׉?4ׁB!בCט{u׉׉ 7cassandra://O-pe6VasXa09NQxgLy1YWO0SdN9aalCSn1mpJMdg_uQ` ׉ 7cassandra://g1a25d3B-stftO1-vHJwEcJL-mkegRjbZDlhwbB2ZtUV`S׉ 7cassandra://T50gmAYgP4fudWEt4vswCA7oDaUtgAJywlKOFzi59j0#`̵eq@h@5ט{u׈U׈Eeq?h@+׉E׉ 7cassandra://T50gmAYgP4fudWEt4vswCA7oDaUtgAJywlKOFzi59j0#`̵eq?h@,eq?h@+{בCט{u׉׉ 7cassandra://dSuB6Zz9xXY5vR49jDPldlLUprdZ8hdLrHLZkYMX_wI` ׉ 7cassandra://Mbpy2g_SEpZBaucEN5CXz_3WCsGTDpTrHaKQ7rkMLb8ʹ`׉ 7cassandra://__VYW-vJe0YoI9QrN-0-UT-eWvCUv4D_nLkFifDxfIU9`jeq@h@8נeq@h@>y 9ׁH&http://www.lwwonen.info/thuisberichtenׁ ׁ Јנeq@h@=i 9ׁHhttp://impulsontwerpt.nlׁ ׁ Јנeq@h@<^o 9ׁHhttp://www.lwwonen.infoׁ ׁ Јנeq@h@;^p 9ׁHmailto:mail@lwwonen.infoׁ ׁ Ј׉E VOORWOORD Paul Huijsdens directeur-bestuurder Even voorstellen Vertrouwd en nieuw Het is december, de periode in het jaar om terug én vooruit te blikken. Ook in dit magazine staan we stil bij het oude en vooral bij het nieuwe. Of beter: het vertrouwde en het nieuwe. Want bij Lek en Waard Wonen zijn we er trots op dat we een vertrouwd gezicht zijn in al onze kernen. Nieuw is dat we in 2024 nog meer gaan werken aan onze zichtbaarheid en het contact met u. De voorkant van dit magazine is een voorproefje. U ziet ons hele team staan. Daar horen ook steeds weer nieuwe gezichten bij. Op de pagina hiernaast stellen enkele nieuwe medewerkers zich voor. Ziet u daar ook de foto staan met onze nieuwe bedrijfskleding? Zo komen we vaker in de wijk voor persoonlijk contact als dat nodig is. Ook maakt u kennis met ons nieuwe management en leden van de Raad van Commissarissen. We gaan in 2024 nog meer nieuwe dingen doen. Naast dat we doorgaan met het plaatsen van zonnepanelen, kiezen we bij de verdere verduurzaming van onze woningen voor de warmtepomp en werken we plannen uit voor nieuwbouw (zie pagina 6). Daarmee geven we woningzoekenden nieuwe kansen. Lees het verhaal van twee van hen op pagina 4 en 5. U ziet: zo investeren we in het nieuwe om door te gaan met het vertrouwde. Samen bouwen wij aan vertrouwd wonen! Ik wens u fijne feestdagen en een heel mooi nieuw jaar. Danitsja van Noordennen (21) trainee Klant en Wonen ‘Sinds 1 augustus van dit jaar ben ik trainee bij Lek en Waard Wonen. Een trainee is iemand die werken en leren combineert. Het is een mooie start van mijn carrière. Ik leer bijvoorbeeld heel veel van de telefoongesprekken met huurders. Wat leeft er allemaal en wat kunnen wij voor hen betekenen? Van reparaties tot zonnepanelen: op steeds meer vragen kan ik inmiddels zelf antwoord geven.’ Alexander Commijs (49) functioneel beheerder en informatiemanager ‘In oktober ben ik begonnen bij Lek en Waard Wonen. Sociale woningbouw is nieuw voor me. Ik kan daardoor met een frisse blik kijken hoe alles hier werkt. Ik heb lang bij een facilitair bedrijf gewerkt en daarna bij een kinderopvangorganisatie: Wasko, voor veel mensen hier wel bekend. Net als Lek en Waard Wonen ook een maatschappelijk betrokken organisatie, en dat trekt me wel.’ Uitgave Lek en Waard Wonen Dorpslaan 50 Postbus 16 2957 ZG Nieuw-Lekkerland (0184) 68 81 81 mail@lwwonen.info www.lwwonen.info Tekst Bureau Hogeweg Vormgeving en productie impulsontwerpt.nl Fotografie Eye 2 Design Thuis is het gratis bewonersmagazine van Lek en Waard Wonen. Lek en Waard Wonen streeft bij de productie van dit magazine uiterste zorgvuldigheid na. De uitgever aanvaardt echter geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in dit magazine. Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen en/of gereproduceerd zonder schriftelijke toestemming van de uitgever. 2 Colofon > Benieuwd naar Danitsja’s plannen en Alexanders werk? Lees het op: www.lwwonen.info/thuisberichten Scan de QR-code ׉ 7cassandra://__VYW-vJe0YoI9QrN-0-UT-eWvCUv4D_nLkFifDxfIU9`jeq?h@-׉EIN HET KORT Ons nieuwe management Nieuw fenomeen: (deurbel)camera’s Van links naar rechts: Robbert Coops (Vastgoed en Ontwikkeling), Paul Huijsdens (directeur-bestuurder), Bianca van der Weij (Financiën) en Irene Domburg (Klant en Wonen). Herkenbaar aan ons nieuwe jasje! Nieuw bestuur huurdersstichting Dick de Kock Huurdersstichting Langs de Lek krijgt een nieuw bestuur. ‘Het is tijd voor vers bloed’, zegt voorzitter Dick de Kock. We zijn druk bezig met de werving.’ Dick kijkt met tevredenheid terug. ‘Ik ben er trots op dat ik huurders ook persoonlijk heb kunnen helpen. Belangrijk moment waren de twee fusies van Lek en Waard Wonen wat aanleiding gaf om als huurdersstichting ook te fuseren, waardoor we sterk blijven staan.’ Met issues als de woningtekorten en verduurzaming is er nog veel te doen. ‘Mijn advies aan het nieuwe bestuur is om de goede samenwerking met de woningcorporatie voort te zetten. We hebben elkaar hard nodig.’ Nieuw bij de Raad van Commissarissen (RvC) De RvC is belangrijk voor Lek en Waard Wonen. De raad houdt toezicht en geeft advies. Dit jaar zijn er twee nieuwe leden: Sandra van Breugel (voorzitter): ‘Lek en Waard Wonen is sociaal en doet veel op het gebied van duurzaamheid. Goed is om de kernen in dit prachtige gebied vitaal te houden met gepaste woningbouw, zowel voor doorstromers als starters.’ Judith Corsmit: ‘Opgegroeid in een corporatiewoning, werkzaam in de publieke sector met een passie voor duurzaamheid, vastgoed en volkshuisvesting, zet ik me graag in om concrete resultaten te behalen. Met focus op financiën, zodat Lek en Waard Wonen zich optimaal kan inzetten voor voldoende woningen. Een eigen thuis voor onze huurders.’ Wilt u een camera of een videodeurbel plaatsen? Vraag eerst onze toestemming. Bent u vergeten onze toestemming te vragen? Doe dit dan alsnog. Scan hiervoor de QR-code en vul het formulier in. We letten op een paar dingen, zoals: hoe is de camera of deurbel bevestigd, is die duidelijk zichtbaar, schendt u niet de privacy van anderen en bewaart u de beelden niet onnodig lang. > Kijk ook op: www.lwwonen. info/veelgestelde-vragen. Naar het formulier: Thuis is een uitgave van Lek en Waard Wonen 3 Scan de QR-code eq?h@.eq?h@-{בCט{u׉׉ 7cassandra://tKwawXSQoR5feRJ_ADesMQCQnmbMp2KDN_1HmDtPvN8` ׉ 7cassandra://Gig4WIo92KqFx2HZGiyWrtdnzs-L0JtRynJe1UCnEt0͖`׉ 7cassandra://7MXz7h99bsmJ6k7PyCngMVl-qV2BVbscvudWvm6jgK03`jeq@h@?נeq@h@C ̅ 9ׁHhttp://www.lwwonen.info/ׁ ׁ Јנeq@h@Bd9ׁH'http://www.lwwonen.info/thuisberichten.ׁ ׁ Јנeq@h@A9ׁH$http://www.lwwonen.info/doorstromen.