÿÍ`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://yWp0Ql2Bv4eQBHGE5ZiJhYItdTWoe0IkcbGakNq2GKgÍTÍ`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://ivefeNENQwUpqRuRDqHWaONl52QjFqkDoMllDpwLxN4Í€ƒÍ ÍèÍñ×`·Ë<Dœh÷Q”×˜š Íà ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://cORQ6MKiPq758pTWBE7x-mLui5GebuFof8yF26vPYUcÎ n½Í`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://g29Omio-1LZCZ7RjlWUz3ACOZB5z2Ak83iVGnd0p2AYÍX³Í`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://HItOoPxBjGtm6Lckhh32EvBcXsWqM-IbzdztOct5Mb4ÍµÍ`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://NBqcKrL8oMcy90R5Ies1lfSXKUuwN7OMAokFWcxvTgQÎ ÈyÍ ÍèÍñ×`·Ë<Dœh÷Q•×‰EÚÁRestauratie Havezathe De Kamp en Villa Smits
Tekst: Jolanda Groothuis / Foto's: Wim van â€˜t Hoff (Eyemagic)
//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
Nieuwe bestemming
voor twee monumentale
panden
Walter Olde Engberink, eigenaar van L&O Architecten uit
Haaksbergen werd door projectontwikkelaar Eric Nijkamp
benaderd met de vraag zijn visie te geven over Havezathe
De Kamp in Neede en Villa Smits in Eibergen. Hij zag van
meet af aan potentie in herbestemming van beide objecten:
â€œOndanks dat we een lange weg moesten bewandelen om
de plannen concreet te krijgen, was dit het beslist waard.
De transitie van beide monumentale panden is veelbelovendâ€,
aldus de architect.
Havezathe De Kamp Neede
In opdracht van projectontwikkelaar Eric Nijkamp van NyStaete Group
ontwikkelde Walter Olde Engberink in nauw samenspraak een toekomstplan
voor het gehele complex van Havezathe De Kamp. Bij de totale planvorming
werd rekening gehouden met sociale, culturele en economische belangen.
Het uitgangspunt was om een sterke impuls te geven aan de Havezathe en
voor Neede in het algemeen.
Walter Olde Engberink: â€œDit werd
mogelijk door de ruimtelijke
kwaliteit van het gehele eiland
te versterken, de bestaande
objecten flink onder handen te
nemen en hier een passende
invulling aan te geven. Door de
verbeterde gebruikswaarde zal
ook de toekomstwaarde van
het Rijksmonument worden
18
Bouwen in Gelderland
versterkt en daarmee het geheel
worden behouden voor de
toekomst en het nageslacht.â€
De planvorming
â€¢ De nieuwe Havezathe is straks
bestemd voor kleinschalige
trainingen, conferenties, workshops,
vergaderingen en
meetings. Tevens zal deze in
gebruik worden gegeven aan
de vrijetijdsbranche voor het
houden van onder andere
huwelijksvoltrekkingen,
recepties en familiebijeenkomsten.
Op de verdieping
zullen meerdere kamers
worden gerealiseerd om te
overnachten in een prachtige
ambiance.
×‰	Ú 7cassandra://yWp0Ql2Bv4eQBHGE5ZiJhYItdTWoe0IkcbGakNq2GKgÍTÍ`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷QQ×‰EÚ'â€¢ Het naastgelegen Koetshuis
wordt ook in haar geheel
gerestaureerd, waarmee dit
gebouw tevens bijdraagt aan
de toekomst van het gehele
complex.
â€¢ Met betrekking tot het terrein
werden de ruimtelijke randvoorwaarden
en uitgangspunten
in kaart gebracht,
waarbij de relatie met de open
structuur van de omgeving
en het water rondom de
Havezathe van belang waren.
Passende bestemming
Walter Olde Engberink: â€œDe Rijksdienst
voor Cultureel Erfgoed
is nauw bij de planvorming
betrokken geweest. Alle partijen
zijn het erover eens dat er,
door de ontwikkeling van de
Havezathe, op deze prachtige
monumentale locatie weer
volop kan worden genoten.
Bovendien sluit het goed
aan bij de uitgangspunten
van het huidige monumentenbeleid
dat gericht is op
â€˜behoud door ontwikkelingâ€™.â€
Bouwen in Gelderland
19
×‰	Ú 7cassandra://HItOoPxBjGtm6Lckhh32EvBcXsWqM-IbzdztOct5Mb4ÍµÍ`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷QR×`·Ê<Dœh÷QQÍÀÍ{×‘C’×˜š   ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://bjhEWMgSe9WX9PJe0ULkiYG78xMgLHkuQhrCj7xSjnoÎ vqÍ`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://7JGvXSu1s5mCJ0wBztYUpxcx08dILKZm2Wae0xfpURsÍldÍ`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://sq4HSwICrupnys2H6CPiKzFvVZ_v6TWqqH2ZT5jpvA0Í(Í`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://vcBbhNga3FmIYi2gbOacN6Gy2HT1vatjT_QjykfsgBMÎ £ùÍ ÍèÍñ×`·Ì<Dœh÷Q—×˜š Íà ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://RUK22TOPLpVPj6ma1wRCRnHlvpHuxo5ZkCB8RsJpC34Î âTÍ`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://57du_At1GH6QEJVkEV4R8I4nx3n0NUQ77MDWDDCoGfEÍW’Í`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://zNHlDnbyFN9s6O2XYMqSgqUSbVTDYrvN2sTBy1ae9ZcÍ¯Í`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://r9o76ON6cE0pD2S27BzQE6M5ZxcwjVRhUVczmmj1QtkÎ 'Ç$Í ÍèÍñ×`·Ì<Dœh÷Q˜×‰E¸20
Bouwen in Gelderland
×‰	Ú 7cassandra://sq4HSwICrupnys2H6CPiKzFvVZ_v6TWqqH2ZT5jpvA0Í(Í`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷QS×‰EÚFRestauratie Havezathe De Kamp en Villa Smits
Villa Smits Eibergen
De Rijksmonumentale, voormalige burgemeesterswoning en latere gemeentehuis
van Eibergen wordt momenteel gerestaureerd en verbouwd tot een
centrum voor bewustzijnsontwikkeling, spiritualiteit en persoonlijke groei
onder de naam â€˜Huis van Verbindingâ€™. Vanwege de monumentale status en
het belang van het gebouw voor de Eibergse gemeenschap was het voor
Eric Nijkamp en Walter Olde Engberink een mooie taak om een nieuwe
bestemming te realiseren die recht zou doen aan de waarde van het object
en de omgeving.
Voldoende rendement
Walter Olde Engberink: â€œHoewel
de bouwkundige staat van Villa
Smits op het eerste oog redelijk
goed was, moesten er de nodige
noodzakelijke restauratie- en
onderhoudswerkzaamheden
worden uitgevoerd. Daarnaast is
het van belang om het gebouw
dusdanig te isoleren dat de
energiehuishouding beter in de
hand te houden is. Vanwege
het totale kostenplaatje dienden
we een herbestemming te
realiseren die respectvol met het
gebouw omgaat en tegelijkertijd
voldoende rendement
biedt om de investerings- en
exploitatielasten te kunnen
dekken.â€
Down to earth
In Villa Smits zal een uniek
Body & Mind centrum worden
gerealiseerd waar men op een
down to earth manier terecht
kan voor onder andere mindfulness,
yoga, coaching, massages
en andere (groeps)lessen.
Daarnaast zal de voormalige
burgemeesterskamer worden
ingericht als ondersteunende
bibliotheek en wordt er aan
de achterzijde van de villa een
nieuwe serre gebouwd die zal
fungeren als horecagelegenheid.
Centrum van spiritualiteit
Bouwen in Gelderland
21
×‰	Ú 7cassandra://zNHlDnbyFN9s6O2XYMqSgqUSbVTDYrvN2sTBy1ae9ZcÍ¯Í`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷QT×`·Ê<Dœh÷QSÍÀÍ{×‘C’×˜š   ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://P60w7lt9Z9fvCy8niDW6H0PkY7789EBtd0MIRv4NONAÎ «ÌÍ`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://kDaPWP3m4iAE6E_R1h3vGryolA2xziWS08SbH0T02RkÍgÓÍ`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://jrAU55x3_RFylKgsFgQa0D85HyiifCVMglE3g1GjJr0Í%~Í`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://552MX1LKkpLKI_fVnSmiYl5JPq4xXKwFNZY-EMS4yQwÎ _§FÍ ÍèÍñ×`·Ì<Dœh÷Qš×˜š Íà ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://9HxO3ze8MVjJFUEMqHbrdDaKOa31pV2Rv_52-NVI96gÎ åÍ`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://fAmcoSmk45RIh85XNP6fEtt5dHpEf-IyMyJaUzWK54IÍaLÍ`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://KWghQDvgn_prk9aZ9t-vemJ-r0Zrn5pyC4GFYInL_Q8ÍlÍ`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://knLb7TVlE6ssH1z2bZ5HD3gmNDMZty7VuXBYTvP9qZ8Î ¤(Í ÍèÍñ×`·Ì<Dœh÷Q›’× ×`·Ì<Dœh÷Qž Í(Í€Ì—9×HÚ  mailto:info@pierikinstallatie.nl××Ðˆ× ×`·Ì<Dœh÷Q ÍÍÎÌ¹9×H¿http://www.pierikinstallatie.nl××Ðˆ×‰EÚWij zijn
van alle
markten
thuis
Laat
ons u
vrijblijvend
advies
geven
Installatiebedrijf
Pierik is een
totaalinstallateur.
Of het nu gaat om sanitair,
klimaatbeheersing, luchtbehandeling,
verwarming,
gas, ventilatie, goten,
airco, dakdekking of
andere loodgieters- of
elektriciteitszaken, u bent
bij ons aan het goede
adres.
