׉?ׁB!בCט{u׉׉ 7cassandra://ptkBTt8xKojn7_oDbnxcEEFUjcLPKQJl065lBgATl7I` ׉ 7cassandra://l6pCcnAFrnWDV3359MOQyuN_V9bnQpUbRKUX42WP1IAi`S׉ 7cassandra://_G2_RZHqQZRkrgay5qDW-tyRHAb-95OWdkG7ohmsCto&#`̵׉ 7cassandra://xQfuS_91VEJCH1q1XNNKO2zijL5GLl6MdbyB4Pq08sw/S<͠ZF@W,ט{u׈׈EZF@W,׉EBouwen in het Oosten Magazine voor bouwend Oost Nederland 25e Jaargang • no. 6 • December 2017 06 In dit nummer: Ruimtelijk wonen in de binnenstad van Enschede Pagina 4 Maatwerk kozijnen binnen vijf dagen geleverd Pagina 28 Groot onderhoud in Arnhems Spijkerkwartier Pagina 33 ׉ 7cassandra://_G2_RZHqQZRkrgay5qDW-tyRHAb-95OWdkG7ohmsCto&#`̵ZF@W,ZF@W,{בCט{u׉׉ 7cassandra://R07WRgtxRaVsdlN9T3vXPkHwrd0vsNdnYwR4hn66rUE7` ׉ 7cassandra://Jh4oZASnm0hENM9EHCMbNeyAhTmy3ceinEAPBj_A9nwU`S׉ 7cassandra://QWiKLV4129AngXtWLKIiSy4DeHHHvv2Uf0GxJ8TW1Jo`̵׉ 7cassandra://cpNA92D8YfhxUPhKL56UbKns8p3kk_W8x4tUmgDoOb4~U͠ZF@W,ט{u׉׉ 7cassandra://XW5WaOKfE4qmQ_aBTkdkohXhkObbDGaxQvCdRPtnYJ0h` ׉ 7cassandra://w3JwdrklYZ8wIfu9AHyUODy56OUfsQa46pTfdL8FxDMd:`S׉ 7cassandra://MtTulpTPCzv3NpnddsLOoKZ7af-cat_ET75xzEWMBXk`̵׉ 7cassandra://ARo1z1-fR30Gx4yzBewmlx7Qf11DBWuCvvJjLIlA4FQ"͠ZF@W,׉E׉ 7cassandra://QWiKLV4129AngXtWLKIiSy4DeHHHvv2Uf0GxJ8TW1Jo`̵ZF@W,׉Eo06 Inhoudsopgave Inhoudsopgave 05 Voorwoord: Kerstklokken en noodklokken 06 11 15 18 21 22 24 27 29 30 Project renovatie Farbrieksschool Enschede Ruimtelijk wonen in binnenstad van Enschede Architect George de Witte: “Of we ook duurzaam kunnen ontwerpen…? Fabrieksschool mooie uitdaging aan schildersbedrijf Joosten AK Schoonmaak positief gestemd Bouwconstructie gymlokaal uitdaging voor kamphuis Sloopwerken en Asbestsanering Fabrieksschool uniek project voor Tasche Stalen Trappen Column Caspar Jansen: “Donker December, Mijmeren Mag. Mijmert u mee? Eissink Plafond- Wandsystemen actief in Hartje Utrecht Column KienhuisHoving: “Koop breekt geen huur; hoe zit het bij gedeeltelijke koop?” Nijhuis Toelevering: Maatwerk kozijnen binnen vijf dagen geleverd 33 35 39 41 43 45 46 49 51 53 55 58 Grootscheeps onderhoud in Spijkerkwartier Arnhem Grote klanttevredenheid bewoners belangrijk voor Mooiland Groot onderhoud appartementen Spijkerkwartier een mooie uitdaging Asbestsanering project Spijkerkwartier door Aveco de Bondt Groot onderhoud Spijkerkwartier leidt tot verhoging comfort en verbetering energielabel Zorgvuldigheid en vakkennis gevraagd in project Spijkerkwartier Opgebouwde vakkennis komt van pas in Spijkerkwartier Ontzorgen staat voor Hoogeboom centraal Advertorial Kegro deuren Column BIM4ALL: “Installatietechniek en BIM” Column SweetPepper: “Alweer de laatste….” Complexe constructie op bestaande kelder in Bibliotheek Deventer Column Jan Steggink: “Mijn laatste column voor Bouwen in het Oosten” Bouwen in het Oosten Magazine voor bouwend Oost Nederland 25e Jaargang • no. 6 • December 2017 28 4 33 ׉ 7cassandra://MtTulpTPCzv3NpnddsLOoKZ7af-cat_ET75xzEWMBXk`̵ZF@W,ZF@W,{בCט{u׉׉ 7cassandra://kVjl2LBEjpwiLKrsWjbtUTSkHmqnU91jlJzFb9ZtG3I~ ` ׉ 7cassandra://DB3SvgGLLP58yTeHv_l10X8NZmsk9L01bKTi1UUd1ZI[-`S׉ 7cassandra://4n1LH1URwLc2pFSGFciyKJjXnRY7t3XoIoMerFdNUvw!`̵׉ 7cassandra://l3_UlKUA4OZbVQtKHb9nG4I3zKErtjdtP_Dzpnv5Ozc͠ZF@W,ט{u׉׉ 7cassandra://adTZrzL2o95S5cR9F8orqAyHoAEZHU9p-Iju2eXV-OU` ׉ 7cassandra://zxb7GKzQ958xQDYiDu9S5ebWa3nD7YdMPHgwf65lK6w]`S׉ 7cassandra://moyZYaaUJ4C3HetTJTKnvx1C34Na8rOA4O2GQy-pyh0S`̵׉ 7cassandra://HXmByFfSogkPdxiJXdlPA25Dv73ejPChl7tcJHytxTcw͠ZF@W,נZF@W- 9ׁH$mailto:redactie@bouweninhetoosten.nlׁ ׁ ЈנZF@W- 9ׁHhttp://www.bouweninhetoosten.nlׁ ׁ Ј׉E׉ 7cassandra://4n1LH1URwLc2pFSGFciyKJjXnRY7t3XoIoMerFdNUvw!`̵ZF@W,׉E Voorwoord Voorwoord Kerstklokken en noodklokken In deze editie is er redactionele aandacht voor de prachtige verbouwing van de Fabrieksschool in Enschede tot een aantal; fraaie lofts. Ruimtelijk wonen in het centrum van Enschede! Het woord “fabrieksschool” mag dan anno 2017 ietwat belegen klinken, dat geldt zeer zeker niet voor het fenomeen “bedrijfsschool”. Die term klinkt tot in de Tweede Kamer op het Haagse Binnenhof. Met enige regelmaat verschijnen er rapporten over de grote afstand tussen het onderwijs en de bedrijfspraktijk. De bouw- en installatiewereld klaagt steen en been over de aansluiting van het onderwijs. “Leerlingen kunnen in perfect Engels uitleggen hoe we het een en ander moeten aanpakken, maar een leiding leggen is al moeilijk” en andere vergelijkbare kreten hoor ik veel te vaak. Dan zou je zeggen dat er ook in Onderwijsland een belletje zou moeten gaan rinkelen. Bij mij leeft het gevoel dat dit nu pas echt op de agenda komt te staan. UNETO-VNI voorman Doekle Terpstra is inmiddels op de barricades geklommen en ook Bouwend Nederland heeft het in haar permanente lobby richting politiek wat extra gewicht toegekend. Dat is geen dag te laat. De klok staat inmiddels al een kwartier over twaalf. Met een recordaantal openstaande vacatures geen verrassing. De discrepantie tussen vraag en aanbod zal in de booming markt nog wel een dominantere plaats gaan innemen de komende tijd. Als we niet sec afhankelijk willen worden van buitenlandse arbeidskrachten met alle taal- en cultuurproblematiek op de bouwplaats moet er direct gehandeld worden door zowel de branche als de politiek. Het zou al helpen wanneer men in Den Haag eens wat positiever stond tegenover allerlei initiatieven vanuit de sector. Want het is duidelijk dat rond de Kerst niet alleen kerstklokken luiden maar ook noodklokken. Gerard van Leeuwen Redactie Op de cover Op de cover v.l.n.r. Joris Roelink & Niek Wopereis Colofon Bouwen in het Oosten ISSN: 1385-7185 Uitgever: GF Uitgevers Postadres: Postbus 204, 8600 AE Sneek Bezoekadres: Graaf Adolfstraat 36d Tel.: (0515) 429 429 Fax: (0515) 429 422 Web: www.bouweninhetoosten.nl E-mail: redactie@bouweninhetoosten.nl Redactie: Gerard van Leeuwen, Joeri van Leeuwen Eindredactie: Elly Kroese Fotografie: Henny de Mönnink, Tekstbijdrage: Jolanda Groothuis Accountmanagement: Frits Visser (06 - 533 394 89) Vormgeving & opmaak: Niels Visser (Visser Vormgeving Druk: Scholma Druk, Bedum Verspreiding: Sandd GF Uitgevers BOUWEN IN HET OOSTEN 3 Bouwen in het Oosten Magazine voor bouwend Oost Nederland 25e Jaargang • no. 6 • December 2017 06 In dit nummer: Ruimtelijk wonen in de binnenstad van Enschede Pagina 4 Maatwerk kozijnen binnen vijf dagen geleverd Pagina 28 Groot onderhoud in Arnhems Spijkerkwartier Pagina 33 ׉ 7cassandra://moyZYaaUJ4C3HetTJTKnvx1C34Na8rOA4O2GQy-pyh0S`̵ZF@W-ZF@W,{בCט{u׉׉ 7cassandra://wH9CuJwccX17TSpVlC8lSnVV8rHBIz9f7NcWDM2iPx0hC` ׉ 7cassandra://ADwb-vptJmjgX8t9C7JKL-Jfjxc6CBV8xRhiYQSOVWY]`S׉ 7cassandra://0qgll1or7l1SSd0NP8njSJ6GeymFnUeK0prvQ8n45gc`̵׉ 7cassandra://W66fo5WsUC50-fGy_rebGSrwiqEIvLLciyaYvrT2-yE͠ZF@W-ט{u׉׉ 7cassandra://MyNeT0noArLf3TmWmDL2TFiie4_2YKzh_L8tjHgF_J4` ׉ 7cassandra://fpQjCyTSD6mIjMbgCpjNbHu5PbX0kg2QZhpX_RN6s8ER`S׉ 7cassandra://H9qxLcDNtr5bxKglZeyOZzO7YcsB8jdNL_qPWIc0BOs`̵׉ 7cassandra://ywMn4tSKJusDumEmNlNYII_qmftNN70ed6Cp6qqU9cggU͠ZF@W-׉EtFabrieksschool Ruimtelijk wonen in de binnenstad van Enschede j De voormalige Fabrieksschool in het hart van Enschede is in opdracht van Woningcorporatie Ons Huis van leegstaand pand verbouwd naar een pand met negen luxe lofts bestemd voor de sociale huursector. Op basis van prijs, ervaring en kwaliteit kreeg Bouwbedrijf én Erkend Restauratiebedrijf Steggink (Reutum-Enschede) de opdracht in handen. Directeur Ewald Steggink zegt er trots op te zijn om dit pand, dat lange tijd leeg heeft gestaan, te mogen transformeren naar een blikvanger in het centrum van Enschede. Door: Jolanda Groothuis v.l.n.r. Ewald Steggink, Johan Bolt, Gerald Joosten, George de Wit, Peter Hilderink, Rob Scholten, en Bart Ter Woerds. Middels een prijsvraag heeft Ons Huis in 2014 dit monumentale pand uit 1872 van de gemeente Enschede gekocht voor 550.000 euro. Het