׉?ׁB!)בCט{u׉׉ 7cassandra://UC1QvDFHCo6X9TJmsdfogwGcXqjDn4NB5GXNjNbJ1Rw` ׉ 7cassandra://IYZ8g9fn-9l4skQrs7dr7tdSflKv1yltEtCQGxAJug4u`S׉ 7cassandra://3xyuRdfzKv-XKtbdunlSjVQVBRLAn7UayU04OVTCMns'`̵׉ 7cassandra://0NYtPUqsIfdBNIjFhQ6bn-yaFmajIwXn0bcULyOqFlMvVz͠Y]jJ¾Iט{u׈׈EY]jJ¾J׉EBouwen in het Oosten Magazine voor bouwend Oost Nederland 25e Jaargang • no. 3 • juni/juli 2017 03 In dit nummer: Trein De Spoorburght rijdt op tijd Pagina 6 Gemeente Rijssen-Holten biedt ruime ondernemersgeest Pagina 37 WEBO: industrialisatie waar mogelijk Pagina 48 ׉ 7cassandra://3xyuRdfzKv-XKtbdunlSjVQVBRLAn7UayU04OVTCMns'`̵Y]jJ¾KY]jJ¾J{בCט{u׉׉ 7cassandra://Yu568vsxIInLA4qEkS2CU5iwvz02ZK8Zn8b4xaJng84` ׉ 7cassandra://IDXxxvvcwdlaXLNgAfNVelNNMOJuqCVU9yKC1PDDViIa`S׉ 7cassandra://dFPOV3h9c2yl0SXmJR3ll1t8XvpmEMdSCSM7XxmNX0o O`̵׉ 7cassandra://OftyHb3i_teGyLk1UtG_etpyKYeuriaF5zqpfe8DSxQͱ0͠Y]jJ¾Lט{u׉׉ 7cassandra://U2oeOHM-e55U6AznTe2osmyxHJzihuwfci1x8Lxi6G4z` ׉ 7cassandra://_xHwlYb3tdzg7ldl3k0HGJdXoT29N05416od9EGwKlMb`S׉ 7cassandra://DFSGWsGE7IPi6jQBLgEBY_XjhgbggALRBx2yvJ9Mgtc`̵׉ 7cassandra://PccUpN0lzVfaizDMVuz3nfa6_65po_cPF3xOZCxIMMMͼ͠Y]kJ¾MנY]oJ¾9ׁH#http://Goedkopekantoorinrichting.nlׁ ׁ Ј׉E׉ 7cassandra://dFPOV3h9c2yl0SXmJR3ll1t8XvpmEMdSCSM7XxmNX0o O`̵Y]kJ¾N׉E03 Inhoudsopgave Inhoudsopgave 03 05 06 11 13 16 19 22 24 26 28 29 31 35 Voorwoord: Wordt vervolgd Column Caspar Jansen: “It’s gonna be huge, it’s gonna be great” Nieuwbouwproject De Spoorburght in Rijssen Nieuwbouw De Spoorburght aanwinst voor Rijssen De Spoorburght ligt prima in de markt De Spoorburght wordt een echte blikvanger Loohuis Hardenberg verzorgt installatiewerk De Spoorburght De Spoorburght krijgt constant andere uitstraling Polybouw: Al meer dan 25 jaar aluminium kozijnen Mooie appartementen op een fantastische locatie BMN wil verlengstuk aannemer zijn Thuiswedstrijd voor B&M Ten Brinke & Zn Staalconstructie gaat graag de uitdaging aan Column SweetPepper: “De tenders worden eenvoudiger, of niet? “ Gemeentespecial Rijssen-Holten Voorwoord burgemeester Arco Hofland 37 47 48 51 52 55 56 59 62 64 69 70 73 74 75 Ruime ondernemersgeest karakteriseert gemeente Rijssen-Holten Personeel in de bouw is een vak apart WEBO uitvinders in de timmerindustrie Doorgroei na stabilisatie is onze ambitie Leren door doen bij REMO West-Twente Zeventig jaar Pouw Automotive Ruimte om te ondernemen met huisvesting op maat Harmeling levert nationaal en internationaal maatwerk Hemink Groep kan in Holten weer vooruit Mensink Schoonmaak gaat voor gestage groei Column KienhuisHoving: “Herrie in de bouwketen door de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen?” Asselux komt met vernieuwend product op de markt Column BIM4ALL: “Manage uw BIM-proces” Zeparo G-Force geintroduceerd SweetPepper buitenstaander met hart en gevoel voor de bouwwereld 78 Goedkopekantoorinrichting.nl gaat voor kwaliteit Bouwen in het Oosten Magazine voor bouwend Oost Nederland 25e Jaargang • no. 3 • juni/juli 2017 48 6 37 ׉ 7cassandra://DFSGWsGE7IPi6jQBLgEBY_XjhgbggALRBx2yvJ9Mgtc`̵Y]kJ¾OY]kJ¾N{בCט{u׉׉ 7cassandra://fuWztVoSdo-2hMZBMpnQ5ObY_6w1VVbKLuod328x1X8` ׉ 7cassandra://lUkecGVQHXWDGTCNMaU5-Nt6vibODcJ3IoqZey8eHqg,R`S׉ 7cassandra://GCLKNnB8FfB5jDPOLvpTdMOayN10RzjOa1N4xIw5IAEa`̵׉ 7cassandra://Hk2O28Nh2Jn0o4XEN096Dba7CkYGfP8gSGfExMI6gtM8͠Y]kJ¾Pט{u׉׉ 7cassandra://NjIibL8PGWmnPnlkJMRNBWh6pn9o28Qc2cw_VE8tC4M` ׉ 7cassandra://Sdq_1CGVKDFZku4WVVU1MNJgBHrCf6VW8sK2kmIXTi4Y|`S׉ 7cassandra://4WpR4dd0gxNnZZMd4XMqBUHkRbtzv6db_Rm-IiFWTYg`̵׉ 7cassandra://QLisJ6HfDQ1ytuDyMNhXm2rcf6juGxdF9bhSqM85HbU6y@h͠Y]kJ¾QנY]oJ¾ 9ׁH$mailto:redactie@bouweninhetoosten.nlׁ ׁ ЈנY]oJ¾ 9ׁHhttp://www.bouweninhetoosten.nlׁ ׁ Ј׉E׉ 7cassandra://GCLKNnB8FfB5jDPOLvpTdMOayN10RzjOa1N4xIw5IAEa`̵Y]kJ¾R׉E >Voorwoord Voorwoord Wordt vervolgd…. “Orderportefeuille woningbouw stijgt naar 10 maanden”, met dit persbericht bracht het EIB, het Economisch Instituut voor de Bouwnijverheid, 19 juni jongstleden naar buiten wat velen reeds wisten. Een extra bevestiging dat het toch behoorlijk booming is in onze sector. Hoe lang is het geleden dat een orderportefeuille tien weken of tien dagen bedroeg? De opwaartse conjunctuur is onomkeerbaar. Een groot producenten- en consumentenvertrouwen en een blijvend lage rente. Het vormt een mix die garant staat voor positivisme. Het bericht spreekt van mooie cijfers: “De werkvoorraad voor deze sector staat hiermee op de hoogste stand sinds het begin van deze meting. De werkvoorraad in de utiliteitsbouw is stabiel gebleven op 8,5 maanden. De totale orderportefeuille in de burgerlijke en utiliteitsbouw nam hiermee met drie tiende maand toe tot 9,4 maanden. In de grond-, water- en wegenbouw steeg de werkvoorraad in april 2017 naar een niveau van 6,0 maanden, een toename van twee tiende maand. Ongeveer drie op de vier van de bouwbedrijven gaf aan geen stagnatie in onderhanden werk te ondervinden. Eén op de tien bouwbedrijven ondervond stagnatie als gevolg van onvoldoende orders. In de woningbouw was een tekort aan personeel de belangrijkste reden voor stagnatie in onderhanden werk. Voor de andere sectoren was dit een tekort aan orders. Ongeveer 65% van de bedrijven beoordelen hun huidige orderpositie als normaal, ongeveer drie op de tien bedrijven beschouwt de positie als groot. Circa driekwart van de bedrijven verwacht geen personeel aan te trekken, terwijl bijna een op de vier bedrijven verwachten extra personeel in dienst te nemen. Bijna zes op de tien bedrijven verwacht dat de tarieven gelijk blijven, terwijl circa 40% verwacht de tarieven te zullen verhogen. Tot zover de conjunctuurmeting. Grootste aandachtspunt voor de komende tijd zal zonder meer de factor menskracht zijn. Er wordt al jarenlang over gedebatteerd zowel binnen de sector alsook met de politiek. Het probleem, of zoals bepaalde marketinggoeroe ’s het liever noemen: de uitdaging, is dusdanig groot dat het de hoogste tijd voor daden is. Het feit dat driekwart van de respondenten niet verwacht mensen aan te nemen mag dan een verzachting lijken, het is in praktische zin gewoon het gevolg van de keuze voor zzp-ers. Maar ook die kunnen vaak vakmensen gebruiken. Wordt ongetwijfeld vervolgd! Gerard van Leeuwen Redactie Op de cover Artist impression van De Spoorburght. Oplevering: eind 2017 . Colofon Bouwen in het Oosten ISSN: 1385-7185 Uitgever: GF Uitgevers Postadres: Postbus 204, 8600 AE Sneek Bezoekadres: Graaf Adolfstraat 36d Tel.: (0515) 429 429 Fax: (0515) 429 422 Web: www.bouweninhetoosten.nl E-mail: redactie@bouweninhetoosten.nl Redactie: Gerard van Leeuwen, Joeri van Leeuwen Eindredactie: Elly Kroese Fotografie: Henny de Mönnink Tekstbijdrage: Jolanda Groothuis Accountmanagement: Frits Visser (06 - 533 394 89) Erna Sommer (06 - 512 315 23) Vormgeving & opmaak: Visser Vormgeving Druk: Scholma Druk, Bedum Verspreiding: Sandd GF Uitgevers BOUWEN IN HET OOSTEN 3 Bouwen in het Oosten Magazine voor bouwend Oost Nederland 25e Jaargang • no. 3 • juni/juli 2017 03 In dit nummer: Trein De Spoorburght rijdt op tijd Pagina 6 Gemeente Rijssen-Holten biedt ruime ondernemersgeest Pagina 37 WEBO: industrialisatie waar mogelijk Pagina 48 ׉ 7cassandra://4WpR4dd0gxNnZZMd4XMqBUHkRbtzv6db_Rm-IiFWTYg`̵Y]kJ¾SY]kJ¾R{בCט{u׉׉ 7cassandra://kKK829b8ow6aI2gcua1GvE54Svh6HTYiKEsAgRM2OC4O` ׉ 7cassandra://fPnCS0yZPtTyshfQUv5mgHVGP28wRIP9RgFWsfcIu8Q́`S׉ 7cassandra://cZ27qAmRvot2ZesK3wbSX43sOoNm8rtI5NQuVhxhVHw*P`̵׉ 7cassandra://f4KcJJYUNFJPU7y73XkiFkQB5UbrCNSpjd1mrBpkQGQ!͠Y]kJ¾Tט{u׉׉ 7cassandra://SiUqQke3BPJe70h8cnFcMYUgty5YcixZ1yZHJv8TzeA}` ׉ 7cassandra://EzgvlCviY_8yRjxgpxJHYPDnCMCwRzNGSV3zhQ3aMfI͘`S׉ 7cassandra://JhD4_X51HsN0pNfG2fNw1qjYt15aKBFF4EaQu_9fLDw+$`̵׉ 7cassandra://jqhCNOkGlLfLDZJG_AsQmI9cl1cS7KU_anflntrHzb4wͥ͠Y]kJ¾U׉E׉ 7cassandra://cZ27qAmRvot2ZesK3wbSX43sOoNm8rtI5NQuVhxhVHw*P`̵Y]kJ¾V׉E1Vinden, binden en verbinden van vraag en aanbod door Haldu Groep tussen werkgevers en vakmensen in de bouw, techniek en automotive. 100% gecertificeerd, 100% begeleid en vooral: 100% professioneel & persoonlijk. Dat is ook wat Caspar Jansen, directeur en mede-eigenaar van Haldu Groep doet in deze rubriek. Het professioneel belichten van dearbeidsmarkt,maar wel persoonlijk. Serieus maar ook gelardeerd met een knipoog, geïllustreerd met cases uit de praktijk van alledag. It’s gonna be huge, it’s gonna be great! De wereld is op dit moment ‘a scary place to be’. De voorpagina’s van kranten openen elke dag met aanslagen en veel politieke instabiliteit. Bijvoorbeeld, terwijl ik dit schrijf, getuigt James Comey, de exdirecteur van de FBI, over de vermeende streken van Donald Trump. In mijn vorige column kwam hij ook al ter sprake en vergeleek ik hem met het FNV. Een vos verliest wel zijn haren, maar niet zijn streken. Ik word hier niet vrolijk van. Zo vroeg Trump van Comey ‘eerlijke loyaliteit’. Een discutabel verzoek en al helemaal als die kreet uit de mond van Trump komt, maar aan het eind van deze column zal ik uitleggen hoe het ook in uw en mijn voordeel kan uitwerken. Overigens verwacht je op presidentieel niveau toch een soort stabiliteit en common sense, maar ik heb nu het gevoel dat de vinger aardig dicht in de buurt zit van de gevreesde ‘red button’. Om nog maar te zwijgen van die eigenaardige knakker in Noord-Korea die kinderlijk extatisch in zijn handjes staat te klappen als hij weer een raket lanceert. Geen fijne gedachte tijdens het schrijven van een column en echt heel scary. Waar gaat dit naar toe? Natuurlijk, ik weet het maar al te goed: in zaken moet je het eigenlijk nooit over geloof en politiek hebben, en ik houd mij daar ook verre van. Maar instabiel en soms beangstigend is het nu wel. Intussen rennen u en ik op veel kleinere schaal dan al deze mondiale problemen rond om onze dagelijkse zaken te regelen. Van afspraak naar afspraak. Van tweet naar mail. En van borrel naar event. Het is uiteraard fantastisch dat de crisis voorbij is en de orderportefeuilles weer (bijna) overal goed gevuld zijn. Maar lopen u en ik weer niet dwangmatig in de vóór de crisis uitgesleten sporen en routines? Mij bekruipt het gevoel dat we het allemaal wel weer best vinden. Lekker druk. Zodat je je niet druk hoeft te maken om de zaken die er wérkelijk toe doen. De hoogste tijd dus om stil te staan bij de zaken in de wereld die er écht toe doen; de geboorte van Guusje, eerste dochter van mijn trotse compagnon, Danny van Hal en zijn Chantal. Tijdens het kraambezoek heb ik Guusje in mijn armen gewiegd. Ze zeggen dat een kind daar rustig van wordt. Nou, ik kan u vertellen dat ik mij ook geweldig senang ging voelen. In Danny en Chantal zag ik tegelijkertijd liefhebbende en positieve ouders met nog een hele toekomst voor zich. Als bij toverslag wist ik weer waar het écht om gaat in het leven. Niet om volle agenda’s, maar om volle beleving. Van emoties. Van alle mooie dingen die er tussen mensen kunnen leven. Van alles wat soms zo gewoon lijkt. Totdat? Totdat je zo’n klein wondertje in je armen houdt en alles daaromheen relatief lijkt. Tegen Guusje zou ik willen zeggen: it’s gonna be huge, it’s gonna be great! Maar dan niet op die pompeuze manier van Trump. Maar liefkozend en verwachtingsvol. Het wordt mooi in het leven, als je het wilt. Daarom zeg ik: count your blessings. Sta even stil bij wat je nu hebt, en niet wat je morgen zou willen bezitten (en natuurlijk maak ik mij ook schuldig aan het feit dat ik veel te weinig mijn zegeningen tel, maar toch). Die houding alleen al maakt een groot verschil in hoe je je voelt, hoe je dingen beleeft en vooral: hoe anderen jou ervaren. Ook is het de kunst het geluk van anderen te zien, in plaats van de focus op je eigen welbevinden. Ik zie het geluk van Danny, Chantal en Guusje, en daar word ik blij van. Ze noemen het, geloof ik, empathie. Ik noem het gewoon: blij zijn voor een ánder. Na de onverwachte terugkeer van mijn column in Bouwen in het Oosten heb ik met de twee vorige columns direct stevig stelling genomen. Nieuwe energie. Zó kennen we je weer, hoorde ik ergens. Dat streelde mijn ego, durf ik te stellen. Maar ook durf ik te beweren dat een onsje minder soms ook goed is en even dimmen kan ook echt geen kwaad. Dus blij zijn met wat je hebt, en vooral blij zijn voor wat een ánder heeft. Daarom ben ik blij voor Guusje, Danny en Chantal. En in úw persoonlijke omgeving wens ik u die blijdschap ook toe. It’s gonna be huge! Tot slot: ik beloofde u nog even terug te komen op de Trump kreet over ‘eerlijke loyaliteit’. De Haldu versie daarvan wil ik u niet onthouden: loyaal zijn aan je klant betekent ook dat je op cruciale momenten eerlijk bent naar diezelfde klant toe, ook al is dat niet in je eigen belang. Of, zoals Dirk van Zoest van JP van Eesteren uit Gouda het zo treffend zegt: ‘Zaken doe je niet vanaf een papieren contract, maar vanuit je hart!’. Ik zou zeggen Dirk for President en dan zorgen wij wel voor de benodigde papieren. De juiste ingrediënten voor een mooie samenwerking. Caspar Jansen COLUMN ׉ 7cassandra://JhD4_X51HsN0pNfG2fNw1qjYt15aKBFF4EaQu_9fLDw+$`̵Y]kJ¾WY]kJ¾V{בCט{u׉׉ 7cassandra://eyLDTgDnK8mQkcAm8aZaQdj8GvZf7bEf1rLmfSQvPmo` ׉ 7cassandra://ykHTgkSeljyOXoFHL5ST_q7HjStsnccY8k9Sgg8sTCUw`S׉ 7cassandra://sf8qosNAfwjTksnU9R0OdcBME0P8V4pm0Jcm9GdrEuw&~`̵׉ 7cassandra://dSjaDtYmzQEmhyW9tF_0J4fJCvwf0X3dUu-z6n0DhqY5َ͠Y]kJ¾Xט{u׉׉ 7cassandra://7PGm5fs4CbFkHA9Oo-LSI7T0wlB4dwG2eAyCtTFSeOk` ׉ 7cassandra://-3R77e8hHPLf9HwIW0ZgfMSko09Bis0GLns9YOwAT3oS`S׉ 7cassandra://FS07uoSPjDPygf43JMSinINemfuA5cvjAUHYIxr2CYoE`̵׉ 7cassandra://Lop-zIFDZBE_DdDLXK1D9vbJkI5qanRxvCLI8qhbBxEsUͥ^͠Y]lJ¾Y׉EDe Spoorburght Nieuwbouw “De Spoorburght” een aanwinst voor Rijssen Aan het Stationsplein in het centrum van Rijssen wordt het project “De Spoorburght” gerealiseerd door Ter Steege Bouw Vastgoed Rijssen. Het statige pand bevat appartementen en een plint van commerciële ruimten. De naam van het pand verwijst naar de ligging bij de spoorbaan en de bescherming die het haar bewoners biedt door de robuustheid van het ontwerp. De architectuur is enerzijds stedelijk en gelijktijdig ook kleinschalig gehouden. Een aanwinst voor Rijssen, als blikvanger op het Stationsplein. Door: Jolanda Groothuis RUTGER VISSER JAN EGBERTS GERT-JAN KWINTENBERG 6 BOUWEN IN HET OOSTEN ׉ 7cassandra://sf8qosNAfwjTksnU9R0OdcBME0P8V4pm0Jcm9GdrEuw&~`̵Y]lJ¾Z׉E BDe Spoorburght Decathlon Jan Egberts is dagelijks op de bouwplaats te vinden in zijn functie als uitvoerder. Hij vertelt dat de kick-off medio februari plaatsvond. “Dat was wat later dan gepland in verband met onwerkbaar weer begin dit jaar”, aldus Egberts. “Niettemin verwacht ik geen problemen voor wat betreft de oplevering. De commerciële ruimtes staan eind dit jaar op de planning. De appartementen begin 2018. Momenteel zitten we goed op schema. Gelijktijdig wordt dan ook de herinrichting van het Stationsplein opgeleverd. De werkzaamheden aan dit laatste deel van de centrumring van Rijssen gebeurt samen met de bouw van De Spoorburght.” Prominente locatie “De Spoorburght”, het nieuwe statige pand aan het Stationsplein is een waardevolle toevoeging voor Rijssen. Gert-Jan Kwintenberg, projectleider bij Ter Steege Bouw Vastgoed Rijssen: “Deze locatie was feitelijk vergane glorie. De panden die er stonden waren slooprijp. In december 2016 werd er duidelijk dat er gebouwd mocht worden. De huidige plannen voorzien in een nieuwe supermarkt met enkele dagwinkels en aan het Stationsplein een multifunctioneel pand. De begane grond en de eerste verdieping zijn bestemd De hoogste tijd voor verandering volgens onze organisatie. Ter Steege Bouw Vastgoed ontwikkelt het project in eigen beheer. Het stationsgebied in Rijssen is een prominente locatie, als schakelpunt tussen de binnenstad en de rondwegen.” Multifunctioneel pand De (her)ontwikkeling van het stationsgebied in Rijssen betreft de strook grond naast de spoorlijn Deventer-Enschede. Werkvoorbereider Rutger Visser: “Omdat de locatie zo dicht aan het spoor ligt zijn er eerst verschillende onderzoeken uitgevoerd. De uitkomsten hiervan zijn input geweest voor het stedenbouwkundig plan. voor commerciële activiteiten zoals kantoren en daghoreca. (zie kader Otten & Flim). Boven de commerciële ruimtes komen twaalf luxe en royale appartementen. Alle beschikken over één of twee grote, deels overdekte, buitenruimten. De appartementen zijn allemaal verkocht. Van de commerciële ruimtes zijn nog wel delen beschikbaar.” Gebrek aan “handen” Dagelijks zijn er –inclusief onderaannemers- zo’n vijftien vaklieden werkzaam op de bouw aan het Stationsplein. Volgens uitvoerder Jan Egberts is de onderlinge verstandhouding uitstekend. “Deze mensen zijn op elkaar ingespeeld omdat zij al jaren samenwerken. Maar de toekomst baart me in dit opzicht toch wel zorgen. Er is nu al een enorm gebrek is aan werkbare handen; mensen uit de praktijk. En dat wordt in de toekomst alleen nog maar een groter probleem.” BOUWEN IN HET OOSTEN 7 ׉ 7cassandra://FS07uoSPjDPygf43JMSinINemfuA5cvjAUHYIxr2CYoE`̵Y]lJ¾[Y]lJ¾Z{בCט{u׉׉ 7cassandra://iSMQ9Q1nEjn_eqoLKGrC4MZCQ5d0yLiYfyk-pns3zUEU` ׉ 7cassandra://GrXprNMCGKDkW_A73T3ZmkHLes8DxmiXmx7me7xGVgw^#`S׉ 7cassandra://hxd961YRTDv5nBZnqhMb4TcY5xoORfxNld00pXC7FlYj`̵׉ 7cassandra://tLtfiKMrK491keS7iHuVzPztXomEL9AiyaBEMX-LKbwͨ͠Y]lJ¾\ט{u׉׉ 7cassandra://oT9wdy9_2yr2cZLugMZDH-SW1fz9EY18z2eqA4my8JUy` ׉ 7cassandra://atZUNzlKrJOIhjJoRzHLZ3YP3_YJ47OurL3uGvWR6bIn`S׉ 7cassandra://fG3VgcQTAwZXPxZVK6ZwwXrlj7FP2O-SIrEinAot97E"`̵׉ 7cassandra://rqyZHZAew_zzAgmz3RYpOyhYyOKbAcITIbjxCclncAU $f͠Y]lJ¾]נY]oJ¾x̓9ׁHhttp://www.despoorburght.nlׁ ׁ Ј׉EnDe Spoorburght Gert-Jan Kwintenberg is het duidelijk eens met collega Egberts. “Momenteel hebben we wat de orderportefeuille betreft niets te klagen, maar inderdaad, aan gemotiveerde vaklieden toch wel enigszins. Mensen met ervaring in de praktijk zijn meer dan welkom. Maar ook de jeugd heeft bij ons de toekomst. Schoolverlaters die openstaan voor het vak, zijn meer dan welkom. We leiden hen graag op!” Veel opzichters “Waar we met onze projecten bijna door het hele land zitten is het ook wel weer eens mooi om letterlijk ‘dicht bij huis’ te bouwen . Vanaf mijn werkplek op kantoor kan ik de bouwplaats zien”, aldus Gert-Jan Kwintenberg. “Dit betekentautomatisch veel ‘opzichters’ voor Jan Egberts, want het project wordt goed in de gaten gehouden vanaf de andere kant van het spoor. En voor wie de bouw op afstand wil volgen hebben we een livestream op de website: www.despoorburght.nl staan.” op het stationsplein” “Een blikvanger Otten & Flim Otten & Flim is eigenaar van een groot deel van de commerciële ruimte op de begane grond. Zij zullen hier eind dit jaar hun intrek nemen met het makelaarskantoor, pensioen- en verzekeringsafdeling en de hypotheekadviseurs. Daarnaast zal ook de Regio Bank, waarvoor Otten & Flim optreedt als zelfstandig intermediair, een prominente plaatsinnemen om deze bank nog beter op de kaart te zetten. 