U kunt contact met ons
opnemen voor vragen,
offertes of de beste hulp.
www.pierikinstallatie.nl
Tel. (0543) 56 94 94 / Email: info@pierikinstallatie.nl
Geldereschweg 35 / 7104 AM Winterswijk - Meddo
×‰	Ú 7cassandra://jrAU55x3_RFylKgsFgQa0D85HyiifCVMglE3g1GjJr0Í%~Í`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷QU×‰EÚÜRestauratie Havezathe De Kamp en Villa Smits
De serre, inclusief het fraai
aangelegde terras, sluiten aan
op het achtergelegen wandelpark
en het succesvolle
buitentheater van Eibergen.
Nadrukkelijk inzetten
Walter Olde Engberink: â€œDoor
interactie met het park en het
nabijgelegen openluchttheater
dragen de activiteiten in het
â€˜Huis van Verbindingâ€™ bij aan
een impuls voor Eibergen en
de ontwikkeling van toerisme
en recreatie. Tevens zal
nadrukkelijk ingezet worden op
een relatie met rivier De Berkel.
Samenvattend zal Villa Smits
een inspiratie vormen van
waaruit het prachtige park,
het buitengebied en het water
wordt ervaren.â€
Walter Olde Engberink:
â€œDe transitie van beide monumentale panden is
veelbelovend.â€
///////////////////////////////////////////////////////////////////////////
L&O Architecten Haaksbergen
L&O Architecten is een allround, modern architectenbureau waar
een vijfkoppig, gemotiveerd en creatief team achter zit. Ruim
tachtig jaar ervaring werd opgebouwd in nieuwbouw, verbouw,
renovatie, restauratie, monumentenzorg en herbestemming.
Walter Olde Engberink: â€œOnze expertise, gecombineerd met
verfrissend nieuwe ideeÃ«n, zorgen voor creatieve, gedurfde en
goed doordachte ontwerpen. Woningbouw, bedrijfsgebouwen,
kantoren, winkels, scholen en zorg behoren tot de gebieden
waarin we werkzaam zijn. Onze opdrachtgevers variÃ«ren van
particulieren, bedrijven, ontwikkelaars, beleggers, overheden en
besturen van geloofsgemeenschappen.â€
Bouwen in Gelderland
23
×‰	Ú 7cassandra://KWghQDvgn_prk9aZ9t-vemJ-r0Zrn5pyC4GFYInL_Q8ÍlÍ`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷QV×`·Ê<Dœh÷QUÍÀÍ{×‘C’×˜š   ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://uIGp6z2kPDZW7tJk-NnY68GJGy9cuwpTfz-9e2pefIEÎ LÀÍ`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://OV7kw0HALppeS6ApmZpIp_Lh0EgcP8Yzx5Q6rczPpZsÍm™Í`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://2LcM5weSzhPXTvck0OXz7Um_9HluNdPlW8zdTas5ICIÍ$®Í`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://UzySqWX7yTsj2pYs05qHyGEa8A8eFqA-P_SYaiNfqSgÎ ÊüÍ ÍèÍñ×`·Ì<Dœh÷QŸ×˜š Íà ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://BWxRB5MfyC-oXjJZwEasXt-ReUk35EQGtTujvH9eBR8Î =ÛÍ`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://3dKtX3CcUNmm3DDayLzSOfGA9O70WYZRkwFbI-b6ig4ÍuÍ`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://ka6KDiGNv6HIBQTQpINKCnvLfCE7SoyQfmwYuLLzkREÍ$yÍ`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://8xNAuOkDI00pw0F2vM2lj-VwosFlmx_eDb-ABUh5I4gÎ Ì&Í ÍèÍñ×`·Ì<Dœh÷Q ×‰EÚkNieuwbouw woon-zorgcomplex de Oevelgunne / Gendringen
Tekst: Gerard van Leeuwen / Foto's: Gerard Burgers Fotografie
//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
Projectleider Patrick Wissink BINX Smartility:
â€œWe hebben hier echt
iets neergezetâ€
24
Bouwen in Gelderland
×‰	Ú 7cassandra://2LcM5weSzhPXTvck0OXz7Um_9HluNdPlW8zdTas5ICIÍ$®Í`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷QW×‰EÚVrijdag 21 mei vond de overdracht plaats van
woon-zorgcomplex de Oevelgunne, in het
centrum van Gendringen. Waar ooit het
Maria Magdalena Postel (MMP) stond, is een
appartementencomplex verrezen voor
verschillende cliÃ«ntengroepen van zorgaanbieder
Azora, woningcorporatie Wonion
en Estinea dat binnen de Wmo en Wlz
ondersteuning biedt aan mensen met een
beperking. In totaal kent het complex
68 wooneenheden waarvan 44 de kwalificatie
nul-op-de-meter hebben en vier centrale
huiskamers. Wonion en Azora zijn eveneens
eigenaar van het nieuwe complex.
Een complex van en
voor Gendringen.
Projectleider Patrick Wissink van BINX Smartility,
dat tekende voor zowel de voorbereiding,
realisatie en meerjarig onderhoud van de bouwkundige
als installatietechnische uitvoering kijkt
terug op een bewerkelijk en uitdagend project,
waarbij opluchting en trots strijden om de eerste
plaats. â€œMaar de trots is het sterkste. We hebben
hier echt iets neergezet. Van een eerste schets
ontwerp tot een modern woon-zorgcomplex. Niet
alleen voor de nieuwe bewoners, maar ook voor
de inwoners van Gendringen. Een complex van
en voor Gendringen. De afgelopen maanden is er
door alle collegaâ€™s ontzettend hard gewerkt voor
dit eindresultaat, de teamspirit hierin maakt me
ook trots.â€
Bouwen in Gelderland
25
×‰	Ú 7cassandra://ka6KDiGNv6HIBQTQpINKCnvLfCE7SoyQfmwYuLLzkREÍ$yÍ`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷QX×`·Ê<Dœh÷QWÍÀÍ{×‘C’×˜š   ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://uQjRGbNTV7usNXWtmkNuO3AIgV4T2n4KBHopgITLwNMÎ V˜Í`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://JSruuhoPyYCPvDLs9FLsyUgQOSNd6NfATkhRz37OvbkÍlóÍ`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://svYZegq7guOGu7QyNC-3aiuV9YsDrE2onEaF7AuOReMÍ#·Í`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://HCxSPIFJw9t90Ee3hiY_uNZzzIIhszNeG0eLr_9RaLoÎ QbÍ ÍèÍñ×`·Ì<Dœh÷Q¢×˜š Íà ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://IwE-FZOfXcsVZajMEFGOesgaVL5LGjRp6OHTzCIKG54Î vÍ`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://ikol26LaZCekL42rnZ3yCP0x0QtnMml77fSRuD0lT5YÍO0Í`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://eajKB76YExWrlCppO0A68KNRRaHsez8GwWBXmZAqLtYÍÀÍ`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://2HJ8ZGpIL35-FDQ-G8Mky3nF7AOM11avpGuCseEzbWEÎ ÖdÍ ÍèÍñ×`·Ì<Dœh÷Q£×‰EÚONieuwbouw woon-zorgcomplex de Oevelgunne / Gendringen
nieuw plan ingediend dat we
op basis van de inbreng van
architect Vincenth Schreurs,
waar we regelmatig mee samenwerken,
hadden uitgewerkt. Dat
bleek een schot in de roos.â€
Patrick Wissink
Voor Patrick Wissink persoonlijk
kwam het project kort na het
winnen van de tender in beeld.
â€œEind begin 2018 won BINX
Smartility de tender. Er was
nog een bouwer in beeld en de
opdrachtgevers hadden reeds
een eigen ontwerp als uitgangspunt
gekozen. We dachten dat
er ruimte was voor verbetering
en hebben toen, een beetje
eigenwijs wellicht, een geheel
Alvorens tot de realisatie over te
kunnen gaan moest het MMP
gesloopt worden. â€œOok dat viel
onder de opdrachtâ€, vertelt
Patrick Wissink. â€œDaarvoor
waren de bewoners van het
MMP verhuisd naar Ulft (de
Meulenbeek) waar een tijdelijke
huisvesting was gerealiseerd.
Van het oude pand zijn de
glas in beton delen van het
kapelletje en de eerste steen uit
de begin jaren zestig bewaard
gebleven. Het glas in beton
krijgt een mooie plek en de
eerste steen krijgt een mooie
prominente plaats in de nieuwe
binnentuin.
De nieuwbouw is relatief
soepel verlopen, maar kende
nog wel de nodige haken en
ogen. Bouwtechnisch is het niet
zoâ€™n moeilijke opdracht, maar
qua installaties had het de
nodige voeten in de aarde. We
werken met WKO-bronnen en
kregen gaandeweg het proces
ook de nodige uitdagingen op
koeltechnisch gebied. We
hadden de Rc-waarden hoger
dan de normering gehanteerd.
Waar 4,5 en 6 voor de gevels
en het dak in het Bouwbesluit
voorgeschreven zijn, hanteren
wij 6 en 8. We hadden ons een
beetje verkeken op het feit dat
Ã©Ã©n gevel pal op het zuiden
gesitueerd is, waardoor het
moeilijk bleek de warmte uit
het pand af te voeren. Met dit
soort afwegingen moet je altijd
trachten maatwerk te leveren en
een juiste balans te vinden. We
26
Bouwen in Gelderland
×‰	Ú 7cassandra://svYZegq7guOGu7QyNC-3aiuV9YsDrE2onEaF7AuOReMÍ#·Í`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷QY×‰EÚ	%zijn daar uiteraard transparant mee omgegaan
naar de beide opdrachtgevers, Azora en Wonion.
De zonwering zal op de zuidkant meer gebruikt
worden dan in eerste instantie de bedoeling was.