startsein voor de verbouwing werd eind 2016 gegeven. Inmiddels, een jaar later, is de slogan waarmee het allemaal begon ‘Ruimtelijk wonen in de binnenstad’ een feit geworden. Peter Hilderink en Johan Bolt, respectievelijk opzichter Vastgoed en projectleider Vastgoed bij Ons Huis vertellen dat de Fabrieksschool een langdurige en nieuwe herbestemming heeft gekregen. “Voor de uitwerking van onze ideeën hebben we architect George de Witte van De Witte-Van der Heijden Architecten ingeschakeld. Bij bestudering van de oude tekeningen viel direct de bijzondere hoogte van de oude klaslokalen op. Vanaf dat moment was duidelijk dat in het oude, historische pand geen gewone appartementen konden worden gebouwd.” Negen lofts Architect George de Witte: “Wij hebben in het recente verleden voor de Fabrieksschool een restauratieplan gemaakt in opdracht van de gemeente Enschede. We kennen het pand dus van buiten en binnen. De karakteristiek van de Fabrieksschool wilden we behouden. De mooie hoge ruimtes en de eveneens hoge ramen 4 BOUWEN IN HET OOSTEN ׉ 7cassandra://0qgll1or7l1SSd0NP8njSJ6GeymFnUeK0prvQ8n45gc`̵ZF@W-׉EFabrieksschool waren de uitgangspunten voor ‘loftwoningen’. Eén grote ruimte met daarin een abstract ‘doosje’ voorzien van badkamer, toilet, berging en een keuken. Rondom het doosje liggen de woonruimtes; eten en wonen én op het doosje is de slaapplek. Vanuit alle hoeken is er een fantastisch uitzicht door de hoge ramen. In sommige gevels hebben we eigentijdse hoge ramen toegevoegd van cortenstaal. BOUWEN IN HET OOSTEN 5 ׉ 7cassandra://H9qxLcDNtr5bxKglZeyOZzO7YcsB8jdNL_qPWIc0BOs`̵ZF@W-ZF@W-{בCט{u׉׉ 7cassandra://Q_bymgTt8EdDDdUj41oVRQqOtzQSpdbHwe4AT-HCCjwW` ׉ 7cassandra://F9d4Bm7R2RjXWVQfFCX7ncWDaPBIkANgG75bmKY6OzMC>`S׉ 7cassandra://jRIZfJGJ2BKKBSErg7KZoMirTj8SBwYS76OQW10SrPAy`̵׉ 7cassandra://6Yy8xL8K25y092qnPxS4X35_hwo0_6xWpv3HsfXn3c8 ͠ZF@W-ט{u׉׉ 7cassandra://KP1j7o76y-YY0tWjAMwNfKTHcMVU6BFaqesH6Gpqigk` ׉ 7cassandra://o446j9BCx5SBp1KYJMw7Hr-BUsyMbrmrt4dqK1Z_QSM\`S׉ 7cassandra://yUDAUIaC_tj1VF-qD8L_E8Tqb4C1R7iJMQSVk2wWrVA=`̵׉ 7cassandra://aSSDmXR-q773l1ayUey2-M56-6XiJVc3Hl0AoJqDVHA͠ZF@W-׉E׉ 7cassandra://jRIZfJGJ2BKKBSErg7KZoMirTj8SBwYS76OQW10SrPAy`̵ZF@W-׉E`Fabrieksschool Hierdoor wordt een andere karakteristiek behouden; alle bouwperiodes van de Fabrieksschool (vanaf 18721966) zijn afleesbaar, onze toevoegingen, maar ook datgene wat gesloopt is. Op de plekken is stucwerk aangebracht hetgeen een mooi contrast vormt met het roodbakstenen gebouw. De afwerking binnen heeft een industrieel karakter wat betreft de materialisering, kleurgebruik, als ook de armaturen. Vanwege de hoogte van de lofts is gekozen voor een verwarmingstype dat berust op het principe van straling. Daarmee wordt een microklimaat gecreëerd en wordt voorkomen dat het er boven te warm is en beneden te koud. Bovendien hebben we ervoor gekozen om, vanwege de aard van dit Rijksmonument, tevens de binnenkant te restaureren. Duurzaamheid is een zeer belangrijk aspect, hetgeen wordt vertaald in het behoud van het historische pand én een langdurige nieuwe herbestemming. Het pand is zorgvuldig geïsoleerd, er zijn geen gasaansluitingen aanwezig en omdat er nu dus elektrisch wordt verwarmd zijn er als compensatie PV panelen op het dak geplaatst. De bewoners van de lofts hebben een eigen parkeerplaats en kunnen gebruik maken van een gezamenlijke tuin.” Eigen mensen Aan de vaklieden van Bouwbedrijf Steggink om de plannen ten uitvoer te brengen. Projectleider Rob Scholten: “De Fabrieksschool was voor ons een prachtige uitdaging; beslist geen standaard ‘meterwerk’. Doordat veel bestaande en oude elementen hersteld dienden te worden kwam er het nodige specialisme bij kijken. Bouwbedrijf Steggink heeft deze specialisten in huis. Er is een team van vaklieden die de restauratieopleiding heeft afgerond en de nodige vervolgcursussen handhaaft. Zonder deze vakkennis zouden we aangewezen zijn op derden. Dat wijkt af van onze bedrijfsvoering. In tegenstelling tot veel grote bouwbedrijven kiest Steggink voor eigen mensen, met minimale inlening. Dit maakt ons minder afhankelijk, waardoor er sneller geschakeld kan worden tijdens werkzaamheden op projecten.” Zelf is Rob Scholten reeds vijftien jaar werkzaam bij Bouwbedrijf Steggink. Evenals het gros van de huidige zeventig medewerkers BOUWEN IN HET OOSTEN 7 ׉ 7cassandra://yUDAUIaC_tj1VF-qD8L_E8Tqb4C1R7iJMQSVk2wWrVA=`̵ZF@W-ZF@W-{בCט{u׉׉ 7cassandra://BtjrTrHYyJFpanBCetjfyZ_WFuj7sik7FvxnaJuMtF4` ׉ 7cassandra://Sn8bzJOx0uJ1QYe9xK2ebegmALU1ccPEUkMnTh4by1s?`S׉ 7cassandra://ZOjhGwAjRaPWeqLLY_hcw8O8GO1m3mgx7UQN68NDtM8`̵׉ 7cassandra://f7CId0XLUzoc_WQm5LDg_vnK-IbyXC8mTuERWtRgEuE͐' ͠ZF@W- ט{u׉׉ 7cassandra://OGR_6JCJ1avcJ74NQxugP16RCsuJxyE2q-ymgJzhl5g#` ׉ 7cassandra://KgY5xFFJnvHzUznk_yKM_M2zR7fqDQw8JGiSdqRFer8Toelevering Online fabriek, op dezelfde wijze, door dezelfde mensen geproduceerd als de kozijnen van Nijhuis Toelevering. Onze afnemers krijgen dus de kwaliteit van een gevestigde naam die gerekend kan worden tot de groep van de grootse timmerfabrieken van Nederland. Bovendien zijn onze kozijnen KOMO-gecertificeerd, wat inhoudt dat deze voldoen aan de Nederlandse regelgeving, zoals bijvoorbeeld het Bouwbesluit. Daarnaast geven wij ruime garanties op onze kozijnen.” (zie kader) Tijdwinst voor de klant De ontwikkelde applicatie maakt het mogelijk om online maatwerk kozijnen te bestellen die binnen vijf werkdagen op locatie geleverd worden. De afnemer kan zelf het kozijn samenstellen, calculeren en bestellen in een online tool. Dit bespaart veel kostbare tijd. Joris: “De bestelde maatwerk kozijnen worden vervolgens in onze fabriek in Rijssen geproduceerd door een ervaren team en binnen vijf werkdagen afgeleverd op een locatie en tijdstip naar keuze.” Leversnelheid Door online vier eenvoudige stappen te doorlopen kan de afnemer snel en eenvoudig een bestelling plaatsen. De leversnelheid is uniek. Bovendien is een timmerman nu veel vrijer in zijn bestelproces omdat hij zijn bestelling op een eigen gekozen moment en locatie kan doorvoeren, bestellen en laten leveren. Persoonlijke service Hoewel het gaat om een online tool, gaat dit volgens Joris Roelink niet ten koste van de persoonlijke service. “Persoonlijke service staat bij ons voorop. Het is nodig dat we goed bereikbaar zijn en snel reageren. Voor de toekomst zie ik bovendien nog veel meer kansen. We moeten ons continu blijven verplaatsen in de klant en bij onszelf nagaan hoe we zelf behandeld zouden willen worden bij het doen van een (online) aankoop. Ons streven is om op termijn binnen 24 uur te leveren.” “Persoonlijke service staat bij ons voorop!” Toelevering Online biedt de volgende garantie op haar producten: • 10 jaar garantie op de kozijnen en ramen; • 6 jaar garantie op de houten buitendeuren; • 2 jaar garantie op de draaiende delen en het hang- en sluitwerk; • 10 jaar garantie op het beglazingssysteem, inclusief de plaatsing van het ventilatierooster op het glas; • 10 jaar garantie op de ventilatieroosters. Klantervaringen De ervaringen van afnemers zijn voor Joris Roelink zeer waardevol. “Ze helpen ons om onze mogelijkheden en productsamenstelling telkens te verbeteren. Onze klanten beoordeelden ons op gemak, snelheid, kwaliteit en prijs. We zijn trots op de scores: • Zou u ons aanbevelen bij anderen: 9.1 • Simpel: 9 • Snel: 9.4 • Goed: 9.2 • Goedkoop: 8.7 BOUWEN IN HET OOSTEN 29 ׉ 7cassandra://XQWNq6sGG_aR-crnVp_eAw0TLMROozSUQkLPNAJwdMc`̵ZF@W-4ZF@W-3{בCט{u׉׉ 7cassandra://wVVUwOD27EjGqVmcWiRsmFh4V95aiYZO2pPEUZGczTwʬ` ׉ 7cassandra://QrBiXa5B17fRt-UPaVvKDF1cCqcNbTkUND-KJScSpD4ͅ`S׉ 7cassandra://Il6uXTKNuuHh8Wiw-Mwty_VFEXnKnCyIh3-ZzvOcKlE+`̵׉ 7cassandra://W-LfmvMz0dg-0_xFHeDuqmTTqL28Mrft81If7VxxOtY͠ZF@W-5ט{u׉׉ 7cassandra://AM2-v4qfaCzJ43uax-MTL8RNsRkW8MN_N-Sb5MzRB6E` ׉ 