8 BOUWEN IN HET OOSTEN ׉ 7cassandra://hxd961YRTDv5nBZnqhMb4TcY5xoORfxNld00pXC7FlYj`̵Y]lJ¾^׉EDe Spoorburght Maatschappelijk verantwoord ondernemen De samenleving van vandaag en morgen vraagt om maatschappelijk verantwoord ondernemen (MVO). Voor Ter Steege Bouw Vastgoed is dat niets nieuws. De organisatie is zich al meer dan 100 jaar bewust van de impact van haar activiteiten op de maatschappij. Gert-Jan Kwintenberg: “Met de kennis en werkzaamheden van onze bedrijven dragen we rechtstreeks bij aan een betere maatschappij. Niet alleen voor de korte termijn, maar zeker ook voor de generaties na ons. Als Ter Steege Bouw Vastgoed willen we bewust en structureel inhoud geven aan onze rol in de maatschappij en bijdragen aan het verduurzamen van onze activiteiten en producten.” We zijn er trots op dat we als één van de eerste bouwbedrijven gecertificeerd zijn voor niveau 3 van de MVO prestatieladder. Dit certificaat bevestigt onze maatschappelijke verantwoordelijkheid die in ons DNA verankerd is.” De Spoorburght” in Rijssen. Bouwkundig hoofdaannemer: Ter Steege Bouw Vastgoed Rijssen; metaalconstructie, stalen hoofdtrap en vluchttrappen: Constructiebedrijf H. ten Brinke & Zn., Markelo; geveldragers, lateien: Scaldex, Deventer; aluminium kozijnen: Polybouwaluminium, Rijssen; houten kozijnen: Ter Harmsel timmerfabriek, Rijssen; overheaddeuren: Voskamp Deurtechniek, Almelo; zinken gevelbekleding: Bouwmetaal, Tubbergen; balkonhekken: Cepu constructions, Nieuwkuijk; dakbedekking, isolatie: Winans dakwerken, Blokzijl; stuc- en spuitwerk, cementdekvloeren: Rikkert Afbouw, Enter; W en E installaties: Loohuis installatietechniek, Hardenberg; tegels, keukens, kitwerk, hardstenen dorpels,: BMN, Nijverdal; schilder: Gerald Jansen schilderwerken, Rijssen. BOUWEN IN HET OOSTEN 9 ׉ 7cassandra://fG3VgcQTAwZXPxZVK6ZwwXrlj7FP2O-SIrEinAot97E"`̵Y]lJ¾_Y]lJ¾^{בCט{u׉׉ 7cassandra://GIaDGtQMr24zNxx1KhUAucD8tdejdwr0FMdzV_4kVqc` ׉ 7cassandra://rVgpa4Q2xzcB1APAj97jNfCxqtxT33VNvxumZME9Ea4]`S׉ 7cassandra://oRe2qK2j6m82xNGtbBPAcnVcQxOVZjkQlKGwqF5IMF8`̵׉ 7cassandra://v3mpDOV6c0Vfk0TV56vKdwMYEkXqC7N8WExdA8VIJ-g(͠Y]lJ¾`ט{u׉׉ 7cassandra://xvJH6GCvMJ8lzqHMHlmMF2Kq6QFekaIYnwit_1KPubwL` ׉ 7cassandra://eNEq1UjKBAFIDQFcBkfIZkcoZfWtFgk9nmkYOj5zLMQK`S׉ 7cassandra://WXLXXJFhDzeu6uETHxBXnGX_Hd3xk9OyIRq7DSASluo`̵׉ 7cassandra://eMwlgNZdUSrETom6KV1bQHdmM3QCP6lkJFej5_6138o`͠Y]lJ¾a׉E׉ 7cassandra://oRe2qK2j6m82xNGtbBPAcnVcQxOVZjkQlKGwqF5IMF8`̵Y]lJ¾b׉E De Spoorburght Decathlon De Spoorburght ligt prima in de markt Makelaar en financieel dienstverlener Otten & Flim verzorgt de verkoop van zowel de appartementen als de commerciële ruimtes De Spoorburght. Saillant detail: het bedrijf betrekt ook zelf een commerciële ruimte op de begane grond. Directeur-eigenaar Maarten Otten vertelt dat het bedrijf in de huidige locatie in De Citadel uit haar jasje gegroeid is. “We werken anno 2017 met negentien mensen. Die kunnen in ons huidige kantoor niet allemaal een werkplek vinden. Ons bedrijf werkt nu tijdelijk op twee locaties. De backoffice is elders gesitueerd en dat is geen ideale situatie. Niet voor niets wordt er uitgekeken naar de verhuizing eind dit jaar. We gebruiken straks 330 vierkante meter. Naast ons is nog ruimte voor een bedrijf met 165 vierkante meter. Die zal worden benut door een luxe broodjeszaak. Op de eerste verdieping staat er nog een kleine vijfhonderd vierkante meter vrij. We zijn in onderhandeling met enkele partijen, maar dat heeft nog niet geleid tot concrete toezeggingen. Onze focus ligt op dienstverlenende bedrijven zoals bijvoorbeeld een accountant, uitzendbureau of ict- bedrijf.” De verkoop van de appartementen kende volgens Otten een zeer voorspoedig verloop. “Vorig jaar mei hebben we een informatiemiddag georganiseerd waar direct al belangstelling bleek vanuit de markt. Half juli, vlak voor de bouwvak, hebben we in het Rijssens Nieuwsblad ruchtbaarheid gegeven aan het project en in september waren alle appartementen reeds verkocht. Het zijn allemaal unieke appartementen met een eigen karakter. De prijzen variëren van 220.000 euro tot iets boven de drie ton. De kopers bieden een zeer gemêleerde aanblik. De jongste kopers zijn midden veertig, de oudste is 85 jaar. De verklaring voor het vlotte verloop is een optelsom van een aantal factoren. De markt trekt überhaupt aan, de prijs-kwaliteitverhouding is goed, de ligging in het centrum tegenover het NS-station en in de onmiddellijke nabijheid van supermarkten en andere winkels is ideaal en men heeft de beschikking over een overdekte parkeerplaats. Oftewel een mix van positieve argumenten.” Maarten Otten merkt dat de markt duidelijk aantrekt. “Meer aanvragen, meer bezichtigingen, we zijn niet voor niets uit ons jasje gegroeid. Omdat we ook financieel dienstverlener zijn, onder andere via de RegioBank organisatie, zie je dat we groeien in de volledige breedte van ons bedrijf. De uitdagingen zitten momenteel vooral in de aanbodzijde. In mijn optiek worden er te weinig nieuwe woningen gebouwd. De markt vanuit Den Haag en de provincie te strak gereguleerd door onder andere de contingentering. Daar zou meer flexibilisering op zijn plaats zijn. De economie trekt aan en, inherent hieraan, stijgt het vertrouwen van de mensen. Natuurlijk is ook de lage hypotheekrente een katalysator. Al met al zien we de toekomst rooskleurig in. Ons nieuwe pand is meer dan welkom.” BOUWEN IN HET OOSTEN 11 ׉ 7cassandra://WXLXXJFhDzeu6uETHxBXnGX_Hd3xk9OyIRq7DSASluo`̵Y]lJ¾cY]lJ¾b{בCט{u׉׉ 7cassandra://xsV7VkRn0NqTr3C2SWIHm6lTYNEcHE6oc1F801eFNfM|` ׉ 7cassandra://sLMU41YuMeMf7kenpXqdpI4LTMlqD-xWjWpxMDceNz0r`S׉ 7cassandra://mXeXZl-4FoBVZIG_398sIKCkVqLspsv8fLHAkBozAB8&`̵׉ 7cassandra://xmi_GFBMVR9cuhukrRuBk5piTv0_YnrFMzReEiTjt8w.͠Y]lJ¾dט{u׉׉ 7cassandra://Tf48uYQynhDKro1mAx8R4o4oWfl6HNKS_6hy8qOQYHE` ׉ 7cassandra://yqIiQiIiVaOPZ5_2UarGXUALlIUgizVDaXt5Ax3ppPML`S׉ 7cassandra://KCtdv2yBiehn9wO7L9vNepOBYvRQDni82_6JyA3Mmsk`̵׉ 7cassandra://SaimCxLacEfXILFpePCMdBiD3ACT_Q-6Szb4hs6Ibhs`͠Y]lJ¾e׉E׉ 7cassandra://mXeXZl-4FoBVZIG_398sIKCkVqLspsv8fLHAkBozAB8&`̵Y]lJ¾f׉E,De Spoorburght Decathlon De Spoorburght in Rijssen wordt echte blikvanger In opdracht van één van onze vaste opdrachtgevers, Ter Steege Bouw Vastgoed BV, hebben wij de uitwerking van het 3D BIM-model voor het project ‘Spoorburght’ in Rijssen uitgevoerd. Dit multidisciplinaire bouwwerk wordt een echte blikvanger op een zichtlocatie naast het station in Rijssen. Geschreven door: ing. Marco Damhuis – Business Unit Manager BIM4ALL B.V. Onze rol Wij hebben voor dit project het 3D BIM-model opgezet vanaf het Definitief Ontwerp tot en met de uitvoering. Wij hebben tijdens het uitwerken van het 3D BIM-model, de BIM-coördinatie tussen de verschillende partijen gevoerd. Daarnaast hebben de bouwbesluittoetsing uitgevoerd en de uiteindelijke omgevingsvergunning ingediend. Samenwerken Verschillende andere partijen hebben ook een 3D BIM-model opgezet, behorende bij hun expertise. Door het vooraf maken van goede afspraken met alle betrokken partijen, is ervoor gezorgd dat het BIM-proces zo optimaal mogelijk is verlopen. Zo is voorkomen dat er dubbelingen in het uiteindelijke 3D BIM-model ontstonden en is de informatie gedurende het project herbruikbaar gebleven. De gemaakte afspraken tussen de verschillende partijen, zijn vastgelegd in het door ons opgestelde BIM-protocol. Elke partij heeft deze afspraken gedurende het gehele project gehanteerd. Voor het opstellen van het BIMprotocol, hebben wij ervoor gekozen om de algemene standaarden voor het uitwisselen van informatie te hanteren, genaamd de BIM Basis ILS. De verschillende partijen BOUWEN IN HET OOSTEN 13 ׉ 7cassandra://KCtdv2yBiehn9wO7L9vNepOBYvRQDni82_6JyA3Mmsk`̵Y]lJ¾gY]lJ¾f{בCט{u׉׉ 7cassandra://LQ13XovhCCpfxkcKXj_v1qZITU5IY0NQB-LeA6sRspQI` ׉ 7cassandra://2et45u2lr8WF3s7m_F9ReBHV5t3cR8niNIz7eaovE6MTZ`S׉ 7cassandra://Plh0Hil51cfRYGCMmjSHePvamEvg1rrOaSxBYIlwd5U %`̵׉ 7cassandra://cHsDLkRIbbzttLCE0wdWqXHCbVH0MOHG348-3La7CZMS ͠Y]lJ¾hט{u׉׉ 7cassandra://-keINOczdOh7M-eI1q_aW7cG8KRdwN7lxDP9uAaaDE0` ׉ 7cassandra://sJZh-18wiqWTfPv3zgd61IWQcr1Z6AwHxpEg4EJZRcIWN`S׉ 7cassandra://gxRUbnuResFQcr_dnZsYc2xlmIlkcVy85sp_U8VQU_Ql`̵׉ 7cassandra://65TB6V_mLhfEjKiGLHGRZ8Vc7brvAcxFIvYyvTpWXb4Dͦ͠Y]lJ¾iנY]oJ¾sj 9ׁHhttp://www.bim4all.comׁ ׁ Ј׉E׉ 7cassandra://Plh0Hil51cfRYGCMmjSHePvamEvg1rrOaSxBYIlwd5U %`̵Y]lJ¾j׉EDe Spoorburght Decathlon hebben hun BIM-aspectmodellen aangeleverd in IFC bestandsformaat. Door gebruik te maken van de BIM Basis ILS en de uitwisseling in IFC plaats te laten vinden, konden we eenvoudig de diverse aspectmodellen samenvoegen tot het BIM-coördinatiemodel. Controleren van het 3D BIM-model Toen het coördinatiemodel was ontwikkeld, hebben wij de laatste controles uitgevoerd. Hierbij hebben wij een visuele- en een datacontrole uitgevoerd. De visuele controle hebben we gedaan door middel van een navigatie door het 3D BIM-model. Hierdoor zijn bouwfouten en overige onvolkomenheden, die traditioneel pas tijdens de uitvoering zichtbaar worden, opgespoord en voorkomen. Daarnaast hebben wij met de toepassing van Solibri Model Checker, nog extra controles uitgevoerd op alle ingevoerde data in het 3D BIM-model. Door de combinatie van deze twee manieren van controleren, is er een integraal 3D BIM-model ontstaan, die bruikbaar is voor de productie en de realisatie van het gebouw. Van 3D BIM-model naar bouwplaats Door het veelzijdige 3D BIM-model in te zetten als communicatiemiddel voor de bouwplaats, worden moeilijke knooppunten verduidelijkt en wordt spraakverwarring voorkomen. Uiteindelijk resulteert een goed 3D BIM-model in een betere samenwerking, een betere logistiek en een betere planning. Daarnaast maakt het 3D BIM-model het mogelijk dat de hoeveelheden nauwkeuriger worden bepaald, waardoor het proces wordt geoptimaliseerd met als resultaat minder (faal)kosten. De uitvoering van de Spoorburght is momenteel in volle gang en het gebouw neemt al serieuze vormen aan. Het blijft geweldig om te zien hoe ons virtuele gebouw wordt vertaald naar de realiteit. Over BIM4ALL B.V. BIM4ALL is in 2013 opgericht en in minder dan vier jaar tijd uitgegroeid tot een toonaangevend bedrijf van ongeveer 25 personen op het gebied van BIM en andere bouwinnovaties. Met ons complete assortiment van BIM-gerelateerde diensten, zijn wij in staat onze klanten geheel te ontzorgen. Ons doel is om met slimme innovatieve oplossingen steeds weer een toegevoegde waarde te leveren. Wij zijn altijd ambitieus, maar ook realistisch en nuchter. We praten niet alleen over nnovaties en verbeteringen, maar doen het ook. Meer informatie? Kijk dan op www.bim4all.com BOUWEN IN HET OOSTEN 15 ׉ 7cassandra://gxRUbnuResFQcr_dnZsYc2xlmIlkcVy85sp_U8VQU_Ql`̵Y]lJ¾kY]lJ¾j{בCט{u׉׉ 7cassandra://pniENpObAyRwjZfUmnpwbSdQ5lhD0OvOliWwpIuwK6gK` ׉ 7cassandra://r9NsCv8Gaho_gZe9L45W3kYgihz8txQSO-n4oMwAVpUZ`S׉ 7cassandra://CSPPU65y8PvzCgr2Ox1BOf2jZ20XalzFrdREwEZzRMgk`̵׉ 7cassandra://Cpk3-ydPG2INmDURi34G13yJbye4swY5F0cbpbbts08#ͥT͠Y]lJ¾lט{u׉׉ 7cassandra://w44GJwgyMEwhVX2VrAYBxicC3lM6l-v-iyD_-htEwfY/` ׉ 7cassandra://h1PHWp1clTB0CtzQex2MMDg44LkqbC3TI_b6FgieSR0M`S׉ 7cassandra://AafrlHExFzy09j6P57QFVO3lJB9YfwtuplQ5aQ9fJro`̵׉ 7cassandra://Nu1gyHc4eCee3ihjN-5xGPFGzapQ2YEY29zldcMN9dY&9N͠Y]lJ¾m׉EDe Spoorburght Loohuis Hardenberg verzorgt installatiewerk De Spoorburght In het Spoorburghtproject in Rijssen is een prominente rol weggelegd voor Loohuis Installatietechnieken uit Hardenberg. Zowel de werktuigbouwkundige als de elektrotechnische werkzaamheden vallen onder verantwoordelijkheid van dit bedrijf. Vestigingsleider Bennie Jansen en projectleider Remco Bergevoet vertellen dat het project qua complexiteit weliswaar niet extreem is maar wel wordt gekenmerkt door veelzijdigheid. “Om het project binnen te krijgen moesten wij een prijsaanbieding maken aan de hand van een technische omschrijving voor Ter Steege Bouw/Vastgoed te Rijssen. De bouwkundige hoofdaannemer was al een relatie van ons”, vertelt Jansen. Men weet wat we kunnen en hoe we werken. Dat zal ongetwijfeld mee hebben gespeeld.” Loohuis verzorgt in De Spoorburght zowel alle elektrotechnische als werktuigbouwkundige werkzaamheden. Jansen: “Het gebouw zal worden gebruikt voor kantoren op de begane grond, kantoorruimte en twee particuliere appartementen op de eerste verdieping zes appartementen op de tweede verdieping, drie appartementen op de derde verdieping en een penthouse op de vierde. In hoofdlijnen bestaat de installatie uit een gasgestookte verwarmingsinstallatie, een VRF systeem uitgelegd op koelbehoefte en aanvullende verwarmingsmogelijkheid en gasgestookte toestellen in de appartementen, met uitzondering van het penthouse. Hier wordt een lucht-water warmtepomp toegepast en er worden pv panelen toegepast om aan de gestelde EPC norm te kunnen voldoen. De lengte van het gebouw is veertig meter, de breedte 35 meter en de hoogte 19 meter.” Remco Bergevoet vervolgt: “Het gebouw is voorzien van een verwarm/koel systeem door middel van gasgestookte 16 BOUWEN IN HET OOSTEN ׉ 7cassandra://CSPPU65y8PvzCgr2Ox1BOf2jZ20XalzFrdREwEZzRMgk`̵Y]lJ¾n׉EDe Spoorburght De Garve toestellen in de technische ruimte en een VRF systeem centraal op het dak. Het afgiftesysteem bestaat uit basisverwarming middels radiatoren en vloerverwarming. Naast deze basis verwarming wordt er aanvullend verwarmd en gekoeld door middel van een VFR systeem. Het VRF systeem bestaat uit meerdere buitenunits en meerdere binnenunits waarmee individuele regelbaarheid gerealiseerd wordt als het gaat om koelen en verwarmen tegelijkertijd en combineert een hoog comfort met een laag energieverbruik. De buitenunits zijn als warmtepomp uitgevoerd waarbij moet worden opgemerkt dat de benodigde energie voor het VRF systeem wordt verkregen uit de buitenlucht. We vinden dit een mooi project om uit te voeren in samewerking met Ter Steege vastgpoed b.v. te Rijssen.“ Over Loohuis Hardenberg Loohuis Hardenberg is een onderdeel van de Loohuis installatiegroep. Als zelfstandige vestiging gevestigd in Hardenberg sinds 2004. Momenteel bestaat de vestiging ruim twaalf jaar en is niet meer weg te denken uit Hardenberg. Bennie Jansen: ”Wij richten ons met name op seriematige woningbouw maar ook voor enkele woningen kan de klant bij ons terecht. In de utiliteit verrichten we eveneens installatiewerkzaamheden. Daarnaast vormen renovatiewerkzaamheden, vooral voor woningbouwverenigingen, een deel van de werkzaamheden. Onder deze werkzaamheden vallen zo wel de e- en w werkzaamheden, warmtepompen, zonnepanelen, domotica en overige duurzame technieken. Kortom een compleet allround installatiebedrijf. Opdrachtgevers zijn naast woningbouwverenigingen, aannemers, particulieren, gemeenten, zorginstellingen en het bedrijfsleven. Er werken bij ons in Hardenberg dertig medewerkers.” BOUWEN IN HET OOSTEN 17 ׉ 7cassandra://AafrlHExFzy09j6P57QFVO3lJB9YfwtuplQ5aQ9fJro`̵Y]lJ¾oY]lJ¾n{בCט{u׉׉ 7cassandra://T1BWuZxhHeUrRhBi1V6_GTM6HV1A-k8rUudkq-lon_sw` ׉ 7cassandra://kU4YPBNAuG4HGhxley3hDBypR7ffU79qKmbieFh68Pc]S`S׉ 7cassandra://5Ocu9ALSe46ftdJ_Y6snmc3jsfAC6KNPjjlJHVvo6nw `̵׉ 7cassandra://JwjF_ld0WKiJUorl2GXTc6pz_L-tLj6WAI3_WsPqU60͠Y]lJ¾pט{u׉׉ 7cassandra://vtlwMkxBpysgqR-ZG534tl7SCH4yKiaUJ2XHTeHIuM0` ׉ 7cassandra://GNmxHhvUE0rj4ICLwhXqyLBlBNKKlLQwt-DnE4ayuugF`S׉ 7cassandra://lYPwTXSNMFAaGdsxbBptReI1CJaj1P0UU_hNn87Dt0U}`̵׉ 7cassandra://nVzPOtlU476OP6EFYx4bPy_osOfkApHAZf_KeFTHdT0O4ͥ͠Y]mJ¾q׉E׉ 7cassandra://5Ocu9ALSe46ftdJ_Y6snmc3jsfAC6KNPjjlJHVvo6nw `̵Y]mJ¾r׉EDe Spoorburght De Garve De Spoorburght krijgt constant andere uitstraling Ter Steege Bouw en Bouwmetaal hebben al een jarenlange plezierige relatie waarbij het nakomen van afspraken en vertrouwende basis zijn. Voor directeur/mede-eigenaar Marcel Krikhaar van Bouwmetaal was het daarom geen echte verrassing dat er een aanvraag vanuit Ter Steege over De Spoorburght binnen kwam. Krikhaar: “De aanvraag bevatte een minimum aan details en een bak vol vragen. Door uitvoerbare oplossingen aan te bieden in geschikte en bruikbare materialen kwamen we er op basis van vertrouwen en de gedetailleerde prijsopgave snel uit met elkaar. Bij de Spoorburght is gekozen voor het natuur-product VM Umicore Pigmento bruin zink. Dit natuurproduct met een bruine uitstraling was precies wat de architect in gedachten had. Het betreft hier een zeventiental kaders verdeeld over alle zicht-gevels. Doordat gekozen is voor VM Umicore Pigmento bruin zink zal het gebouw constant een andere uitstraling krijgen. Bij weersomstandigheden als bijvoorbeeld regen zullen de kaders een volledig andere uitstraling hebben dan bij een mooie zomerse dag. De uitdaging zit hem in dit project in de detaillering. Een getekend lijntje op papier op de exact zelfde plek terug laten komen op de gevel