We zijn er in goed overleg dus uitgekomen.â€
Patrick Wissink:
â€œWe hebben de voorbereiding zoals altijd
minutieus aangepakt tot op detailniveau.â€
Traditioneel
Zoals gezegd bracht het ontwerp in bouwkundig
opzicht niet teveel problematiek met zich
mee. Patrick Wissink: â€œWe hebben de
voorbereiding zoals altijd minutieus aangepakt
tot op detailniveau. Het is een traditioneel
bouwsysteem geworden, vooral ingegeven
door het beschikbare budget. Toepassing van
kalkzandsteen, breedplaatvloeren en een
gemetselde gevel.
Grillige markt
De prijsstijgingen van soms tientallen procenten,
zijn volgens Patrick Wissink de Oevelgunne
bespaard gebleven. â€œDe meeste producten waren
al in Q2 en Q3 van vorig jaar in ons bezit. De sterke
stijgingen manifesteerden zich vooral vanaf 2021.
Ik werk nu aan twee andere projecten, de
transformatie van de Stadswinkel in Tilburg en de
transformatie van het AKZO gebouw in Arnhem
tot onderwijsinstelling en daar is het wel actueel.
Bijzonder aan de buitengevel zijn overigens de
gemetselde penanten die een knipoog vormen na
beide kerken rondom het gebouw. Samen met
de lichtlijnen in het gebouw is dit de stempel die
de architect Vincenth Schreurs op het project
heeft gedrukt.
Ook is er relatief veel in het werk gedaan. Toch
hebben we ook van dit project, zoals eerder
gememoreerd weer veel geleerd. Kennis die we de
komende jaren ook weer kunnen gebruiken. We
zijn er desondanks van overtuigd dat de trend in
steeds meer prefab blijvend is. Die kant gaan we
echt op in de bouw.â€
Dan heb je het niet alleen over exorbitante prijzen
voor bijvoorbeeld hout en staal, maar ook over
problemen in de leveranties. Je merkt dat hier
en daar productielijnen zijn uitgevallen of pas
weer zijn opgestart. En ook zal er ongetwijfeld
gespeculeerd worden. Het zou wel eens een
remmende factor kunnen vormen voor de bouw.
Aan de andere kant: we zien momenteel nog
volop projecten en aanvragen. We kijken dus
positief na de toekomst en zullen met al onze
fantastische collegaâ€™s nog prachtige projecten
gaan realiseren. Hopelijk veel mooie toonaangevende
projecten in het mooie Oosten van
het land.â€
Bouwen in Gelderland
27
×‰	Ú 7cassandra://eajKB76YExWrlCppO0A68KNRRaHsez8GwWBXmZAqLtYÍÀÍ`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷QZ×`·Ê<Dœh÷QYÍÀÍ{×‘C’×˜š   ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://jjVwNnqpCOKo5GBakRZbkK3QPmfpXsukmRKbIg3Y1rQÎ @Í`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://yjymckCF8iEw9SWAlmGWcvBXwZCkftkzQEv6DrMA-h0Í`Í`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://hzKr_iQVQXAfiJcfWY5xw6srWAkPcPR0DlYz8AsFbBoÍ##Í`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://wvfzNYn0eRuKGAgOZo-zzHeTwkvSsemDsvkbw-P9arsÎ zÍ6ÊÍ ÍèÍñ×`·Ì<Dœh÷Q¥×˜š Íà ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://0qiwjavF0x2-y7HLvUGVN6sizQ2odSg5jOlJaYKGlXkÎ ‚Í`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://_mz2iHY7uDMM_gblLPBsj-e0fo6eqrcOuA_OFF6UZsIÍVÕÍ`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://B9AR5k210hGFSvxBb72WdjO5-R-LQ_EzaeqhMiU6ZLUÍ1Í`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://c5gH7F97G19DxZiyfEmuiuJkphoexkog3XkdvFUQ7CMÎ D›Í ÍèÍñ×`·Ì<Dœh÷Q¦×‰E¸28
Bouwen in Gelderland
×‰	Ú 7cassandra://hzKr_iQVQXAfiJcfWY5xw6srWAkPcPR0DlYz8AsFbBoÍ##Í`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷Q[×‰EÚ†Nieuwbouw woon-zorgcomplex de Oevelgunne / Gendringen
Tekst: Gerard van Leeuwen / Foto's: Gerard Burgers Fotografie
//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
Architectenbureau Vincenth Schreurs:
â€œHet begint met goed
luisterenâ€
Het nieuwe woon-zorgcomplex in Gendringen is ontworpen door architect
Vincenth Schreurs. Hij licht zijn inbreng in De Oevelgunne toe.
â€œAls bureau is onze eerste taak
goed te luisteren naar onze
opdrachtgevers en vervolgens
om goede vragen te stellen om
daarmee zowel de opdrachtgever
als onszelf uit te dagen
om een goed Programma van
Eisen op te stellen wat je
gedurende het (ontwerp)proces
continu tegen het licht houdt.
Toen wij in 2017 door BINX
werden gevraagd om als
architectenbureau mee te
denken in het â€˜tenderteamâ€™
voor het ontwerp van een
vervangend woon-zorgcomplex
in Gendringen hebben we na
het bestuderen van de uitvraag
tegelijk ook wat vraagtekens
geplaatst. Er was door de
opdrachtgever al een lang
voortraject geweest en de
uitvraag was dan ook om het
eerste ontwerp, wat er al lag,
verder op te werken naar een
VO+ met een begroting.
We hebben vanaf het begin de
keuze gemaakt om een ander
plan te maken dan verder door
te borduren op het bestaande.
Daarmee neem je een risico
maar wel Ã©Ã©n waar je als team
achter staat. Wat we vooral
geprobeerd hebben is om het
gebouw â€˜luchtigerâ€™ te maken
door het inbrengen van meer
daglicht in de algemene ruimtes,
om het gebouw Ã©Ã©n laag minder
hoog te maken en het daarmee
meer te laten passen in het
dorpse karakter tussen de twee
bestaande kerken.
Bouwen in Gelderland
29
×‰	Ú 7cassandra://B9AR5k210hGFSvxBb72WdjO5-R-LQ_EzaeqhMiU6ZLUÍ1Í`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷Q\×`·Ê<Dœh÷Q[ÍÀÍ{×‘C’×˜š   ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://jSwwcNRvKSyRHsD1GNZ8pLRzwG3NCZON6WNPg8xTvWYÎ TÍ`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://_QUBHYSyE28Nl0aGIG_BGwtgdp5wVwCHlsKOBOrvSDUÍh;Í`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://mFboW-oLxsaEXPfLFRW_oXDwTht7_kpbtnPN1QHqphUÍ&ŠÍ`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://GsLD19crVMIf6OO1gcSHYraAtRvs7wKB7cQXL3iOW6YÎ —¼,Í ÍèÍñ×`·Ì<Dœh÷Q¨×˜š Íà ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://U-KB6AcDrla75eYb5Cl8GQsV4FkXIqyjH7fR9v3uEhkÎ mÍ`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://etST882AUfgPoBH4p7vyJaTsAyOLQb-sl4d9NSF92L8ÍdÓÍ`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://0H1Un0i94LCutVgUHigCv-sgmjSnrKNrtMXN5xXT86kÍ"2Í`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://olrOMgHtSO8dqVPaO_YBtLLsrtJK60_haVGpHjoVFqsÎ üº Í ÍèÍñ×`·Ì<Dœh÷Q©‘× ×`·Ì<Dœh÷Q« ÍUÌ…}9×H¸mailto:info@gieskesbv.nl××Ðˆ×‰EÚ £Aalsbergen 16
6942 SE Didam
T 0316 221 327
E info@gieskesbv.nl
AL 99 JAAR EEN SPECIALIST
IN MAATWERK MEUBILAIR
EN GEBOUWGEBONDEN
INTERIEUR
30
Bouwen in Gelderland
×‰	Ú 7cassandra://mFboW-oLxsaEXPfLFRW_oXDwTht7_kpbtnPN1QHqphUÍ&ŠÍ`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷Q]×‰EÚþNieuwbouw woon-zorgcomplex de Oevelgunne / Gendringen
Sinds onze oprichting zetten wij
ons in om met eigentijdse
architectuur voorop te lopen
in nieuwe ontwikkelingen. Het
bouwen met CLT hebben wij
al jaren geleden voortvarend
opgepakt. Inmiddels zijn er
acht projecten (woningen)
opgeleverd met CLT als basis en
verwachten we volgend jaar
het eerste woon-zorgcomplex
(zestien appartementen) en
appartementengebouw
(achttien appartementen) in
CLT op te leveren waarin ook
veel aandacht en ruimte is om
zoveel mogelijk circulair te
denken.