7cassandra://_SkV-fFT1nvH1Y9JYGzpwQfI4l9LDIt57FcIQ9qslVAM"`S׉ 7cassandra://NwQq1zBdMsmvkP3DxaxS-ybhj6wcsCDVNYcT72U6iPM`̵׉ 7cassandra://V6jSzOS-dAPq01aacYsNNN4LcXIgcfZkfLim43-twN4D͠ZF@W-6׉E׉ 7cassandra://Il6uXTKNuuHh8Wiw-Mwty_VFEXnKnCyIh3-ZzvOcKlE+`̵ZF@W-7׉EnSpijkerkwartier Gefaseerde renovatie Spijkerkwartier Arnhem op schema Grote klanttevredenheid bewoners belangrijk voor Mooiland Woningcorporatie Mooiland, door fusies uit het verleden landelijk opererend, startte de planvorming voor het grootscheepse onderhoudsproject in het Arnhemse Spijkerkwartier rond begin 2016. Projectleider Cees Ploeg vertelt dat het project uitstekend past in het beleid om planmatig onderhoud te combineren met het behalen van de energiedoelen die vastgelegd zijn in een convenant met de overheid dat uitgaat van een minimale label B- kwaliteit van de woningvoorraad in 2020. Mooiland zit overigens niet alleen qua energiedoelstellingen in een transitie. Cees Ploeg: “We gaan weer terug naar de basis en dat is regionaal gezien Noord Oost Brabant en een schil daarom heen. Voor ons houdt het in concreto in dat we de komende tien jaar 3300 woningen gaan verkopen in alle windstreken van het land, uitgezonderd Zeeland en Limburg. De verduurzaming van het woningaanbod, waartoe ook het Spijkerkwartier project behoort, zal de komende drie jaar een behoorlijke wissel trekken op onze medewerkers. We zullen deze gigantische opdracht in gezamenlijkheid aanvliegen met zes partijen. Daar zijn we op dit moment in gesprek. Het is nog te prematuur om namen te noemen.” Terug naar het Spijkerkwartier. De in totaal zeventien verschillende panden waaronder de 188 appartementen verdeeld zijn, stammen zo rond 1900. Een inmiddels respectabele leeftijd. Ook biedt het woonaanbod een zeer divers beeld. Van driekamerappartement tot studio. Cees Ploeg: “En dat weet je dat je, BOUWEN IN HET OOSTEN BOUWEN IN HET OOSTEN 31 31 ׉ 7cassandra://NwQq1zBdMsmvkP3DxaxS-ybhj6wcsCDVNYcT72U6iPM`̵ZF@W-8ZF@W-7{בCט{u׉׉ 7cassandra://AgW6xtXDE3QQDW5kAxDVNQnnOS217SKneO_Ycyw1U-A` ׉ 7cassandra://Afaaap74Ie6SG6qOxIcy7t_9fLjxf5h9PWqdZK5DdqEI`S׉ 7cassandra://MH9A971vJxXFVQbTHwYCk5xJp6fwIh6ROTiZJFtbnKk`̵׉ 7cassandra://2gZE0wTkmJFBBQAY99MnaPT0WCatbjZ6V9LGrgWL4Qkrp͠ZF@W-9ט{u׉׉ 7cassandra://EombJ0FBGvz_1hQi9uShDJtJMj-zYC_jFnOrqTQI0nA` ׉ 7cassandra://ksjUBJ6OBDK3kyG4meMsf2lD_E2cyRzvRGplcjr-mbcM`S׉ 7cassandra://BFIXFr-iqP5ZP4t6TTJ1WITkGV4PIO2gdsZ9fFhR5N4c`̵׉ 7cassandra://sIYLQMo2iAb77SvR9SCnAds8yrXyt8ug4rFypOytMlwIZ͠ZF@W-:׉ESpijkerkwartier hoe gedetailleerd de voorbereiding ook was, voor verrassingen kunt komen te staan. Dat was ook nu het geval. Bij een pand hebben we het volledige pannendak moeten renoveren en ook zijn we gestuit op extra asbest. Al met al vergt het de nodige flexibiliteit van onze partners, met name van Trebbe Bouw. De druk is redelijk hoog op dit moment. Je ziet hier ook met een gecompliceerde logistiek. We zetten zelfs de fiets in bij het transport van kleine materialen. Die flexibiliteit geldt ook voor de bewoners. De aanpak van de eerste drie blokken verliepen zeer voorspoedig. De klanttevredenheid was met ruim een acht ongekend hoog. De aannemer stopt veel tijd en energie in de communicatie. Dat was overigens een van de sterke punten van Trebbe tijdens de voorselectie. Hun plan van Aanpak voorzag hierin. We wilden ontzorgd worden en dat gebeurt in de praktijk ook. In de huidige fase worden we met meer probleempjes geconfronteerd, maar alles is relatief eenvoudig op te lossen. Voor de laatste fases vanaf februari verwacht ik persoonlijk geen grote hobbels meer al zullen er altijd kleine acute zaken zijn die opgelost moeten worden. Daaraan valt in een project met dit karakter niet te ontkomen. We hebben in overleg een iets gedoseerdere planning gemaakt met iets meer rust voor de bewoners én ons. Als Mooiland hebben we er alle vertrouwen in. Ik onderschrijf echter de stelling dat als we dit zonder echte problemen kunnen afronden, we alles aankunnen!” 32 BOUWEN IN HET OOSTEN ׉ 7cassandra://MH9A971vJxXFVQbTHwYCk5xJp6fwIh6ROTiZJFtbnKk`̵ZF@W-;׉ESpijkerkwartier Projectleider Eric van der Ploeg van Trebbe Groot onderhoud appartementen Spijkerkwartier, een mooie uitdaging Na de bouwvak is aannemer Trebbe gestart met een grootscheepse woningverbetering in het Arnhemse Spijkerkwartier. Er wordt groot onderhoud gepleegd aan 188 appartementen verdeeld over zeventien panden. Nu het project drie maanden loopt, is het een mooi moment om projectleider Eric van der Ploeg te vragen naar de ervaringen tot nu toe. Volgens Van der Ploeg is Trebbe na een selectieprocedure als meest geschikte partner voor opdrachtgever woningcorporatie Mooiland , uit de bus gekomen. “Dit is de eerste samenwerking met Mooiland. Voor mijzelf is dit het eerste omvangrijke groot onderhoudsproject, binnen Trebbe, sinds ik de switch heb gemaakt van nieuwbouw naar kenniscentrum BestaandWonen. Het onderhoud aan de 188 appartementen is een uitdagend, complex project. Groot onderhoud wordt vaak gekenmerkt door seriematig uitgevoerde werkzaamheden aan bijvoorbeeld rijwoningen of portiekflats. Daar is in Arnhem geen sprake van. Integendeel, zou ik willen zeggen. Het werk omvat het naar energielabel B upgraden van 188 appartementen die zijn gesitueerd in zeventien verschillende stadspanden. Eigenlijk kent het project zeventien deelprojecten. We hebben voor Mooiland gedetailleerde documenten opgesteld waarin alle aspecten aan bod komen. Van planning tot techniek en van logistiek tot en met communicatie met bewoners. Voor BOUWEN IN HET OOSTEN 33 ׉ 7cassandra://BFIXFr-iqP5ZP4t6TTJ1WITkGV4PIO2gdsZ9fFhR5N4c`̵ZF@W-<ZF@W-;{בCט{u׉׉ 7cassandra://-P5humBXufQzgrRZf-Mrm0LUX8lLF-TEu7833OafYTQ` ׉ 7cassandra://y8VOsM1VAfg7SYrmpENbKPIEcGBmKRwhhbGS8QfczLEJ$`S׉ 7cassandra://qjw-I40bH5cVC1Idl9h3G0mZgUu1hKUYFTpIQyZbq1E`̵׉ 7cassandra://LoQiawNHbfzWuG8YuEhqAP40sG-qRUIQ_Jbm_eLIi30T͠ZF@W-=ט{u׉׉ 7cassandra://hZ9YKtJ8JLNPplGnWYMuGATYFc0gGhP7-ZREoUNTzNA` ׉ 7cassandra://bp4yBj95DYQWVobknxAYLVhFimGXF1CBsxCyMsEuAJAc`S׉ 7cassandra://NIr6mz8ays-228gTv_2REJe6Ws6wxJukhGFbfuZzM-o! `̵׉ 7cassandra://b0SYBPi8HEsT-L4kJ46Iv1cauhqcRCOAyCP3g2kuJJ0nb͠ZF@W->׉E׉ 7cassandra://qjw-I40bH5cVC1Idl9h3G0mZgUu1hKUYFTpIQyZbq1E`̵ZF@W-?׉E8Spijkerkwartier alle betrokkenen is dat belangrijk.” Intensieve samenwerking met als resultaat Label B Uitgangspunt van het groot onderhoud is om de statige panden, waarvan een aantal een monumentale status bezitten, een upgrade te geven naar energielabel B. Van der Ploeg: “Alle appartementen worden voorzien van isolatie, waar nodig worden installaties vernieuwd en de keukens en badkamers vervangen. Ook worden de brandscheidingen in de gebouwen verbeterd. Deze voldoen na de aanpak allemaal aan de eisen van het |Bouwbesluit Bestaande Bouw. Op installatiegebied werken we nauw samen met de professionals van adviesbureau VIAC en Loohuis Installaties. Ook in de uitvoerende fase, waar we nu middenin zitten, blijft het een intensieve samenwerking. Tweewekelijks hebben we met Mooiland een voortgangsoverleg en op de bouwplaats hebben we dagelijks overleg. Dat kan ook niet anders met een maatwerkproject zoals dit.” Vol inzetten op communicatie leidt tot hoge tevredenheid Zoals benoemd is de communicatie met de bewoners van essentieel belang. Eric van der Ploeg: “We maken gebruik van een speciale renovatie-app waarop de bewoners de planning kunnen bekijken en eventuele wijzigingen worden aangegeven. Voor diegenen die papieren informatie wensen, regelen we het op die wijze. Bewoners zijn enthousiast over deze aanpak. We hebben de eerste blokken inmiddels opgeleverd en we scoren qua klanttevredenheid een ruime acht. Daar zijn zowel Mooiland als wij erg blij mee, maar wat belangrijker is: ook de bewonerszijn tevreden over de gang van zaken! We hebben in dit project de beschikking over een eigen woonconsulent. Dat draagt zeker bij aan een hoge waardering.” Warme soep; de basis van het succes Het project in het Spijkerkwartier, dat opgedeeld is in vier fases, voorziet in de oplevering van 77 woningen voor de kerst en in februari starten de derde en vierde fase. Van der Ploeg: “We gaan dat halen, al is er inmiddels wel sprake van enige tijdsdruk. Door de onvoorwaardelijke inzet van onze medewerkers en ketenpartners is alles haalbaar. Er zijn mensen BOUWEN IN HET OOSTEN 35 ׉ 7cassandra://NIr6mz8ays-228gTv_2REJe6Ws6wxJukhGFbfuZzM-o! `̵ZF@W-@ZF@W-?