ׁ ׁ Ј׉ENVOOR ELKAAR Het begon als een hersenspinsel. Ramon Berger (22) zag de woning van zijn grootmoeder te huur staan en reageerde. Tot verbazing van hem en zijn vriendin was het meteen raak, nadat de eerste kandidaat zich terugtrok. ‘Bij de voordeur voelt het nog steeds of ik op bezoek ga bij oma.’ Ramon is starter in oma’s huis 4 ׉ 7cassandra://7MXz7h99bsmJ6k7PyCngMVl-qV2BVbscvudWvm6jgK03`jeq?h@/׉EMevrouw Prins stroomt door Nieuwe nieuwbouwplannen Marrie Prins (81) woonde begin dit jaar nog in een eengezinswoning in Bleskensgraaf. Maar in haar eentje kon ze het onderhoud niet meer aan. Gelukkig kon ze gebruikmaken van de doorstroomregeling. Daardoor stroomde ze door naar een passende seniorenwoning voor dezelfde kale huurprijs. ‘Een gezellig driekamerappartement met een lift vlakbij de winkels. Het is nu veel prettiger wonen. Hier kan ik lekker oud worden.’ Lek en Waard Wonen, Tablis Wonen en Kleurrijk Wonen bieden doorstroomwoningen aan via Woongaard. Geïnteresseerd? Kijk op: www.lwwonen.info/doorstromen. > Lees het hele artikel op: www.lwwonen. info/thuisberichten. Lek en Waard Wonen maakt het graag voor zo veel mogelijk mensen mogelijk een nieuwe start te maken in een nieuwe woning. Bijvoorbeeld door nieuwe woningen te bouwen. Maar de ruimte voor nieuwbouw is beperkt. Daarom proberen we de plekken die we hebben, zo goed mogelijk te benutten. Zoals aan de Middelweg in NieuwLekkerland. Hier onderzoeken we of we meer woningen kunnen bouwen dan de oorspronkelijke plannen. We hopen daar in 2025 te starten met de bouw voor een brede doelgroep. In het centrum van Groot-Ammers willen we dat jaar ook starten met de bouw van woningen, ook voor jongeren met een beperking. > Lees verder op: www.lwwonen.info/thuisberichten. Ramon is geboren en getogen in NieuwLekkerland. Tot voor kort woonde hij nog bij zijn ouders. ‘Ik had geen plannen om op mezelf te gaan wonen. Ik ben nog student. Ik studeer Bedrijfskunde in Rotterdam, loop stage in Ridderkerk en heb een bijbaan bij de afdeling Burgerzaken van de gemeente.’ Goede band met oma Voor elkaar Maar dit jaar veranderde de situatie. ‘Ik had een heel goede band met mijn oma en kwam er meestal wekelijks op bezoek. In maart overleed ze. Het was pittig, voor de hele familie. Ik heb daarna meegeholpen om het huis leeg te halen. Dat was moeilijk en fijn tegelijk.’ Thuis is een uitgave van Lek en Waard Wonen 5 Verzeker uw inboedel Zo dekt u schade aan meubels, apparatuur en vloerbedekking. > Lees het hele artikel op onze website: www.lwwonen.info/ thuisberichten Scan de QR-code voor alle Thuis-berichten eq?h@0eq?h@/{בCט{u׉׉ 7cassandra://zceWpcjZ0zivCVOsrym7sVH06ip6-P5biUdG7Lc4pKoy` ׉ 7cassandra://tlkskJtHoNV-CURRYw98gKCEjWWIGb9zdNAdR-juYUsͳP`׉ 7cassandra://5lCaUPnO-nqLQJDeoGF0zOfpxh5irwYngvwKKDdIZW06`jeqAh@DנeqAh@Ḭ9ׁHhttp://woongaard.mijndak.nlׁ ׁ ЈנeqAh@H4̢9ׁHhttp://MeldMisdaadAnoniem.nlׁ ׁ Ј׉E WERK IN UITVOERING Nieuwe uitstraling De 39 seniorenwoningen in Nieuw-Lekkerland Oost staan er weer bij als nieuw. De zeven woonblokken met voor- en achtertuintjes hebben we een complete facelift gegeven. Met nieuwe