In deze gedachte past ook het
herbestemmen van bestaande
panden. Naast herbestemming
van industrieel erfgoed
verbouwen we inmiddels een
aantal kerken met een
herbestemming als woon-zorgcomplex
en tot woningen.â€
â€œOnze kracht is om onze creativiteit (in een samengesteld team)
in te brengen en samen de vraag van onze opdrachtgevers
te vertalen naar een goed conceptplan met nog meer ambitie.â€
Nieuwbouw kantoor
3D impressie woongebouw
Nieuwbouw woonhuis
Bouwen in Gelderland
31
×‰	Ú 7cassandra://0H1Un0i94LCutVgUHigCv-sgmjSnrKNrtMXN5xXT86kÍ"2Í`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷Q^×`·Ê<Dœh÷Q]ÍÀÍ{×‘C’×˜š   ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://xX45O0ZEIoGfa7VMl0tFdAJj4Vr3tqm08cyRwUTib-wÎ 5Í`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://yazJAa0wqIGbMWon-m5x8aoU6mf9N7oXxPEOy8MYrJQÍr#Í`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://TpJ1YAoVDCg_25lXGzuYwPYYMKkQcksLKXZx670SW7IÍ("Í`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://f7ArTC7Jjzh6eFxzjxdg9T4f0p_Cf8Jxwtqk2ZWymx8Î øßÎ 7Í ÍèÍñ×`·Í<Dœh÷Q¬×˜š Íà ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://QDJwjKQ_xU_mMMUUnxU-GPSR-80ubnR5KKXZ1UN94EUÎ öÍ`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://iNI6eR2wq3hQxtDL1dy9wvYMbyBjOxfbXQMAnD9UvdQÍ\™Í`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://PCznOT0lP4LcQWy0AI57fUtLTWo_1J3gmY6jLyyvPewÍ "Í`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://P-YCpZstsXEMLL7DO8FCf3sBoBhdwNX2dF07bTv_xtQÎ (²Í ÍèÍñ×`·Í<Dœh÷Q­‘× ×`·Í<Dœh÷Q° Í•ÍßÌÈ9×H¶http://www.rouwmaat.nl××Ðˆ×‰EÚ—Uw partner voor alle infraprojecten.
Grond- en rioleringwerken, maar
ook terreinverharding en terreininrichtingswerken.
Daarnaast
wordt uw bedrijfsafval
en bouw- en sloopafval
vakkundig afgevoerd in een
maatwerk container.
Regelt het gewoon!
T 0544 47 40 40
www.rouwmaat.nl
De Rouwmaat Groep heeft vestigingen in
Groenlo, Hengelo(O), Enschede, Rijssen, Zutphen, Ulft en Bocholt (D).
32
Bouwen in Gelderland
×‰	Ú 7cassandra://TpJ1YAoVDCg_25lXGzuYwPYYMKkQcksLKXZx670SW7IÍ("Í`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷Q_×‰EÚ½Nieuwbouw woon-zorgcomplex de Oevelgunne / Gendringen
Tekst: Gerard van Leeuwen / Foto's: Gerard Burgers Fotografie
//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
Doorstrijkmortel voor
de Oevelgunne
Duurzaamheid wordt steeds belangrijker aspect
In het Oevelgunne project in Gendringen was er een prominente rol
weggelegd voor Rouwmaat Groep uit Groenlo. Commercieel manager
Frank Beurskens spreekt van â€œeen geslaagd en spoedig verlopen project.â€
De Oevelgunne is bepaald niet
de eerste kennismaking met
bouwkundig hoofdaannemer
BINX Smartility. Beurskens:
â€œWe werken regelmatig samen
en dat geldt nog meer voor
het moederbedrijf Wam van
Duren uit Winterswijk. De
aanloop naar de opdracht
verliep op vergelijkbare wijze
waarop we in de meeste
gevallen een project â€˜aanvliegenâ€.
Men vraagt een technisch
advies en vervolgens wordt er
qua prijs een afspraak gemaakt.
Die prijs maken we ook waar,
ook in gevallen zoals periodes
met tussentijdse prijsstijgingen.
Wij gaan ervan uit dat ook een
aannemer niet zomaar een
prijs naar boven kan aanpassen.
Het is soms geven en nemen.
All-in the game.
Bouwen in Gelderland
33
×‰	Ú 7cassandra://PCznOT0lP4LcQWy0AI57fUtLTWo_1J3gmY6jLyyvPewÍ "Í`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷Q`×`·Ê<Dœh÷Q_ÍÀÍ{×‘C’×˜š   ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://xYSWW5Qv1Gn-GO4BfevgAuB9XoCfV0yJWm7PFiPRaZIÎ <«Í`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://EKptrsUONWiEtntd9UKYrk1y2d0cTIzpfGBB3TpAd-cÍ€›Í`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://CyBa7I-tAZmhGzotc3tCMTo6Vn1UunfiaOEHcziZz78Í-žÍ`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://8PdxAveJ7FuptSSfBvSNOLdi6B2hBb2HIm6QV7cp1VkÎ èíÍ!„Í ÍèÍñ×`·Í<Dœh÷Q±×˜š Íà ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://pmPaUtbE4dnib6EZaAN4qngKzV_p3ZR7QfmXuZKAd6UÎ Ç&Í`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://yaImpjGUUdEINN7C_qYPFeeNdgfNeMz9zcRjgtGRuIsÍ[¨Í`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://LoLY_lkecX95G9li1MvOdlEJbAe80kVrCqtMqhjvdMcÍ…Í`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://vCMtDKzVz5O42N5UtxGEqk7hd8w4Kc5K--GepByDN94Íí£Í ÍèÍñ×`·Î<Dœh÷Q²“× ×`·Î<Dœh÷Q¶ SÍ¶Ì‚9×H²http://www.wido.nl××Ðˆ× ×`·Î<Dœh÷Qµ SÍpÌ³9×H·mailto:planning@wido.nl××Ðˆ× ×`·Î<Dœh÷Q´ \ÍÅÍ!9×H¶http://www.kpkstaal.nl××Ðˆ×‰EÚ;klein poelhuis
konstruktie bv
www.kpkstaal.nl
Kraanverhuur / Intern-transport / De-montage / Asbestsanering
Berging / IndustriÃ«le dienstverlening / Fabrieksverhuizingen
planning@wido.nl
www.wido.nl
NIJMEGEN
024 3488 000
RESSEN
024 3488 000
DOETINCHEM
0314 335 441
34 Bouwen in Gelderland
STAALBOUW OP
HOOG NIVEAU!
×‰	Ú 7cassandra://CyBa7I-tAZmhGzotc3tCMTo6Vn1UunfiaOEHcziZz78Í-žÍ`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷Qa×‰EÚ
bNieuwbouw woon-zorgcomplex de Oevelgunne / Gendringen
In de Oevelgunne koos men
voor de toepassing van de
metselmortels MC-10-2000-M10
en MC-20-2000-M10 en de
doorstrijkmortel DS10-20009100-M10
URM (Creme). Alle drie
de mortels zijn gebaseerd op
onze duurzame mortel uit het
twee-kamersysteem die de
CO2-uitstoot per ton wel
zestig procent vermindert.
Voorschrijvers zoals architecten,
maar ook andere opdrachtgevers
tillen steeds zwaarder
aan dit aspect is onze ervaring.
De MegaMix doorstrijkmortel,
want daar gaat het hierom, is
een hoogwaardige kant-enklare
metselmortel die geschikt
is voor het doorstrijken van
metselwerk. Ideaal, want
uitkrabben en navoegen is
niet meer nodig. Ook zijn ze
uitstekend verwerkbaar.
bestellen en leveren wij ze op
maat, afgestemd op het type
steen, de omstandigheden bij
verwerking en het soort metselwerk.
Bij correct gebruik en
toevoeging van URM is de
MegaMix doorstrijkmortel
uitslag-arm. Als een van de tien
aandeelhouders van MegaMix
trekken we samen op in
Gelderland.â€
Heel erg druk
Frank Beurskens vertelt dat de
markt momenteel booming is.
â€œHet is gewoon heel erg druk.
Dat geldt voor zowel de woningbouw
als utiliteitssector. Aan de
ene kant is dat prettig maar bij
mij leven toch ook wel zorgen
voor de toekomst. Blijft alles
met de huidige prijsstijgingen
nog wel betaalbaar? Ook de
instroom van vakmensen is
â€œBlijft alles met de huidige prijsstijgingen nog
wel betaalbaar? Ook de instroom van vakmensen
is een pijnpunt.â€
Doordat je met doorstrijkmortel
verplicht vol-en-zat
metselt, krijg je een stevig stuk
metselwerk. Dat brengt
logistieke voordelen met
zich mee die het werk veel
makkelijker maken, zeker bij
hoogbouw. De metselaar maakt
het werk nu achter elkaar zelf
met de voegroller of voegspijker
af. Aan (gekleurde) doorstrijkmortels
kan een percentage
trascement en fijn zand worden
toegevoegd. Dit kan het risico
op uitslag verminderen en geeft
een betere waterdichtheid van
het metselwerk. MegaMix
doorstrijkmortels zijn leverbaar
in tien standaardkleuren.
Daarnaast kan men ze in
vrijwel iedere gewenste kleur
een pijnpunt. Dat geldt voor
al onze vijf bedrijfsonderdelen
beton, MegaMix, recycling,
milieutechniek en grond-,
weg- en waterbouw. We slagen
er als familiebedrijf goed in
de mensen vast te houden,
maar de nieuwe instroom is
mondjesmaat. Of het nu
voor kantoor is of chauffeurs.
We zouden zo vijftien
mensen kunnen aannemen.
Onze ambitie is om gestaag
door te groeien, maar veel zal
afhangen van nieuwe, goede
mensen. Het is goed dat
Bouwend Nederland daar
veel aandacht aan besteed,
ook in het onderwijs. Daar
zullen ze toch vandaan moeten
komen.â€
Bouwen in Gelderland
35
×‰	Ú 7cassandra://LoLY_lkecX95G9li1MvOdlEJbAe80kVrCqtMqhjvdMcÍ…Í`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷Qb×`·Ê<Dœh÷QaÍÀÍ{×‘C’×˜š   ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://gKFmqsr6Q-gmAHHQVQFKrKG1WThs1-0h-DiPoRA8MxsÎ ’”Í`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://tRly6wIILrOECGY8x5EBElAh1y0wN7HDxqYbc9tXCYYÍ\3Í`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://wc65mp-MJIRl_jf0UPf9WMvS1ZXZG90Tb7QJjRqBY8wÍùÍ`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://wGBE3VMAD-DrZPjuMxgnk_x15bJBV8Z9XqkB88fA0sMÍMŒÍ ÍèÍñ×`·Î<Dœh÷Q·×˜š Íà ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://Z3PrLxMoAbDG3B4n6fAgh-yn5S4Zgc9s1slzlcRy9fsÎ m·Í`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://tSXSaRN3RvPHvb44Izbz_seKjpiT3OyZz6d5G0OzNb8ÍEÃÍ`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://pMlXeBrFIST6_W0c0B0zra1Vnw7TJpPi4HN-b6PLZXUÍˆÍ`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://trePJRZwNWW9YK70CcGnKkJHxpbYIMW6xZ8p_zBMb_kÎ ¨.Í ÍèÍñ×`·Î<Dœh÷Q¸×‰EÚuDe nieuwe cao Bouw & Infra?