is vaak best complex. Van detail tot uitvoering zijn we samen met de vakmensen van Ter Steege vroegtijdig om tafel gegaan, zodat er gemaakt wordt BOUWEN IN HET OOSTEN 19 ׉ 7cassandra://lYPwTXSNMFAaGdsxbBptReI1CJaj1P0UU_hNn87Dt0U}`̵Y]mJ¾sY]mJ¾r{בCט{u׉׉ 7cassandra://71iqQBk2zT5VYpCSYJE8mlw2HbsoKXYNcUqJsScc3p0` ׉ 7cassandra://YlRtz1ztl0rVB0UXf97DsIiqook2jSJl5AKxBzXvxrIq`S׉ 7cassandra://xu8SUpIPklBuI0h4t7RnXq5UFPrt8eIkZOr00R6bCFY(u`̵׉ 7cassandra://E7BaTEa6MdxofWyPV4M6-NLBypzxdFeX6uZf2DMuARE͠Y]mJ¾tט{u׉׉ 7cassandra://8ehROV3rC9xAj2vCKEiXdz1MHq5Jj2ZMoyIVMUx5Y2wn` ׉ 7cassandra://bO7s4DTvp5Hk4NPgjB5idIbfKsUhF0oS45DoGLNWtVQ;q`S׉ 7cassandra://YrzRqPqFo-nxykV149vbwR55edoHz7jpTY57hhIIrdM3`̵׉ 7cassandra://JRPJr-5R11pyxXkKRKPhuAKrrqECi0_lQjhCeEj-5-cͨ2͠Y]mJ¾u׉E׉ 7cassandra://xu8SUpIPklBuI0h4t7RnXq5UFPrt8eIkZOr00R6bCFY(u`̵Y]mJ¾v׉EcDe Spoorburght wat er uiteindelijk op de tekentafel bedacht en bedoeld is.” Perfecte periode Marcel Krikhaar verwacht een vlotte uitvoering van De Spoorburght. “Omdat de montage in de perfecte periode van buitenwerk valt voorzien we van de factor weer geen tegenvallers. Overige onderdelen worden door vroegtijdig overleg zoveel mogelijk getackeld. Ervaring leert ons dat een vroegtijdige opdrachtverstrekking een hoop duidelijkheid en voordeel geeft om faalkosten tijdens de bouw omlaag te brengen. Ontzorging door het aanbieden van elke mogelijke begeleiding in detail en uitvoering. Dat is wat telt in de huidige tijd.” Ontploft “De huidige markt lijkt een beetje ontploft“, vertelt Marcel Krikhaar. ”De druk staat er momenteel bij veel ondernemers giga op. De zoektocht naar goed personeel en ruimte in de planning zijn uitdagingen die uiteraard positief lijken, maar in de praktijk momenteel steeds vaker noodgedwongen eindigen in het verkopen van NEE. Het maken van de juiste keuzes in deze is vaak moeilijk, en wordt helaas niet altijd begrepen. Gelukkig hebben we dit bij Ter Steege Bouw door vroegtijdig en concreet overleggen goed ondervangen. De prettige samenwerking zal wat ons betreft nog jaren voortgezet gaat worden.” Over Bouwmetaal Bouwmetaal is in het jaar 2000 ontstaan. In een gehuurde hal in Albergen werd opgestart met het vervaardigen van maatwerk zetwerk in zink en koper op een lengte van maximaal 3000mm. Marcel Krikhaar: “Na de verhuizing naar een nieuwbouw pand op de huidige locatie in Tubbergen zijn we ons als Bouwmetaal steeds meer gaan toeleggen op het volledige totaalpakket in NonFerro metalen waarbij zink en koper allang niet meer de enige metalen zijn die verwerkt worden. Aluminium is een product in opkomst en naast gecoat staal zijn dat al twee gerenommeerde extra pijlers onder het leveringspakket geworden. BOUWEN IN HET OOSTEN 21 ׉ 7cassandra://YrzRqPqFo-nxykV149vbwR55edoHz7jpTY57hhIIrdM3`̵Y]mJ¾wY]mJ¾v{בCט{u׉׉ 7cassandra://so-4z5KYIzvOriNuXDhc4ol-_lysBkyh3uIUSV6xhhc8^` ׉ 7cassandra://dO7LQRr7yV9-heFcE9_Vqc5dgPXDngE10ShscMYjSooS/`S׉ 7cassandra://OrHlj9HfTLzYzB2V8zv2ZcR8qW7wc8C0SghcGtQfD2Ey`̵׉ 7cassandra://NOW4NWptErTfeY1aj6fo7TN4A1_kSh5GgJfeyOrOX6A|͠Y]mJ¾xט{u׉׉ 7cassandra://_r3383Cz2muhWqwqp25jTKPp7IsY2RelpptUMJLFtbYz` ׉ 7cassandra://QXwfaZ5-vZ-Gbi5zfJ5loTJG-GDYFeMTmmNNaC5FEbcP`S׉ 7cassandra://CGtxKARkId2ReGjXn-xBHkbROJ3Dktss49_1yT7nJMcg`̵׉ 7cassandra://-6RNS1K5tQpAAR31Pfezly4CCRwtYl2ZZgdW-0f7jM4ͨN͠Y]mJ¾y׉EDe Spoorburght Polybouw Aluminium B.V. Al 25 jaar aluminium kozijnen Begin juli 2017 viert Polybouw Aluminium B.V. haar 25-jarig jubileum, de tenaamstelling Polybouw Aluminium B.V. is inmiddels 25 jaar een feit. In de loop der jaren is er veel gebeurd Historie van Polybouw Aluminium B.V. In 1989 werd de Polybouw Groep opgericht met als standplaats Enter. Onder de Polybouw Groep vormden zich in de loop der tijd vier verschillende branches: Aluminium, Schilders, Tegelzetters en Dakdekkers. De onderneming verhuisde in 1993 naar de Ambachtstraat in Rijssen. De Polybouw Groep groeide in rap tempo en startte in 2001 met de bouw van een nieuw pand aan de Plaagslagen in Rijssen. In januari 2002 ging de aluminium tak vanaf die plek verder als zelfstandig bedrijf. Jan Tijhof, die al jaren bedrijfsleider was van deze divisie, werd directeur en eigenaar van het nieuwe Polybouw Aluminium B.V. Polybouw Aluminium is inmiddels een begrip in de branche en staat bekend als een belangrijke speler op de aluminium markt. Polybouw Aluminium bouwt voortdurend aan haar professionele ontwikkeling en optimalisering van de organisatie. Momenteel werken er ruim 70 vaste en 20 flexibele medewerkers bij Polybouw. 22 BOUWEN IN HET OOSTEN ׉ 7cassandra://OrHlj9HfTLzYzB2V8zv2ZcR8qW7wc8C0SghcGtQfD2Ey`̵Y]mJ¾z׉E~De Spoorburght Aluminium Aluminium profielsystemen zijn er in vele soorten en maten. Dankzij het veelzijdige karakter wordt aluminium zowel voor nieuwbouw als voor renovatie gebruikt. Aluminium is onderhoudsvriendelijk en in elke gewenste kleur en vorm te vervaardigen. Met de juiste aluminium maat. De productie vindt volledig in eigen beheer plaats, waardoor snel schakelen en flexibiliteit mogelijk is. In 5500 m2 grote bedrijfshal in Rijssen worden de aluminium profielen nauwkeurig op maat gezaagd, geboord en gefreesd. Door het CNC aangestuurde machinepark is het productieproces vrijwel volledig Hoogtepunten van de afgelopen 25 jaar: 1992 - Tenaamstelling Polybouw Aluminium B.V. 1993 - Verhuizing van Enter naar Rijssen 2002 - Aluminium tak gaat zelfstandig verder 2002 - Officiële opening van het pand in Rijssen 2003 - Aanschaf eerste CNC bewerkingsmachine 2012 - Implementatie BIM software 2016 - Plaatsing van ruim 1.100 zonnepanelen. Hiermee is Polybouw volledig energie neutraal 2017 - Aanschaf nieuwe CNC bewerkingsmachine gevelconstructie krijgt een pand (weer) een representatief uiterlijk. Polybouw Aluminium ontwikkelt, produceert en monteert eigentijdse aluminium constructies op geautomatiseerd, de kans op fouten wordt hierdoor geminimaliseerd. Polybouw Aluminium is meer dan een leverancier van aluminium producten. Zij ondersteunt haar opdrachtgevers van ontwerp tot eindgebruik, met maatwerk voor elk uniek project. Zo is er ook nauw contact met Ter Steege Bouw Vastgoed Rijssen B.V. voor het realiseren van het project ‘Spoorburght in Rijssen’. Door de communicatieve lijnen kort te houden kan er snel geschakeld worden. Momenteel is de productie voor de aluminium elementen in volle gang, rond week 30 zal Polybouw Aluminium zich toevoegen aan het montage proces bij de Spoortburght. Een goede samenwerking zal zorg dragen voor een mooi eind resultaat voor alle betrokken partijen. De samenwerking tussen Polybouw Aluminium en Ter Steege Bouw Vastgoed gaat ondertussen ook al 25 jaar mee! Wij vertrouwen dan ook op een goed verloop van het project de Spoortburght en hopen op nog vele jaren van prettig samen werken. BOUWEN IN HET OOSTEN 23 ׉ 7cassandra://CGtxKARkId2ReGjXn-xBHkbROJ3Dktss49_1yT7nJMcg`̵Y]mJ¾{Y]mJ¾z{בCט{u׉׉ 7cassandra://AhNqixG7if-jtkvIAtwNoGH_e8gbbKB4XR2Gf3wqudI9d` ׉ 7cassandra://EUrTWNAUYzHOk80l1Vtpok4jluusPt66wsnNdefYi-Q_=`S׉ 7cassandra://56-PyENuwfJ1gRo4SYivQcfcug_hj8y5QeD5H9kFa6E`̵׉ 7cassandra://lMjcwFvIwO3DO9Vv6Iyg2b1f9YdxfIMzseY439rwx_I y2ͥ͠Y]mJ¾|ט{u׉׉ 7cassandra://w1rdpXJftks23ZzRngY6NfDK3QaDUxtsB7v8nsIa7rE` ׉ 7cassandra://A9ApXNu15aXF73IbCg0T9Oa99SsHQqG5A06Y4Lrc2qs``S׉ 7cassandra://I_tQJi_eGbfd_Z_Jahre0zovMyfT8STw0jjo0V9G6uU`̵׉ 7cassandra://ZIRuIGEypA8cgOpqbOwsBs6NJBUiH-r9THTfIxMsGYc eͨ*͠Y]mJ¾}נY]oJ¾Ci 9ׁHhttp://FOTORIJSSEN.NLׁ ׁ ЈנY]oJ¾ >9ׁHhttp://Brinke.nlׁ ׁ ЈנY]oJ¾N9ׁHhttp://Brinke.nlׁ ׁ Ј׉E De Spoorburght Freek ten Brinke van Ten Brinke.nl Mooie appartementen op een fantastische locatie Voor Ten Brinke Grondwerken uit Rijssen kwam het nieuwbouwproject De Spoorburght in de calculatiefase in beeld bij mede-eigenaar Freek ten Brinke die samen met Henk en Harry ten Brinke de directie vormt van het familiebedrijf. We hebben in opdracht van Ter Steege Bouw een aanbieding mogen maken voor dit werk, mede omdat dit project in Rijssen is. In het verleden hebben we veel werken voor Ter Steege BouwVastgoed mogen uitvoeren, en dit werk kunnen we nu hierbij toevoegen De basisopdracht is grond-, rioolwerk, infiltratie en straatwerk met een totaal bouwvlak van circa duizend m2 en ongeveer 1300 m2 straatwerk. Het gebouw is voorzien van boorpalen en liftputten. Qua infiltratie is er een Porodur lava korrelsysteem toegepast. Naast de kavel is er een bouwplaatsinrichting aangelegd ten behoeve van materialen en bouwketen. Uitvoerder Jan Egberts wilde een goede en veilige bouwplaats hebben. We hebben zelfs betontegels gelegd in de zaagloods.” In het bouwproces van De Spoorburght zijn er voor Ten Brinke grofweg drie fases. Freek ten Brinke: “Grondwerk voor boorpalen, grondwerk ten behoeve van het gereedmaken van de fundatie en de opleveringsfase met in 24 BOUWEN IN HET OOSTEN ׉ 7cassandra://56-PyENuwfJ1gRo4SYivQcfcug_hj8y5QeD5H9kFa6E`̵Y]mJ¾~׉EDe Spoorburght hoofdzaak het straatwerk. Die laatste fase brengt meestal een stukje spanning met zich mee in verband met de opleveringsdatum en weersinvloeden. Om alles in goede banen te leiden zijn we voor de aanvang van de werkzaamheden meerder malen met het bouwteam van Ter Steege om tafel geweest om tot een zo goed mogelijke en gunstige overeenkomst te komen. We hebben dit samen naar tevredenheid uitgevoerd. Alles is en was prima geregeld. De grote meevaller was dat we de hele bouwperiode fantastisch mooi weer hebben gehad. Er kon dus goed doorgewerkt worden. Het worden mooie, moderne appartementen op een fantastische locatie welke op een steenworp afstand ligt van het Rijssense centrum.” Over Ten Brinke.nl Ten Brinke.nl is opgebouwd uit drie BV’s te weten: Ten Brinke Transport, Recycling en Materieel. Ten Brinke Transport kunnen we onderverdelen in Grondwerken en Transport. Onder Grondwerken worden werkzaamheden van bouwwerken, uitbreidingen, graafassistentie bij het opsporen van explosieven, enz. verricht. Onder Transport valt het vervoer van bouwmaterieel, bouwmaterialen, machines, enz. Ten Brinke Recycling verzamelt diverse soorten bouw- en bedrijfsafval en verwerkt deze over haar eigen sorteerstraat om een maximaal rendement te halen uit de diverse afvalstromen. Ten Brinke Materieel beheert de gehele transport- en machinevloot. Bijna al het onderhoud hebben we in eigen beheer. Freek ten Brinke: “Qua werkgebied blijven we volledig afhankelijk van onze opdrachtgevers. We gaan vaak met onze trouwe opdrachtgevers mee. We hadden vroeger een ‘streep’ op de landkaart staan waar we niet voorbijgingen, maar deze streep is allang verdwenen omdat je mee moet om je te blijven ontwikkelen! We blijven liever in de regio, maar het zegt toch wel iets als je opdrachtgevers je graag mee willen hebben. Op dit moment zijn er circa veertig mensen in vaste dienst In de drukke periode breiden we uit met acht tot tien mensen waaronder ZZP ers en uitzendkrachten.” MET DANK AAN ©FOTORIJSSEN.NL BOUWEN IN HET OOSTEN 25 ׉ 7cassandra://I_tQJi_eGbfd_Z_Jahre0zovMyfT8STw0jjo0V9G6uU`̵Y]mJ¾Y]mJ¾~{בCט{u׉׉ 7cassandra://I7uJllaL3lC8_8VzuvIKG2-6JIgwjrRAYj9cnzI_c38A` ׉ 7cassandra://yb5_K8rAJw9PgRVFEAIz663tG6zn-P9BFgXAbLEcHHAG0`S׉ 7cassandra://fWlr7L7kuBgQCAX5sma5pKzA8Qxj4sJuDEB8S5ZTE_8`̵׉ 7cassandra://ZDUZiv5fHdIWDA-871gPkVl4YYdxrZY4c0R_T30XwVw-ͥT͠Y]mJ¾ט{u׉׉ 7cassandra://bdp_AY5ZCW6kS_frtMWpTNC_fItgcdzZaQrV_vWSyZI_` ׉ 7cassandra://miVkBoZykqldXJ3YHYdfWShoHOHSVnPymYZM68E0Y6M/$`S׉ 7cassandra://2MCSY4ISttbBEQvSoy-scN-gpxMM7EC-xRSMCx0xF1E`̵׉ 7cassandra://N-CkqmAGo8IVpT70JLHr7ddfIeCh-qrq5UAxtSNBsTg-ͦ͠Y]mJ¾׉EDe Spoorburght BMN wil verlengstuk van aannemer zijn Voor BMN Bouwmaterialen uit Nijverdal is De Spoorburght wederom een project in prettige samenwerking met Ter Steege Bouw Vastgoed B.V. Zowel in bouwmaterialen als in showroomtrajecten, maar aan het Rijssense Stationsplein wordt voor het eerst het gehele tegelwerk aan BMN overgelaten. Deze uitbreiding van werkzaamheden zien we wederom als een stap van nauwere samenwerking. Vestigingsmanager showroom Berthold Filart ziet dit weer als een uitdaging en hiermee fungeren wij als professionele partij mede het verlengstuk van de aannemer. Projecten, zoals bijvoorbeeld De Spoorburght, vliegen we aan volgens een inspirerend en helder showroomtraject. Onze showroom in Nijverdal is hier helemaal op ingericht en de interne organisatie op afgestemd. Samen met Ter Steege Bouw Vastgoed B.V. worden vanaf het beginstadium de appartementen één voor één doorgesproken en de basismaterialen en basisinstallaties zorgvuldig op elkaar afgestemd. Voor De Spoorburght hebben we in onze moderne showroom een eerste aftrap gegeven door middel van een gezellige en informele kopersavond. Alle toekomstige bewoners zijn op 29 november jl. geïnformeerd over het te doorlopen showroomtraject. In nauwe samenwerking met de aannemer komen de nieuwe eigenaren van de appartementen bij ons in de moderne showroom om zich te oriënteren op hun keuken en badkamer. De aannemer heeft in de totale begroting reeds een stelpost opgenomen voor sanitair, tegels en keuken. BMN maakt het plaatje compleet in de vorm van eventueel gewenst maatwerk. Zoals gezegd doen we dat voor meerdere aannemers, waaronder enkele grotere namen hier uit de regio. Wat De Spoorburght betreft zijn de individuele keuzes inmiddels 26 BOUWEN IN HET OOSTEN ׉ 7cassandra://fWlr7L7kuBgQCAX5sma5pKzA8Qxj4sJuDEB8S5ZTE_8`̵Y]mJ¾׉EDe Spoorburght gemaakt en afgerond. “Het worden twaalf onvergelijkbare appartementen. Echt een maatwerkproject. Een kwestie van persoonlijke smaak en wensen.” Er is een bijzondere rol weggelegd voor SieMatic, een keukenmerk wat we al jaren voeren. In de koopsom van de appartementen is een stelpost voor een complete SieMatic keuken opgenomen. In grote lijnen kun je zeggen dat de keuzes passen in de nieuwste trends van de urban lifestyle. Het hele strakke, opgeruimde heeft plaatsgemaakt voor iets meer gezelligheid. Er mag weer een flesje olijfolie of een plantje op het werkblad of in de open kasten staan. De Spoorburght is een complex in het wat hogere segment, maar over de hele linie kunnen we in de markt merken dat er in financiele weer iets meer kan bij de consument. We hebben voor de showroom van BMN Nijverdal een ambitieus meerjarenplan opgesteld en ik ben optimistisch gestemd. Als ik nu in de orderportefeuille kijk, dan is die tot en met medio 2018 uitstekend gevuld. Het is echt hard werken momenteel en wordt er volop geïnvesteerd in nieuwe trends en extra medewerkers. Mede hierdoor zien we de samenwerking met Ter Steege én de komende jaren met vertrouwen tegemoet. BOUWEN IN HET OOSTEN 27 ׉ 7cassandra://2MCSY4ISttbBEQvSoy-scN-gpxMM7EC-xRSMCx0xF1E`̵Y]mJ¾Y]mJ¾{בCט{u׉׉ 7cassandra://ZFnrLTGwD3dW_fZj2avlXWwb-4bGL2l9iHa3EyzdosA` ׉ 7cassandra://pzXEu6zwXvRC09uWoB9D6rV6BlDkavMjjZhzwhmmTeQqz`S׉ 7cassandra://2P34ra-9nzDQWroqZREZ9qNnLoKT8Ps2feElOu8DppE&`̵׉ 7cassandra://1JA5ZNaNyff4ymE4w0pTp3KD-NZljZPgmr_Uq6UbASEHͥ:͠Y]mJ¾ט{u׉׉ 7cassandra://bbRv-GEeLWxohf6VZmlgERSDoOvoCzwMADc0Qo0cjG4l]` ׉ 7cassandra://jED_3gB8_7cP3bBIYqtW8ku3FICKRRhiQeTfDvgWh9QM5`S׉ 7cassandra://vyR2F3fbvpJvxl9HUROJTI7VMTfTVo_2cTgoEgitxrw`̵׉ 7cassandra://wrGcR_-KaSWWXqqxTYTzhsN8zQFBXb6CR094uxSDfxc*͠Y]mJ¾׉EDe Spoorburght Thuiswedstrijd voor B & M Het Spoorburght project in Rijssen is een echte thuiswedstrijd voor het aan de Kryptonstraat gevestigde B & M Lijm- en metselwerken. Maar liefst 130.000 gevelstenen en vijftienhonderd vierkante meter kalkzandsteen lijmwerk worden door de specialisten van B & M aangebracht. Het bijna twintig jaar jonge bedrijf biedt momenteel werk aan dertig vaste medewerkers en een aantal ZZP- bedrijven. B & M werkt in hoofdzaak voor een aantal vaste opdrachtgevers, met name aannemers, uit de oostelijke regio. Een daarvan is Ter Steege, de bouwkundig hoofdaannemer van Spoorburght. De orderportefeuille van B & M is momenteel uitstekend gevuld. Voor dit jaar is deze zo goed als vol en voor 2018 staan de eerste projecten inmiddels gepland. ׉ 7cassandra://2P34ra-9nzDQWroqZREZ9qNnLoKT8Ps2feElOu8DppE&`̵Y]mJ¾׉E /De Spoorburght HTB Constructiebedrijf gaat graag de uitdaging aan Ter Steege is een goede opdrachtgever van ons. We werken inmiddels al vele jaren samen met elkaar. Zij hebben voor dit project een offerte bij ons aangevraagd. Vervolgens zijn we er met elkaar uitgekomen om de staalconstructie en de trappen te maken. De constructie is opgebouwd uit koker kolommen van 400x400x12,5 die beton gevuld zijn en hoofdliggers. Het dak bestaat uit stalen dakspanten. Daarnaast komt er nog een spiltrap. De constructie is berekend door de constructeur. Wij hebben zelf de engineering en de detailberekeningen gemaakt. Kenmerkend voor De Spoorburght was voor ons dat strak en kort gepland was. Een uitdaging dus, maar die gaan we graag aan. De staalconstructie is met uitzondering van de kapconstructie nu gemonteerd. De montage van de kapconstructie staat gepland direct na de bouwvak vakantie. Tot nu toe is alles netjes op tijd op de bouw gemonteerd.” Vooruitstrevend technisch bedrijf HTB, dat vijfentwintig medewerkers telt, is volgens Wilco ten Brinke: “Een innovatief constructiebedrijf dat met passie voor staal, deskundigheid en vakmanschap grote en kleine projecten uitvoert voor de utiliteitsbouw, industrie, infratechniek en de particuliere markt. Als vaste partner denken wij graag van aanvraag tot oplevering mee, nemen we risico’s weg bij onze klanten en bieden we innovatieve alternatieven. Als vooruitstrevend technisch bedrijf willen we eveneens een bijdrage blijven leveren aan onze leefomgeving en maatschappij. Daarom kiezen wij ervoor om maatschappelijk verantwoord te ondernemen (MVO). We hechten veel waarde aan persoonlijke groei van onze medewerkers. Daarom profiteren onze medewerkers van een uitdagende werkomgeving en krijgen zij alle ruimte om zich verder te ontwikkelen. Daarin staat een respectvolle omgang hoog in het vaandel bij ons familiebedrijf. We denken met elkaar én met onze klanten mee. Dat dit door de markt positief wordt opgepakt blijkt onder meer uit het feit dat onze orderportefeuille tot het einde van dit jaar al goed gevuld is. We zijn zeer tevreden en hebben vertrouwen in de toekomst.” Risico’s wegnemen “Voor de utiliteitsbouw, industrie, infratechniek en de particuliere markt zijn wij al jaren het constructiebedrijf dat met deskundigheid en vakmanschap grote en kleine projecten uitvoert”, vervolgt Wilco ten Brinke die tot de derde generatie behoort van het in 1930 gestarte familiebedrijf. “Door al in de ontwerpfase met opdrachtgevers in gesprek te gaan, ontwikkelen we samen de meest passende en innovatieve oplossingen. Tijdens de engineering-, productie-, en montagefase managen we op een professionele manier het project en nemen we risico’s bij opdrachtgevers weg. Inmiddels zetten we al ruim tachtig jaar onze expertise in om eenvoudige en complexe projecten naar volle tevredenheid af te ronden. Veiligheid, kwaliteit en milieu zijn zaken die wij bijzonder belangrijk vinden. Onze VCA- en MVO-certificaten bevestigen dat. Evenals het NEN-EN 1090certificaat volgens executieklasse 3 en het lascertificaat ISO 3834-2.” BOUWEN IN HET OOSTEN 29 ׉ 7cassandra://vyR2F3fbvpJvxl9HUROJTI7VMTfTVo_2cTgoEgitxrw`̵Y]mJ¾Y]mJ¾{בCט{u׉׉ 7cassandra://g7DvSB3PBdDcRE8VNp3qm8aGqsCaVvZLlmLLvGtc5SA[` ׉ 7cassandra://AUg5FencQTCQbvZPvBUC_BY1Ief_DDSSt8S8kw2wU4Ms`S׉ 7cassandra://l4QAHH27YvrC-lhsnoAAYFe81d35zCVLVQmd3lS0CUw(`̵׉ 7cassandra://HB60sUvJqJ1Kr7wAbOVN92iTUaHQpMmMqJcwkHbqUcA_5 ͠Y]mJ¾ט{u׉׉ 7cassandra://PveliCojEb0U5qiMjBIjxnufguKQXJpTSVBn1VFEpLQ` ׉ 7cassandra://MmtfjZVEX0iGVliN7r9YvS0IgScsZImhlvvlf4eF8DEy1`S׉ 7cassandra://HHfSeeSzME0PVxGwHoko4Fov1FHGSnYVQQfn93HNOt4#u`̵׉ 7cassandra://AJ8GkFNy_O_F4YmAgB0Lr142Fiy3v2Wwm8Dv_R3EcE0U͠Y]mJ¾׉E׉ 7cassandra://l4QAHH27YvrC-lhsnoAAYFe81d35zCVLVQmd3lS0CUw(`̵Y]mJ¾׉E׉ 7cassandra://HHfSeeSzME0PVxGwHoko4Fov1FHGSnYVQQfn93HNOt4#u`̵Y]mJ¾Y]mJ¾{בCט{u׉׉ 7cassandra://CLSizuVB9j_FBuidSHA4HqCpqrYJhx6P4tzSsxN2QgI.