{בCט{u׉׉ 7cassandra://UkV1u13cruAANayVXMmCHDTrZPpKOcb6V04iKSLzQfg` ׉ 7cassandra://cNOBD0UqRVSrLh_Q25B6cpYvPAuIiAo1kv1HTm-3UfkI`S׉ 7cassandra://F5IwASeRoWvnKnajJQkdr9rQGGFQmzTYXmMDsaXsLc8`̵׉ 7cassandra://Of93nSCcEZOSJ1eyLWzrQoX3vSQTsQKbR0KqqqqAT3U ͠ZF@W-Aט{u׉׉ 7cassandra://jjm-bzXANR3S8G481sdVrBv9BpRnJyE_a4YzkFypB_YU4` ׉ 7cassandra://EKGkafIIm3TYstMfeNbv-e8EjLrUkq12dGKuVbBhj6sQ2`S׉ 7cassandra://8-fqLwevNScFpc-ciC96oMOeJOr85QNr2MvxMjaTzjM`̵׉ 7cassandra://7JJzkzjV6RRrW6azMgTlWxkxWxd7-9pzGZwBZKqQwmk x͠ZF@W-B׉ESpijkerkwartier van Trebbe die zelfs tot diep in de nacht hebben doorgewerkt. Mooiland heeft hierover haar zijn waardering herhaaldelijk laten blijken. De sfeer op de bouwplaats is goed en dat is de basis van het succes. We eten elke week gezamenlijk warme soep, zoiets schept gewoon een sterke band. Ondanks het feit dat dit project ons, zeker qua complexiteit, op het lijf geschreven is, durf ik wel te stellen dat het komende halfjaar af en toe nog wel spannend zal worden. Je zit hier nu eenmaal met logistieke uitdagingen, ook de inzet van vakmensen is een uitdaging. Overigens zijn wij niet de enige die daar hinder van ondervinden, het is een probleem waar de bouwsector mee wordt geconfronteerd. Zeker ook onze leveranciers en ketenpartners. Er zal nog de nodige flexibiliteit gevraagd worden de komende periode, maar ik ben zeer optimistisch. Ik reken erop dat we volgend jaar zomer kunnen terugblikken op een geslaagd, uitdagend project. Met de ervaringen die we hier opdoen durf ik te zeggen dat wanneer hier alles goed blijft verlopen, zoals dat nu het geval is, we letterlijk elk renovatie- of groot onderhoudsproject in de toekomst aankunnen!” Onderstaande bedrijven zijn betrokken bij de renovatie van 188 appartementen in het Spijkerkwartier te Arnhem: Opdrachtgever: Mooiland, Grave; bouwkundig hoofdaannemer: Trebbe Oost & Noord, Zwolle; Architect: A3 Architecten, Rotterdam; Constructeur: Alferink van Schieveen, Zwolle; Adviseur brand- en regelgeving en EPA: Bouwvisie, Ulft; Adviseur asbest: Aveco de Bondt, Holten; Bouwplaats inrichting: Trebbe Materieel, Enschede; Asbestsanering: Hoogeboom, Raalte; Gevelreiniging en voegwerk: Wildvank, Rijssen; Levering en montage brandwerende deuren, hang- en sluitwerk: Kegro, Groesbeek; Levering cilinders: Voskamp, Almelo; Velux dakramen: Raab Karcher, Zwolle; Glas- en schilderwerk: Grobbee, Dalfsen; W- en E-installatiewerk: Loohuis, Apeldoorn. 36 BOUWEN IN HET OOSTEN ׉ 7cassandra://F5IwASeRoWvnKnajJQkdr9rQGGFQmzTYXmMDsaXsLc8`̵ZF@W-C׉E Spijkerkwartier Asbestsanering project Spijkerkwartier door Aveco de Bondt Aveco de Bondt is een onafhankelijk ingenieurs- en adviesbureau met drie vestigingen (Holten, Eindhoven, Amersfoort). Het bedrijf combineert gespecialiseerde technische expertise met een pragmatische kijk op ruimtelijke (her)ontwikkelingen en levert onderzoeks- en advieswerk in de markten: ruimtelijke ontwikkeling, gebouwen, mobiliteit & infrastructuur, energie & duurzaamheden, water en industrie. Men adviseert en ondersteunt scholen, zorginstellingen, overheden, semioverheden, bedrijven en opdrachtgevers in de particuliere sector. Woordvoerder Steven Barkel: “Dit doen wij vanuit drie Business Units te weten: Bouw, Leefomgeving en Infra. De drie Business Units zijn onderverdeeld in vakgroepen met adviseurs en specialisten. De vakgroepen werken nauw met elkaar samen om zodoende onze opdrachtgevers op een breed vlak volledig te kunnen ondersteunen en ontzorgen. Spijkerkwartier Binnen de business unit ‘Leefomgeving’ worden in het kader van renovatiewerkzaamheden zoals ook hier in Arnhem, vanuit de vakgroep sloop- en asbest werkzaamheden uitgevoerd. De vakgroep bestaat uit adviseurs, projectmanagers en een ervaren team met DIA’s (Deskundig Inventariseerder Asbest). Vanuit deze vakgroep begeleiden wij omvangrijke sloopwerkzaamheden van begin tot eind. Een belangrijk onderdeel hierbij is de nauwkeurige uitvoering van een asbestinventarisatie. Voor het project Spijkerkwartier hebben wij voor Mooiland in 2016 ter plaatse van zestien complexen een asbestinventarisatie uitgevoerd (destijds nog Type A genoemd). In 2017 zijn wij door het bouwteam Mooiland/ Trebbe gevraagd een aanvullende inventarisatie uit te voeren in het kader van de voorgenomen renovatiewerkzaamheden. In totaal zijn daarbij zeventien complexen onderzocht met in totaal 188 woningen waarbij het destructieve onderzoek is afgestemd met alle betrokken partners (Mooiland, Trebbe, Loohuis Energie & Installatie Advies bv en Bouwvisie bv). Door de asbestinventarisatie zo goed mogelijk af te stemmen op de renovatieplannen wordt onnodige schade aan het gebouw voorkomen, wordt de overlast voor de bewoners zoveel mogelijk beperkt en worden onnodige inventarisatiekosten voorkomen. Het projectmanagement voor de inventarisatiewerkzaamheden is door mij uitgevoerd. De asbestinventarisatie is uitgevoerd door één DIA (Gerwin van de Maat). We hebben in dit geval bewust gekozen voor één vaste DIA voor het gehele project. Gerwin kent namelijk de wijk, de bewoners en ,niet onbelangrijk, hij kent de bouwkundige situatie van de panden doordat hij in 2016 ook reeds betrokken was bij de uitvoering. Op basis van onze asbestinventarisatierapporten kan Hoogeboom Raalte voor Mooiland/ Trebbe de asbestsaneringen uitvoeren.” Steven Barkel BOUWEN IN HET OOSTEN 37 ׉ 7cassandra://8-fqLwevNScFpc-ciC96oMOeJOr85QNr2MvxMjaTzjM`̵ZF@W-DZF@W-C{בCט{u׉׉ 7cassandra://jWYhHUz6LXb9oCCLM_y83df3GSzKwhaUMJN8b2WRUDM` ׉ 7cassandra://G8Njds_WV9_93j6gJj7CQkUnd7aEIXPe0gd1j8EbUBU}X`S׉ 7cassandra://QWO5HrJ3L_vXKIKxW1Q2QJKFNecU4G8EbreO1pSu7J0(|`̵׉ 7cassandra://GnQZiYUxuAPIJuOgCrmmUSl-CJNrQUdYwNGydYXq5W4͠ZF@W-Eט{u׉׉ 7cassandra://-gKX3YSr92JAO7iAOXre1McOlnZsnv-Lobab9HgBaZQ^` ׉ 7cassandra://op7icR7D1apnWeULEkXXyg0QTjKvu8Rmdo7fljOgJQMR`S׉ 7cassandra://6l44esxqufXbQpVY4oBwhlMMdY-zbBmCumtDAIsOeIw`̵׉ 7cassandra://CoCWotFXI0OWgt-pX8EW54gsZfA5Wd5wznUkGOoVjhs)̆͠ZF@W-F׉E׉ 7cassandra://QWO5HrJ3L_vXKIKxW1Q2QJKFNecU4G8EbreO1pSu7J0(|`̵ZF@W-G׉ESpijkerkwartier Belangrijke rol Loohuis Installatiegroep Groot Onderhoud Spijkerkwartier Arnhem leidt tot verhoging comfort en verbetering energielabel In september 2017 is Loohuis-ITA gestart met het, in bouwteam, uitvoeren van groot onderhoud voor 188 appartementen in Arnhem. Deze werkzaamheden worden uitgevoerd in opdracht van Trebbe Oost & Noord B.V. De appartementen zijn verdeeld over zeventien karakteristieke gebouwen waarvan enkele met monumentale status. De installatietechnische werkzaamheden zijn gericht op het verhogen van het comfort en het verbeteren van de energielabels. Loohuis Energie & Installatie Advies Het eigen adviesbureau van de Loohuis Installatiegroep heeft in het voortraject alle woningen opgenomen. Reden hiervoor was om te bepalen of de voorgestelde energetische maatregelen uitvoerbaar waren en of er installatietechnische optimalisaties mogelijk waren. Menno Wolkotte, adviseur bij Loohuis Energie & Installatie Advies: “Bij de opnames hebben we gebruik gemaakt van het programma snagstream. Op deze wijze konden we alle gebouwen en appartementen op een overzichtelijke wijze opnemen en documenteren.” Uitvoering De woningen zijn verdeeld in drie fases waarbij de