Laten we met zâ€™n allen redelijk zijn
De onderhandelingen voor de nieuwe cao Bouw & Infra zijn in maart begonnen.
Op twee punten verbaas ik mij daar over. Ten eerste: waarom beginnen de partners
daar niet eerder mee? Want in feite werken we nu in â€˜blessuretijdâ€™ met een cao die
op 31 december 2020 afliep. Het is geen wereldramp, maar waarom niet eerder
begonnen? Ik bedoel maar: als eerzaam burger mag je je belastingaangifte ook niet
na 1 april inleveren, toch?
Ten tweede verbaas ik mij
erover dat de uitzendbranche
niet als sociale
partner wordt uitgenodigd
voor dit belangrijke
overleg. Toch vreemd
als je constateert dat de
uitzendbranche meer
mensen in de bouw werk
geeft dan aannemers in
vaste dienst hebben! We
zouden op basis van die
getalsmatige verhouding
toch wel iets in de melk te
brokkelen mogen hebben,
zou je denken. En dan de
eisen van de FNV zelf, dat
is opnieuw een complete
waslijst in een tijd waarin
iedereen moet matigen.
Is een looneis van 5%
wel reÃ«el?
Als ik alleen al kijk naar hun
eisen op het terrein van loon,
salaris en vergoedingen,
dan lees ik dat de vakbond
voor 2021 een looneis
van 5% voorstelt. En
vergoedingen wil de FNV
op basis van de nieuwe cao
met eenzelfde percentage
verhoogd zien. 5% is nogal
wat, vooral als je ziet dat
in de afgelopen jaren de
percentages loonstijgingen
36 Bouwen in Gelderland
die bedongen werden er
ook niet om logen. De caolonen
zijn in twaalf jaar
niet zo hard gestegen als
in 2020. Het gaat om een
loonstijging van gemiddeld
3%, becijferde het Centraal
Bureau voor de Statistiek.
Werknemers in de industrie,
bouw en horeca kregen er
het meeste bij, ruim 3,5%.
En nu dus een eis van 5%.
Mijn argumentatie om
hiervan af te zien? Corona
zorgt voor een behoorlijke
extra kostenpost. Denk aan
werknemers die getest
moeten worden en in
quarantaine moeten.
Feitelijk extra ziektedagen
waardoor de ziekteverzuimcijfers
ongekend hoog
zijn sinds afgelopen jaar.
Naast meer ziekte is de
verzuimduur door corona
ook veel langer dan
voorheen. Hierin
worden werkgevers niet
gecompenseerd. Dit is dus
een enorme last voor ons
allen. Daarom is het in
mijn ogen nu ook niet het
moment om een verhoging
door te voeren, ondanks
dat het werk in de bouw
aardig blijft doorlopen.
Koers op een redelijke cao
voor alle betrokkenen
Uiteraard houdt Haldu
Groep zich voor de volle
100% aan de geldende caoâ€™s.
Maar uiteindelijk zijn het de
opdrachtgevers van Haldu
Groep die deze verhogingen
doorberekend krijgen. Het
kan niet anders of dit heeft
effect op hun financiÃ«le
slagkracht, al helemaal nu
in pittige coronatijden. Mijn
oproep is om die eis van
5% loonstijging te matigen
tot een voor alle partijen
acceptabel gemiddelde.
Het blijft toch altijd geven
en nemen. Ook legt de
FNV eisen op tafel als het
gaat om uitzendkrachten.
Hun eis? Uitzendkrachten
die structureel werk
uitvoeren krijgen na 1 jaar
een arbeidsovereenkomst
aangeboden door de
werkgever (verplichting).
Daarnaast stelt de FNV voor
dat uitzendkrachten recht
krijgen op het Duurzame
Inzetbaarheidsbudget.
Op papier allemaal heel
begrijpelijk, maar de
praktijk van alledag is vaak
weerbarstiger. Zoals ik al
zei: ik hoop op een redelijke
×‰	Ú 7cassandra://wc65mp-MJIRl_jf0UPf9WMvS1ZXZG90Tb7QJjRqBY8wÍùÍ`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷Qc×‰EÚgColumn
cao voor alle betrokkenen
waarin de voordelen van
de flexmarkt voor de
Nederlandse economie
worden erkend.
Kinderlijk gekrakeel in de
Tweede Kamer
Verder keek ik met verbazing
naar het kinderlijke gekrakeel
in de Tweede Kamer over
dat akkefietje met Rutte
en Omtzigt. Was gewoon
eerlijk geweest en had
direct gezegd hoe die
opmerking over â€˜functie
eldersâ€™ daar was gekomen.
Dan hadden we ons een
forse vertraging in de
kabinetsformatie bespaard.
Waarom ik dat zo betreur?
Het demissionaire kabinet
pakt nu alleen nog de echte
acute brandjes aan en laat
de zware dossiers zoals over
stikstof lekker op de plank
liggen voor het volgende
kabinet. Er is nu weliswaar
een beetje versoepeling
rondom stikstof, maar
een echte, langdurige
oplossing lijkt nog ver weg.
Die vertraging kan alleen
maar slecht uitpakken voor
de bouwbranche, want
vertraging = onzekerheid =
uitstel van projecten.
Infra staat gevaarlijk op
de tocht
Tot slot: specifiek de
infraprojecten drogen
op. De trage verlening
van vergunning van
overheidswege is hier
beslist debet aan.
In het buitenland liggen
grote infra-ondernemingen
op de loer om op ons
grondgebied toe te
slaan met minder kosten
dan de al zo geteisterde
Nederlandse infraondernemingen.
Vooral
onwenselijk omdat
zij uit het buitenland
hun eigen mensen
meenemen naar de
projecten in Nederland.
Dus overheid: kom los
met vergunningen en
geef onze oranje infrabedrijven
een kans!
Misschien vindt u mij dit
keer te kritisch of mopper
ik te veel? Dat doe ik omdat
ik van de bouw en zijn
betrokken vakmensen houd.
Een â€˜functie eldersâ€™ is aan
mij niet besteed!
Danny van Hal
Bouwen in Gelderland
37
×‰	Ú 7cassandra://pMlXeBrFIST6_W0c0B0zra1Vnw7TJpPi4HN-b6PLZXUÍˆÍ`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷Qd×`·Ê<Dœh÷QcÍÀÍ{×‘C’×˜š   ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://5bNAeV_PjSMoDaA-awv1L3wc1O25aIAoEIyP6ooLQyoÎ ^[Í`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://lQcTvnlkV0psvAW2BlO_mIz8Ra-mLGymOufHr51D2VwÍsîÍ`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://PyoxQNORwrsB1vR71RAvi01rrULOtzxnkF8vJRdZfkkÍ&†Í`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://dNwNXPH1wI80qqsbr86knL3mLJNH_Cs3FEHoURJbjCYÎ ?±Í ÍèÍñ×`·Î<Dœh÷Qº×˜š Íà ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://tfzZGQGYFfbkRqrhN7O6EyghzGEw0nZc6jNOQQiXupQÎ 7Í`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://TpadLrnaYy4b9NC6sX5wLV49eZZr1hbL7cFtmSQHFtMÍjuÍ`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://_EzIBl69zaPL6JvmSZOmmT2gi-6o9wiatsS-AKo9uBkÍ#JÍ`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://tV6__dEZkAO8x9d3z5bv9hOarAGA_XT-EwC91UEvDYIÎ |*ÌøÍ ÍèÍñ×`·Î<Dœh÷Q»×‰EÚNieuwbouw 25 woningen Petenbos / Veenendaal
Tekst: Jolanda Groothuis / Foto's: Van Swaay Ontwikkeling en Bouwen
//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
Van Swaay Ontwikkeling en
Bouwen rondt uitbreidingswijk
Petenbos fraai af
In Veenendaal heeft Van Swaay Ontwikkeling en Bouwen uit Wageningen
25 duurzame woningen gerealiseerd. Het project kwam tot stand in nauwe
samenwerking met de gemeente Veenendaal. In oktober vorig jaar werden alle
energiezuinige-gasloze woningen opgeleverd en hiermee ontstond een fraaie
afronding van de bestaande wijk Petenbos. De gemeente Veenendaal en
Van Swaay over de totstandkoming van dit project en de ambitieuze duurzaamheidsgedachte
erachter.
38
Bouwen in Gelderland
×‰	Ú 7cassandra://PyoxQNORwrsB1vR71RAvi01rrULOtzxnkF8vJRdZfkkÍ&†Í`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷Qe×‰EÚàDe wijk Petenbos was reeds een grote uitbreidingswijk in Veenendaal,
die, door de jaren heen, tot de grens met de gemeente Rhenen werd
gebouwd. Grenzend aan de wijk lag een braakliggend terrein
waarvan driekwart particulier bezit was en een kwart toebehoorde
aan de gemeente Veenendaal. De intentie van Van Swaay Projectontwikkeling
om hier een wijk met duurzame woningen te realiseren
werd door de gemeente Veenendaal positief ontvangen.