` ׉ 7cassandra://_0cWmNYTvHjp_GKttqpJzYuJIIrQCOBGzzy36zSnZNg]E`S׉ 7cassandra://SVBz7gH2ctVqUHaBWUaf4YvWHhQliGuD_U6XYy9HmAM!`̵׉ 7cassandra://ikrIzEHMlZhL5K5Zi3twYhvXbe6Y07C5_MSFKHX6G7MQ͠Y]mJ¾ט{u׉׉ 7cassandra://CHPPwRdDvybbsYsoVmolMtj1mw8TgLQWwJd2Q1cVRI87` ׉ 7cassandra://IizBudoqrykn9FakKsB8u9djnWhzJbG-u2K1WVv_h4kS`S׉ 7cassandra://m-nR1CN4Em0PnkSXgCYs08zT63sBDf3UazESVbGCTig=`̵׉ 7cassandra://lc2F-00UpWb30QRkSkDJB4kWFJRK-tuK66i97Gy7Pmck͠Y]mJ¾׉E׉ 7cassandra://SVBz7gH2ctVqUHaBWUaf4YvWHhQliGuD_U6XYy9HmAM!`̵Y]mJ¾׉E׉ 7cassandra://m-nR1CN4Em0PnkSXgCYs08zT63sBDf3UazESVbGCTig=`̵Y]mJ¾Y]mJ¾{בCט{u׉׉ 7cassandra://cGURsSikIDNHoi0VUexGMk3iSOaoUH865f31B2Sxr347` ׉ 7cassandra://seP9esK4OKW-S448arneax0GupsQbRSC2_Nrp4ZeSx0L`S׉ 7cassandra://NbsDTIu_CqM0uJMnaPiNIG5nYy78UdK8DOP4ytgX_cQ(`̵׉ 7cassandra://WljF5exJ3NlWhoz8jqYMvieUZnQ6DquCKu8ZrL5rWCkGL͠Y]mJ¾ט{u׉׉ 7cassandra://j026craWixararK6eg8P7LqeT0aWbNVmCfVy1L0JbgQ` ׉ 7cassandra://OnlKjGJI5khQxOjS8OuG_QjFNLC-eefhGd75kV7l0NE-`S׉ 7cassandra://9sqkm_sY_9GZw4jXPMyirjByKqbUIDFmo1DotfobE_cs`̵׉ 7cassandra://6I0hm_zNMJBE5JSgQkxGYZHq-RchkhfxwE18XzxyyEUi͠Y]mJ¾׉E׉ 7cassandra://NbsDTIu_CqM0uJMnaPiNIG5nYy78UdK8DOP4ytgX_cQ(`̵Y]mJ¾׉ERijssen-Holten Voorwoord Rijssen-Holten staat bekend als een ondernemende gemeente waar het bedrijfsleven volop in beweging is. Ik ben daarom ook trots op onze behaalde titel in 2016: MKB-vriendelijkste gemeente van Nederland! Uiteraard hebben wij deze titel te danken aan onze actieve ondernemers die de ruggengraat vormen van onze gezonde economie. Ik zie deze titel ook als beloning voor het goed oog hebben voor de belangen van onze ondernemers. Als gemeente blijven wij onze ondernemers actief betrekken bij het beleid en weten we gezamenlijk vele kansen te benutten die gunstig en goed zijn voor onze inwoners. Ook het feit dat vele familiebedrijven diepgeworteld zijn in onze gemeenschap speelt daarbij een cruciale rol. Dit geeft mij nu de ideale gelegenheid om alle ondernemers uit Rijssen-Holten hartelijk te danken voor hun lef en doorzettingsvermogen. Op vrijdag 17 november 2017, een jaar na bekendwording van de MKB-vriendelijkste gemeente, vieren we daarom expliciet de ‘Dag van de Ondernemer’. Ik kan het programma van deze dag nog niet in detail vertellen. Dat het bijzonder wordt is zeker. Mooi is het te benoemen dat ook de MKB-vriendelijkste provincie Overijssel in de persoon van gedeputeerde Eddy van Hijum die dag bij ons te gast zal zijn. In deze uitgave leest u veel over onze gemeente en specifiek over de Bouwers in het Oosten, of liever gezegd de Bouwers uit Rijssen-Holten! Arco Hofland Burgemeester Rijssen-Holten BOUWEN IN HET OOSTEN 35 ׉ 7cassandra://9sqkm_sY_9GZw4jXPMyirjByKqbUIDFmo1DotfobE_cs`̵Y]mJ¾Y]mJ¾{בCט{u׉׉ 7cassandra://TVU0-1LzIn1VnF5I1kbO7UuT3jIZ2bgEFnlWS2JJFtsw0` ׉ 7cassandra://TcBYVgFLn_CyBhszJkTyIM9kPUo6T2o8_2Sf6RVKVmI\T`S׉ 7cassandra://veCwoyRrJ-uOLkqvZdfjQjJr2cYgXYuUxNVILMJYSis!1`̵׉ 7cassandra://WAVrfnGGMtPpbK2Fc863gOc5ukucclG5OO-AaB7k9cED͠Y]mJ¾ט{u׉׉ 7cassandra://EMuESoGo7CNGnCzS1BkoWZSZg5JQig8hMMgKl_fpJr0l` ׉ 7cassandra://mjoj6fSN6Z2teEbGsPpilkWETIB_XwF6UQC00GVN8LsN=`S׉ 7cassandra://xZCmgsAGabWS0z0BlMyW8zksJ8CcOsw_alGr041UZ0I`̵׉ 7cassandra://F_1k31dTtwxCIpVkio5QLmCnbHX-1ZEIvQ1uHvCKqBkH<$͠Y]nJ¾׉E׉ 7cassandra://veCwoyRrJ-uOLkqvZdfjQjJr2cYgXYuUxNVILMJYSis!1`̵Y]nJ¾׉E}Rijssen-Holten Ambitieuze ondernemersgeest karakteriseert gemeente Rijssen-Holten Rijssen-Holten is een ondernemende gemeente waar inwoners én ondernemers centraal staan in de strategische visie. Eén van de pijlers van de gemeente is om het bedrijfsleven zo goed mogelijk te faciliteren. Ook in het beleidsakkoord 20142018 neemt ondernemerschap een belangrijke positie in. Het revitaliseren van bedrijventerreinen, lage commerciële leegstand, Wat zeggen ondernemers over Rijssen-Holten “Rijssen-Holten is toegankelijk en betrokken, heeft een ruime ondernemersgeest, handelt in de geest van de wet in plaats van de letter, heeft een goede bereikbaarheid, hecht warde aan persoonlijk contact en denkt mee met de ondernemers.” meer werkgelegenheid, een goed ondernemersklimaat en ruimte voor initiatieven van ondernemers zijn slechts enkele voorbeelden van doelstellingen die de gemeente heeft opgenomen in haar visie, kadernota’s en begrotingen. Ondernemend Rijssen-Holten, is groot geworden in de maakindustrie. Vooral het arbeidsethos van de inwoners heeft bijgedragen aan waar de gemeente nu staat. Wethouder Bert Tijhof, economische zaken: “De maakindustrie blijft voor RijssenHolten altijd belangrijk en ontwikkelt zich voortdurend door. Door de aanwezige technische kennis binnen de bedrijven zijn er veel innovatieve producten en productieprocessen ontstaan. Deze hoogwaardige kennis is het onderscheidend vermogen voor veel lokale bedrijven. Deze kennis gepaard met het ondernemerschap zelf is de kurk waar onze lokale economie op drijft.” MKB-vriendelijkste gemeente van Nederland In 2016 is Rijssen-Holten uitgeroepen tot MKBvriendelijkste gemeente van Nederland. Dat blijkt uit een grootschalig onderzoek van MKB-Nederland waarin ruim 21.000 ondernemers uit alle 390 gemeenten zich hebben uitgesproken over het lokale ondernemersklimaat. Rijssen-Holten gooit al jaren hoge ogen bij deze verkiezing, die MKB-Nederland sinds 2008 elke twee jaar organiseert. De gemeente werd al twee keer winnaar van de provincie Overijssel en eindigde bij de vorige verkiezing landelijk op de tweede plaats. Bert Tijhof Wethouder Rijssen-Holten BOUWEN IN HET OOSTEN 37 ׉ 7cassandra://xZCmgsAGabWS0z0BlMyW8zksJ8CcOsw_alGr041UZ0I`̵Y]nJ¾Y]nJ¾{בCט{u׉׉ 7cassandra://fVoCDvUNa5iWpAb2vSn7n3HoZXS0tV5eH2LyLKgLQ6k c` ׉ 7cassandra://wWlSRKzg6kXb0NfAk1lniL74tlrjo3Xh2-8Y63XWtfYC(`S׉ 7cassandra://SBqW_-3_DkA3Mc3cpH6T-pK8KMRFWjKSge-bexmhepsn`̵׉ 7cassandra://aRLyEiLGcdUHmhqAbsNlaU2dTqTI7PsbYDCxFT7A7TgͭV͠Y]nJ¾ט{u׉׉ 7cassandra://-CgtMxgTkEHbxtFgpjJAaAulGFdk3sPB88S1pcLlp8Ie` ׉ 7cassandra://RfSzKqxjxjegMUj8JnqMz14QzoEKIBsMtRbfdNKIeCAKJ`S׉ 7cassandra://sRm2neC0YCiS4-atVoLFXaCaT4gCaPWJbLnA-J8Dkkc`̵׉ 7cassandra://3kBOi8NZyvVrrJUk73eqkjlc9qkYWyrV2IMTDsyCBQkͥT͠Y]nJ¾׉E Rijssen-Holten Ondernemers zeggen tevreden te zijn over het gemeentelijke bestuur, dat toegankelijk is en goed naar hen luistert. RijssenHolten scoort op dit punt een 7,8, ver boven het landelijk gemiddelde van 6,3. Het imago van Rijssen-Holten is, zeker voor een kleinere gemeente, uitstekend. Ondernemers geven RijssenHolten een 7,3 op het punt van lokale lasten; het landelijk gemiddelde is niet hoger dan een 6. De gemeente heeft de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in de infrastructuur en bereikbaarheid van de kernen, in de centrum ontwikkeling in Rijssen en Holten en de toeristisch-recreatieve sector. Ondernemers vinden daarom dat zij waar krijgen voor hun geld. Goede communicatie Het gemeentebestuur en medewerkers van Rijssen-Holten onderhoudt en goede contacten met het plaatselijke bedrijfsleven en overleggen regelmatig met de verschillende verenigingen en belangengroeperingen HIG, HABI, KWR, Businessclub de Tijd, HHV. De gemeente vindt het persoonlijke contact met ondernemers zeer belangrijk en heeft daarom twee accountmanagers in dienst. De accountmanagers denken in mogelijkheden, geven ondernemers de mogelijkheid om eigen input te leveren en begeleiden verschillende processen. Zij vormen een centraal aanspreekpunt voor ondernemers en helpen hen verder met uiteenlopende gemeentelijke regelingen en procedures en bijvoorbeeld bij interesse in bedrijfsgrond. Johan Mensink en Vera Hakenberg, RH accountmanagers: “Als accountmanagers zien wij ons als verbindingsofficieren tussen de ondernemers, de gemeentelijke organisatie en het gemeente bestuur. Aanjager, verbinder, regisseur, sparringpartner, gewichtig klinkend jargon, maar eigenlijk zijn we gewoon ouderwets hardwerkende mensen met ‘hart voor de zaak’. Hart voor de ondernemer in dit geval. Duidelijke communicatie waarbij het ook een ‘nee’ kan zijn, zo nuchter zijn we ook wel weer. Wij houden van moeilijke vragen ook buiten de openingstijden om. Onze ambitie voor de komende jaren is om in onze rol als facilitator en verbinder de ondernemers nog meer in de actiemodus te krijgen. En op zoek te gaan naar nieuwe overlegvormen en om nog actiever in contact te komen met onze ondernemers”. Ondernemen in Rijssen-Holten Rijssen-Holten vervult een belangrijke streekfunctie in het westen van Twente. De gemeente heeft een relatief groot verzorgingsgebied. De kern Rijssen is het stedelijk centrum binnen de gemeente en beschikt over een bovengemiddeld winkelaanbod. Verder kent Rijssen-Holten een recreatieve functie door ligging bij de bossen en aan de Holterberg (Sallandse Heuvelrug). Er zijn verschillende hotels en campings. De gemeente Rijssen-Holten maakt deel uit van de regio Twente. Regio Twente is een functioneel samenwerkingsverband van de veertien Twentse gemeenten. Er is samenwerking op het gebied van volkshuisvesting en ruimtelijke ordening, economische zaken, veiligheid, volksgezondheid, recreatie en toerisme. Het beleid voor het thema werken is gericht op ‘versterking van duurzame werkgelegenheid in Twente’. Vera Hakenberg en Johan Mensink 38 BOUWEN IN HET OOSTEN ׉ 7cassandra://SBqW_-3_DkA3Mc3cpH6T-pK8KMRFWjKSge-bexmhepsn`̵Y]nJ¾׉E ORijssen-Holten Werkgelegenheid en bedrijfsleven Met de grote (bouw)bedrijven, de Modestad Rijssen, een flinke dosis ondernemingsgeest en ook nog de Holterberg (Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug) in de achtertuin, is duidelijk dat de gemeente Rijssen-Holten een breed scala aan mogelijkheden biedt wat betreft de werkgelegenheid. Rijssen-Holten telt op dit moment ongeveer 19.000 arbeidsplaatsen. Met een inwoneraantal van 38.000 zijn dat 500 arbeidsplaatsen per 1000 inwoners. Verschillende nationaal en internationaal opererende aannemingsbedrijven hebben hun hoofdkantoor en hun facilitaire bedrijfsonderdelen in Rijssen gevestigd. Ten opzichte van de provinciale cijfers blijkt in verhouding de bouwnijverheid in Rijssen-Holten ruim twee keer zo groot dan op grond van het inwonersaantal mag worden verwacht. Dat geldt ook voor de sector ‘vervoer, opslag en communicatie’. De sectoren ‘handel en reparatie’ en ‘industrie’ zijn eveneens goed vertegenwoordigd. In Holten is een belangrijke concentratie bedrijven aanwezig die werkzaam zijn in de voedingsmiddelenindustrie. Het gemeente-bestuur onderhoudt goede contacten met het plaatselijke bedrijfsleven. Er is regelmatig overleg met de verschillende verenigingen en belangengroeperingen. De gemeente vindt het belangrijk om de plaatselijke ondernemers goed te kennen en het college bezoekt dan ook regelmatig bedrijven die in de gemeente gevestigd zijn. Bedrijventerreinen De gemeente Rijssen-Holten heeft een aantal aan bedrijventerreinen. Alle terreinen zijn aan of in de kernen van Rijssen en Holten gesitueerd. Op steenworp afstand van de A1 zijn er bij beide kernen bedrijventerreinen. Daar wordt duidelijk dat Rijssen-Holten een gemeente is van aanpakkers en ondernemers met een onderling stevige samenwerking. Goede en snelle aanen afvoerwegen vanaf de bedrijventerreinen vergroten het gemak van bedrijfsvoering. Samen met Wierden biedt Rijssen-Holten ook bedrijventerrein de Elsmoat aan, net op Wierdens grondgebied, om ruimte te bieden aan de groeiende bedrijvigheid. De kernen Rijssen en Holten en de bedrijventerreinen zijn goed bereikbaar via de A1 en een aantal provinciale wegen. De gemeente Rijssen-Holten werkt verder aan een glasvezelnetwerk op de bedrijventerreinen. De ambitie is om zo veel mogelijk ruimte voor de diverse branches te kunnen bieden. De focus ligt daarbij op de ontwikkeling van reguliere bedrijventerreinen. Vletgaarsmaten Vletgaarsmaten, dat zit wel goed! Dat is de slogan die ingezet wordt voor Vletgaarsmaten, een bedrijventerrein nabij de kern Holten, het grootste beschikbare terrein binnen de gemeente. BOUWEN IN HET OOSTEN 39 ׉ 7cassandra://sRm2neC0YCiS4-atVoLFXaCaT4gCaPWJbLnA-J8Dkkc`̵Y]nJ¾Y]nJ¾{בCט{u׉׉ 7cassandra://RceuiNS05ej-w_N9Rhh-u7XqKBd7cyocSMAHkIlhLK4R` ׉ 7cassandra://723kwQC4OT0FzrKZKT8j3ftrQIOm1weB_n9HV7BnMkoo8`S׉ 7cassandra://c8TWkQfkWJtc-RH2-K2NZf3CT4I4ZZs7fRcta4J6OFQ$`̵׉ 7cassandra://3g9pkrDP-M-neDkTWtA38JvCAxHEEQXmbvF-nFIc8I4o ͠Y]nJ¾ט{u׉׉ 7cassandra://2ouEAKQBxIiHPrwTqDCu_MCuJEO6-rA5qbUnLcF5DoU` ׉ 7cassandra://jYpv60ruPbf48guRqnSRFl7sAB9tBAbG4PXy6-O6fOc<`S׉ 7cassandra://vPrAUsaUUawhu8C0TKUyz6WIdBkPjBufkYL54R2R4r83`̵׉ 7cassandra://Sb0BCBY3B9MKvnfnCUpPX1EEfNTwy0iGp43Xd59NtTA{ͥ͠Y]nJ¾׉E׉ 7cassandra://c8TWkQfkWJtc-RH2-K2NZf3CT4I4ZZs7fRcta4J6OFQ$`̵Y]nJ¾׉E JRijssen-Holten Uit de herprogrammering in de regio Twente, onder regie van de provincie, blijkt dat Vletgaarsmaten een kansrijk terrein is vanwege de gunstige ligging tussen de stedendriehoek en netwerksteden. De belangrijkste kenmerken van het bedrijventerrein zijn de goede ontsluiting en verbinding met de A1 en de flexibele verkaveling. Het terrein is voorzien van het keurmerk veilig ondernemen, wat garant staat voor een schone,veilige omgeving door de samenwerking tussen ondernemers, gemeente, brandweer en politie. Duurzaam en veilig ondernemen De gemeente Rijssen-Holten hecht veel waarde aan duurzaam en veilig ondernemen. Op dit moment is de gemeente bezig met het asbestvrij maken van alle bedrijventerreinen in Rijssen-Holten. Het project wordt mogelijk gemaakt door een unieke samenwerking met ondernemers en de provincie. Rijssen-Holten is de eerste gemeente in Nederland waar alle bedrijventerreinen nagenoeg asbestvrij zijn. Daarnaast stimuleert de gemeente bedrijven om duurzaam te ondernemen. Dit doet ze bijvoorbeeld door ondernemers een gratis dakscan aan te bieden. Met deze dakscan wordt onderzocht of het dak van een bedrijf geschikt is voor zonnepanelen. Bereikbaarheid De gemeente is zeer goed bereikbaar vanwege de ligging aan de A1, de hoofdtransportroute. Deze snelweg wordt ook wel gezien als de hoofdverbinding AmsterdamBerlijn. De gemeente telt drie afslagen vanaf deze weg over een totale afstand van 15 kilometer. Ook per openbaar vervoer is de gemeente goed bereikbaar. Zowel de kern Holten als de kern Rijssen hebben een NS station. In Rijssen wordt op dit moment een groot project ter verbetering van de bereikbaarheid van de bedrijventerreinen uitgevoerd. In de afgelopen jaren zijn gelijkvloerse spoorwegovergangen vervangen door tunnels, rotondes aangelegd, wegen geherprofileerd en op een aantal belangrijke ontsluitingswegen is het fietsverkeer gescheiden van het gemotoriseerde verkeer. Al deze maatregelen dragen bij aan een nog betere bereikbaarheid. Rijssen-Holten werkt! Met ‘Rijssen-Holten werkt’ zet de gemeente Rijssen-Holten met diverse projecten, verdeeld onder de thema’s bedrijven, onderwijs, detailhandel en toerisme/ recreatie, verder in op de bevordering van de werkgelegenheid. Hier gaat het om projecten tussen ondernemers, organisaties en instellingen om Rijssen en Holten sterk en krachtig te maken. Duidelijk Rijssen-Holten Om het ondernemerschap van Rijssen-Holten breed uit te dragen is op initiatief van de ondernemers het beeldmerk Duidelijk Rijssen-Holten ontwikkeld. Door het gezamenlijk vormen van het beeldmerk staan de ondernemers, BOUWEN IN HET OOSTEN 41 ׉ 7cassandra://vPrAUsaUUawhu8C0TKUyz6WIdBkPjBufkYL54R2R4r83`̵Y]nJ¾Y]nJ¾{בCט{u׉׉ 7cassandra://oDYLvJUITPuqFJazJCQJV0RZhgn3cGbeMcI9xmEAJfQM-` ׉ 7cassandra://Y2RScp-C9VKTVGoBjlEJ4FICl_VrjAhqyk81NPlTJSU>`S׉ 7cassandra://jfILCV6lSOPgGNx_t7AQJLA4SBNuBi62Qc4U_mSVCrY`̵׉ 7cassandra://pknNwTRlVGZ0Z5_9Xvit2wRaLH6ShwzwB0o4635pa7ICsR͠Y]nJ¾ט{u׉׉ 7cassandra://8f4Y6bgwUcfB3tlpFPUvFvR6LFu1c13R-33cEkT6frM` ׉ 7cassandra://dn-QcWYecvSy5d6_40XQW3ShQZhxEEe65WUc0cmAR-cA`S׉ 7cassandra://FBMw-CZ_YdrQ-eObWbdbKPZjjuNJQGqcWtoZOnZexP4`̵׉ 