eerste BOUWEN IN HET OOSTEN 39 ׉ 7cassandra://6l44esxqufXbQpVY4oBwhlMMdY-zbBmCumtDAIsOeIw`̵ZF@W-HZF@W-G{בCט{u׉׉ 7cassandra://7zWzpbXLoQDiAJquPLfSu_Jir1mZ43a6XUMt-cgOw_I` ׉ 7cassandra://sz5PROXGgu0kHwW4EC-7bsrD8iwGgc30AokPbT-KHbYb`S׉ 7cassandra://CHgOaTHsZ85FtK2OmaFifI0OBkJwfPvetIwqwHmT4eo `̵׉ 7cassandra://m0i08HQUzTTeS3Zk8eXmFbBkn0qhpvEBoXfgdUgEw3ĉ͠ZF@W-Iט{u׉׉ 7cassandra://W7kfbrjYu03Jvru4Iz5BtOg7QojK5mj0a-KekQvNFlgyk` ׉ 7cassandra://Uri7Y5PFvad2M8uXXc3n9mR-60r3PhLIxTmWzPJ0C38\`S׉ 7cassandra://YCVt3zFu0yAaIP246zVr4gNr-CBPRFsxC0_c87LGt3Y`̵׉ 7cassandra://nSlsTe8tlCC8vGD65kECm8zu3Ko3FjjeIbNnv77hx14fL͠ZF@W-JנZF@W-i= 9ׁHhttp://fases.Meׁ ׁ Ј׉ESpijkerkwartier twee fasen voor de kerst van 2017 gereed moesten zijn. Dit betekende dat er in de uitvoering met twee uitvoeringsploegen gewerkt moest worden. Na een uitgebreide leansessie was de conclusie dat we voor een haalbare uitdaging stonden waar alle uitvoerende partijen hun commitment aan hebben gegeven. De werkzaamheden bestonden vooral uit het verbeteren en verduurzamen van de ventilatieinstallaties en het verduurzamen van de warm water voorziening.” Willem van Norel, projectleider bij Loohuis-ITA: “De uitdaging zat er vooral in om de duurzame centrale warm watersystemen te integreren, hierbij moesten we geheel nieuwe leidingsystemen aanbrengen in de appartementen. Daarnaast was het belangrijk om de logistiek op orde te hebben. Het Spijkerkwartier is een druk gebied met weinig parkeermogelijkheden. Trebbe heeft gezorgd voor een centraal parkeerterrein zodat we zo weinig mogelijk parkeeroverlast hebben veroorzaakt in de wijk”. Samenwerking De samenwerking met Trebbe en Mooiland is voor de eerste twee fasen prima verlopen. De derde fase zal begin 2018 starten. Trebbe is recentelijk door Mooiland geselecteerd als samenwerkingspartner voor het realiseren van hun projectenprogramma 20182020. Trebbe heeft hierbij Loohuis-ITA als ‘installatiepartner’ gekozen. Wij kijken er naar uit om de komende jaren, samen met Mooiland en Trebbe, de bestaande woningvoorraad te verduurzamen! 40 BOUWEN IN HET OOSTEN ׉ 7cassandra://CHgOaTHsZ85FtK2OmaFifI0OBkJwfPvetIwqwHmT4eo `̵ZF@W-K׉E:Spijkerkwartier Zorgvuldigheid en vakkennis gevraagd in project Spijkerkwartier Wildvank Gevelspecialisten uit Rijssen, zeventig jaar jong en inmiddels onderdeel vormend van Ter Steege holding maar wel zelfstandig opererend, verzorgt in opdracht van Trebbe Bouw enkele essentiele onderdelen van het grootscheepse renovatieproject in het Arnhemse Spijkerkwartier. Technisch adviseur Martin Gerwers en projectleider Bert ten Brinke lichten de opdracht toe. “De bouwkundige aannemer is sinds lange tijd al een goede relatie van ons. Het project is op aanvraag van Trebbe tot stand gekomen. Voor ons omvat het project totaal 188 appartementen verspreid door de wijk Spijkerkwartier en verdeeld in meerdere fases.Met een omvang van circa een ton is het Spijkerkwartier voor ons een middelgroot project met verschillende disciplines zoals het reinigen van het metselwerk en de restauratie van het metselwerk en voegwerk. De opdracht verloopt voorspoedig. Trebbe heeft ons tijdig geïnformeerd qua planning en uitvoering waardoor de werkzaamheden gefaseerd en goed uitgevoerd kunnen worden. Het Spijkerkwartier is niet zomaar een opdracht. Het gaat met name om oude, soms monumentale, panden. Deze moeten met grote zorg en kennis van authentieke materialen en vakkennis worden uitgevoerd. Mede daarom hebben we zelf het advies opgemaakt voor het gevelwerk, waaronder het metsel- en voegwerk. Een aandachtspunt ligt vooral bij de opnames. Omdat bij veel panden de achterzijde niet goed bereikbaar is. Hierdoor ontstaan er soms onvoorziene werkzaamheden tijdens de uitvoering. BOUWEN IN HET OOSTEN 41 ׉ 7cassandra://YCVt3zFu0yAaIP246zVr4gNr-CBPRFsxC0_c87LGt3Y`̵ZF@W-LZF@W-K{בCט{u׉׉ 7cassandra://Qgw5ulFG3_bjbYl547aXb_UcUhRvfulbfLa5HUJRHxg` ׉ 7cassandra://CM6dORAn0d4LNPjvc3dT5jHO_Bk8uOGkbul8oeaEb1k_d`S׉ 7cassandra://1TDKKCGPDGyUr-fBIP5azFM554asJ9Er0t_4_tTJd8g `̵׉ 7cassandra://Z0la_IICSekIaI1wK8ew8x2sEI4Qy5sHum87qXy-pXoN͠ZF@W-Mט{u׉׉ 7cassandra://0RajpjzKljg2IW-KJhuk5Dypf9ytdNElh7P1PdVp3bsm` ׉ 7cassandra://Zn1-9K--rtKcCj5puc2dMIHrBqmiXopRgEJTiYukb7kD`S׉ 7cassandra://i2BVwn8ZDi1DDXl7pE0X1ZEHT3dZ0DpepStSeqYp7Gw`̵׉ 7cassandra://Klt_Pby0Fo09wlD4cTOyx3VCUXE8q_PVVXqGUGzauU41 V͠ZF@W-N׉EMSpijkerkwartier Een voorbeeld hiervan is dat “bij één pand, waar tijdens de opname op geen enkele wijze toegang te verkrijgen was tot de achterzijde, dat de gevel dusdanig slecht bleek te zijn dat deze volledig opnieuw opgebouwd moest worden. Hierdoor kwam de planning in gedrang maar door goed met elkaar te overleggen is het met de inzet van de vakmensen toch goed gekomen.” Wildvank Gevelspecialisten verwacht dat de positieve trend die het bedrijf doormaakt ook in 2018 voortgezet zal worden. “Momenteel worden we veel uitgenodigd om zogenaamde RGS projecten mee op te tuigen. Ook hebben we veel dergelijke opdrachten rechtstreeks via de onderhoudspartijen en woningbouw corporaties mogen ontvangen. De portefeuille is mede goed gevuld doordat deze RGS methodiek ook werkzaamheden in de toekomst laat plannen. Door altijd goede kwaliteit in zowel proces als product te leveren blijven de klanten ons gelukkig trouw. De markt die wij zoeken is een markt van samenwerking tussen verschillende partijen en ketenpartners “alleen ga je sneller, samen kom je verder” is een goed gezegde.” ׉ 7cassandra://1TDKKCGPDGyUr-fBIP5azFM554asJ9Er0t_4_tTJd8g `̵ZF@W-O׉E bSpijkerkwartier Totaalonderhoudsbedrijf GROBBEE Opgebouwde vakkennis komt van pas in Arnhems Spijkerkwartier GROBBEE is betrouwbare en ervaren partner op gebied van schilderwerk en totaalonderhoud voor diverse opdrachtgevers in Noord-, Oost- en Midden-Nederland. Het project in het Arnhemse Spijkerkwartier is dan ook op het lijf geschreven van de Dalfsense specialisten. Bedrijfsleider Jeroen Reimert, die samen met Tonny Reimert de dagelijkse bedrijfsvoering aanstuurt van het familiebedrijf: “We hebben veel ervaring met de uitvoering van werkzaamheden voor woningcorporaties en vastgoedpartijen. In co-maker verband werken we samen met diverse aannemers. Zo werken we al langere tijd zeer intensief samen met Trebbe en realiseren wij energetische en renovatie projecten voor diverse coöperaties. Voor dit project heeft Trebbe ons benaderd. We waren op dat moment ook al samen met een andere renovatie in Zwolle bezig. Het werk omvat het vervangen van Aa het glas in de gevels voor HR++ isolatieglas, het buiten- en binnen schilderwerk van de gevelkozijnen, het binnen schilderwerk in de trappenhuizen, douches, toiletten en, last but not least, de keukenrenovatie. Onze piekbelasting hebben we een aantal weken geleden gehad, toen er twee bouwstromen zijn gaan lopen. Na opdracht hebben we ons eigen advies geschreven. Dat komt ons goed van pas. Wat echt gebleken is dat geen pand en woning hetzelfde is. Geen enkel kozijn, kleur of detail. Dat gegeven is tegelijk het uitdagende van dit project. Nu staan we wel vaker voor uitdagingen. Onze jarenlange ervaring (meer dan tachtig jaar, red.) en de opgebouwde vakkennis nemen we mee in onze dagelijkse werkzaamheden. Het vormt de basis in onze uitvoering én in ons advies en kijk op duurzaam onderhoud en bouwkundige werkzaamheden.” GROBBEE is gespecialiseerd op het gebied van duurzaam totaalonderhoud in vastgoed. Een partner die meedenkt, ontzorgt, vooruitstrevend is en met een persoonlijke aanpak altijd een passende oplossing biedt. Er werken veertig vakspecialisten. Een samengesteld team van schilders, glaszetters, allround timmerlieden, houtrotreparateurs, projectleiders, adviseurs en een bewonersconsulent/omgevingsmanager. Daarnaast heeft GROBBEE een netwerk van partners en vakspecialisten om zich heen verzameld waarmee men structureel samenwerkt zoals voegers, installateurs en communicatiespecialisten BOUWEN IN HET OOSTEN 43 ׉ 7cassandra://i2BVwn8ZDi1DDXl7pE0X1ZEHT3dZ0DpepStSeqYp7Gw`̵ZF@W-PZF@W-O{בCט{u׉׉ 7cassandra://cofuaWKN-gSl_qTg3e-pi-3j8DpjsLJYomHCoje-8Vcp` ׉ 7cassandra://UIWmPJyZFHwaC0GhwxkiQ7SdsiLNB24JaHsN3ICBBRQL`S׉ 7cassandra://0o0i7u_zz1ItuYM04DTh1lsAB2WXpQD0SNHkccnJ5gM`̵׉ 7cassandra://TL1vXcwwjA7RV4IVK8RRgxFQKuEAkSD9OSSKqyRLPwMR͠ZF@W-Qט{u׉׉ 7cassandra://QSN9FkQyV_R3H1_sziKgQ75MOarOJEktZNiYdT4UxWs.