Klaas Meijer:
â€œDe gemeente Veenendaal stelde
geen bovenwettelijke eisen, met dien
verstande dat de woningen energiezuinig
en gasloos zouden worden.â€
Grensstrook
Klaas Meijer, projectmanager binnen de gemeente: â€œHet gebied
waar de woningen ingetekend stonden ligt nabij de overgangszone
tussen twee gemeenten; Veenendaal en Rhenen. Een klein gedeelte
van de ontwikkeling zou derhalve uitgevoerd worden op grondgebied
van Rhenen. En, hoewel wij positief tegenover de nieuwbouwplannen
stonden, was het zaak dat ook deze gemeente instemde
met bebouwing op de grensstrook, die hier dwars doorheen loopt.
Dit aspect, in combinatie met de milieucirkel van een bedrijf in
Rhenen, vertraagde het traject in aanloop naar de nieuwbouw
enigszins. Zelf stelde de gemeente Veenendaal geen bovenwettelijke
eisen, met dien verstande dat de woningen energiezuinig en gasloos
zouden worden. Hier heeft Van Swaay, die er met haar bedrijfsvoering
duurzame ambities op nahoudt, uitstekend op ingespeeld.â€
Bouwen in Gelderland
39
Klaas Meijer, projectmanager
gemeente Veenendaal
×‰	Ú 7cassandra://_EzIBl69zaPL6JvmSZOmmT2gi-6o9wiatsS-AKo9uBkÍ#JÍ`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷Qf×`·Ê<Dœh÷QeÍÀÍ{×‘C’×˜š   ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://Hdybcqu3fmsDVOKZKX9jmB1e_fGCjjy3lDxYduJDsgwÎ o-Í`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://JYLaYuPvHMDvh0FXDs8rtGrsrf8ErqCszg_Xtap1K3EÍt1Í`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://HtFcowZpT23_B1wBBU6XGaoj6n6T10L8TgKEDKmC-zcÍ%ÚÍ`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://xiqxYdn3Jw0fqU9_7PRQwguqfVCjjbE4MtoBNHJ3QrAÎ ·>Í´Í ÍèÍñ×`·Î<Dœh÷Q½×˜š Íà ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://BeaEsN-4k2KJuHEXK1SG1P77mLk_BmxB6yf9Ol70fw4Î ®ÓÍ`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://XPLnHuDiLFS81Phyy2n5WY6z8mGxr3wBBbp8TyB5W10Í^{Í`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://EEksjZhibV5OU4wDsWzCcy89lVU-xtzZTugN_AxVs1kÍŠÍ`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://iXBDo_LqEFymkqvejA8SarbjLjExqYlGszqei2Iau8YÎ <jÌüÍ ÍèÍñ×`·Î<Dœh÷Q¾”× ×`·Î<Dœh÷QÃ ÍýÍûÌ9×H¸mailto:info@vanswaay.com××Ðˆ× ×`·Î<Dœh÷QÂ ÍÍûÌŽ9×H·http://www.vanswaay.com××Ðˆ× ×`·Î<Dœh÷QÁ ÍÍ^ÌØ9×H·http://WWW.VANSWAAY.COM××Ðˆ× ×`·Î<Dœh÷QÀ ÍÍ†k9×H¹http://polytech.nl/prefab××Ðˆ×‰EÚ&Tekst nog te doen
Prefab dakgoten
Op maat gemaakt en
montageklaar
Polytech levert prefab kunststof dakgoten, dakranden en
deurluifels, geschikt voor ieder nieuwbouw- en renovatieproject.
De voordelen van het Polytech prefab concept zijn:
â€¢ geen timmer- & schilderkosten
â€¢ snelle montage
â€¢ binnen 5 dagen geleverd
Kijk voor meer informatie op polytech.nl/prefab
///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
ONTWIKKELEN EN BOUWEN
WWW.VANSWAAY.COM
Van Swaay Houtskeletbouw
Van Swaay is een veelzijdige bedrijf met verschillende disciplines. Van Swaay heeft
naamsbekendheid gekregen met het Bouwbedrijf, Projectontwikkeling, Timmerfabriek
en inmiddels ook Houtskeletbouw (HSB).
De pijlers voor Van Swaay zijn duurzaam- en verantwoord ondernemen, zo wordt er
gewerkt met FSC en KOMO gecertificeerde materialen.
Houtskeletbouw heeft als voordeel dat het van duurzaam en volledig recyclebaar
basismateriaal wordt gemaakt. Hout is verder een relatief licht bouwmateriaal, dit
vereenvoudigt vervoer, verwerking en toepassing.
Van Swaay het adres voor ontwikkelen en bouwen met houtskeletbouw!
///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
WILT U MEER INFORMATIE OF DE MOGELIJKHEDEN BESPREKEN?
Neem dan contact op via ons contactformulier op onze website www.vanswaay.com; direct per mail info@vanswaay.com
of telefonisch 0317 - 425025.
40
Bouwen in Gelderland
×‰	Ú 7cassandra://HtFcowZpT23_B1wBBU6XGaoj6n6T10L8TgKEDKmC-zcÍ%ÚÍ`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷Qg×‰EÚbNieuwbouw 25 woningen Petenbos / Veenendaal
Egbert Koudijs:
â€œNaarmate het traject vorderde, ontstond het idee om
een zonnepanelensysteem toe te passen, speciaal
afgestemd op de behoefte van de individuele koper.â€
Eigentijdse jaren
dertigstijl
Het project Petenbos bestaat uit
25 woningen, waarvan twintig
royale twee-onder-Ã©Ã©n-kapwoningen
en vijf vrijstaande
woningen in de prijscategorie
van 450.000-550.000 euro. De
ontwikkeling was vooral gericht
op lokale doorstromers en
(jonge) gezinnen. Voor het
ontwerp werd MD2A Architecten
uit Veenendaal ingehuurd. Zij
legden de focus op een eigentijdse
variant van de klassieke
jaren dertigstijl. Klaas Meijer:
â€œFeitelijk had de welstandscommissie
als enige eis dat
het ontwerp van de woningen
aansloot op de twee bestaande
straten. Op de kleurstelling na,
kreeg de architect alle artistieke
vrijheid waaruit een prachtig
resultaat voortvloeide.â€
Zonnepanelensysteem
Egbert Koudijs vormt samen
met Wim van Veldhuizen
de tweekoppige directie van
Bouwbedrijf van Swaay. Hij
omschrijft de organisatie als
een partij die zich continue
ontwikkelt om de verantwoordelijkheid
bij het creÃ«ren van
een nieuwe woon- en leefomgeving
te blijven waarborgen:
â€œBinnen onze bedrijfsvoering
staat duurzaam bouwen hoog
in het vaandel. De eigentijdse en
ruime gezinswoningen sluiten
naadloos aan bij onze ambitie;
gasloos, zeer goed geÃ¯soleerd en
voorzien van een lucht-waterwarmtepomp.
Aanvankelijk
zouden deze woningen worden
opgeleverd met drie tot vier
zonnepanelen, waarmee zij
zouden voldoen aan de EPCnorm.
Maar, naarmate het
traject vorderde, ontstond het
idee om een zonnepanelensysteem
toe te passen,
speciaal afgestemd op de
behoefte van de individuele
koper. Dit resulteerde, mede
dankzij de expertise van Suntech
Energy uit Veenendaal, in
een uitgebreid persoonlijk
Bouwen in Gelderland
41
Egbert Koudijs, directie
Bouwbedrijf van Swaay
×‰	Ú 7cassandra://EEksjZhibV5OU4wDsWzCcy89lVU-xtzZTugN_AxVs1kÍŠÍ`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷Qh×`·Ê<Dœh÷QgÍÀÍ{×‘C’×˜š   ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://pH6mBc2h2sToCcBGahDZDVC62FOdAZoUOtUq74dgQrQÎ ñ$Í`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://64Gg7SiYBYGODmTKR1B73bgUS7O10tajiTxLmJ1uTa8ÍrÍ`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://RyZbD-7tknSqXaWSqgnTHQtPdIfhebPoOJw653Uu0RsÍ)ÂÍ`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://5DzPTbzdHagAu5YngaGdSuzUJUBGfgZinE9JgT139c0Î lÍ¾Í ÍèÍñ×`·Î<Dœh÷QÄ×˜š Íà ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://mZTkmKvEqzIxZnxMOyktd1oS1WXEKEWrcFX7XOKkwj8Î [ñÍ`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://WMu4YWAJlbCNaAKvCkWdkzd9SRmizTLcGLaiZpEK2EgÍX%Í`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://ZIVTZ-KpvLGugwmdbhMp9lCEBAyu91F2twsshU0bnrIÍZÍ`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://NN2JbJzt8PlykbnsKBbv0iR8RLF35EnnEvYxJ3LcQB4Î k/Í ÍèÍñ×`·Î<Dœh÷QÅ“× ×`·Î<Dœh÷QÉ ÍÉÍÿÌ¨9×H»http://www.suntechenergy.nl××Ðˆ× ×`·Î<Dœh÷QÈ ÍÍÿÌª9×H¼mailto:info@suntechenergy.nl××Ðˆ× ×`·Î<Dœh÷QÇ ÍÍÑV9×H¶http://VAN-POMMEREN.NL××Ðˆ×‰EÚíTekst nog te doen
JARENLANGE ERVARING
IN DE ELEKTRA TECHNIEK
â€¢ TOTAALOPLOSSINGEN
â€¢ FLEXIBEL
â€¢ PROFESSIONEEL
â€¢ SNELLE REACTIETIJD
TRAPPEN & B AL US TRADES
C ONS TRUC TIEWERK
SPECIAL PRO JEC T S
W: VAN-POMMEREN.NL
T: 0318 - 701 086
dÃ‰ zonnepanelen
specialist uit veenendaal
zonnepanelen
op uw woning
of bedrijfspand?
neem contact met ons op
voor de mogelijkheden!