7cassandra://inlW6Vo26pRWCqKx95POwrWUiELpvNYfVFPUXwd0eFw0Lͥ|͠Y]nJ¾׉ERijssen-Holten maatschappelijke organisaties en overheid sterker en wordt gebruik gemaakt van de synergie van de verschillende pluspunten die Rijssen-Holten te bieden heeft. Met dit beeldmerk wordt ingezoomd op de veelzijdigheid van Rijssen-Holten . Participatiepact Als overheid creëert RijssenHolten de werkgelegenheid niet zelf, maar wil ze werkgevers faciliteren. Ook aan de kant van de werknemers wil de gemeente Rijssen-Holten faciliteren. Werk vinden is niet voor iedereen even gemakkelijk. Dat kan bijvoorbeeld komen door een beperking of een (tijdelijke) ziekteperiode. De juiste werkgever vinden is erg belangrijk voor mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt. Zeker nu de participatiewet van kracht is, waarbij werkzoekenden worden begeleid op weg naar regulier werk. Meer meedoen in de maatschappij, dat is het uitgangspunt van de Participatiewet. Ondernemers creëren samen met de overheid banen voor iedereen met een afstand tot de arbeidsmarkt. Dat doet de gemeente Rijssen-Holten samen met de ondernemersverenigingen KWR (Kring Werkgevers Rijssen), HIG (Holtense Industriegroep) en de businessclub de Tijd. Gezamenlijk hebben zij het Participatiepact opgericht. De mensen die door de gemeente worden voorgesteld bij bedrijven zijn de moeite waard. De gemeente heeft er alle vertrouwen in dat deze mensen een bijdrage kunnen leveren. Met het Participatiepact wil de gemeente zich samen met het bedrijfsleven actief en creatief inzetten om uitkeringsgerechtigden weer aan het werk te helpen. Daarom wordt in het Pact op een professionele manier gewerkt aan arbeidsbemiddeling. Bedrijven kunnen lid worden van het Pact en daardoor meer zicht krijgen op de uitkeringsgerechtigden in de gemeente die op zoek zijn naar een participatieplaats of, al dan niet, op den duur naar een reguliere baan. Ook bedrijven kunnen via deze weg vorm geven aan Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen doelstellingen door het aanbieden van participatieplaatsen, werkstages en/of reguliere banen aan de uitkeringsgerechtigde. ‘Mats ie mie, mats ik oe’ Vaak is het voor uitkeringsgerechtigden moeilijk om zelf de weg naar werk weer te vinden. De gemeente Rijssen-Holten helpt daarbij met het Participatiepact. De meeste uitkeringsgerechtigden willen namelijk graag hun eigen inkomen verdienen, ze hebben alleen een duwtje in de goede richting nodig. Door de reductie van het aantal uitkeringsgerechtigden ontstaat er bovendien een besparing. Deze besparing is vertaald in een subsidieregeling waar ondernemers een beroep op kunnen doen. Het Participatiepact helpt ondernemers aan personeel, met een voor de betreffende ondernemer en kandidaat passende regeling. Rijssen-Holten zet in op het ‘ontzorgen’ van de werkgever. Bouwgilde Naast een uitstekend aanbod aan ervaren krachten is in de gemeente Rijssen-Holten ook het Bouwgilde actief. Bouwgilde is het bouwtalent voor morgen en is vormgegeven door CSG Reggesteyn, ROC van Twente en Bouwmensen Rijssen Twente. Binnen Bouwgilde werken onderwijs, bedrijfsleven en overheid samen. ‘Leren door doen’ staat hier centraal. Met de toenemende bedrijfsinvesteringen en vraag naar nieuwbouwwoningen en bouwproductie speelt Bouwgilde in op de groeiende vraag naar vakkundig en goed opgeleid personeel. Remo REMO West-Twente staat voor Regionale Elektro en Metaal Opleidingen West-Twente. REMO is een vereniging van lidbedrijven met een eigen modern praktijkcentrum die jonge schoolverlaters opleid op BBL niveau 2, 3 of 4. Ze leiden op in één van de beroepen in de elektrotechniek, installatietechniek, mechatronica of metaal. Naast deze jonge mensen leiden ze ook oudere (professionals) werknemers op in een regulier en/of individueel traject in de richting 42 BOUWEN IN HET OOSTEN ׉ 7cassandra://jfILCV6lSOPgGNx_t7AQJLA4SBNuBi62Qc4U_mSVCrY`̵Y]nJ¾׉E KRijssen-Holten mechatronica BBL niveau 3 en 4 voor lidbedrijven en niet lidbedrijven. REMO biedt naast BBL ook cursussen op maat en NIL lascursussen aan. REMO werkt samen met het ROC van Twente. De theorie wordt zoveel mogelijk geïntegreerd in de praktijk. Het coachen en begeleiden van studenten tot goed inzetbare vakmensen staat bij REMO centraal onder het motto ‘ voortdurend leren’. OT&L OT&L staat voor Opleidingscentrum Transport en Logistiek en is gevestigd in Rijssen-Holten. Binnen OT&L werken alle transportbedrijven uit Rijssen-Holten samen met het ROC van Twente om jonge mensen tussen de 16 en 18 jaar op te leiden tot Chauffeur wegvervoer of Logistiek medewerker. Omdat bij OT&L het bedrijfsleven intensief samenwerkt met het onderwijs, kunnen ze hun leerlingen tijdens de opleiding een geschikte stage- of leerwerkplek bieden en na het behalen van een diploma een baan bij een van de OT&L-lidbedrijven. InfraVak InfraVak is daarnaast een in Holten gevestigd samenwerkingsverband van wegenbouwbedrijven. Voor deze bedrijven is InfraVak doorlopend op zoek naar jongeren die werkend hun diploma willen halen. Daarvoor werken ze samen met het ROC, die de theorielessen verzorgt. De theorielessen worden bij InfraVak afgewisseld met praktijkopdrachten. Ervaren leermeesters helpen daarbij. De nadruk ligt op de praktijk, de theorie is ondersteunend. InfraVak biedt verschillende opleidingen binnen de infra zoals vakman GWW, wegenbouwer, waterbouwer, wegenwerker, stratenmaker en machinist. Kleine en startende ondernemers Voor kleine en startende ondernemers zijn er in de gemeente Rijssen-Holten mogelijkheden gecreëerd. Zo is er in Rijssen een Centrum voor jonge ondernemers (CVJO). CVJO biedt starters en ondernemingen een professionele, inspirerende en ondernemende werkomgeving waarin zij verder kunnen groeien. Starters en ondernemingen kunnen hier terecht voor een werkplek en worden door de ‘aanjagers’ van het centrum verder geholpen. Via het CVJO kunnen ook projecten of evenementen uitgevoerd worden door gevestigde bedrijven en studenten. Dit alles gebeurd in samenwerking met collega ondernemers, studenten en verschillende kennispartners. Zij richten zich op ontmoeten, ontwikkelen en ondernemen: een broedplaats voor ondernemend talent. In Holten kunnen ondernemers terecht in het Holtens Ondernemershus (HOH). ‘Zakelijk succes creëer je samen!’ is het motto. Ondernemers in het HOH inspireren en versterken elkaar. Ze delen, wanneer mogelijk, hun netwerk en benutten zo de kracht van samenwerking. Onderwijs Er zijn vier scholen voor voortgezet onderwijs, Reggesteyn, BOUWEN IN HET OOSTEN 43 ׉ 7cassandra://FBMw-CZ_YdrQ-eObWbdbKPZjjuNJQGqcWtoZOnZexP4`̵Y]nJ¾Y]nJ¾{בCט{u׉׉ 7cassandra://EA1yXv1XpJLQDUUdbGsA5zWwgPbtbZJIxx6I7JONZtQo` ׉ 7cassandra://IBgctfggfm2frcxvMW-YBILsMyO-mTp_Ja_BIsFNQgoW7`S׉ 7cassandra://abqlyj1wnMPntL1gJcNDZ56SmDepmbv7mMbIZY7ytOc`̵׉ 7cassandra://tVVth9m3jUMrxW3q3MaUHf7AXrt7plj1UXzYHBUprNUnB ͠Y]nJ¾ט{u׉׉ 7cassandra://8c6O1IpdGViCp1M6_HHD1cr1QZ1Va0YRZXV5W72eSpM7` ׉ 7cassandra://Jnn7lYyG1Kmt-XB_Lmcrb7zcHAPvZACTC6nztizvLaY``S׉ 7cassandra://Iu9EPqdvavs60UEI9XPG8DHjiPHMziKgvfowJVssLP0!`̵׉ 7cassandra://RtKBiIykhNQ4DlagMcWZak4AHVn2SMbYlIbgRh3fZRcͥT͠Y]nJ¾׉E׉ 7cassandra://abqlyj1wnMPntL1gJcNDZ56SmDepmbv7mMbIZY7ytOc`̵Y]nJ¾׉E Rijssen-Holten Fruytier, De Waerdenborch en Pius X, met leerlingen van binnen en buiten de gemeente. Speciaal voor de scholieren die vanuit Bathmen naar Holten gaan, is in een gezamenlijk project van beide gemeenten de veiligheid van de weg naar de school aanzienlijk verbeterd. De gemeente kent negentien basisscholen en enkele peuterspeelzalen. Samen bieden zij voor- en vroegschoolse educatie aan, waarbij onderwijsachterstanden in een zo vroeg mogelijk stadium worden erkend en zo mogelijk verholpen. Het ROC van Twente heeft in Rijssen een afdeling bouw en infra, maar ook metaal (beroepsbegeleidende leerweg). Voor andere opleidingen op mbo, hbo en universitair niveau zijn er in de nabije omgeving diverse mogelijkheden. In september van dit jaar start in de gemeente een nieuwe mbo-opleiding voor de zorg. Deze opleiding moet beter aansluiten bij de wensen uit de praktijk. Toerisme markten en In Rijsen-Holten is een breed aanbod voor recreanten en toeristen. Naast de bestaande fietsknooppunten met de in het buitengebied aangelegde rustpunten, is in 2008 het wereldtijdpad van start gegaan. Een primeur in Nederland. Het wereldtijdpad bestaat uit ca. 50 kilometer wandelpad, verdeeld in verschillende routes. Op tijdpalen wordt de geschiedenis geschreven vanaf het jaar 0 tot heden. Ieder jaar wordt er een paal bijgeplaatst met daarop de meest in het oog springende actualiteit. Naast het wereldtijdpad biedt Rijssen-Holten nog vele andere toeristische activiteiten. Zo is de regio uitermate geschikt om te bewegen in de natuur, of het gaat om wandelen, fietsen, mountainbiken of paardrijden. In 2012 werd Rijssen-Holten uitgeroepen tot wandelgemeente van het jaar en in de verkiezing voor Fietsstad van 2018 staat de gemeente bovenaan. Ook heeft de gemeente diverse musea, worden er regelmatig stadswandelingen georganiseerd. Verblijfsmogelijkheden Binnen de gemeente zijn er diverse overnachtingsmogelijkheden om wat langer te genieten van al het moois. Er is een ruim aanbod van recreatiewoningen, campings en hotels. Voor groepen zijn er diverse mogelijkheden. Midden in de bossen ligt op de Holterberg (Sallandse Heuvelrug) een dagcamping. Ook op culinair gebied is er een goed aanbod. Hier geldt voor elk wat wils. Alle ondernemers werken er met de gemeente hard aan om het aanbod de komende jaren nog verder te verbeteren en het verblijf daarmee voor de toeristen nog aangenamer te maken! Voorzieningen Wandelaars, fietsers en andere recreanten nemen bij goed weer het centrum van Holten en omgeving in gebruik. De gezellige markt, de feesten BOUWEN IN HET OOSTEN 45 ׉ 7cassandra://Iu9EPqdvavs60UEI9XPG8DHjiPHMziKgvfowJVssLP0!`̵Y]nJ¾療Y]nJ¾女{בCט{u׉׉ 7cassandra://erahc7HiZmT0le12T2sN5QGUldEBc7NS10paGyfkmz07` ׉ 7cassandra://jp7BFSqqUchO6HqN0LwV9WE4gSodXYIebTxs5WgmxNUL`S׉ 7cassandra://taYKkjoUJ4Eff5WBqpanlric2RyFkhM2eaCqB_7fL80`̵׉ 7cassandra://UyAdlIiCkGOW5QFMAoPL_Usb3YBS3JLZMYb60FXn5osͥ|͠Y]nJ¾ט{u׉׉ 7cassandra://Oyjs1v4TFo-_8c3UEo0s1JNm9WPyaHQKgM6EY0rJM9E` ׉ 7cassandra://OlJu8cJ1SW1CWaK-MlueeStUXV_V51AlXJV3Hfy7O2gn`S׉ 7cassandra://VAaOE6HkTdubkQJAM0LoKqjYeRtC0JeHT_403FzL8og#8`̵׉ 7cassandra://2NTuaXrEbxzfeQddFMBthZztfgbIflzegHM_3yafdkMLͥr͠Y]nJ¾׉E Rijssen-Holten in het centrum en de landelijk bekende triathlon Holten bieden voor ieder wat wils. Belangrijkste trekker is de fraaie natuur. Mensen die houden van rust en ruimte bezoeken de Holterberg. Winkelen wordt voornamelijk in Rijssen gedaan. Het aantrekkelijk aantal zelfstandige ondernemers, de gezellige terrassen en de gastvrijheid zijn kenmerken van de Twentse gemoedelijkheid. Het Parkgebouw in Rijssen en het Kulturhus in Holten trekken jaarlijks duizenden bezoekers en met concerten en variété is het ook voor niet-inwoners een aantrekkelijke avondvulling. Bezoekers raden we aan eens op zoek te gaan naar onder ander het beroemde leemspoor, de pelmolen, de musea en de prachtige omgeving van havezathe De Oosterhof. Ontspanning Rust, ruimte en reliëf zijn er binnen in het Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug. Een prachtig gebied waar de bezoeker optimaal kan genieten van de natuur: wandelend, fietsend of te paard de daarvoor aangelegde wandel-, fiets en ruiterroutes het gebied doorkruisen. Door bossen, of over de hei met onder meer de unieke vergezichten. Een mogelijkheid is hierbij zelf op avontuur te gaan, maar de bezoeker kan ook kiezen om dit onder begeleiding van een gids te doen. De flora en fauna worden in het Natuurdiorama Holterberg op unieke wijze via diorama’s in beeld gebracht. Ook de rest van het Twents/ Sallandse platteland is zeer de moeite waard om te bekijken. Tijdens het verblijf zijn er diverse mogelijkheden om even af te stappen en gebruik te maken van de diverse horecagelegenheden. Activiteiten Naast ontspanning zijn er ook vele mogelijkheden om actief bezig te zijn: er zijn diverse voorzieningen voor sportieve activiteiten. Het hele jaar worden diverse evenementen op sportief en cultureel gebied georganiseerd en in het Parkgebouw in Rijssen en het Kulturhus in Holten is een gevarieerd aanbod van onder andere cabaret, muziek en toneel. Degene die graag wil winkelen kan goed terecht in Rijssen en Holten. In Rijssen is op maandagochtend een goederenmarkt met ongeveer 130 kramen en op zaterdag is er een kleinere consumptiemarkt. In Holten is op vrijdag een middagmarkt. Cultuur Naast een verblijf in de prachtige natuur zijn er ook vele mogelijkheden om in Rijssen en Holten kennis te maken met een breed aanbod aan cultuur. De geschiedenis van Rijssen en Holten is terug te vinden in respectievelijk de oudheidkamer Riessen en de oudheidkamer Hoolt’n. De landelijke geschiedenis is te lezen op de markeringen van het wereld-tijdpad, zoals hiervoor omschreven. In de gemeente zijn diverse musea aanwezig en een bezoek aan de historische windmolen ‘de Pelmolen’ in Rijssen en de windkorenmolen ‘De Hegeman’ in Dijkerhoek is een aanrader. Ook een boottochtje met de Enterse Zomp en een ritje met het Leemspoor zijn zeer de moeite waard. 46 BOUWEN IN HET OOSTEN ׉ 7cassandra://taYKkjoUJ4Eff5WBqpanlric2RyFkhM2eaCqB_7fL80`̵Y]nJ¾׉E 0Rijssen-Holten ADMINISTRATIE EN ADVIESBUREAU VOOR DE BOUWNIJVERHEID IN OOST NEDERLAND Personeel in de bouw is een vak apart! De CAO Bouw kent een enorme diversiteit aan regels en verplichtingen. Hierdoor zien veel ondernemers door de bomen het bos niet meer. Vanuit dit oogpunt is ruim 40 jaar geleden Stichting AABO opgericht. Stichting AABO is opgericht door een aantal NVOB leden. Deze aannemers wilden een stichting oprichten die ze de administratieve rompslomp uit handen kon nemen tegen een redelijke prijs. “Inmiddels is Stichting AABO een BV geworden maar diezelfde dienstverlening staat nog steeds voorop”, aldus directeur Erik Hannink. “Door dat we ons specifiek op de bouw richten zijn we direct op de hoogte van de cao ontwikkelingen en kunnen we daarop inspringen”. “Bij de AABO hanteren we daarnaast vaste prijzen waarbij de meest voorkomende zaken als service zijn inbegrepen. Denk hierbij aan telefonisch cao uitleg en proforma loonberekeningen. Hiermee voorkomen we die dure ‘verrassingen’ achteraf”. Het verwerken van Loonadministratie vormde jarenlang de hoofdmoot van de dienstverlening. Hoewel dit nog steeds een belangrijke rol speelt is meer en meer de advisering van de ondernemers een grotere rol gaan spelen. “De adviseurs van de AABO zijn een klankbord voor de ondernemer legt Erik Hannink uit. “We denken samen met de ondernemer mee over de personeelsvraagstukken en salariskosten. “We zien bijvoorbeeld dat subsidies en mogelijke declaraties nog te vaak blijven liggen doordat onze relatie daar niet mee bekend is.” Onlangs is de dienstverlening van AABO BV uitgebreid met het leveren en verzorgen van een personeelsinformatie systeem dat rechtstreeks verbonden is met de salarisdatabase. “Dit systeem ontzorgt onze relaties nog meer en voorkomt dat er op veel verschillende locaties informatie wordt bijgehouden betreffende het personeel”. Ook het voorzien van de juiste informatie aan de leidinggevenden zorgt voor een soepele bedrijfsvoering van onze relaties”, vertelt Erik Hannink. De AABO is opgericht in Oost Nederland maar haar klanten bevinden zich inmiddels door heel Nederland. “Wanneer ondernemers in de bouw geïnteresseerd zijn in onze dienstverlening kunnen ze uiteraard contact met ons opnemen. We bekijken graag wat wij voor hen kunnen betekenen.” BOUWEN IN HET OOSTEN 47 ׉ 7cassandra://VAaOE6HkTdubkQJAM0LoKqjYeRtC0JeHT_403FzL8og#8`̵Y]nJ¾贈Y]nJ¾嬨{בCט{u׉׉ 7cassandra://CnIK0JCrcKoBUa1bC3WdDCl8g9JsA_9SNnCL-eGMNaAq` ׉ 7cassandra://B80HIcui8R5s8Lqv3Z8EEQH-E8KSMukw-I0jwwmHIRg^f`S׉ 7cassandra://fR66SDEKIwCmkXt7ZgQy9KcJfIxdHBO1R_qcsICFGU4`̵׉ 7cassandra://WV2Io39CCJ1fGHXLZ9T-NX--T8Qsr0zJgKNyY_GGQRYDͥT͠Y]nJ¾ט{u׉׉ 7cassandra://eUrYQ5ytRDgraLbaS2ggy1e6p3c02wF6ZURv-kcLC8ou` ׉ 7cassandra://8CMPl4ubylZMtvioR95KaqcdgHYiZXo1Afje_RV6D2cdb`S׉ 7cassandra://hNsYpJHigVEyL5djDOpgvgmlg6QzcBjpALzlPAXFdhsS`̵׉ 7cassandra://3TCzcQRgshZ95AJOnbIpOOMYdHhW1pPKHHyg1x_eXKA͠Y]nJ¾ﭑנY]pJ¾Y9ׁHhttp://Kozijnshop.nlׁ ׁ Ј׉E Rijssen-Holten WEBO uitvinders in de timmerindustrie Als je doet wat je altijd deed, krijg je wat je altijd kreeg. Deze constatering prijkt prominent op de homepage van WEBO uit Rijssen dat zich heeft gespecialiseerd in de fabricage, levering en montage van houten kozijnen, hsb-elementen en slimme bouwoplossingen onder de naam Steigerloos Bouwen. Directeur Willem Haase legt uit dat het genoemde statement hem pakweg tien jaar geleden mede getriggerd heeft het roer om te gooien. Als we deden, wat we zeven jaar geleden deden was het niet goed afgelopen. Ik heb tijdens de crisisjaren ongeveer vijftig procent van mijn concurrenten zien wegvallen. Wij hebben de laagconjunctuur aangegrepen als een kans. We zijn gaan innoveren en met succes. In onze sector gold dat de producten steeds slechter én duurder werden. Een gevaarlijke mix, zo is gebleken. Bij WEBO is geïnvesteerd in zowel de producten als de processen die eraan ten grondslag liggen. Dat betekent robotisering, automatisering, kortom; waar mogelijk, industrialisatie. Volgens ons is dat de toekomst voor onze branche. Zo weinig mogelijk mensen bij de productie, maar een maximalisatie van de menselijke creativiteit. Wij geloven in deze filosofie en onderscheiden ons hiermee in de markt. Steigerloos® Bouwen Onze bedrijfstak heeft in de crisisjaren te maken gekregen met de hardste klappen binnen de bouw. De woningbouw gaat echt goed en ook de utiliteit begint schoorvoetend toe te nemen. De scherpe daling is sowieso achter de rug. Renovatie is al geruime tijd een constante factor. Anno 2017 bedraagt het Steigerloos Bouwen, samengevat het in onze eigen productiehal fabriceren van complete gevels die we op de bouwplaats in zijn geheel, snel en vakkundig monteren. Inmiddels bestaat veertig procent van onze omzet uit Steigerloos Bouwen. Als “uitvinders in de timmerindustrie” is Steigerloos Bouwen de uitvinding voor de toekomst. In een steeds drukker wordende samenleving, kan er met minimale overlast gebouwd en gerenoveerd worden. Op een casco constructie worden de Steigerloos elementen met minimale overlast gemonteerd. Zo is Steigerloos bouwen met een Rc van 8.0 of hoger meermaals toegepast bij Nul-op-de-Meter woningen, die hedendaags erg in trek zijn. Steigerloos bouwen is een kostenbesparende oplossing doordat faal- en afstemmingkosten tot het minimale behoren, tevens kan er gebouwd worden op een lichtere fundering in vergelijking tot het traditionele bouwen. 