` ׉ 7cassandra://OMnJIsnrKASDS6EXEcLE5bZXrgM8mmPPpBDUTVjnCHcS`S׉ 7cassandra://gVh2qCcFnoOxBmPDHz6qeMJHBNly4rI_8LZ7T-565VQ `̵׉ 7cassandra://tQ6NoL25d38jJIwxToO-Tq-JnrfbOBfe8TEwKGzd9Lo͠ZF@W-R׉ESpijkerkwartier Ontzorgen staat voor Hoogeboom centraal in Spijkerkwartier Bouwkundig hoofdaannemer Trebbe Bouw en Hoogeboom Raalte hebben reeds geruime tijd een goede zakelijke relatie. Het is een van de redenen om ook het grootscheepse renovatieproject in het Arnhemse Spijkerkwartier gezamenlijk aan te vliegen. Gert Hoogeboom, die samen met zijn broer Jurgen de directie voert van het in Raalte gevestigde asbestsaneringsbedrijf: “Trebbe is inderdaad een bestaande relatie. Recent hebben we samen een renovatie van 88 appartementen in Apeldoorn zeer succesvol afgerond. Klantbinding is van groot belang. Goed werk leveren, zodat de klanten een blijvend vertrouwen in je uitspreken. Zo is ook onze, al lang bestaande, relatie met Trebbe. De werkzaamheden van Hoogeboom in Arnhem zijn redelijk divers. “Een aantal hoge bomen die kort tegen de gevels aanstaan, worden door ons verwijderd. Verder worden alle asbestbronnen weg gehaald. Het betreft 188 appartementen verdeeld over zeventien gebouwen. De bronnen bevinden zich op verschillende plaatsen. Het ene appartementencomplex heeft alleen asbestgolfplaten, een andere asbest gevelplaten, weer een andere asbesthoudende gaskachels, geisers of bloembakken. Ook vindt er asbestsanering plaats in containment ten behoeve van CV ruimtes, kelders of het verwijderen van bovenlichten of asbestbeplating. Goed voorbereid Het werk betreft in totaal vier 44 BOUWEN IN HET OOSTEN ׉ 7cassandra://0o0i7u_zz1ItuYM04DTh1lsAB2WXpQD0SNHkccnJ5gM`̵ZF@W-S׉EPSpijkerkwartier fases. Per appartementencomplex wordt alle asbest verwijderd. En zodra de woningen asbestvrij zijn zet Trebbe de renovatie voort. Het project is goed voorbereid. Er is goed overleg met Trebbe en met de bewoners. Het meest complexe aan de situatie is dat het gaat om veel verschillende appartementen in bewoonde situatie, met veel verschillende asbestbronnen. Voor de werkzaamheden geeft de DTA-er, de Deskundig Toezichthouder Asbestverwijdering, uitleg aan de bewoners welke werkzaamheden uitgevoerd gaan worden en wat de bewoners kunnen verwachten. Er is dan tevens ruimte om vragen van de bewoners te beantwoorden. Als specialist op het gebied van asbestsanering, passen wij de meest veilige en de meest efficiënte werkwijze toe. We denken altijd mee met de opdrachtgever. Bij dit project is het ontzorgen van de bewoners het belangrijkst.” Hoogeboom Raalte is al sinds 1935 een familiebedrijf. Twee generaties terug was het Gerhard Hoogeboom die in de landbouwmechanisatie startte op Schoonheten. Hieruit ontstond het familiebedrijf: een loonbedrijf met onder meer shovels en kranen. Voor die tijd betrof het een groot bedrijf, met werk in de hele gemeente Raalte. Vanwege uitbreidingsmogelijkheden verhuisde Hoogeboom van Schoonheten naar De Velner, aan de Stobbenbroekerweg, waar nu nog een van de drie vestigingen van het bedrijf zit. Zoon Marinus bouwde daar een grondverzetbedrijf op, dat gestaag uitgroeide. Zo werd er een puinbreker aangeschaft waarmee de recycling het bedrijf binnengehaald werd. Marinus’ zoons Gert en Jurgen zetten het ingeslagen traject voort. Anno 2017 is Hoogeboom uitgegroeid tot een toonaangevend bedrijf met circa veertig ervaren medewerkers en een goed geoutilleerd machinepark. Het kantoor en de werkplaats is gevestigd aan de Boeierstraat 5 te Raalte. De recyclingterreinen bevinden zich aan de Stobbenbroekerweg 16 te Raalte en aan de Rijnlandstraat 5 te Zwolle. De Recycling Maatschappij Zwolle beschikt over een eigen betonstation. Het werkterrein ligt voornamelijk in een actieradius van ruim zeventig kilometer rond deze drie vestigingen. BOUWEN IN HET OOSTEN 45 ׉ 7cassandra://gVh2qCcFnoOxBmPDHz6qeMJHBNly4rI_8LZ7T-565VQ `̵ZF@W-TZF@W-S{בCט{u׉׉ 7cassandra://kORrS6lGtz2J_C9_F3J7TRs12HSn2eVtT5Xr6BnlFiIG` ׉ 7cassandra://HKcJz5Hoys5qqKD5RkKPd5wEjxPdwiwltt_KyVprUmg^`S׉ 7cassandra://JjLnrlXQfhQbJPVgD8LBhZfj4dSHb5VAohGAAEULboY"`̵׉ 7cassandra://XVpKxHaGvgtu9Geua8PkWspt3mj8IenOsFMpdJwsW6A_C͠ZF@W-Uט{u׉׉ 7cassandra://gw8aa1PDdEbFza7nVlXxgzeZBm5035Uri2BvH79DSqc` ׉ 7cassandra://y16OL37UybYf5q6v0tdG14uRzYaQKnVp_cRoTTt5_CQFE`S׉ 7cassandra://WERfKtkO2M0hWrh5lP9xTNHgxqpv-O5VJ7ooniEyGpQ`̵׉ 7cassandra://_p-WYiGEKi8QJ52wmVbocl7T458lzWjQ8ws4ubHrYuYͬ͠ZF@W-V׉E׉ 7cassandra://JjLnrlXQfhQbJPVgD8LBhZfj4dSHb5VAohGAAEULboY"`̵ZF@W-W׉E Advertorial Kegro dé deurenfabrikant van Nederland Deurenfabrikant Kegro Deuren bestaat sinds 1 augustus 1974. In een schuur achter in de tuin legde oprichter Kersten de basis voor wat jaren later een van de grootste deurenfabrikanten voor houten buitendeuren in Nederland zou worden. In 1977 opende de fabriek ‘Houtindustrie Kersten Groesbeek BV’ haar deuren. Sinds de oprichting hebben we niet stilgezeten en een uitstekend beeld van onze klantwensen gekregen. Zo hebben we samen ons huidige assortiment houten buitendeuren ontwikkeld en zijn we blijven innoveren en luisteren naar de markt. Met een ruime keuze, maatwerk mogelijkheden en altijd veiligheid als basis bieden we topkwaliteit deuren en ramen. Voor iedere woning een passende buitendeur Kegro Deuren biedt voor iedere woning een passende buitendeur. Passend qua stijl, omdat de bijzondere deurenlijn van Kegro Deuren varieert van klassieke en jaren dertig deuren tot en met design deuren, die ook klantspecifiek kunnen worden geproduceerd. Passend qua deurprestaties, want Kegro Deuren biedt houten buitendeuren met specifieke eigenschappen op gebied van brandwerendheid, duurzaamheid, energiebesparing door isolatie, geluidswerendheid, inbraakbestendigheid, passiefhuisniveau en onderhoud. Dankzij onze eigen inmeetapparatuur Laser Meet-O-Matic past de nieuwe buitendeur altijd in het deurkozijn. Onze moderne fabriek en laboratorium In onze moderne fabriek in Groesbeek worden de houten buitendeuren onder continue kwaliteitsbewaking geproduceerd. Kegro Deuren heeft een eigen R&D afdeling voor productontwikkeling. Materiaaleigenschappen, afdichtingen, inbraakwerendheid en constructieve sterkte worden uitgebreid in ons eigen laboratorium getest. Hierdoor zijn we in staat onze deuren volledig aan te passen aan de steeds veranderende marktvraag en de meest actuele regelgeving zoals van het Bouwbesluit. De eindgebruiker, de bewoner, staat bij Kegro Deuren centraal. Bewoners kunnen vertrouwen op het beste wooncomfort, de hoogste kwaliteit, de veiligste sluiting, brandwerende deuren volgens de hoogste standaard en/of de meest geluiddempende deur; de mogelijkheden zijn eindeloos. Opdrachtgevers zoals woningcorporaties, architecten, zelfontwikkelende aannemers en timmerfabrieken kiezen met Kegro Deuren voor een specialistische woningtoegangspartner die vanaf het voortraject al meedenkt over de mogelijkheden. Partner van de bouwkolom Wij bieden als deurenfabrikant onze klanten toegevoegde waarde bij alles wat we doen. Dit geven we vorm in onze praktische toegangsoplossingen, de inrichting van onze organisatie, onze kennis, ervaring en innovatiekracht. Het resultaat: een topbedrijf met als pijlers blijvende kwaliteit en duurzaamheid. Wij ondersteunen onze klanten, in de gehele bouwkolom, in het proces van