daken en gevels zitten de bewoners er comfortabel bij deze winter. Alle woningen hebben een voorzetgevel gekregen met hout- en wit stucwerk. Ze zijn 18 centimeter dik en zorgen daarmee voor een goede isolatie. Zonder dat dit ten koste gaat van de woonruimte binnen. Ook de oude daken zijn verwijderd en nieuwe goed geïsoleerde dakplaten voorzien van nieuwe pannen zijn teruggeplaatst. Positieve reacties De eerste reacties van de huurders zijn positief. Ze merken dat het binnenklimaat langer aangenaam blijft. Dit zal voor de bewoners zeker een positieve uitwerking hebben op hun energiekosten. Ze zijn ook enthousiast over de uitstraling. Die is fris, bij de tijd en geeft volgens sommigen zelfs een vakantieparkgevoel. Steeds meer zonne-energie Op steeds meer daken van onze woningen komen zonnepanelen te liggen. Daar waar de daken geschikt zijn door voldoende ruimte en een gunstige ligging ten opzichte van de zon, bieden we bewoners zonne-energie aan. We gaan van kern naar kern. In Nieuwpoort en Streefkerk hebben we inmiddels ongeveer 350 woningen van zonnepanelen voorzien. Nu zijn we volop bezig met circa 170 woningen in Langerak. In 2024 zijn ruim 1.000 woningen in Groot-Ammers en NieuwLekkerland aan de beurt. Ook als u in een appartementengebouw woont, kunt u profiteren van zonne-energie. We hebben op zeven wooncomplexen nu 1.800 panelen laten plaatsen door energiecoöperatie ZonSamen. Als u eenmalig € 1,- betaalt, profiteert u ook van de zonne-energie, ook al heeft u geen eigen dak. Goede ventilatie Bij een goed geïsoleerde woning is ventilatie des te belangrijker. We hebben mechanische ventilatie aangebracht zodat er steeds voldoende frisse lucht binnen komt. En wist u dat goede ventilatie helpt om de stookkosten te verminderen? Lees er meer over op de pagina hiernaast. Nieuw: de warmtepomp We moeten van het aardgas af. Ook voor de verwarming van onze woningen. Daarom hebben woningcorporaties in Nederland besloten om geleidelijk afscheid te nemen van cv-ketels. Bij Lek en Waard Wonen kiezen we voorlopig voor de warmtepomp als duurzaam alternatief. Op advies van de Werkendamse Verwarmings Centrale hebben we voor een eenvoudig type hybride warmtepomp gekozen. De warmtepomp werkt samen met de cv-ketel. Het is gekoppeld aan de mechanische ventilatie van de woning en maakt gebruik van de warmte uit de lucht. We hebben bij enkele huishoudens een proef gedaan met deze warmtepomp. Hun ervaringen zijn positief. De installatie is klein, relatief stil en werkt automatisch. Moet de cv-ketel bij u worden vervangen? Dan krijgt u daar een hybride ketel met warmtepomp voor terug, plus mechanische ventilatie als u dat nog niet heeft. 