48 BOUWEN IN HET OOSTEN ׉ 7cassandra://fR66SDEKIwCmkXt7ZgQy9KcJfIxdHBO1R_qcsICFGU4`̵Y]nJ¾׉ElRijssen-Holten BIM BIM, wat staat voor Building Information Modeling, is binnen WEBO de standaard. Het uitvinden en innoveren begint met een juiste basis. BIM geeft overzicht en inzicht in het bouwproces. Vanaf de start van het project wordt er met aannemers, installatiebedrijven en andere betrokken partijen gecommuniceerd vanuit dit model. WEBO heeft jarenlange ervaring met het BIM engineeren en werkt met een groot team volgens de laatste standaarden. Het voorkomt faalkosten en zorgt voor duidelijke communicatie door beter afspraken te maken met betrokken partijen. Duurzaam bouwen We voelen ons gesterkt door de milieuverdragen van Kyoto en Parijs. Hout zorgt voor CO2 reductie in plaats van dat het uitstoot geeft, zoals de kunststof, of zoals wij dat noemen “plastic”, equivalenten. Opdrachtgevers geven steeds vaker de voorkeur aan duurzame oplossingen of schrijven die voor. BREEAM mag zich verheugen in een sterk groeiende belangstelling. Hout heeft in onze visie de toekomst. De huidige situatie is dat hout grofweg zo’n zestig procent van de markt bestrijkt, kunststof dertig en aluminium tien. We bieden overigens ook een gemixt product aan van hout en aluminium. De buitenkant is daarbij aluminium en de binnenkant van hout, wat zorgt voor een sfeervolle afwerking aan de binnenzijde met hoge isolatiewaardes. Webshop WEBO heeft naast haar traditionele afzetkanalen zoals aannemers en woningcorporaties ook een Kozijnshop.nl waar particulieren hun eigen maatwerk kozijnen kunnen bestellen. Haase: “Daar wordt wel eens raar van opgekeken, maar we mogen dagelijks bestellingen noteren. We leveren binnen vijftien werkdagen de bestelling. Hout is en oogt natuurlijker dan kunststof en heeft esthetisch meer te bieden. Niet onbelangrijk is uiteraard de prijs-kwaliteitverhouding en daarin scoort hout gewoon beter. De investeringen liggen substantieel lager en bovendien is de isolatiewaarde hoger. Al met al leveren we kwalitatief veel betere producten tegen een goede prijs. En daar was het ons om begonnen.” SCAGLIOLABRAKKEE © NEUTELINGS RIEDIJK ARCHITECTEN STADHUISKWARTIER DEVENTER 6.000 EIKEN KOZIJNEN BOUWEN IN HET OOSTEN 49 ׉ 7cassandra://hNsYpJHigVEyL5djDOpgvgmlg6QzcBjpALzlPAXFdhsS`̵Y]nJ¾﯁Y]nJ¾ﮁ{בCט{u׉׉ 7cassandra://pW3_1pAe6Ysn2UrPR8_kToU4yjwIaRvExNlyvQcoAh0t` ׉ 7cassandra://ivRJndOBKrO7htE_gY4zwX7ZuRdoVZrW9eT1B6eCkZ0mW`S׉ 7cassandra://bKc7y1Qgn_k8n7H7Hkbb-AdrkFFgyO-XK4dYFOatIS8$`̵׉ 7cassandra://0b0ImdvC0Gz3ZGLXDuvOI6UY391ooEm1NwHr6rYeAUYƊ͠Y]nJ¾ט{u׉׉ 7cassandra://tAV02Z3u1kt893mv0Cv6HO6cKSOYqrEPgE45yaDYY2k` ׉ 7cassandra://H0ULjLmuQD1HZL3V_s28qg1YfvWvSn_tzqH2N7k2sZAJ`S׉ 7cassandra://dTv8a6wPA6PSTRPQWfNfis1e2pfuWA2oV0_mXXtueCY`̵׉ 7cassandra://EFge11RpVq9LxmqkOrdlik2dWn4DzPH4miv7z2QSf1Y̢͠Y]nJ¾׉E׉ 7cassandra://bKc7y1Qgn_k8n7H7Hkbb-AdrkFFgyO-XK4dYFOatIS8$`̵Y]nJ¾׉E GRijssen-Holten Bouwbedrijf ter Harmsel “Doorgroei na stabilisatie is onze ambitie” Bram ter Harmsel en zijn twee broers vormen de vierde generatie eigenaren van het familiebedrijf Bouwbedrijf ter Harmsel dat bijna een eeuw bestaat. Begonnen als klein metselbedrijf is de onderneming gegroeid naar een middelgroot bouwbedrijf dat zich voornamelijk bezighoudt met particuliere woningbouw en het produceren van prefab elementen. Beide bedrijfstakken vormen elk ongeveer de helft van de jaaromzet die de afgelopen jaren ‘explodeerde’ in de goede zin des woords. “Vandaar dat we nu bewust gekozen hebben voor enige stabilisatie voordat we weer door willen groeien”, vertelt Bram ter Harmsel. “De particuliere woningbouw, die we op de markt brengen onder de merknaam Variahuis, trekt de laatste periode behoorlijk aan. Zodanig, dat we qua planning al bezig zijn voor de maanden februari, maart 2018. Het accent ligt vooral op de randstad, zeg meer alles achter Utrecht. De oostelijke regio doet helaas nog niet mee, al beginnen de laatste weken de aanvragen binnen te druppelen. Op de iets langere termijn focussen we ons voor een belangrijk deel op groei van onze prefab productie. Remmende factor op dit moment is echter onze beperkte huisvesting. Op onze huidige locatie is uitbreiding niet mogelijk en kijken we naar andere opties, bij voorkeur in Rijssen of Enter. We hebben nogal wat vierkante meters nodig met het oog op de opslag. We produceren veel voor aannemers zoals ter Steege, Nijhuis, Koopmans en BAM. Dan heb je het over behoorlijke volumes. Prefab zit over de hele linie in de lift en het is niet voor niets dat we op deze ontwikkelingen verder willen inspelen.” Maatwerk Variahuis is een concept met veel ruimte voor maatwerk. Bram ter Harmsel: “We zijn, in tegenstelling tot onze afnemers van de prefab elementen, als bouwbedrijf niet gespitst op seriematige bouw. Elke woning is uniek. We willen ons onderscheiden door een optimale prijs-kwaliteitsverhouding, want dat is meestal doorslaggevend. We anticiperen daarbij op belangrijke trends als luchtdicht bouwen en “nul op de meter” woningen. Veel van onze klanten ambiëren tegenwoordig een Rc waarde van nul. We kunnen de klant desgewenst volledig ontzorgen van ontwerp tot en met de afwerking en eventueel zelfs tuinaanleg. We maken daarbij gebruik van eigen ontwerpers en tekenaars. Waar het om gaat is keuzevrijheid en persoonlijke aandacht. Dat is voor ons de basis geweest voor het succes van Variahuis en daar zullen we dan ook op voortborduren. “Waar het om gaat is keuzevrijheid en persoonlijke aandacht.” BOUWEN IN HET OOSTEN 51 ׉ 7cassandra://dTv8a6wPA6PSTRPQWfNfis1e2pfuWA2oV0_mXXtueCY`̵Y]nJ¾ﳁY]nJ¾ﲁ{בCט{u׉׉ 7cassandra://JB3V2vcU7Pr0bRdaKSNv3crtN266Uugu3RuDBCXxvmEM` ׉ 7cassandra://VkZ5nf4f1GphIUEx6mPzbVNMDziIjp7hvI0yqEVXzTcp.`S׉ 7cassandra://JnJCGSVBEQx726yeDB6B7_Xd7KBdDk2ewhYDZY0J3qE$`̵׉ 7cassandra://FWKOYvNryEXmVMbSCDIToCS1yRCk17WCby18rb01m2c̞͠Y]nJ¾ט{u׉׉ 7cassandra://bHhshMFBHIQ4OHDFsaB06vO4HVJldAV_AqRLeKKHRgA,0` ׉ 7cassandra://slqOkIEU0Sbyrk07dhxANVZSJWUH4e-0JdB1fp8_8cUt`S׉ 7cassandra://bQavwhsla9D-YGl7bV22WEFABV6bonAoeHqYQSGZBOw'`̵׉ 7cassandra://9wUXcINVdUsUl8JjXHn48O6uF7knTgVrbSuMuhhQKIQ\|͠Y]nJ¾ﵑנY]pJ¾h 9ׁHhttp://www.remo-wt.nlׁ ׁ Ј׉ERijssen-Holten Leren door doen bij REMO West-Twente De techniek verandert snel en REMO verandert daar in mee, want de vraag naar goed en gemotiveerd personeel op een hoger denk- en werkniveau neemt steeds meer toe. Gemotiveerde en vakbekwame medewerkers zijn onmisbaar voor het voortbestaan van uw onderneming. REMO is een opleidingscentrum dat met u meedenkt en waar bedrijfsmatig wordt gedacht en gewerkt. Daarom maakt u de juiste keus voor een opleiding bij REMO, die samen met u uw personeel naar een hoger niveau kan brengen. Bedrijven die zich aansluiten als lidbedrijf bij REMO investeren in de toekomst. REMO selecteert jonge schoolverlaters en wordt werkgever van de studenten. Wij nemen de zorg van het begeleiden en opleiden voor onze rekening. Studenten die zijn aangenomen komen in dienst van REMO en worden geplaatst bij één van de aangesloten lidbedrijven van de vereniging. Tevens kunnen bedrijven hun 52 BOUWEN IN HET OOSTEN BOUWEN IN HET OOSTEN eigen studenten werven en inbrengen. Als beiden graag met elkaar verder willen, worden zij tijdens de opleiding aan elkaar gekoppeld. Het lidbedrijf moet de student op de werkplek begeleiden en ervoor zorgen dat de student alle gelegenheid krijgt de opleiding succesvol af te ronden. U betaalt een vast uurtarief per gewerkt uur aan REMO en de reiskosten die de student maakt. Voor het lidmaatschap vraagt REMO een eenmalige bijdrage. Naast het opleiden van studenten voor onze leden leiden wij ook oudere werknemers op voor bedrijven in de richting mechatronica en service & maintenance. Het grote verschil voor de student is dat hij niet in dienst is van de vereniging, maar bij het bedrijf waar hij werkzaam is. ׉ 7cassandra://JnJCGSVBEQx726yeDB6B7_Xd7KBdDk2ewhYDZY0J3qE$`̵Y]nJ¾׉ERijssen-Holten Decathlon theorie. Door deze samenwerking is de werknemer verzekerd van een goede praktische en theoretische opleiding. De opleiding wordt afgerond met een proeve van bekwaamheid. Indien deze met een voldoende is afgerond, ontvangt de werknemer een regulier landelijk erkend diploma. REMO West-Twente is verantwoordelijkvoor het praktijkgedeelte van de opleiding en het ROC van Twente voor de Het praktijkgedeelte en de theorie die bij de opleiding hoort wordt gegeven op het praktijkcentrum van REMO in Rijssen. Alle theorie is gekoppeld aan de praktijk. Wanneer de student een vooropleiding heeft uit een andere beroepsrichting dan mechatronica of service & maintenance of al enige jaren werkervaring, dan is het mogelijk om een individueel traject te starten om de kennis te vergaren voor een goede aansluiting op niveau 3 of 4 mechatronica of service & maintenance. Indien de student een aantal competenties mist om aan het kwalificatiedossier van de opleiding te kunnen voldoen, dan kan hij gebruik maken van alle andere aanwezige faciliteiten in het praktijkcentrum. Te denken valt aan draaien, monteren/ stellen, elektrotechniek en storing zoeken. Wij zijn opzoek naar bedrijven die met REMO willen samenwerken in het opleiden en begeleiden van werknemers. Heeft het uw interessegewekt, dan kunt u op onze site www.remo-wt.nl meer informatie vinden. U mag ook telefonisch contact opnemen met Dhr. Schalk, telefoon (0548) 515 152. GERRIT SCHALK ׉ 7cassandra://bQavwhsla9D-YGl7bV22WEFABV6bonAoeHqYQSGZBOw'`̵Y]nJ¾ﷁY]nJ¾ﶁ{בCט{u׉׉ 7cassandra://PoYmk7QCAscMAlRNadvRd7xdwmiu-y8dlVjghEKyD8QH` ׉ 7cassandra://NYgX5Qn8rfD7ck2fSWPsk3QvhHAIdvZyub9pZ7FIdGUn`S׉ 7cassandra://CrHV-tp7waryFnQSW-8TJcLvSnwosp0nScQvXZ_mHeU'2`̵׉ 7cassandra://3Ep3koh7jEmuyi7dOerQe01K8Kgaw9kZX-O1RTXhsdoCi3͠Y]nJ¾ט{u׉׉ 7cassandra://z3zFyq7CH9dp9upZKaLDkGElNTVyhngOxKhAipmbJw8V` ׉ 7cassandra://RgOWxEBZe8CUCrle4i1MFzfmXa_oNa_Rn3MrvDU2CPso`S׉ 7cassandra://PyieRmmGZtlZL1O8lVpNvU4YO55Pr9s0O0bSAdshtkU%^`̵׉ 7cassandra://Ztw68kwYZKlTNhFkt9D2OCjM7P9nxppxyjrUv6OPVa4Kͥx͠Y]nJ¾׉E׉ 7cassandra://CrHV-tp7waryFnQSW-8TJcLvSnwosp0nScQvXZ_mHeU'2`̵Y]nJ¾׉E Rijssen-Holten Decathlon Zeventig jaar Pouw Automotive Onze merken zijn onze trots. Pouw Automotive is al ruim 40 jaar officieel dealer van Audi en zelfs al 70 jaar officieel dealer van Volkswagen en Volkswagen Bedrijfswagens. Wij zijn er trots op dat we deze drie sterke merken mogen voeren. Door de jaren heen hebben Audi, Volkswagen en Volkswagen Bedrijfswagens prachtige modellen geproduceerd, ware iconen binnen de autoindustrie. Met de modellen van Audi, Volkswagen en Volkswagen Bedrijfswagens weten wij niet alleen een groot gedeelte van de particuliere markt te bedienen, ook voor de zakelijke markt hebben wij meer dan eens het juiste aanbod om te voorzien in de mobiliteitsbehoeften. Zo ook al geruime tijd voor de gemeente Rijssen-Holten. Over onze samenwerking met de gemeente RijssenHolten Henk Rozemuller, leaseadviseur bij Pouw Automotive, is een van de contactpersonen voor de gemeente. “Een goed praktijkvoorbeeld van een duurzame klantrelatie is onze samenwerking met de gemeente Rijssen-Holten. Door de jaren heen hebben wij meer dan eens personen- en bedrijfswagens mogen leveren. Van advies tot aflevering en onderhoud, de gemeente profiteert optimaal van het alles-in-één principe van Pouw Automotive. Wij zijn trots op deze samenwerking!” BOUWEN IN HET OOSTEN 55 ׉ 7cassandra://PyieRmmGZtlZL1O8lVpNvU4YO55Pr9s0O0bSAdshtkU%^`̵Y]nJ¾ﻁY]nJ¾ﺁ{בCט{u׉׉ 7cassandra://cRozfNv9WI-unmg1pqYRMbsAdNwpajErLsIcUc0XlC0e9` ׉ 7cassandra://7_flbHpnE_dqJQ8Uw0ohr06YQJB8JlTltXuDgoWn9yQT`S׉ 7cassandra://ZnITnj_U0Mh5db4dlX7qgL5rT9jH-Iwf0Qrcfga6mUg`̵׉ 7cassandra://lqNb_1qf4Xh65VxJJ2DAuIB9NvN4ezBTxWweM6QKPgU͠Y]nJ¾ט{u׉׉ 7cassandra://0YkXu2YV2ntZGu0bw0_enR_MFoXzN2WIhH9SmyQUbcsD-` ׉ 7cassandra://47dqVbV3s2riv8vzN5VVDWpVuyjwwOIAS-3wGJNKvrgS`S׉ 7cassandra://8s63-3brubnlRSuE8NTEWSt7u6xulONGaQDK5FksI-g'`̵׉ 7cassandra://U0XoAvOSeuKWYe3X1SFb4PkvKUlJOw-P0cAVNBbd0pEݮ^͠Y]nJ¾׉ERijssen-Holten Voortman Steel Construction weet wat uw bedrijf nodig heeft Ruimte om te ondernemen met bedrijfshuisvesting op maat De Voortman Steel Group bestaat uit innovatieve, internationaal opererende ondernemingen. Voortman Steel Machinery ontwikkelt en produceert CNC-gestuurde staalbewerkingssystemen. Deze machines zijn volop in gebruik in de productiehallen van Voortman Steel Construction, dat uiteenlopende soorten staalconstructies levert en monteert. Beide ondernemingen delen marktkennis, om zo elkaar te versterken en het productieproces te verbeteren. Een logische vestigingsplaats Onder de naam H. Voortman & Co. begon het bedrijf eind jaren zestig als een mechanisatiebedrijf dat machines ontwikkelde en bouwde voor allerlei toepassingen, onder andere voor de staalbouw. Als een logisch vervolg hierop werden begin jaren zeventig de eerste staalconstructies ontworpen en gerealiseerd. Dit leidde eind jaren zeventig tot de oprichting van twee aparte bedrijven: één voor machinebouw en één voor staalconstructies. In de loop van de jaren verhuisden de bedrijven enkele keren, maar altijd bleef de gemeente Rijssen-Holten de uitvalsbasis. Niet alleen vanwege de Rijssense ‘roots’ van de familie Voortman, maar ook vanwege het goede ondernemersklimaat. En voor een staalbouwbedrijf dat veel zaken doet met bouwbedrijven, is Rijssen-Holten – ook wel bekend als de ‘bouwstad’ – een logische vestigingsplaats. Ook de goede bereikbaarheid, dankzij de nabij gelegen A1, is gunstig voor beide bedrijven van de Voortman Steel Group. Voortman Steel Machinery is nu gevestigd aan de Ozonstraat en Voortman Steel Construction aan de Plaagslagen. Systeembouw Voortman Steel Construction ontwerpt, produceert en levert kwalitatief hoogwaardige projecten in staal voor de industriebouw, utiliteitsbouw, systeembouw en de renovatiemarkt. De staalconstructies worden in eigen huis geëngineerd, geproduceerd en gemonteerd. Zo’n acht jaar geleden introduceerde de afdeling systeembouw van Voortman Steel Construction een nieuw bouwconcept voor bedrijfshuisvesting, gebaseerd op het principe van modulaire en geprefabriceerde bouw. Hiermee kan het bedrijfspand binnen ׉ 7cassandra://ZnITnj_U0Mh5db4dlX7qgL5rT9jH-Iwf0Qrcfga6mUg`̵Y]nJ¾׉E-Rijssen-Holten korte tijd gerealiseerd worden. De afdeling systeembouw van Voortman Steel Construction is verantwoordelijk voor de verkoop en uitvoering van deze projecten. De bedrijfspanden worden volgens de wens van de klant casco of turnkey (sleutelkaar) opgeleverd. In het laatste geval is het pand gebruiksklaar, inclusief de benodigde installaties, afbouw en terreininrichting. Voortman Steel Construction werkt hiervoor samen met vaste ketenpartners. Het streven is hierbij altijd om de klant zoveel mogelijk het werk uit handen te nemen, oftewel ‘ontzorgen’. Daarom verzorgt de afdeling systeembouw naast het totale bouwproces ook het vergunningstraject en biedt het indien gewenst ook onderhoudscontracten aan. Lopende projecten Dat deze aanpak zijn vruchten afwerpt, blijkt wel uit de toename van het aantal projecten in uitvoer. Zo bouwde Voortman meerdere keren op Vletgaarsmaten in Holten en nu voor de tweede keer op het bedrijventerrein De Elsmoat in Enter. Olaf Bak (Sales Manager): “Wat wij vaak horen van onze klanten, is dat zij voor ons kiezen vanwege de snelle interactie in het voortraject. Wij stellen de juiste vragen en kennen de regels van de overheid op bouwgebied. Hierdoor besparen we tijd en kosten.” Regelmatig keren klanten ook voor een volgend project terug bij Voortman. Dit geldt zeker voor Twentepoort Logistiek in Wierden, waarvoor Voortman later dit jaar start met de bouw van een nieuw bedrijfspand, in totaal de derde opdracht. En voor handelsonderneming Jansen in Holten bouwt Voortman, na een showroom met kantoor, nu een nieuwe werkplaats. Korte lijnen De afdeling systeembouw werkt veelal met partners in de regio Rijssen-Holten, vooral omdat de korte afstanden ook letterlijk zorgen voor ‘korte lijnen’ in de communicatie. Ook veel opdrachtgevers zijn gevestigd in de omliggende gemeenten. Het spreekt voor zich dat bij de realisatie van de projecten afstand geen rol speelt. Met Rijssen als uitvalsbasis bouwt Voortman Steel Construction herkenbare, kwalitatief hoogwaardige bedrijfspanden door heel Nederland. BOUWEN IN HET OOSTEN 57 ׉ 7cassandra://8s63-3brubnlRSuE8NTEWSt7u6xulONGaQDK5FksI-g'`̵Y]nJ¾￁Y]nJ¾ﾁ{בCט{u׉׉ 7cassandra://h355w0z2pZWMgdDVZ9yUF-4swGXKno-fWmVlgVItDvA` ׉ 7cassandra://bZcP_zbups_jOQqcX0MX5bi2ydw6XTE0pB6TGzowXckt`S׉ 7cassandra://W6zFlaQf-22wLz6nMh9zGo35y-fWAh_sUR1X5Caes1Q)p`̵׉ 7cassandra://Tf38c0iPKlpp68d6BvZyHKKB59Prr-2fByiE9b6gIuM[l͠Y]nJ¾ט{u׉׉ 7cassandra://Nsz-WP09HAb-D_X0yjrIvjoerI0BQxZ4Vu05YKwV-QIQ` ׉ 7cassandra://cEJDOJYwCrpKdJnTTjFF2MyXDnZkBxxXW4hBd46yk2oA`S׉ 7cassandra://tz4gIBrSohN9ps1HnxC6dUpZwqpyP4UXRYHfqk5rJmo-`̵׉ 7cassandra://aLXinS28tjVtJAzfE0GzcWyrSUWWEAIcRYzy1gBeasA\ͥT͠Y]nJ¾׉E58 BOUWEN IN HET OOSTEN ׉ 7cassandra://W6zFlaQf-22wLz6nMh9zGo35y-fWAh_sUR1X5Caes1Q)p`̵Y]nJ¾׉ERijssen-Holten 