advies en ontwerp tot een perfect werkende deur. Ook zijn we aangesloten als bouwpartner en co-maker van diverse bouwconcepten in Nederland. BOUWEN IN HET OOSTEN 47 ׉ 7cassandra://WERfKtkO2M0hWrh5lP9xTNHgxqpv-O5VJ7ooniEyGpQ`̵ZF@W-XZF@W-W{בCט{u׉׉ 7cassandra://kUzk6FJJvcWIXVeaRyx_oHk_QUEXh4b0TpZ4HvLMqcY` ׉ 7cassandra://o8pThYT6PBCl1JR80LZQc2gddZqkEQXtFL2YuXQnTSA9'`S׉ 7cassandra://g_7HovqwQ7gNPbBM7deGYYzEWLs4qahHFApzpxbaXUg`̵׉ 7cassandra://Df_JhyWh6_p5wi8-7zPThjDnI_pS9X8eSMMDhu7Wn-4hz͠ZF@W-Yט{u׉׉ 7cassandra://loAw74p0oOlne9ybu3HFypNgz_M4jnrVxjANjN3su7kb` ׉ 7cassandra://1s6w0UcvbX5_HauyjtJcLW-ksZm-qJ7bqXkLNI7SzQgb`S׉ 7cassandra://O0TLQQoPNORRukowI6wN-1WO5dFsmBdhtbFPIw04Hko`̵׉ 7cassandra://2Hu7FlDr1ofX0enxarSj2tqStfT32DJxXveXPVGPDH0͠ZF@W-Z׉E׉ 7cassandra://g_7HovqwQ7gNPbBM7deGYYzEWLs4qahHFApzpxbaXUg`̵ZF@W-[׉E׉ 7cassandra://O0TLQQoPNORRukowI6wN-1WO5dFsmBdhtbFPIw04Hko`̵ZF@W-\ZF@W-[{בCט{u׉׉ 7cassandra://Rn8v7Nt7vLW3pPZeBEOGg_JXIE_x1NWR_ZoIgU90Nks` ׉ 7cassandra://G4gx71egZfqJSvsA_ne_2WBCAmdG_nANcTxEwh_FvCAq`S׉ 7cassandra://x7Nieymh58LDwiEbQVmJDlXDLQRhut9q3_x7mYSRTpE(k`̵׉ 7cassandra://cUTZBdhct0VE_prDF19QH3Kh_l-4ByD1UPQBtOSVkL0 2͠ZF@W-]ט{u׉׉ 7cassandra://Yig1wBMPkctJQuN6zrhvI3ljanzTG0hBge6T95ytTv8P` ׉ 7cassandra://fcxRV0eV61eAhc4KhhoSCdj_AHCjbM9jYXEF4gn4cek͇;`S׉ 7cassandra://HfcoQzFZMtuaD5m5sHAH1Pqdb6ZW1Q3jKsYXcAr9kHw'`̵׉ 7cassandra://4dQx3i10vJN87oaX1TdN4QxmopHXSQWTmr0reOA-aI8c͠ZF@W-^נZF@W-̓9ׁHmailto:info@stegginkinfra.nlׁ ׁ ЈנZF@W-̑9ׁHhttp://www.stegginkinfra.nlׁ ׁ Ј׉E“Een jong ambitieus ingenieursbureau met oplossingen voor infrastructuur ” www.stegginkinfra.nl - 0541 670 720 - info@stegginkinfra.nl ׉ 7cassandra://x7Nieymh58LDwiEbQVmJDlXDLQRhut9q3_x7mYSRTpE(k`̵ZF@W-_׉E׉ 7cassandra://HfcoQzFZMtuaD5m5sHAH1Pqdb6ZW1Q3jKsYXcAr9kHw'`̵ZF@W-`ZF@W-_{בCט{u׉׉ 7cassandra://zOznTMvvIn9e5uar7lXoFNOaXdsxG9FaSamX_I585Ag|` ׉ 7cassandra://qsFGYHkHzfmMQUCg74Y6wC7L-_dfigmEhzUom4iB_qUx&`S׉ 7cassandra://l3Mul9NXmRDwq-vIc6jsP7hUMeVi2Nn5FLTBJLXcD_Y'`̵׉ 7cassandra://vrdm68QTVFj2AwcdcY9DO_Jnk2CZfaWr2PpMm6rdY_4͠ZF@W-aט{u׉׉ 7cassandra://GvLiTWdk_QYC3V0UCXZc71MUD7Wb7mdAjBRMoRF3IBMe` ׉ 7cassandra://8-J1PZAw1I2FHWsU_3nUsDAwUw8jbKMGt69GSFAG56se`S׉ 7cassandra://Hsx2oDmD_yt1PdN5KC831Pis2H4cMK8uu5DYXqNjJfQ!9`̵׉ 7cassandra://NNGWDHTqIBo30rcH-EpTmzMEdDmTaANVCJognvCWStkц̞͠ZF@W-b׉E׉ 7cassandra://l3Mul9NXmRDwq-vIc6jsP7hUMeVi2Nn5FLTBJLXcD_Y'`̵ZF@W-c׉EJJVZ Ingenieurs JVZ Ingenieurs klaart lastige klus met verve Complexe constructie op bestaande kelder Ga er maar aan staan: een staalconstructie funderen op een bestaande kelder waarvan het gros van de constructiegegevens ontbreekt. JVZ Ingenieurs werd ermee geconfronteerd bij de nieuwbouw van de bibliotheek bij de Stromarkt in Deventer dat volgend jaar wordt opgeleverd. Dankzij een uitgekiende engineering slaagde het ingenieursbureau in haar missie. Een ‘reconstructie’ van een lastige klus. De engineering van het stalen skelet van de bibliotheek en het hergebruik van de kelder bleek een forse uitdaging voor projectleider ing. Marco Moerman en constructeur ing. Emiel Gorkink. Eerstgenoemde is vanaf het allereerste uur bij het project betrokken geweest, ook toen er nog sprake was van behoud van de bovenbouw van de voormalige SNS Bank. Maar uiteindelijk bleek de indeling van de bibliotheek niet te passen in de fijnmazige kolomstructuur van het bankgebouw. Dus werd de bovenbouw gesloopt, maar de kelder moest grotendeels behouden blijven voor de opslag van het boekenarchief, een fietsenstalling, een auditorium en tv -en radiostations van de lokale omroep. Geen constructiegegevens van de kelder JVZ Ingenieurs is al jarenlang betrokken bij de transformatie van het voormalige bankgebouw aan de Stromarkt. Het was BOUWEN IN HET OOSTEN 53 ׉ 7cassandra://Hsx2oDmD_yt1PdN5KC831Pis2H4cMK8uu5DYXqNjJfQ!9`̵ZF@W-dZF@W-c{בCט{u׉׉ 7cassandra://hLSZEbVBTFbVoqhnMPXu0eeE3E7NCJEc7MBZOnYGO1g\` ׉ 7cassandra://xKrHaTPIF3zc_BpLzpfhexi62s8kvT5qmh8AziWNFWYa`S׉ 7cassandra://k54G0jMvwno8ts7ww_OKzmuaWPEzEYLoNrd8Y0-QJNQ`̵׉ 7cassandra://Vnpavmvsat0CAjz4Lb8hCJmv3rbvypLb4XI988-r-Uc{~n͠ZF@W-eט{u׉׉ 7cassandra://tlMp3vx_q2YBg_mnjNyuWx8A26P2qFcMiBAJmFViE9sׅ` ׉ 7cassandra://jxrnIkf2D0O4zIc5wsVud6MAoJVCSTrS9uZqyWozQiEB`S׉ 7cassandra://uf1-1eKAD0IhKejNKv1YyfcbVCvTo88MoplIN4UWuSU`̵׉ 7cassandra://GwtYIqW5-DTusk71roxQtfvhhp9i4JZZeIvAuiYCF8o͠ZF@W-f׉E JVZ Ingenieurs daarom niet zo vreemd dat opdrachtgever NV Maatschappelijk Vastgoed het lokaal gevestigde ingenieursbureau selecteerde voor het ontwerp en engineering van de draagconstructie en behoud van de kelder. De speurtocht naar constructieve gegevens van de kelder leverde helaas niks op. “We wisten niet hoeveel wapening er in de fundering en draagconstructie van de kelder zat en van welke sterkteberekeningen de toenmalige constructeur is uitgegaan. Om te controleren of het gebouw niet op palen was gefundeerd, hebben we een magnometer-sondering uitgevoerd. “We gingen ervan uit dat de kelder op staal was gefundeerd en dat klopte met de meting. Toen hadden we in elk geval een aanknopingspunt”, aldus Marco Moerman. De oorspronkelijke kelderfundering kon niet zwaarder worden belast dus besloot JVZ ingenieurs de fundering van de stalen bovenbouw tussen de bestaande kolommenstructuur in te passen. Gezien de uitwisseling van 3D modellen tussen de projectarchitect Bierman Henket architecten en JVZ ingenieurs konden Moerman en Gorkink tamelijk snel een logisch kolomgrid bepalen. “De architect had al een gedetailleerd beeld van de indeling in zijn 3D model neergezet. Daar hebben wij ons funderingsplan en draagconstructie van de bovenbouw op aangepast. De nieuwe kolommen zijn zodanig gepositioneerd dat het geenszins de indeling van de bibliotheek belemmert. De schroefpalen gingen dwars door de keldervloer heen. Hierop zijn de nieuwe poeren gestort”, leggen Gorkink en Moerman uit. “We moesten goed nadenken dat we niets over het hoofd zagen” Maar daarmee was het met de complexiteit nog niet gedaan. Het staalskelet kent geen repetitie, maar behelst wel verschillende vloerniveau’s en vides, dus er moesten veel hulpconstructies en versterkingen worden toegepast. Een deel van het kelderdek werd gesloopt om het auditorium in de kelder onder te brengen. Een meter hoger werd een begane grondvloer gerealiseerd. Hiervoor was het noodzakelijk om de kelderwanden met een staalconstructie te ondersteunen. Zo konden de horizontale gronddruk worden opgevangen. Boven de entree zijn verdiepingshoge vakwerkconstructies aangebracht om overstekken mogelijk te maken. Bovendien kwam de aannemer tijdens de sloop van het voormalige bankgebouw veel onvoorziene zaken tegen, zoals oude vloersparingen, bestaande trapgaten of verloren funderingsresten van de kelder. Dus moest de nieuwe stalen draagconstructie weer op de gewijzigde situatie worden aangepast. “Door die voortdurende wijzigingen”, vertelt Moerman, “moesten we goed nadenken of we niets over het hoofd zagen. Het was passen en meten om de krachten op de constructie op een verantwoorde manier naar beneden te leiden.” 