Arsenaal 6 | 3905 NN Veenendaal | 0318 â€“ 253 442 | info@suntechenergy.nl | www.suntechenergy.nl
42
Bouwen in Gelderland
×‰	Ú 7cassandra://RyZbD-7tknSqXaWSqgnTHQtPdIfhebPoOJw653Uu0RsÍ)ÂÍ`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷Qi×‰EÚóNieuwbouw 25 woningen Petenbos / Veenendaal
advies en een offerte op maat.
Gedurende een aantal weken
zijn alle woningen voorzien
van het, door de koper unaniem
gewenste, zonnepanelensysteem.
Bij dit project werd
gekozen voor Ã©Ã©n soort fullblack
zonnepaneel dat qua uitstraling
aansluit bij de zwarte keramische
dakpannen. Naast de individuele
legplannen werd tevens rekening
gehouden met het legplan
van de directe buren waardoor
het hele projectplan ook
esthetisch in balans bleef.
Het eind resultaat is bijzonder
mooi gewordenâ€.
Seriematig
In december 2019 werd gestart
met de bouw, de oplevering
vond vorig jaar oktober plaats.
Volgens Egbert Koudijs valt dit
project voor Van Swaay onder
een redelijk standaard noemer:
â€œEchter, de gemeentelijke
eis om gasloos te bouwen
betekende dat er ook luchtwater-warmtepompen
Van
Swaay kiest er bewust voor
om haar bouwpartners zoveel
mogelijk uit de regio te betrekken.
aangebracht moesten worden.
En hoewel we hier reeds vanaf
2010 ervaring mee hebben,
hadden we op seriematig
gebied nog niet met dit bijltje
gehakt. Dat gold ook voor
Installatiebedrijf Dekker uit Ede
die we hiervoor de opdracht
gaven. Achteraf kunnen we
terugblikken op een goed
verloop. We zijn blij met de
ervaringen die we in Petenbos
hebben opgedaan, want die
ervaring passen we nu weer
toe in onze lopende bouwprojecten.â€
Regionale
partners
Tijdens de piek waren er
ongeveer vijftig vaklieden
werkzaam op de bouw, inclusief
onderaannemers. Van Swaay
kiest er bewust voor om haar
bouwpartners zoveel mogelijk
uit de regio te betrekken. Egbert
Koudijs: â€œVoor elke discipline
onderhouden wij contacten
met twee of drie vaste -
onderaannemers. Op basis
van prijs, kwaliteit en planning
wordt met de meest geschikte
partij samengewerkt. Zeker
met betrekking tot de planning
is het in de huidige, extreem
drukke tijd, niet vanzelfsprekend
dat bedrijven strakke deadlines
kunnen nakomen. Dat maakt
het soms ingewikkeld. Niettemin
blijven we, als het enigszins
mogelijk is, vasthouden aan
Bouwen in Gelderland
43
×‰	Ú 7cassandra://ZIVTZ-KpvLGugwmdbhMp9lCEBAyu91F2twsshU0bnrIÍZÍ`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷Qj×`·Ê<Dœh÷QiÍÀÍ{×‘C’×˜š   ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://ZUS47W0tE-XM6MEBnTu8IcouTo3JpLryOI5X3nYFRlcÎ T¦Í`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://JAHfYqGCY6Bf4Vw1SAmA1_IFx-FUh40YINt_m74tBEMÍU&Í`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://xHdsIzwKpsIQF8I2kJrTJNQml9xEKxgaQUJjWLLEL5kÍWÍ`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://Z6SPFAnWWBfwb350RMKcCh1tNjBCjNo3ksZa-041u18Í¼”$Í ÍèÍñ×`·Ï<Dœh÷QÊ×˜š Íà ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://lo6_q5qNeKN68Yk0HpUi_OzGCWptdAC1zSZD3uaH3-QÎ RøÍ`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://W9RiswZZg2HFW3mfWA-wIs_Bnh3DmvzwEVZ5RB6RF1sÍY6Í`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://vwFNXke_vx0RfbY_yz31_Ns489igZV6WTr92HzODiJgÍ—Í`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://yLRpWBJugiWvFc_PcAj0sPJptDDYFks24WQjCwQNdBIÍÁÍHÍ ÍèÍñ×`·Ï<Dœh÷QË’× ×`·Ï<Dœh÷QÐ ÍcÍe
9×H²http://www.md2a.nl××Ðˆ× ×`·Ï<Dœh÷QÏ ÍcÍùf9×H³mailto:info@md2a.nl××Ðˆ×‰EÚONieuwbouw 25 woningen Petenbos / Veenendaal
bedrijven uit de omgeving. Geld
verdien je uiteindelijk samen
met bouwen, niet met rijden.â€
Vakbekwame mensen
Met het oog op de toekomst
onderkent Egbert Koudijs dat er
in de bouw steeds meer gebrek
is aan â€˜vakbekwame mensenâ€™.
Om de volgende generatie
zoveel mogelijk te motiveren
voor het vak is Van Swaay een
Erkend Leerbedrijf. Tevens
steekt de organisatie veel
energie in het geven van
informatie- en inspiratiedagen
op scholen. Egbert Koudijs: â€œWij
nemen de ambitieuze plannen
van instromers zeer serieus.
Jonge aanwas mag binnen onze
organisatie absoluut rekenen op
mooi toekomstperspectief. Maar
ook zij-instromers zijn welkom.
Daar gaan we graag -letterlijkmee
aan de slag.â€
Prefabricage
Om meer snelheid en efficiÃ«ntie
van de bouwprocessen te
creÃ«ren prefabriceert Van Swaay
steeds meer in eigen werkplaats.
Egbert Koudijs: â€œDeze onderdelen
worden vervolgens precies op
het juiste tijdstip op de bouwplaats
aangeleverd en op de
woningen gemonteerd. Bij de
bouw van een prefab woning
komt meer voorbereidingstijd
kijken, de daadwerkelijke bouwperiode
is echter aanzienlijk
korter en beter voor het milieu.
Deze tendens zal zich in de
toekomst steeds meer voordoen
en is een ontwikkeling waar wij
zeker in meegaan.â€
Sjoerd Kleppe:
â€œVan Swaay Ontwikkelen en Bouwen gaat op een bewuste wijze om met de sociale en
natuurlijke omgeving.â€
//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
Van Swaay, een allround bedrijf, actief op diverse
gebieden
Van Swaay is een projectontwikkelaar, aannemer en timmerfabrikant met stevige
roots in Wageningen en richt zich met name op de burgerlijke- en utiliteitsbouw.
Het creÃ«ren van een servicegerichte omgeving en het aanbieden van zowel
innovatieve als duurzame concepten aan de zakelijke en particuliere
markt, is hetgeen waar Van Swaay op koerst.
Sjoerd Kleppe,
vastgoedontwikkelaar
Van Swaay
Projectontwikkeling
Bewust omgaan
Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen zit bij Van Swaay
Ontwikkelen en Bouwen in de genen. Sjoerd Kleppe, vastgoedontwikkelaar
bij Van Swaay Projectontwikkeling: â€œDit uiten wij door op
een bewuste wijze met de sociale en natuurlijke omgeving om te
gaan. Zo draagt Van Swaay bijvoorbeeld bij in het duurzaam-leveninitiatief
â€˜Wageningen klimaatneutraalâ€™ in de gemeente Wageningen
en zijn we aangesloten bij de netwerken â€˜Duurzame aanbieder.nlâ€™,
â€˜Greenhomeâ€™ en â€˜Vriend van Stichting TechnoDiscoveryâ€™; het leer- en
ontdekcentrum voor Wetenschap en Techniek in de FoodValley.
Vanzelfsprekend is Van Swaay ISO- en VCA gecertificeerd en een
Erkend Leerbedrijf. Duurzame inzetbaarheid van medewerkers
is een belangrijk onderdeel binnen de organisatie.
Bijscholing en scholing worden daarom gestimuleerd.â€
Meer info: www.vanswaay.com.
44 Bouwen in Gelderland
×‰	Ú 7cassandra://xHdsIzwKpsIQF8I2kJrTJNQml9xEKxgaQUJjWLLEL5kÍWÍ`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷Qk×‰EÚèAdvertorial
Nieuwbouw 25 woningen Petenbos / Veenendaal
MD2A, mÃ©Ã©r dan
alleen architectuur
Bij iedere nieuwe opgave is de eerste vraag:
willen we inpassen in, aanpassen aan of juist contrasteren met de omgeving
waarin we ons project gaan ontwerpen?
verkaveling en de woningen. Ook qua kleur van
het gevelmetselwerk worden als het ware de
bestaande straatwanden verlengd in gele baksteen
en wordt in rode steen de zuidelijke beÃ«indiging
van de Petenbos verkaveling gemarkeerd, langs
de nieuwe Baas van Zoetenlaan. Deze rode gevelwand
wordt onderbroken door twee gele blokjes
dubbele woningen op het eind van de noord-zuid
lanen.
Ten zuiden hiervan vormt de specifieke lintbebouwing
langs de Cuneraweg het ontwerpkader
voor de verschillende nieuwe woningclusters
in gemeente Rhenen.
In Veenendaal Zuid, de wijk Petenbos, leidde de
gemeentegrens tussen Veenendaal en Rhenen
tot een als het ware afgebroken verkavelingsplan
voor de uitbreidingswijk Petenbos.
Toen wij als architect door Van Swaay
Ontwikkeling B.V. werden uitgenodigd was
inpassing in en afronden van Petenbos aan de
zuidzijde de kern van onze opgave.
Het laten doorlopen en verbinden van de
beide noord-zuid lopende straten, de Abraham
Heetveldlaan en de Grootveldlaan, was een
helder uitgangspunt.