55 Jaar Harmeling Interieurconcepten Nationaal en internationaal maatwerk Sinds 1962 ontwerpt en realiseert Harmeling Interieurconcepten in Rijssen nationaal én internationaal maatwerk interieurs voor winkels, retailketens en verzorgt projectinrichting voor onder meer het onderwijs, de sport, kantoren en de medische zorg. De omvang, eigen productie in Rijssen en vakmensen, maken dat de organisatie snel in staat is te schakelen én te werken. Algemeen directeur Hans Stenvert over de succesformule van de onderneming: Door: Jolanda Groothuis Hans Stenvert en Gerard Korbeld vormen (nog) de tweekoppige directie van Harmeling Interieurconcepten in Rijssen. Binnenkort zal Gerard Korbeld (68) na 52 jaar trouwe dienst het stokje overdragen aan Rijssenaar Arjen Jansen. Dit wil echter niet zeggen dat hij uit beeld verdwijnt. Achter de schermen kunnen de medewerkers van Harmeling blijvend op zijn advies rekenen. Dat typeert Gerard Korbeld. En dat typeert ook Hans Stenvert. Zij mogen dan de directie vormen, maar ze voelen zich allesbehalve verheven boven hun 120 medewerkers. Deze mensen staan tussen hun vaklieden. Dat blijkt weldra tijdens ons gesprek dat plaatsvindt in de kantine. De medewerkers die even binnenkomen voor een kop koffie of glas water worden amicaal én bij naam begroet door Hans. Andersom is er geen sprake van ‘mijnheer Stenvert’, maar gewoon ‘Hans’. De sfeer is ongedwongen. Gewoon goed! Harmeling Interieurconcepten moet in mijn optiek een prettig bedrijf zijn om voor te werken. Het lage ziekteverzuim en het feit dat er nagenoeg geen verloop is van personeel bevestigt mijn gedachtegang. Succesvol interieur Volgens Hans Stenvert is een winkelinterieur een middel om bezoekers aan te trekken, te inspireren en te stimuleren tot aankoop, een merkbeleving te versterken en de omzet te verhogen. Bij een maatwerk interieur voor bijvoorbeeld een kantoor gaat het om het creëren van een prettige werkomgeving, BOUWEN IN HET OOSTEN 59 ׉ 7cassandra://tz4gIBrSohN9ps1HnxC6dUpZwqpyP4UXRYHfqk5rJmo-`̵Y]nJ¾ÁY]nJ¾{בCט{u׉׉ 7cassandra://tII-z8_vjzqE1nb6MfQJwKOfGZdDj3LEGrl2GmQF9Ds2` ׉ 7cassandra://l_9NC97A7nAwXYlqPe88cBZp3us_dWWCIw9NZPvT2UcV%`S׉ 7cassandra://L_lQxfhbTuvQGhuMnYEt_sTrT-R-Px8-IAQMAQ2EDuwC`̵׉ 7cassandra://krDIBrQnqPX3tK1UVS672O93RGgLpt9Jx14rINMa6FUBͨ͠Y]nJ¾ט{u׉׉ 7cassandra://xIFt5Yc_mc3YTq6UBwOE3LNC96m0eftubRbFeJOzlHc>` ׉ 7cassandra://Y6E7LMQl4YFyvke_osVN1KlLqTFEECHMzJMI5xfo7WAa`S׉ 7cassandra://m-Qkoa0jU0b0E2iC0QW2MVha_4nqdRPG8h1_Q3xRG6w V`̵׉ 7cassandra://BqV0xNDYpJjhzfRAgILTlveSWNq9cMiGc-so-E9F5_ImGͨR͠Y]oJ¾׉EaRijssen-Holten maar ook om het inspireren van medewerkers en bezoekers. “We kunnen prachtige maatwerk interieurs realiseren, maar dat is nooit een doel op zich. Het succes van onze opdrachtgevers is dat wél en het interieur draagt daaraan bij. Met de ondernemer gaan we steeds de uitdaging aan een succesvol interieur neer te zetten. ‘Samen realiseren we uw succes’, is het motto van Harmeling. Onze eigen interieurarchitecten verrassen onze opdrachtgevers graag met een uniek en passend ontwerp, maar ook ontwerpen van derden worden met grote zorgvuldigheid gerealiseerd.” Vakmanschap “Onze omvang, eigen productie in Rijssen en vakmensen maken dat we snel kunnen schakelen en werken. Retailketens die uitbreiden of overgaan op een nieuw interieurconcept maken al jaren dankbaar gebruik van onze diensten. Projectinrichting verzorgen we veelal in opdracht van architecten, designbureaus of aannemers. Wij zijn ervaren en hebben bewezen grote projecten aan te kunnen. Werken bij Harmeling Harmeling Interieurconcepten is een uitdagend bedrijf. Met 120 mensen verzorgt de organisatie maatwerkinterieurs voor winkels, retailketens en projecten. De onderneming biedt vakmanschap en is blijvend op zoek naar enthousiaste vakmensen en commerciële talenten. Harmeling investeert continu in nieuwe technieken, procesverbetering en scholingstrajecten en werkt milieubewust. Bovendien is Harmeling lid van De CBM, branchevereniging voor de Nederlandse meubel- en interieurmaakindustrie en is een erkend leerbedrijf. Tevens heeft de organisatie oog én plek voor mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt. 60 BOUWEN IN HET OOSTEN ׉ 7cassandra://L_lQxfhbTuvQGhuMnYEt_sTrT-R-Px8-IAQMAQ2EDuwC`̵Y]oJ¾׉ERijssen-Holten Bovendien bieden we vakmanschap voor een goede prijs. Daarbij wordt gewaardeerd dat we actief meedenken in materialisatie en verduurzaming van het project”, aldus Stenvert. Waardering De belangrijkste ambassadeur is volgens Hans Stenvert niet Harmeling Interieurconcepten, maar de opdrachtgever. “Veel klanten komen terug als het interieur toe is aan een update, totale vernieuwing of uitbreiding. We zijn ISO 9001 gecertificeerd en de resultaten uit ons jaarlijkse klanttevredenheidsonderzoek tonen aan dat opdrachtgevers onze dienstverlening waarderen. We doen er dan ook alles aan onze bedrijfsvoering en de kwaliteit van onze dienstverlening continu te verbeteren.” Volgens Hans Stenvert moet de klant Harmeling Interieurconcepten associëren met de volgende steekwoorden: • Gepassioneerd/bevlogen/hart en ziel • Partner • Vakmanschap • Aandacht • Denkt mee • Oplossingsgericht • Meerwaarde • Zet een stap extra • Topkwaliteit • Op tijd • Afspraak is afspraak • Komt goed! “Pas dan zijn we tevreden!” Harmeling Interieurconcepten in cijfers Aantal medewerkers: Aantal landen actief: Gemiddeld aantal projecten op jaarbasis: Klanttevredenheid (gemiddeld): 120 54 650 9 “We hebben bewezen grote projecten aan te kunnen” BOUWEN IN HET OOSTEN 61 ׉ 7cassandra://m-Qkoa0jU0b0E2iC0QW2MVha_4nqdRPG8h1_Q3xRG6w V`̵Y]oJ¾ǁY]oJ¾Ɓ{בCט{u׉׉ 7cassandra://9IdLqhAbIKgnd65A_eW9227Li9C9eOQ4DLHY8-2rr1Q^` ׉ 7cassandra://ktr-GYZWUdiJKBXfpTOSU2c8iK7H9RFk5AyouXpp6VwM`S׉ 7cassandra://J-xXGqU1p9thiv2-5hhw56uPb3m56C7W8ClCB0hFizI `̵׉ 7cassandra://TSg8hOMYcIRV_66Csa6JcBv5heAFp17vD6QGUSYP8qItͥT͠Y]oJ¾ט{u׉׉ 7cassandra://vSHsQIxrsYdytf5ziBnmeEc5FdypW4ptH4VZo4AEfPQx` ׉ 7cassandra://feF_vOK_zUu4eyFRaeMBpQfPcvh__yc96_aF1b8kLvIR}`S׉ 7cassandra://TJuABCgi0ET7ps51a4zT1oqzTteKVk4iLQAhywTHmq8X`̵׉ 7cassandra://6AiD1nL1MdiFshBrjM0L5BSTavmhhLlb0FKZTtjVJwYͥ͠Y]oJ¾׉ERijssen-Holten Verhuizing naar ruimer pand was zeer gewenst Hemink Groep kan in Holten weer vooruit Onlangs verhuisde de Hemink Groep naar Holten, in de onmiddelijke nabijheid van de A1. Dat was geen dag te laat. Volgens directeur Jan van den Berg leefde de wens naar meer ruimte al jaren. Hemink Groep is een landelijk opererende, vooruitstrevende en innovatieve dienstverlener op het gebied van vastgoed afbouw, onderhoud en verbetering. Van den Berg: “Met een vestiging in Holten en Amersfoort pakken wij grootschalige en intensieve onderhoudsprojecten aan die veelal gerealiseerd worden in bewoonde situaties. Woningbouwverenigingen, eigenaren en beheerders van commercieel vastgoed, zorg– en onderwijsinstellingen zijn onze opdrachtgevers. Bij afbouw projecten werken we in opdracht van aannemers. We zitten in een opwaartse conjunctuur maar konden vanuit onze oude locatie niet verantwoord doorgroeien. Voldoende en kwalitatief goede werkplekken voor onze medewerkers en goede bereikbaarheid met voldoende parkeergelegenheid stonden hoog op ons verlanglijstje. We keken al een paar jaar om ons heen en overwogen ook zelf te bouwen. Toen ons huidige pand in de picture kwam was de beslissing snel genomen. We kunnen nu weer vooruit.” Verduurzaming Het is duidelijk dat de economische opleving extra wind in zeilen van Hemink oplevert. Jan van den Berg: “Dat is ook zo, maar dat wil ik wel enigszins relativeren. Ook tijdens de recessie hebben we altijd zwarte cijfers geschreven en hebben we alle medewerkers aan boord kunnen houden ondanks dat de marges enorm onder druk stonden. In diezelfde periode hebben we tevens ‘tegen de stroom in’ extra geïnvesteerd in commercie en marketing iets waar we nu de vruchten van plukken. Verreweg de meeste vaste opdrachtgevers hebben ons niet laten vallen in deze periode en dat waarderen we. Nu het allemaal weer wat beter gaat betalen we deze trouw terug en zijn we zeer terughoudend in het verhogen van prijzen. Dat is een essentie van hoe wij relatiebeheer 62 BOUWEN IN HET OOSTEN ׉ 7cassandra://J-xXGqU1p9thiv2-5hhw56uPb3m56C7W8ClCB0hFizI `̵Y]oJ¾׉E .Rijssen-Holten zien. In goede en slechte tijden. Dat geldt overigens ook voor de factor kwaliteit. Door resultaatgericht samen te werken met alle stakeholders zijn wij in staat om een vooraf overeengekomen kwaliteitsniveau te leveren, doorlooptijden en kosten te minimaliseren en, bijvoorbeeld in de grotere renovatie en onderhoudswerken voor woningcorporaties, bewonersoverlast te beperken. Met onze vakkennis, Twentse nuchterheid en pragmatische aanpak bouwen wij aan de relatie met onze klanten. Hun wensen en budget staan hierbij altijd centraal, zonder de kwaliteit uit het oog te verliezen. Bij veel van onze opdrachtgevers staat verduurzaming hoog op de agenda en het is dan ook niet voor niets dat we ons daar voor een belangrijk deel op focussen. Dat geldt bijvoorbeeld voor de nul-op-demeter woningen en het in overleg maken van een langdurige onderhoudsvisie. Wat wil een klant en hoe kunnen we de wensen in kaart brengen en uitvoeren? Dergelijke vragen staan daarin centraal. We hebben een sterke drang om innovatief en vooruitstrevend te ondernemen. Hiervoor zijn wij relevante samenwerkingsverbanden aangegaan met Het Energieteam, Brandex, Consolidated Nederland en de Van Dam Groep. Alleen het beste resultaat is goed genoeg. Als co-partner van onze klanten willen wij hen ondersteunen en helpen om hun ambities te realiseren. We zijn dan ook heel trots dat we hoog (gemiddeld een 8,4) scoren in klant- en bewonerstevredenheid!” Supply chain traject Het verbeteren van onze interne organisatie en werkprocessen houdt ons continu bezig. Wij willen samen met onze partners de klantwaarde verhogen en verspillingen uit het proces halen. Het supply chain traject zorgt ervoor dat we al tijdens het voortraject inventariseren welke activiteiten er in onze waardestroom zitten, door welke disciplines deze uitgevoerd kunnen worden, of er zogenaamde ‘werkpakketten’ gemaakt kunnen worden en welke activiteiten/ disciplines voor problemen kunnen zorgen. Op basis hiervan selecteren we onze partners waarmee we gedurende twee tot drie jaar heel gericht werken aan onze waardestroom in een gemeenschappelijk traject. En dit alles met slechts één doel: het optimaal ontzorgen van de opdrachtgever”, besluit van den Berg. “Het verbeteren van onze interne organisatie en werkprocessen houdt ons continu bezig” BOUWEN IN HET OOSTEN 63 ׉ 7cassandra://TJuABCgi0ET7ps51a4zT1oqzTteKVk4iLQAhywTHmq8X`̵Y]oJ¾Y]oJ¾{בCט{u׉׉ 7cassandra://02UIFLXOH4VNvP0E8Up2MCl0M57QsNNEtiWxpfQCMNA߄` ׉ 7cassandra://3Sr5hWwtAU4J0tFrWT37YRGIA-D_1F22TjJ47eb6cXc[`S׉ 7cassandra://YEwKOjNZFBBTwQcDlIcczRmEknV_FtPMEbDieAwpGMgP`̵׉ 7cassandra://LmFsY2glqcU6y8-e7_EgteeRVn20udkPGaalLX3qWas:ͥT͠Y]oJ¾ט{u׉׉ 7cassandra://GsvXfmNCpcJbwHvIqFPZIw344N6iZgpQpWGFFrE0f6w` ׉ 7cassandra://e8peCuRECRdNAcijKcOb9nKIx4yVxnG3lOyrZ9ewVlEC`S׉ 7cassandra://ZBFzDfKZ-FupdZC8p0KNrWMSWpMHa40HIebC3mMyNp8`̵׉ 7cassandra://KgO8x_9tP0NB_HKNN11u77tzeEVgrq6f1IO9S9UYTN87Z͠Y]oJ¾׉ERijssen-Holten Mensink Schoonmaak gaat voor gestage groei Mensink Schoonmaak, gevestigd aan de Spoelerstraat in Rijssen, ziet haar omzet de laatste jaren weer fors groeien. Bedrijfsleider Geert Baan is daar uiteraard blij mee, maar vergeet niet om af en toe lichtelijk op de rem te trappen. Te snelle groei zou de kwaliteit van het werk nadelig kunnen beïnvloeden en dat is nu juist het aspect waarmee men zich wil onderscheiden. Begonnen in 1932 met kleinschalige kantoorschoonmaak, is het bedrijf anno 2017 uitgegroeid tot een organisatie die een totaalpakket aan facilitaire diensten biedt. Inmiddels zijn er circa 90 medewerkers en is Mensink actief in zowel de regio Overijssel als daarbuiten. Mensink is VCA* en ISO9001-gecertificeerd. Geert Baan: “Het accent ligt op Twente, maar voor aannemers en andere opdrachtgevers bestrijken we geheel noord en oost Nederland en zitten we ook met enige regelmaat elders in het land. Deze ‘tak van sport’ vormt zo’n twintig procent van onze omzet. Wat sinds 1962 niet is veranderd is de persoonlijke aandacht voor de klanten. De huidige schaalgrootte maakt het nog mogelijk alle klanten persoonlijk te kennen en te bezoeken. Daarnaast is Mensink nog steeds een no-nonsense bedrijf met korte lijnen en hardwerkende mensen. We hebben een betrouwbaar en stabiel personeelsbestand dat regelmatig (bij)geschoold wordt. Daarnaast kiezen we per opdrachtgever zorgvuldig de mensen die bij dat bedrijf passen. Met vrijwel alle opdrachtgevers ontstaat zo dan ook een langdurige relatie. Of dat 64 BOUWEN IN HET OOSTEN ׉ 7cassandra://YEwKOjNZFBBTwQcDlIcczRmEknV_FtPMEbDieAwpGMgP`̵Y]oJ¾׉EjRijssen-Holten nu gaat om kantoorschoonmaak of de andere facilitaire diensten. Dat stabiele karakter zorgt er ook voor dat organisaties als woningbouwcorporaties graag zaken met ons doen. Of het nu gaat om de periodieke schoonmaak, vloeronderhoud of glasbewassing, de huurders zien vrijwel altijd dezelfde gezichten. Zo ontstaat een stabiele relatie. Die sociale betrokkenheid wordt gewaardeerd.” Opgaande lijn De economie zit in een opgaande lijn. Geert Baan merkt dat dagelijks. “Een paar jaar geleden werd je gevraagd om prijzen te offreren, tegenwoordig wil men ontzorgd worden en is de prijs nog wel van belang, maar niet allesbepalend meer. We zijn niet de goedkoopste aanbieder maar bieden wel kwaliteitswaarborgen. Dat feit heeft ons ook geholpen tijdens de minder goede jaren. Men weet wat men aan ons heeft. Ondanks het grote werkaanbod blijven we vanwege dat kwaliteitsaspect uiterst selectief bij het aantrekken van nieuwe mensen. We zoeken naar mensen die zelfstandig kunnen werken en proactief kunnen handelen en oplossingen kunnen aandragen. We leiden momenteel ook twee jonge krachten zelf op. We steken in op een gedoseerde groei voor de komende jaren en mijn verwachting is dat we daarin zullen slagen. Maar wél op onze manier, zonder concessies te doen aan de kwaliteit.” OPLEVERINGSSCHOONMAAK FOTO VÓÓR OPLEVERINGSSCHOONMAAK FOTO NA BOUWEN IN HET OOSTEN 65 ׉ 7cassandra://ZBFzDfKZ-FupdZC8p0KNrWMSWpMHa40HIebC3mMyNp8`̵Y]oJ¾Y]oJ¾{בCט{u׉׉ 7cassandra://EARxL5MApiljG1ufvNv0UU4QPuopyrFZKIQAevmgr-Q` ׉ 7cassandra://tEJu-jT3b_-3cVjqWTTVJWNNJDapWwZLMYi0RVdWago=`S׉ 7cassandra://8qgPU8y9Ho8ZVdUtreZA-WA2Ao4yZ66vrc-YjEzsUcg+\`̵׉ 7cassandra://MlqJkshbx0SAhtHDL3jUPUog9AYq6MFjmnaUO20c_tEQ#͠Y]oJ¾ט{u׉׉ 7cassandra://aFUVCLcfiVi7sLDkKPx_N5A-rzOUXr30u_GH8npuzfY!` ׉ 7cassandra://Zn1rDeTOI68Jc50dfTmBWtWSAy1nYbny3GYToJsuntUr`S׉ 7cassandra://8KJWLqCDQkcy5KwFB8ASMCRm1kxMvHfZzWQ9GyshJo4#`̵׉ 7cassandra://L7L27W8mnnV0uplq7PVQiL0d-oFMHhP0rJ9dLHBAZRM+H͠Y]oJ¾נY]pJ¾&>#9ׁHhttp://tel.nrׁ ׁ ЈנY]pJ¾%>9ׁH+mailto:annerieke.kolenaar@kienhuishoving.nlׁ ׁ ЈנY]pJ¾$9ׁH+mailto:annerieke.kolenaar@kienhuishoving.nlׁ ׁ Ј׉E׉ 7cassandra://8qgPU8y9Ho8ZVdUtreZA-WA2Ao4yZ66vrc-YjEzsUcg+\`̵Y]oJ¾׉E KienhuisHoving informeert Herrie in de bouwketen door de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen? Op 4 juli 2017 wordt het wetsvoorstel kwaliteitsborging voor het bouwen plenair behandeld in de Eerste Kamer, nadat deze op 16 februari 2017 werd aangenomen door de Tweede Kamer. Op 1 mei 2017 is ook het Concept-Besluit kwaliteitsborging voor het bouwen voorgelegd (voorhang). Er wordt doorgepakt. Vermoedelijk treedt de wet al op 1 januari 2018 in werking. Bent u hier op voorbereid? Verbetering bouwkwaliteit en positie opdrachtgever Er gaat veel goed in de bouw. Toch valt er ook nog veel te verbeteren. Het wetsvoorstel bevat prikkels om de best mogelijke bouwkwaliteit te realiseren. Faalkosten zullen hierdoor afnemen en de positie van zowel de zakelijke als de particuliere opdrachtgever wordt versterkt. Privaat wat kan, publiek wat moet Uitgangspunt is dat marktpartijen in de bouw geacht worden om zelf in te staan voor de door hen te realiseren kwaliteit. Private partijen gaan, binnen de publieke kaders, de kwaliteit toetsen. Deze zogenaamde kwaliteitsborgers zullen vooraf en tijdens de uitvoering toezicht houden op de kwaliteit van het voorgenomen bouwwerk. De gemeente zal bouwplannen niet meer aan het Bouwbesluit toetsen. Verplichtingen aannemer De verantwoordelijkheid voor de kwaliteit van de uitvoering wordt bij de aannemer neergelegd. In de titel Aanneming van Werk in het Burgerlijk Wetboek worden nieuwe verplichtingen voor de aannemer opgenomen. Zo moet de aannemer consumenten vooraf informeren hoe de risico’s die zich tijdens de bouw kunnen voordoen, financieel zijn afgedekt. Ook dient de aannemer consumenten op de mogelijkheid te wijzen om de opschorting van 5% van de aanneemsom te kunnen verlengen. Voorts kan de waarschuwingsplicht alleen schriftelijk worden ingevuld en wordt er bij de oplevering een overdrachtsdossier verlangd. Aansprakelijkheid na oplevering Tot slot wordt de aannemer verantwoordelijk voor gebreken die bij de oplevering van het bouwwerk niet zijn ontdekt, tenzij deze gebreken de aannemer niet zijn toe te rekenen. De aannemer kan bij een gebrek na oplevering niet langer volstaan met het verweer dat de opdrachtgever het gebrek had moeten onderkennen bij de oplevering van het bouwwerk. De aannemer zal moeten bewijzen dat het gebrek niet aan hem valt toe te rekenen. Voorbereid aan het werk Er gaat nogal wat op de schop. De kwaliteitsborger wordt aan de bouwketen toegevoegd en de verplichtingen en aansprakelijkheid van de aannemer nemen toe. Het moment van oplevering zal nog belangrijker worden evenals het goed vastleggen van de uitgevoerde werkzaamheden. Zonder interne voorbereiding kan dit herrie in de bouwketen veroorzaken. Dit najaar geven wij tijdens de KienhuisHoving Academy een praktische toelichting