6 Werk in uitvoering > Kijk ook op: www.lwwonen.info/ duurzaam-wonen. Zonnige cijfers • We hebben 3.529 panelen geplaatst (tot halverwege september) • Daarvan liggen ruim 1.700 panelen op individuele woningen. • Er liggen ruim 1.800 panelen op appartementengebouwen: die leverden tot eind augustus al 225.496 kWh zonne-energie. ׉ 7cassandra://5lCaUPnO-nqLQJDeoGF0zOfpxh5irwYngvwKKDdIZW06`jeq?h@1׉E VRAAGT U MAAR Medewerkers van Lek en Waard Wonen beantwoorden graag persoonlijk uw vragen. Deze keer staan Irene Domburg, Koen Heins en Lianne den Uijl u te woord. Koen Heins Moet ik ook in de winter ventileren? Irene Domburg Wat doen jullie tegen hennepteelt? Irene: ‘Hennepteelt is verboden, zowel volgens de wet als de huurvoorwaarden en huurovereenkomst. We treden daar streng tegen op. Ook omdat een hennepkwekerij gevaar oplevert voor de buurt. Zo kan er brand en wateroverlast ontstaan. U bent de oren en ogen in uw buurt. Zonder melding van (vermoedelijke) hennepteelt kunnen wij niet optreden. Er zijn een paar signalen waarop u kunt letten. Zijn bijvoorbeeld de gordijnen altijd dicht, is de brievenbus overvol of is er ’s avonds en ’s nachts opvallend veel bezoek? Misschien ruikt u letterlijk een raar luchtje of staat er veel afval op straat. Een vermoeden van hennepteelt of andere signalen van criminaliteit geeft u anoniem en vertrouwelijk door via het meldpunt Meld Misdaad Anoniem: bel gratis 0800-7000 of ga naar MeldMisdaadAnoniem.nl. U kunt erop vertrouwen dat uw melding echt anoniem is.’ Koen: ‘Het klinkt misschien raar, maar u bespaart op uw stookkosten als u goed ventileert. Want hierdoor voert u vochtige lucht af. Dit is belangrijk, omdat het langer duurt en meer energie kost om vochtige lucht te verwarmen. Bovendien voorkomt u schimmel in huis en u laat verse lucht met voldoende zuurstof naar binnen. Dat is wel zo goed voor uw gezondheid. Hoe u ventileert, hangt af van uw woning en uw ventilatiesysteem. Zet uw ramen niet voortdurend wijd open, maar houd ventilatieroosters altijd een beetje open. Heeft u deze roosters niet, gebruik dan een klapraampje. Pas de ventilatie ook aan per situatie. Als er veel mensen in de woonkamer zijn, kan er best een extra raam open. De badkamer ventileert u tijdens en enkele uren nadat u heeft gedoucht.’ Vraagt u maar Lianne den Uijl Moet ik iets regelen in het geval van een relatiebeëindiging of overlijden? Lianne: ‘Jazeker. Informatie over overlijden krijgen wij nooit door van de gemeente. Stel ons daarom schriftelijk op de hoogte. Stuur hierbij de overlijdensakte mee. Deze akte vraagt u op bij de gemeente. Ook uitschrijvingen op het adres bij bijvoorbeeld het beëindigen van de relatie krijgen wij niet door. U bent zelf verantwoordelijk om dit aan ons door te geven. Samen kijken wij of de achterblijver ook in de woning mag blijven wonen. Door het te melden kunnen wij ook de juiste aanhef toepassen in de brieven naar u.’ Thuis is een uitgave van Lek en Waard Wonen Geld besparen? Ga voor tips naar de Woonkostenkrant op onze website. Woongaard heeft een nieuwe website: woongaard.mijndak.nl. 7 eq?h@2eq?h@1{בCט{u׉׉ 7cassandra://0HD97EGBP6RJjWxE-0nq0gCu2P3sCLJ0K_2ARjENeek]` ׉ 7cassandra://agPdijpqSIlWwXKC3vXMjl_yVrChzbsi-hFPreFekFw`j`S׉ 7cassandra://CfjWgE5_RKQ-m4bZwyJ1-v7aOVpw0l5WauniRggDmVk-`̵eqAh@JנeqAh@O^̀9ׁHmailto:mail@lwwonen.infoׁ ׁ ЈנeqAh@N>J́9ׁHhttp://www.lwwonen.infoׁ ׁ ЈנeqAh@M̂̃ 9ׁHmailto:mail@lwwonen.infoׁ ׁ Ј׉E SLekker Carla’s bietencarpaccio Goed geregeld In Thuis delen huurders bijzondere recepten. Deze keer onze collega Carla van Wingerden: ‘Heb je met de feestdagen een gast die vegetarisch of veganistisch eet? En wil je eens wat anders serveren dan een gevulde paprika? Probeer dit leuke gerecht eens. Zeer smakelijk, snel te bereiden en feestelijk.’ Recept voor 4 personen • Was 4 chioggia bieten of rode bieten grondig en verwijder oneffenheden met een scherp mes. • Snij de bieten in dunne plakjes van max. 3 mm met behulp van de mandoline of rasp. • Verdeel de plakjes over 4 borden. • Verdeel daarover een handje rucola en verkruimel 100 gr zachte geitenkaas eroverheen. • Rooster 50 gr walnoten kort in een droge koekenpan. Verdeel deze over de bietencarpaccio. • Klop een dressing van het sap van een halve citroen, 1 tl honing en 3 el olijfolie en breng deze op smaak met wat peper en zout. • Giet de dressing over de bietencarpaccio en serveer hem meteen. Wie volgt? Wilt u ook uw favoriete recept in Thuis delen? Stuur dan een e-mail naar: mail@lwwonen.info. We zijn gesloten op 25 en 26 december en op 1 januari. Actuele openingstijden vindt u op www.lwwonen.info. Puzzel Stuur uw oplossing vóór 1 februari onder vermelding van ‘Puzzel’ naar: mail@lwwonen.info. Uit alle goede inzendingen kiezen we één winnaar. Die ontvangt van ons een cadeaubon van € 25,–! ALUMINIUM BEGIN BOUWPLAN BUITENMUUR DOUCHECABINE DROOMHUIS ENTREE FINANCIERING GARAGE HEIPAAL KAST MATERIAAL MULTIPLEX NIEUW OFFERTE OPPERVLAKTE RADIATOR SANITAIR SCHOORSTEEN SLEUTEL SOUTERRAIN SPOUWMUUR START VERDIEPING VERF VLIERING VOORDEUR WELKOM WERKZAAMHEDEN S B V V N R I O V E R D I E P I N G A E R I O L O L U U W P O F E X E L P I T L U M U U I O R A O U T P R N I A R R E T U O S H W E R K Z A A M H E D E N N G E M M L A M P R D D A I P N W V R I E A N N O I E N O L I E I D S E I U U E V R S E T F N T I O A N U A W E T G E U O A L T K R F I U T R N G R M O K L E W H G P I A A E E U E A D O U C H E C A B I N E U S R K E R M L I S C H O O R S T E E N B N S T E T T N S R F De oplossing van de vorige puzzel was: ‘geluksgevoel’. Winnaar is familie Van der Wey uit Groot-Ammers. U heeft uw prijs inmiddels ontvangen. Gefeliciteerd! I N A N C I E R I N G L A A I R E T A M Peter Herwig, Nieuw-Lekkerland: ‘We kregen een brief van Lek en Waard Wonen. Na twintig jaar kwam onze keuken in aanmerking voor renovatie. Op dat aanbod gingen we graag in. We konden uit verschillende standaardkleurstellingen en -materialen kiezen. Daarnaast lieten we onze koelkast en oven inbouwen en voor eigen rekening hebben we extra kastruimte genomen. Na akkoord op de offerte en tekening is aannemer Zwaluwe Bouw aan de slag gegaan. In ruim een week was alles afgerond. Ze werken echt heel netjes. En omdat we een elektrische kookplaat kregen, is ook onze meterkast aangepast. Over het resultaat zijn we heel tevreden. Alles is nieuw en ruim. Het lijkt wel of we op visite zijn in eigen huis.’ Is uw keuken, badkamer of toilet volgens u ook aan vervanging toe? Meld het ons via het webformulier en scan de QR-code. We komen graag langs voor een inspectie. ׉ 7cassandra://CfjWgE5_RKQ-m4bZwyJ1-v7aOVpw0l5WauniRggDmVk-`̵eq?h@3׈Eeq?h@4eq?h@3{)Thuis magazine december 20232Lek & Waard Wonen - Thuis magazine - december 2023eq>Uǻ