Het zoeken naar een ritme van vrijstaande
woningen met een zogenoemde langskap of
een dwarskap tussen de twee-onder-een-kap
woningen, elk met een langskap, voor het creÃ«ren
van goede aansluitingen en markante accenten,
vormde de crux voor het ontwerp van de
Alle woningen hebben een fraai uitgebouwde
erker aan de straatzijde, waarmee de blik vanuit de
woning ook zijwaarts gericht kan worden. Met een
aantal kopers opties is vergaande customizing
binnen het eenduidige gevelbeeld mogelijk.
In al onze projecten zetten we in op energiebesparing,
extra isolatie van de buitenschil rond
de woningen en slimme installatietechniek. Het
CPO project zonne-installaties dat door Van Swaaij
met de kopers van deze woningen is gerealiseerd,
vormt met alle All Black panelen van Suntech
Energy beslist ook een aansprekend resultaat van
deze ontwikkeling. Het is een project waar we
graag op terug kijken en als bureau bij betrokken
zijn geweest!
T 0318-519 008
E info@md2a.nl
W www.md2a.nl
Bouwen in Gelderland
45
MD2A B.V.
×‰	Ú 7cassandra://vwFNXke_vx0RfbY_yz31_Ns489igZV6WTr92HzODiJgÍ—Í`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷Ql×`·Ê<Dœh÷QkÍÀÍ{×‘C’×˜š   ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://D7h2evyKcURF8fjowiLf9uQtPWjhhCUlYmFootBF0iIÎ _Í`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://y2nb5qypT8b-hEVs1DJ3wc7UmQIkS5d8hOTfBC6okjcÍn9Í`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://ZjRQwbHXc3NMcj162gRm0Ni5JBifXmW5e45i2ILYog4Í#nÍ`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://iHOzKIKt7ghgKA1i9TngC8F6gu6iKnKCAoxBbXqbSEcÎ ÿÍðÍ ÍèÍñ×`·Ï<Dœh÷QÑ×˜š Íà ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://-uEEFmeAlBP3j0gewi2LZg7grcrMUxpfvgdqxNNkNhIÎ Í`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://Aif5-DBiIuCyV0YcpMx7NjGlJ800S9HcDJEFb802e8MÍkËÍ`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://3W-XfdNHp98KGcuP__cewizsMxyhJWDl5lx_QVG9qfkÍ$WÍ`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://QOyRiAvPeP0DF4z7I1lIK0mXXHpPbQcz6v2s3kayYOkÎ [¸ÍŒÍ ÍèÍñ×`·Ï<Dœh÷QÒ“× ×`·Ï<Dœh÷QÙ ÍðÍ6S9×H®http://md2a.nl××Ðˆ× ×`·Ï<Dœh÷QØ ÍRÍKj9×H¸http://www.raamdorpel.nl××Ðˆ× ×`·Ï<Dœh÷Q× ÍRÍ;j9×H¹mailto:info@raamdorpel.nl××Ðˆ×‰EÚ¹KienhuisHoving
informeert
Aansprakelijkheid
voor gebrekkig
sedumdak
Vanwege klimaat en duurzaamheid wordt bij de bouw van nieuwbouwwoningen steeds vaker gekozen voor een
sedumdak. Een sedumdak is een voorbeeld van een groen dak. Het is een dak dat is begroeid met sedum. Maar wat
als het dak enkele jaren na oplevering gebreken gaat vertonen? Is de aannemer daar dan nog voor aansprakelijk?
Deze vraag stond centraal in een uitspraak van de Raad voor Arbitrage voor de Bouw. 1
Achtergrond
De woningeigenaren hebben een
(Woningborg) koop-/aannemingsovereenkomst
gesloten ten behoeve
van de realisatie van een â€œwalwoningâ€,
waarbij de sedumdaken van de
(in totaal negentien woningen) Ã©Ã©n
geheel vormen.
Het geschil
In 2013 worden de woningen door
de aannemer opgeleverd. In 2019
constateren de eigenaren dat de
sedumdaken gebreken vertonen. De
eigenaren maken bij de aannemer
melding van hun klachten. Deze
komen erop neer dat er nog maar
weinig sedumplanten over zijn, het
onderliggende houten raster is gaan
rotten, het complete dak afschuift
richting dakgoot en dat de goten
zijn volgelopen met grind en
substraat. De eigenaren verzoeken
(en sommeren) aannemer tot
vervanging van het sedumdak.
De aannemer stelt dat het sedumdak
deugdelijk is opgeleverd en dat de
toestand waarin het dak zich bevindt
t gevolg is van het feit dat de
eigenaren geen onderhoud hebben
verricht. Ook stelt de aannemer dat
het geheel of gedeeltelijk vergaan
van het rasterwerk geen gebrek
oplevert.
De eigenaren betogen dat het
sedumdak niet aan de eisen van
goed en deugdelijk werk voldoet,
hetgeen wordt ondersteund door
het expertiserapport van de door
hen ingeschakelde deskundige.
Daarnaast stellen de eigenaren
dat de aannemer hen nooit heeft
geÃ¯nformeerd over het onderhoud
van het sedumdak.
De beoordeling
De arbiter is het niet eens met het
standpunt van de aannemer dat
de schade het gevolg is van onjuist
onderhoud. Volgens arbiter is
het in principe niet nodig om
sedum dakvegetatie te besproeien,
zoals de aannemer had gesteld.
En wanneer toch extra aandacht
noodzakelijk was geweest, dan
had de aannemer de eigenaren
daarover moeten informeren.
Ten aanzien van het rasterwerk
Deze column is geschreven door:
46
Laura Huijsman, advocaat ondernemingsrecht, bouw- en huurrecht.
E-mailadres: laura.huijsman@kienhuishoving.nl I Telefoonnummer: 088 â€“ 480 40 59.
21
stemt arbiter in met het standpunt
van de aannemer dat dit niet
gebrekkig is te noemen. De arbiter
overweegt dat rasterwerk na verloop
van tijd zijn functie verliest en
vergaat. De sedumplanten zouden
op dat moment echter moeten
hechten, maar dit is niet gebeurd.
Om deze reden veroordeelt de
arbiter de aannemer tot herstel van
het sedumdak.
Conclusie
De les die uit deze uitspraak geleerd
kan worden is dat indien een aannemer
zonder toelichting of (onderhouds)
instructies een sedumdak oplevert,
de opdrachtgever ervan uit mag gaan
dat dit dak jarenlang zonder bijzonder
onderhoud kan functioneren.
Aangezien bij sedumdaken specifiek
onderhoud in de regel juist wel
gewenst is, dient de aannemer de
opdrachtgever hierover vooraf goed
te informeren en van onderhoudsinstructies
te voorzien, om zo het
risico op aansprakelijkheid voor
gebreken te beperken.
1 RvA 10 februari 2021, GIW/AIG 81884.
×‰	Ú 7cassandra://ZjRQwbHXc3NMcj162gRm0Ni5JBifXmW5e45i2ILYog4Í#nÍ`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷Qm×‰EÚIRUIM 19 JAAR ERVARING
Met ruim 19 jaar ervaring is Raamdorpelelementen
BV een betrouwbare partner voor het plaatsen
van verlijmde raamdorpelstenen. Wij maken de
elementen in onze fabriek in Bladel en ook het
transport nemen we voor eigen rekening. Zo
garanderen we dat de elementen veilig bij u
aankomen. Hoewel de raamdorpels eenvoudig zelf
te monteren zijn, helpen we u ook graag met een
professionele montage.
Ontdek de voordelen van
prefab raamdorpelelementen
n Leverbaar binnen 1 tot 4 weken
n Tot 3 meter raamdorpel uit Ã©Ã©n stuk
n Eenvoudige montage voor doe-het-zelver
Fabrieksweg 5 â€¢ 5531 PP Bladel
T 0497-36 07 91
E info@raamdorpel.nl
W www.raamdorpel.nl
Meierijstad-Veghel-65
woningen plan
Veghels Mooiste
md2a.nl
MD2A luistert naar omwonenden bij (her-) ontwikkelingsplannen
MD2A luistert naar de inbreng van partners in een ontwerp- of bouwteam
MD2A luistert naar de opdrachtgever(s)
MD2A presenteert karakteristieke ontwerpen die de ruimte binnen het
bestemmingsplan benutten en realiseerbaar zijn
MD2A wil vooral betrouwbaar partner zijn in uw bouwproces
Bouwen in Gelderland
47
×‰	Ú 7cassandra://3W-XfdNHp98KGcuP__cewizsMxyhJWDl5lx_QVG9qfkÍ$WÍ`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷Qn×`·Ê<Dœh÷QmÍÀÍ{×‘C‘×˜š   ÍàÍ{u×‰œ”×‰	Ú 7cassandra://m0vU47sQ5xjE6qG0JIjPb6106YZj6ZN6Am2Cq9ojr24Î Ž…Í`Í°Í×‰	Ú 7cassandra://lOCZOpsZbtqzjQ6Bs9RB8JO41Kgd7AaG2eX7vEHVlgUÍpßÍ`ÍSÍß×‰	Ú 7cassandra://0eOLVZjEG9gTGr1p6TcmJAyhzMYfc0SNsLUP_9NSeBoÍ'MÍ`ÌµÍ ×‰	Ú 7cassandra://_9ra0dx-bn7QMCZSeg9IN9bAJulJGNwAAx6TfqvTIWgÎ ¨™Í ÍèÍñ×`·Ï<Dœh÷QÔ×‰E×‰	Ú 7cassandra://0eOLVZjEG9gTGr1p6TcmJAyhzMYfc0SNsLUP_9NSeBoÍ'MÍ`ÌµÍ ×`·Ê<Dœh÷Qo×ˆE×`·Ê<Dœh÷Qp×`·Ê<Dœh÷QoÍÀÍ{)Ú %BOUWEN IN GELDERLAND / MEI, JUNI 2021Ú %BOUWEN IN GELDERLAND / MEI, JUNI 2021×`·Æ‹±¢RAÉx`