op de Wet kwaliteitsborging voor de bouw. Wij nodigen u van harte uit om hierbij aanwezig te zijn. Uiteraard kunt u voor vragen ook contact zoeken met één van onze bouwrechtadvocaten, Annerieke Kolenaar, via 053-4804276 of annerieke.kolenaar@kienhuishoving.nl van de contragarantie. Annerieke Kolenaar, advocaat bouwrecht | Mail: annerieke.kolenaar@kienhuishoving.nl | tel.nr. 053-4804276 Deze column is geschreven door: 9 ׉ 7cassandra://8KJWLqCDQkcy5KwFB8ASMCRm1kxMvHfZzWQ9GyshJo4#`̵Y]oJ¾Y]oJ¾{בCט{u׉׉ 7cassandra://pBbGR_RkvvvW7wjPAaY4TwOnHts5lYIH7V5TqUQEKFw3` ׉ 7cassandra://QpAuF7tB8c1IW_FECtvLoLW4KBgpDH5e-eJO83M5JQU< `S׉ 7cassandra://wYXq1N9h0HUhQGOyIwHbTM7CTdQA-Eg1v3Gy0UDtyNY7`̵׉ 7cassandra://QKp3AyEvAvBZEP9NdAHCmWdC-YUwiu9ayCCpuw4bH0AZ͠Y]oJ¾ט{u׉׉ 7cassandra://tYjfPKd2mkpjh9oeQHrWccEEjhdEulFBLCCJ8ofS88k` ׉ 7cassandra://rEmnYz3if9BpI3sEgH1WIjIJayb5oQ3RQ6aVEuLEY2w>y`S׉ 7cassandra://Y9JPgHRJzE1yfszn12IBzK86js1u_LPoQNsTFw0eLu4+`̵׉ 7cassandra://wbWA_0fk4mROggjBHj1giw-pqhkrkp7D0fyttnDb7u4z6͠Y]oJ¾׉EAsselux Asselux komt met vernieuwend product op de markt De Asschert Group heeft al meer dan veertig jaar ervaring in de afbouw. Zo’n tien jaar geleden is Asselux hieruit voortgekomen. Asselux is continu bezig met het ontwikkelen van innovatieve producten voor badkamers, keukens en toiletgroepen. Producten welke geschikt zijn voor de aannemerij, bouwmaterialenleveranciers en woningbouwcorporaties met als doel de werkprocessen te vereenvoudigen. Eigenaar van Asselux, Edo Oude Rikmanspoel, licht toe: “In de periode, voordat de crisis toesloeg, was er een duidelijke trend in de bouw dat vroeg om meer snelheid in de afbouwfase. Geen wonder, gezien het bouwvolume in die tijd en het tekort aan vakmensen in de afbouwsector. Dit veranderde in de periode daarna, waarbij bedrijven de grootste moeite hadden hun personeel aan het werk te houden. Snelheid en innovatie was niet meer zo belangrijk.” Eenvoudig en snel werkproces “Inmiddels is dit al enige tijd wél het geval. En vakmensen zijn schaarser dan ooit tevoren.” Daarom heeft Asselux reeds het Keratop Tec-board® paneel in de markt gezet, geschikt voor zowel renovatie- als nieuwbouwprojecten. Dit zijn kant-en-klare panelen, gemaakt van hardschuim bouwplaten met een keramische afwerking. De panelen zijn leverbaar in drie standaardafmetingen en diktes. Het keramiek zorgt voor een hoogwaardige kwaliteit; het materiaal is licht, kras- en kleurvast, zuur- en vochtbestendig en onderhoudsarm. Edo: “De panelen zorgen voor een eenvoudig en versneld werkproces, waardoor het kostenverlagend is ten opzichte van standaard tegelwerk maar tóch de luxe uitstraling waarborgt. Een voordeel van deze panelen is dat aannemers met eigen personeel de panelen kunnen plaatsen, en dus minder afhankelijk 68 BOUWEN IN HET OOSTEN ׉ 7cassandra://wYXq1N9h0HUhQGOyIwHbTM7CTdQA-Eg1v3Gy0UDtyNY7`̵Y]oJ¾׉EAsselux zijn van derden. Bijkomende voordelen zijn dat het paneel vrijwel voegloos is, onderhoudsarm, duurzaam en denkbaar in vele kleuren.” De markt “We bedienen de markt via twee kanalen. De bouwmarkten en aannemers. Eindgebruikers zijn zowel huurders als eigenaren van renovatie- en nieuwbouwwoningen. Oók wordt het steeds meer toegepast in grote retail-, kantoor-, horeca- en hotelprojecten. Zoals gezegd worden in ons concept aspecten zoals breekwerk, geluid- en stofoverlast geminimaliseerd, doordat alles sneller verloopt. Vooral bij (renovatie) projecten is dit van essentieel belang.” Ambities De markt trekt de laatste periode behoorlijk aan volgens Oude Rikmanspoel: “De vraag naar Keratop Tec-board® panelen neemt sterk toe. Dat geldt zowel voor het aantal aanvragen als de “We zijn positief gestemd voor de toekomst.” omvang van projecten. Je hebt het snel over 150 badkamers hier en 200 toiletten daar. Dit zijn substantiële getallen. Natuurlijk maken we ook incidenteel mee dat (potentiële) opdrachtgevers aanhikken tegen nieuwe producten, maar omdat de Asschert Group is ontstaan vanuit de traditionele bouw voelen we dat exact aan en kunnen we goed duidelijk maken wat de voordelen zijn. Het kostenaspect, wat ik al eerder benoemde, is daar een belangrijk voorbeeld van. Onze ambitie is vooral een stabiele partner te blijven voor (onder) aannemers. We zijn hard op weg. Onlangs hebben we onder andere voor diverse NS stations de sanitaire faciliteiten voorzien van panelen en andere keramische speciaal producten. Ook zijn we werkzaam geweest in enkele horeca- en hotelprojecten. We zijn positief gestemd voor de toekomst.” Sanifair - NS IJhal Amsterdam BOUWEN IN HET OOSTEN 69 ׉ 7cassandra://Y9JPgHRJzE1yfszn12IBzK86js1u_LPoQNsTFw0eLu4+`̵Y]oJ¾Y]oJ¾{בCט{u׉׉ 7cassandra://zjK6p6fuXYMTVRn0cvxduXmb9VQwb1GOhXdsH2sklFA` ׉ 7cassandra://GJofKtC7DoMG7p6nmaft0HWANbivWO79FCpiXrujrKQC`S׉ 7cassandra://PF0w4EfIo7-gMQwGCP7sjKgaoDa9KZqI3beW-P5D-Mg&`̵׉ 7cassandra://C1_E0_htv-WwFNs39UXRQ9voqUZR9fn_jLYCeeGuuSI͠Y]oJ¾ט{u׉׉ 7cassandra://0e496aEHh4kntz-sN8L9P2-awm5E2Vs_UvixYdpEHD8b` ׉ 7cassandra://g2ielMzYvGJcXVXokzqxRG45kjyhU_BEnWsvUNLvEIc``S׉ 7cassandra://8cRCl-aWkCzie6zNcCt9yVorM09kkYmbiPTpYEb4qMw\`̵׉ 7cassandra://_G21zSCJpZ46eLjsU369UhaDPHEUw1_ySclYl-WmUD0z͠Y]oJ¾׉E׉ 7cassandra://PF0w4EfIo7-gMQwGCP7sjKgaoDa9KZqI3beW-P5D-Mg&`̵Y]oJ¾׉E׉ 7cassandra://8cRCl-aWkCzie6zNcCt9yVorM09kkYmbiPTpYEb4qMw\`̵Y]oJ¾ Y]oJ¾{בCט{u׉׉ 7cassandra://4mvmZ8SdqGmIytlpfie78mbndzk8qTW0p_b4eKUWx1gt` ׉ 7cassandra://nue1U2NXpka6XTK2upka3rAUbCT5Hj4jCogJ2k-h2XEA`S׉ 7cassandra://CyGDjfzUSZyS2DPRtXE7KlyHJPYYm6A7R9EfqOfYKf01`̵׉ 7cassandra://R5vQiZflaW4VOc0e4ah2zNQnV4QDon5js-v8yDzxDE4^|V͠Y]pJ¾ ט{u׉׉ 7cassandra://nAiQWeenshlN8K1ktcf_p2pazStCW8Wy18na3UKIj1E` ׉ 7cassandra://gzEdjcICbGYrA9P0O2Qy-EzV3vzFaVWsxfQqVe3C1Xsd`S׉ 7cassandra://dFxJrBxtW-EaR_BekKgPMEUeXiJBTV52AYaPg98jHAo!(`̵׉ 7cassandra://fujIPKl4iawPMr2prHD8lSK-xHMF7_drYdJxL832A0sͥ͠Y]pJ¾ ׉E IMI Hydronic Verbazingwekkende efficiëntie dankzij een revolutionaire ontwikkeling:de nieuwe cycloontechnologie Zeparo G-Force geintroduceerd Op de ISH 2017 heeft IMI Hydronic Engineering zijn revolutionaire vuilafscheider Zeparo G-Force gepresenteerd met een veel hoger rendement dan gelijk welk ander apparaat op de markt. Onafhankelijk onderzoek door UMTEC Zwitserland toont aan dat door de cycloontechnologie in de Zeparo G-Force de vuildeeltjes tot 9x efficiënter worden afgescheiden dan bij elk ander vergelijkbaar systeem. Cycloontechnologie en ongeëvenaard installatiegemak Vuil, slib en magnetiet (minuscule metalen deeltjes die zich ophopen in leidingen en componenten van HVAC-systemen) kunnen schade veroorzaken en de levensduur van de installatie aanzienlijk verkorten. De laatste noviteit van IMI Hydronic Engineering maakt gebruik van cycloontechnologie en zorgt daarmee voor een ongekende efficiëntie op het vlak van vuilafscheiding. Daarenboven is het de enige vuilafscheider in zijn soort die zowel verticaal als horizontaal gemonteerd kan worden. Zo geniet u een ongekend installatiegemak, ook wanneer de ruimte beperkt is. Deze baanbrekende technologie kent vele voordelen. Alhoewel zeven en filters schadelijke deeltjes kunnen tegenhouden, zijn ze toch alleen echt doeltreffend bij grotere deeltjes. Bovendien lopen ze ook gevaar te verstoppen. Zeparo G-Force elimineert alle deeltjes, ongeacht hun grootte. Uw garantie op een schone, efficiënt werkende installatie! Hoe harder het systeem werkt, hoe efficiënter Zeparo G-Force wordt. 72 BOUWEN IN HET OOSTEN Grensverleggende innovatie voor een efficiënt gebruik van uw kostbare tijd Zeparo G-Force werd ontworpen om tijd te besparen, om vuildeeltjes en slib zo gemakkelijk mogelijk te kunnen verwijderen. Zo hoeven installateurs en onderhoudstechnici zich minder zorgen te maken over de staat van hun HVAC-installaties en hebben ze meer ruimte voor hun hobby’s en extra tijd om te genieten met vrienden en familie. Het baanbrekende, gepatenteerde ontwerp doet zijn werk terwijl het systeem draait. Gemakkelijk voor u en wederom tijd bespaard! Daarnaast is het nu ook mogelijk de bijzonder schadelijke magnetietresten eenvoudig te verwijderen met de speciaal hiervoor ontworpen magneetstaaf (optie). Bovendien doet Zeparo G-Force het energieverbruik en daardoor de energiekosten dalen omdat het apparaat ervoor zorgt dat dure componenten, zoals hoog rendement kete, pompen en afsluiters, niet meer verstopt raken door vuilresten die het rendement van de installatie verminderen. Geen twee HVAC-installaties zijn hetzelfde, daarom is Zeparo G-Force zo’n unieke oplossing: het is de enige vuilafscheider met cycloontechnologie in zijn grootte die zowel in horizontale als in verticale positie efficiënt werkt. Verkrijgbaar in DN65 tot DN300, evenals in drukklasse PN25, maximale bedrijfstemperatuur tot 170°. Het apparaat kan op verschillende manieren aangesloten worden, o.a. met flenzen of lasaansluiting en is ook geschikt voor gegroefde uiteinden. Ongeacht de beschikbare ruimte en installatieconfiguratie, Zeparo G-Force is wat u nodig heeft voor een schoner, efficiënter HVAC-systeem – hoe u het ook draait of keert! ׉ 7cassandra://CyGDjfzUSZyS2DPRtXE7KlyHJPYYm6A7R9EfqOfYKf01`̵Y]pJ¾ ׉E0SweetPepper Het bureau van de succesvolle aanbestedingen Buitenstaander met hart en gevoel voor de bouwwereld De 150 aanbestedingen die Marcel Evertzen met zijn communicatiebureau SweetPepper mocht begeleiden, hebben hem bepaald geen windeieren gelegd. Met een score van maar liefst 75% en overall elke keer het beste of het op één na beste plan (op basis van EMVI cijfers) mag hij zich met recht een kenner noemen. Vandaar ook dat Marcel de titel ‘Tendercoach’ in het leven heeft geroepen. Deze naam beschrijft waarin hij zich van andere bureaus onderscheidt. Blijft het echter crescendo gaan met aanbestedingsopdrachten binnen zijn bureau? “Dat is iets wat je als communicator ten dele zelf in de hand hebt. Daar waar bouw ondernemers zich zo’n zes jaar geleden maar bij twee aanbestedingen konden inschrijven, gebeurt het nu dat bouwers zich tien keer inschrijven en er dan twee van winnen. Al met al een mooi succes voor deze bouwbedrijven, maar het risico dat een inschrijving niet ‘valt’ blijft bestaan.” Denken als de klant Een inschrijving op een aanbesteding wordt voor 95% door technische mensen gemaakt. Voor het mooie sausje schakelt men het reclamebureau of de communicatieafdeling in om zich er nog even over te buigen. Aanbestedingen kosten een onderneming veel geld. Alle uren die rekenaars, tekenaars, werkvoorbereiders en de directie erin steken, inclusief de eigen lijke presentatie, maken dat zo’n inschrijving al gauw vele tien duizenden euro’s kost. Marcel Evertzen: “Een goede uitstraling levert EMVI punten op.” BOUWEN IN HET OOSTEN 73 ׉ 7cassandra://dFxJrBxtW-EaR_BekKgPMEUeXiJBTV52AYaPg98jHAo!(`̵Y]pJ¾ Y]pJ¾ {בCט{u׉׉ 7cassandra://tPTm_u6iZdR2TGJfs9JMH1g1sMxFSysUbHLjsDMb1iU:` ׉ 7cassandra://av1V7DYdTT2fKyzLm7rg9yOX5w6OMVgYifOPHkzhqNMM`S׉ 7cassandra://g57IYeVa7Z0d4U1Bv9QSMzAxXA8lr593uSpEHZ0im6E`̵׉ 7cassandra://sJUCdo0dNLFlMdAQ5lzMLVDiR5hwiGmroIU75bWdXi4ͥ͠Y]pJ¾ט{u׉׉ 7cassandra://zFlZo9My9wMrdExaVpMsLTvr5PiJhY8twtQ1Orsm29kb.` ׉ 7cassandra://nyrvCdBhgvtb42kYNSwrO3aC3zp4MWJmAYgzUtLvhfwQ`S׉ 7cassandra://eVpniYxdHvPfmMQaA894lJLO_rl92G4CieeVvqFQpz4y`̵׉ 7cassandra://Uv9nZIeAyWqE2U0tkeNWF_5TLC9GrSOebJylJiRutl4C"ͨ͠Y]pJ¾נY]pJ¾')}9ׁHhttp://www.sweetpepepr.nlׁ ׁ Ј׉ESweetPepper De scoringskans neemt echter niet toe. En juist daarin maakt SweetPepper het verschil. ”Gemiddeld gezien kost onze inzet 10% van de investering in de aanbesteding. Daar staat tegenover dat de slagingskans van de inschrijving meteen met 50 tot 75% stijgt en dat de ‘stress’ die een aanbesteding met zich meebrengt, wordt verplaatst en onze tussenkomst rust in de organisatie brengt.” Strategie Voordat SweetPepper met een aanbesteding aan het werk gaat, bezoekt Tendercoach Evertzen Ronald Scholten: “SweetPepper voor strategie, ontwerp en uitvoering.” altijd steevast de locatie. Zo vormt hij zich een beeld van de situatie, de buurt en de mensen die er wonen. Met die informatie als ‘bagage’ begint hij aan het communicatieplan. Omdat Marcel naast zijn studie Communicatie ook de leergang Strategie in portefeuille heeft, kan hij complexe zaken doorgronden en op gepaste wijze de ideeën van de bouwondernemer bij de uitvrager neerleggen. “Met mijn strategische achtergrond weet ik een voor alle partijen zo prettig mogelijk plan te presenteren. Hierin is het locatiebezoek van groot belang. Tijdens dit bezoek neem ik allerlei ogenschijnlijke kleinigheden in mij op. Zaken die voor de uitvrager van groot belang kunnen zijn. Oog voor details kan het verschil maken tussen het binnenhalen of het verliezen van een aan besteding.” Imago van de bouwer Tendercoaching is niet het enige ijzer dat Evertzen voor de bouwwereld in het vuur heeft. Imago trajecten worden voor bouwondernemers van steeds groter belang. “Wij stellen de vraag hoe de bouwer zichzelf ziet en hoe de buitenwereld naar hem kijkt en of die overeenkomen. Als men de keus heeft gemaakt voor het imago dat men wil uitstralen, dient het communi catiebeleid van de bouw ondernemer hierop te worden afgestemd. Vaak zorgt een imago traject voor hele verrassende wendingen en strategische keuzes binnen een onderneming. Het bewust wordingsproces zorgt ervoor dat de nieuwe lijn uit eindelijk door de gehele organisatie wordt gedragen. 74 BOUWEN IN HET OOSTEN ׉ 7cassandra://g57IYeVa7Z0d4U1Bv9QSMzAxXA8lr593uSpEHZ0im6E`̵Y]pJ¾׉E@SweetPepper Ondanks het feit dat ik niet uit de bouw- en installatiewereld kom, niet bouwkundig onderlegd ben en geen technische diploma’s heb, kan ik mij wel goed inleven in de situatie en weet ik de vertaalslag te maken naar waarden die aannemers en installatiebedrijven aanspreken.” Durf te vragen Dat Evertzen na een decennium bouw- en installatiebedrijven te hebben bijgestaan de materie en de handelswijze van haver tot gort kent, mag geen raadsel zijn. Dit betekent niet dat hij niet meer van nieuwe opdrachten leert. Sterker nog, Marcel durft te vragen. Daar waar anderen veel denken te weten of de angst hebben iets naïefs te zeggen, stelt hij iedere vraag. “Voor iemand die uitgebreid geïnformeerd wil zijn, kan geen vraag als ‘dom’ worden be stempeld. De ene aanbesteding is de andere immers niet en ook bouwbedrijven, zienswijzen en mensen verschillen nogal.” Meer informatie over SweetPepper is te vinden op: www.sweetpepepr.nl Marcel Evertzen: “Met een investering van ± 10% van de ( interne ) tenderkosten, 50 tot 75% meer kans op succes.” Over SweetPepper Zijn communicatiebureau is als een goed geoliede machine. Ook Marcel Evertzen werkt volgens de LEAN methode en laat hiermee zien dat dit begrip niet alleen in de bouwwereld thuishoort. Een klein team ultieme specialisten vormt de backbone. Alle disciplines die hierin niet zijn vertegenwoordigd, worden uit een poule met preferred suppliers gehaald. Deze ZZP-ers presteren op of zelfs boven het gewenste niveau en maken SweetPepper compleet. “De kenmerkende Twentse nuchterheid is ook op mij van toepassing. Het gaat bij mij niet om mooie woorden, maar om daden, presentaties, producten. Alleen met het leveren van goed werk, gedegen eindproducten, de juiste strategische keuzes en met tevreden opdrachtgevers kan ik mij onderscheiden”. BOUWEN IN HET OOSTEN 75 ׉ 7cassandra://eVpniYxdHvPfmMQaA894lJLO_rl92G4CieeVvqFQpz4y`̵Y]pJ¾Y]pJ¾{בCט{u׉׉ 7cassandra://-mHhK36wDkmRSU5NNaYbeRLDUtG491BBj2jezsVvAMc` ׉ 7cassandra://LYf4n7l25br_WUEWn9IqMnoelh1SjDfS5fclZKohRCcT`S׉ 7cassandra://Cnx0DikXd9-9cM2IBHrz-p1NYcip1MaMTeTWBy5UcZ4`̵׉ 7cassandra://lHe-vZi2_9JN7PVmWlY6tnLp80t0MKEKPejiRIUWV7g)"͠Y]pJ¾ט{u׉׉ 7cassandra://MxbaQ4LARcpX7Jm4wpUUduDvkVE3m4Yv1Ap7wj-Sprg` ׉ 7cassandra://cxcQ9cNaq4jrf7UP5n3Cpq_NbtG3IxuJas0zXk08L3A<`S׉ 7cassandra://zc_K7rU9UdFmt8UtD9LGrmNy98KhtMxY50ghuJhhi-UQ`̵׉ 7cassandra://OTur4qXexo1ycebj1KwUFMQusLC1Ryg1CIzOOvyyh3wW͠Y]pJ¾נY]pJ¾)y9ׁH(mailto:info@goedkopekantoorinrichting.nlׁ ׁ ЈנY]pJ¾(̆!9ׁH#http://goedkopekantoorinrichting.nlׁ ׁ Ј׉EVAlgemeen Wij gaan voor kwalilteit Sinds kort hebben wij van goedkopekantoorinrichting.nl weer een aantal mooie kwaliteitsproducten aan ons gamma toegevoegd. De twee merken die er sinds kort bij zijn gekomen zijn Just Design en Giroflex. Just Design is een Nederlandse producent met een zeer fraai assortiment vergaderstoelen en stoelen die in wachtruimtes staan. Fraai design met een hoogwaardige afwerking van fraaie stoffen en hele mooie leersoorten. Opties als contraststiksel of twee kleuren stof is geen probleem, dat maakt het juist een uniek product. Daarnaast zijn we ook erg trots op het volgende merk welke we aan ons assortiment toe konden voegen namelijk Giroflex. We hadden in het gebruikte meubilair al veel positieve ervaringen opgedaan met dit Zwitserse merk. Onze klanten kozen vaak voor deze stoelen omdat de kwaliteit er vanaf straalt en het zitcomfort is echt hoog bij deze stoelen. Dat komt omdat Giroflex de stoelen ontwerpt vanuit een ergonomisch perspectief. Ergonomie staat centraal bij deze firma en dat zie je terug komen in het ontwerp van de stoelen. Voor beide leveranciers geldt een fraai hoogwaardig product met een betaalbare prijs. Want kwaliteit is nooit duur maar wel duurzaam! Wilt u meer weten over deze fantastische producten neem dan contact op met één van onze adviseurs op 088-229 20 20. info@goedkopekantoorinrichting.nl ׉ 7cassandra://Cnx0DikXd9-9cM2IBHrz-p1NYcip1MaMTeTWBy5UcZ4`̵Y]pJ¾׉E׉ 7cassandra://zc_K7rU9UdFmt8UtD9LGrmNy98KhtMxY50ghuJhhi-UQ`̵Y]pJ¾Y]pJ¾{בCט{u׉׉ 7cassandra://iTaK05Jzyqv9pW6vKCrc8Lw3rhbOQMo7DVDmUUNWW6Ue` ׉ 7cassandra://Vi7N_hp8MMy2WzDCV_ZeBqzj9wcp9xB-uf9KPHljU3Y``S׉ 7cassandra://fRm2ipQNFzoAUw4l2Nn-WTqPKrqJzwsvial9zDhzoEQ"`̵׉ 7cassandra://ZX-fKyz4v-2XNhfZ_0NIY7UkoWIV2LvjjOEY1NxBlWg͆͠Y]pJ¾׉E׉ 7cassandra://fRm2ipQNFzoAUw4l2Nn-WTqPKrqJzwsvial9zDhzoEQ"`̵Y]pJ¾׈EY]pJ¾Y]pJ¾{)Editie Juni/Juli 2017Y][䰅6}