54 BOUWEN IN HET OOSTEN ׉ 7cassandra://k54G0jMvwno8ts7ww_OKzmuaWPEzEYLoNrd8Y0-QJNQ`̵ZF@W-g׉E JVZ Ingenieurs Uitwisseling 3D modellen filteren ontwerpfouten er snel uit Vanaf het prille begin heeft JVZ Ingenieurs de architect en opdrachtgever nauw betrokken bij het ontwerp -en engineeringproces. Doordat constructeur en architect beide in een 3D-model werken konden ontwerpfouten er al gelijk worden uitgefilterd. Gorkink: “We hebben wekelijks modellen uitgewisseld. Zo kregen we al in vroeg stadium een staalconstructie dat als gegoten zat. Het bestek week nauwelijks af van ons ontwerp. De aannemer kon de staalleverancier heel nauwkeurig aansturen, zodat deze met de exact goede leveringen op de bouwplaats aankwam.” De just-in-time leveringen van de aanzienlijke hoeveelheid stalen bouwelementen moesten wel tot in detail kloppen, want een torenkraan verwerkte de elementen gelijk vanaf transport in de constructie. Er was op de Stromarkt geen ruimte om materialen op of over te slaan. ”Voor de aannemer is het ook een bijzondere klus”, aldus Moerman. “Hij heeft lange elementen moeten verwerken, ook vanwege de grote kanaalplaatoverspanningen. We hebben PHB gelijk van meet af aan meegenomen in het constructief ontwerp en engineering, zodat hij een beeld kreeg van hoe de constructie op de bouwplaats moest worden opgebouwd en welke tijdelijke ondersteuningsconstructies noodzakelijk waren. Er moesten nogal wat stempels worden geplaatst om de constructie stabiel te houden tijdens de sloop van het bankgebouw en de opbouwfase. We zijn diverse keren op de bouwplaats geweest en we zagen dat de aannemer het proces goed heeft opgepakt.” Al met al is het een intensief proces geweest voor Gorkink en Moerman. “We zijn wel eerder geconfronteerd met dergelijke complexe constructies, maar dat neemt niet weg dat dit project ons veel voldoening heeft geschonken. Ons ontwerp klopte met het bestek en komt helemaal tot uitdrukking in het eindresultaat. Ja, dan zijn we wel trots”, besluiten beide constructeurs. JVZ Ingenieurs draait haar hand niet om voor complexe constructies JVZ Ingenieurs is sinds 1984 actief als ingenieursbureau met vestigingen in Deventer en Nijmegen. De kernactiviteit van het bureau is het ontwerp en de engineering van draagconstructies voor gebouwen. Alle projecten, van kleine verbouwingen tot grote winkelcentra en binnenstedelijke projecten, worden uitgewerkt door zelfstandige teams met ingenieurs, constructeurs, projectleiders en Revit-modelleurs. JVZ Ingenieurs werkt met 3D modellen. Voor constructieve tekeningen en berekeningen maakt het bureau gebruik van BIM. JVZ Ingenieurs heeft een rijk portfolio in Deventer, zoals onder meer de Scheg, De Pothoofd-appartementen, De Boreel, stadsvilla’s aan Pikeursbaan/Houtmarkt, Cultureel Centrum en Deventer ziekenhuis. BOUWEN IN HET OOSTEN 55 ׉ 7cassandra://uf1-1eKAD0IhKejNKv1YyfcbVCvTo88MoplIN4UWuSU`̵ZF@W-hZF@W-g{בCט{u׉׉ 7cassandra://9UMz0phI84nVI6Fy_W6FnUCseiHPfT9x7_Ir7JyYQ8w` ׉ 7cassandra://MT2-d-MwoK162dfkA-Ji-C52u6xseegSnRNHd4GUXL0_ `S׉ 7cassandra://zkIrCFCnTZ-ltedMphu-UeBVfyBt3v0FHzkF9g7gx-I`̵׉ 7cassandra://xZSne3yjEtNxvTG_q8X7Gejt-PHcXFg1NRFwshQ34LE": ͠ZF@W-iט{u׉׉ 7cassandra://0JcqzacZUnLflhOkDNFp-xt-Z6Ub0m-ka8E9Zw4iimwL?` ׉ 7cassandra://RifGEvPkbgjeXPUhcPqlHJVA4C9XEgFef70ZN7hUUkwW9`S׉ 7cassandra://jrdHxtE-yLpwh0XJPhgcUC4opbPzipVRqVVd66AMN6E`̵׉ 7cassandra://DfVwApQw6u68bbFPL3tQoJO9CQUdsu8Ts0iTs3KxSHw͠ZF@W-j׉E@Jan Steggink (44) is geboren en getogen in het Twentse Reutum. Samen met zijn echtgenote Maaike, drie zoons en dochter vormt hij een gelukkig gezin. Tien jaar geleden startte hij zijn eigen onderneming; Stegginkinfra Projectmanagement en Advies. Hij woont en werkt op het erf van een oud boerderijtje. Eigenhandig heeft hij de woning omgebouwd tot een warm onderkomen. En daar waar vroeger het vee aan de ketting stond herrezen kantoren en een wegenbouwlaboratorium. Zijn privé- en zakelijke leven lopen compleet door elkaar. Dikwijls ervaart hij dat als fantastisch, Soms is het iets minder, want er is altijd volk om het huis, maar zo ging dat vroeger ook: een vorm van mantelzorg, met mekaar en veur mekaar. Een (W)aardevol 2018! Dit is mijn laatste column voor Bouwen in het Oosten. Ruim twee jaar heb ik geschreven over hetgeen mij bezighoudt en waar ik graag over praat, welke trends ik zie ontstaan in de bouw, maar ook over mijn thuissituatie en wat me dagelijks nog meer bezighoudt. Persoonlijk heb ik de afgelopen jaren een flinke groei mogen doormaken. Ik heb een CEO Masterclass gevolgd, een persoonlijke coach gehad, een bedrijfscoach die inzichtelijk heeft gemaakt waar onze kansen, maar ook bedreigingen zitten. Wellicht nog wel het mooiste; we hebben goed gekeken naar onze vier kinderen, wat zij ons te zeggen hebben, zowel verbaal als nonverbaal. Wat zijn kleine kinderen toch heerlijk onbevangen, eerlijk, zuiver en puur. We kunnen ze zoveel vragen door hen mee te nemen in onze ervaringen over het leven. Dat is fantastisch! Naar vrede transformeren Ik doe dit samen met mijn vrouw Maaike. We stemmen elk begin van de ochtend af. Waar gaat het goed in ons leven?; waar gaat het minder?; wat voelt goed en welke energie krijgen we waar, wanneer en van wie? We hebben veel vragen. We vragen ons af of onze oren wel lieve woorden willen of kunnen horen. En zien we bovendien wel dat mensen ons willen helpen of zien we dat anders? Wat doet oude pijn met ons? Kunnen we negatieve gedachten omzetten in positieve gedachten? Kunnen we vergeving schenken? Kunnen we boosheid transformeren naar vrede? Mooie stappen Het lijkt of leest misschien voor degene die hier nog niet veel/niets mee doet of heeft, waarschijnlijk vaag. Het kan de vraag oproepen of wij het licht ineens hebben gezien. Maar niets is minder waar. We zijn ons alleen heel bewust dat je feitelijk alleen jezelf kan veranderen. Als je vindt dat het anders moet of kan. En juist dat vonden wij ook! Wij willen intens genieten van elkaar, van de kinderen, ons personeel, ons bedrijf, de contacten. We zijn dankbaar dat we in dit proces zitten en hierin heel mooie stappen hebben mogen maken. Een scheepvaart Dat heeft geresulteerd dat we ons bedrijf anders hebben ingericht. We hebben drie nieuwe BV’s opgezet. Zie het als de scheepvaart; we varen onder de rederij ‘Steggink Infra Groep’ en hebben nu drie schepen: • Buro Aardevol > “de ingenieurs in de infra” • Code Oranje > “ professioneel vakmanschap ook wel ambacht, ofwel de stratenmakers, onder het motto: nig proaten mer stroaten!” • Studio Sinvol > een bedrijf waarin de visuele infra (look & feel) zichtbaar worden gemaakt onder het motto: “what you see is what you get”. Nieuwe producten en diensten worden in beeld en geluid gebracht. Elk schip mag varen op een eigen manier die bij deze mensen en cultuur past. Waar voelen de ingenieurs zich prettig bij? Waar verlangen de stratenmakers naar in het werk? Waar gaat bij de video-editors de staart van kwispelen? Wat wensen en verlangen we van elkaar? Duidelijke opdracht Het begin is er en ieder schip heeft een duidelijke opdracht van de rederij meegekregen, maar Een nieuw gezicht, een nieuwe visie. Het komende jaar zal Jan Steggink onder het motto “Aj d’r bint moj d’r ok wea’n” de lezer verrassen met zijn kijk op het (bedrijfs)leven. 56 ieder vaart een eigen koers. In goed en slecht weer, bij veel wind, maar ook wanneer het windstil is. Samen de schouders eronder om je eigen schip schoon te houden, te onderhouden en de juiste investeringen te doen op de goede momenten. Versnellen waar mogelijk en schakelen op persoonlijk vlak en innovatie in zowel het sociale als het technische gebied. In voorspoed De uitdaging is nu om de rederij in zijn geheel te laten groeien en bloeien. Uitgangspunt is dat we in voorspoed mogen leven en gezond te blijven. En dat we succes mogen hebben en het leven mogen vieren. Immers, succes begint met geluk maar geluk begint met vrede. En laat vrede met Kerst nu nét de boodschap zijn. Hartelijke groet, “Bouw in alle opzichten aan een mooi (W)aardevol 2018!” Jan Steggink BOUWEN IN HET OOSTEN COLUMN ׉ 7cassandra://zkIrCFCnTZ-ltedMphu-UeBVfyBt3v0FHzkF9g7gx-I`̵ZF@W-k׉E׉ 7cassandra://jrdHxtE-yLpwh0XJPhgcUC4opbPzipVRqVVd66AMN6E`̵ZF@W-lZF@W-k{בCט{u׉׉ 7cassandra://FznUWKq5ePB0wC-3tggBj9FmOzDv2Dj3xZopCbu0Hs4d ` ׉ 7cassandra://NM0H212l4oF9B7u85fRxlL9BKYClrJVyNqKuglZ-1Ior`S׉ 7cassandra://BLaFTQ2L2K8CrNhjAKQ7lGdDFyHCQlV1PbRZK2w0Z9c'`̵׉ 7cassandra://Gf_-k-sO9H0S0-35RYnaw0AUowEjJSlzdaTnYwC9ByA\͠ZF@W-m׉E׉ 7cassandra://BLaFTQ2L2K8CrNhjAKQ7lGdDFyHCQlV1PbRZK2w0Z9c'`̵ZF@W-n׈EZF@W-oZF@W-n{)Editie December 2017ZF@&p